的人口将迅速增长，到年达到万人，到年达到万人。由于城市开发旅游开发以及系列大型项目的引入，由此带动相关产业的发展，这样增加大量就业岗位，从而吸引区域外城镇劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下，结合国家实施扩大投资拉动内需决策的契机，因此，建设单位提出抚松兴隆乡停车场建设项目。项目建设的必要性本项目的实施，是落实吉林省三化统筹战略，在吉林省东部山区取得新突破的必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期的战略目标。在分层次分步骤有重点的实施方略中，吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能的县级城镇。抚松新城城镇发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中的位置极其重要对吉林省东部区域的发展带动性强，规划建设抚松新城，将使其成为吉林省统筹发展城市化的个典范，是落实三化统筹战略，在吉林省东部山区取得新突破的必然要求。二本项目的实施，可加快抚松县旅游产业建设步伐，加速城市化进程，促进当地经济快速发展。通过本项目的实施，可在长白山脚下构筑个吃住行游娱购的综合性娱乐场所，这样可全力打造边境游生态游文化游精品线路，发挥特色，挖掘旅游景点的文化内涵，增加吸引力，促进抚松县旅游业快速发展，加速城市化进程，促进当地经济快速发展。三本项目的实施，能够改善居民的生活环境，美化新城，有利于人民群众身心健康。本项目实施时，真正做到先保护后开发环境高于切，以维护并保存自然环境与生态系统的完整性，最大限度保护和创造让人们接近自然的机会，尊重人们的文化传统及地域特性，并将其与现代的生活方式和功能需求结合起来。因此，人民群众生活居住在这里，有利于人民群众身心健康。本项目建设方案为多层住宅商业用房及公建，因此，既合理的利用了土地，又体现了科学发展以人为本的设计理念，在定程度上既改善了居民的居住条件，又方便了日常生活及社区管理。本项目实施后，以居住休闲旅游接待为主要功能，因此，结合各地块土地情况，规划不同档次规模居住区用地商业区用地公建用地绿化用地等，这样在满足各功能分区的基础上，达到了合理利用土地，同时又体现了科学发展以人为本的设计理念。四本项目的实施，具有良好的社会效益。本项目建设能够带动建材运输建筑化工五金等众多相关产业同时发展，同时，需要大批人员参加建设和管理，可吸纳人员再就业，这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会都具有重要的现实意义，因此，项目的实施，既有较好的经济效益，又具有良好的社会效益。此外，项目在拉动当地建筑交通电信商业农副产品等行业的方面也有明显的间接经济贡献，经济效益显著。项目区地处长白山风景名胜区内，由于气候关系，冬季旅游长期受限，项目建设在延伸旅游季节增加区域知名度拓宽信息渠道促进人才资金交流等方面创造了定的便利条件，对于促进当地旅游经济技术文化协作与交流事业发展有较大的贡献作用。此外滑雪作为全球公认的四大高雅运动之，在带动周边群众的文化和品位培育，促进观念更新思想开化，改善地区社会风貌上也有明显的效益。目前，长白山景区内丰富的旅游资源和长期滞后的配套服务设施，为项目建设提供了得天独厚的区位条件，因而该项目被省政府批准为新城接待中心重点建设项目，也是全省集中力量重点建设的旅游接待基地之，享受省级经济开发区的优惠待遇，在财力物力上均享有支持政策，具有较好的建设条件。本项目做为新城项目的配套服务项目，项目的建设是十分必要的。第三章建设场址及建设条件建设场址建设场址位于抚松松江河沙子山区域。选择原则符合建设与发展规划，与周边单位和建筑风格保持协调致。方便群众，位置醒目，交通便利。地势较高，基础稳固，地形规整，并有必要的防洪排涝设施。远离易燃易爆物品的生产和贮存区，远离高压线路及其设施。场址概况建设场址位于抚松松江河沙子山区域。建设条件交通条件建设场址位于抚松松江河沙子山区域。项目区周边的长白山机场已经通航，该机场是全国第个森林旅游机场，现已开通长春北京往返航线，每周各班。今后将陆续开通长白山沈阳大连上海深圳广州等地航线。营抚高速将在年全线贯通，鹤大高速也已开始规划，今后经西坡去天池，将是去往长白山最近和最快的通道，项目区地处长白山西坡，位置得天独厚，是长春沈阳大连等地到长白山的投标制工程监理制和竣工验收制，确保工程质量，防止资源浪费，杜绝胡子工程和豆腐渣工程。其中，项目法人要对建设项目的工程质量工程投资工程进度生产安全等负责，并严格监督。建设项目的工程监理主体工程的设计和施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定有相应资质的中标单位，确保项目达到国家规定的要求，发挥资金的投资效益，实现节约资金节省时间提高质量的目的。组织机构及定员项目建成后，由抚松长白山亿达投资有限公司管理并使用，新增定员人。第十章项目实施进度安排项目实施原则为使本项目能够顺利实施，特制定项目实施过程需遵守的原则。严格按照建设工程程序办事，统筹安排各项工作，尽量避免由于各方面协调工作的原因造成的浪费认真做好建设期的质量工作，确保工程各阶段各工序之间的质量，以达到国家规定的标准项目建设中必须严格按照设计要求和规定的方案进行，任何人不得更改，如有问题，需与设计单位协商并由设计单位出具变更通知单解决投资控制重点抓设计及前期工作，实施过程中，应将质量控制与工期控制有机结合，达到协调致。实施全程跟踪管理。项目实施进度安排本项目建设期为个月，即于年月至年月竣工验收并投入使用。具体实施计划安排如下项目实施进度详见表项目实施进度表。项目实施进度表年份工作内容年年年月月月月月月可研报告编写评估及审批等设计施工准备招标工程施工工程竣工验收，交付使用第十章投资估算与资金筹措投资估算估算编制依据及说明国家发展改革委建设部审定出版的建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号。吉林省建筑装饰安装市政工程计价定额及费用定额。材料价格参照当地年第三季度市场价格计取。建设投资建设投资包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费。建筑工程费项目建筑工程费总计万元。设备及工器具购置费本项目设备主要为公用工程设备，根据建设单位考察后，按厂家报价或出厂价估算总额万元。安装工程费用安装工程估算总额万元。工程建设其它费用根据国家和吉林省有关规定计取，其中建设单位管理费按财建号文件计算。招标服务费按计价格号文件招标代理服务收费暂行办法计算。工程设计费预算费编制费按计价格号文件工程勘察设计收费管理规定计算。环境评价费根据国家发改委建设部号文件计算。工程监理费根据国家发改委建设部发改价格号文件要求计算。工程保险费按建筑安装的计算。土地费用为元。其它费用按规定计取，合计万元。基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，如设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留的费用，本项目建设期个月，基本预备费按国家标准取工程费和工程建设其它费用之和的，为万元。建设投资合计万元。建设期利息本项目无银行贷款故无建设期利息。项目建设投资与分期投资计划项目建设投资万元，建设期投入全部资金。融资方案本项目总投资万元，全部由建设单位自筹。第十二章工程招标根据国家发展与改革委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的规定，对本项目所涉及的地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合本项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，工程建设全部工程均采取面向社会公开招标。为规范项目的招标活动，项目招标活动中的招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件的规定，对项目建设单位依法进行处罚。本项目招标基本情况详见下表工程招标基本情况表。招标基本情况表建设项目名称抚松松江河沙子山停车场建设项目项目招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理工程设备购置其他备注抚松长白山亿达投资有限公司年月第十三章财务评价编制依据及说明国家发展改革委建设部审定出版的建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号。有关现行财税制度法规政策。各专业提供的有关设计数据。项目建设期个月。本项目为抚松松江河沙子山停车场建设项目，是非盈利性公益事业项目，这类项目的财务评价方法与盈利性项目有所不同，般不计算项目的财务内部收益率财务净现值投资回收期。根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版的投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本等。财务评价收入估算项目可停放车辆台，运营期按每日车位使用，平均每车位每日收费元则年运营收入万元。运营费用估算燃料动力电年用量，元，合计万元工资项目职工定员人。人均工资元人•年计，福利费按工资的计取，经计算正常年工资及福利费为万元。项目年修理费为万元，管理费为万元，卫生维护费用万元。项目年运营费用为万元。盈亏估算根据可知项目年收入万元，项目年运营费用为万元，每年项目运营可盈利万元。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定的投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本。单位使用效益投资本项目建设投资万元，建设停车位个。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元个。计算过程如下单位使用效益投资建设投资车位数万元元个单位功能运营成本本项目年运营费用万元，项目建设车位个，根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元个。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用车位数万元元财务评价结论本项目主要建设抚松松江河沙子山停车场，是非盈利性公益事业项目，其主要目的是为旅游度假区服务。尽管不产生大的经济效益，但其社会效益可间接带来经济效益是不可低估的。第十四章社会评价及结论项目对社会