目建设。随着市确立为我国新的能源重化工基地，煤炭实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大对西部地区投入力度的推动下，市经济发展快速平稳。“十五”期间，市各项经济建设指标连续保持两位数增长速度。年累计创造总量是前年的两倍全市个旗县区的财政收入都已过亿元。年，市约为亿元，人均近元，财政收入达到亿元，比上年增长，居内蒙古自治区盟市之首城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到万元和元。增长势头良好的经济，为汽车产业提供了良好的外部环境。展望未来，全市经济增长仍将保持快速稳健势头,从而为汽车消费发展创造了有利条件。政策环境市委政府工作以科学发展观统领全局，正确处理改革发展和稳定的关系，适应宏观调控，突破瓶颈制约，发展循环经济，培育壮大优势特色产业集群，加快建设能源重化工基地深入推进社会事业发展和精神文明政治文明建设，努力构建和谐社会，促进经济社会快速健康协调发展。以城市核心区和产业重镇建设为重点，加快城镇化进程，在重点地区和重点项目上重点突破，整体提升城市化水平。进步加大东胜区康巴什新区铁西区阿镇的基础设施和重点工程建设力度，构建城市核心区，拉大城市发展空间，增强人口承载和产业集聚能力，为尽快实施政府搬迁创造条件加快旗府所在地和产业重镇建设，突出提升树林召薛家湾成陵旅游区乌兰木伦蒙西棋盘井乌审召巴拉贡上海庙等城镇的建设档次和水平，使整体城市面貌有明显改观。规划建设沿黄河工业新区，为煤电化工等大项目的摆布实施创造条件。强化城镇产业支撑，根据工业经济重大项目重点企业和工业园区的服务需求，配套跟进服务项目，大力发展二三产业，扩大就业容量。结合苏木乡镇机构改革，优化乡镇布局，逐步向资源禀赋好产业基础强发展潜力大的地区集中。把经营城市的理念贯穿于城镇规划建设管理的全过程，通过政府引导市场运作，建立和完善国有土地收购储备和招标拍卖制度，增强政府对土地市场的调控能力，为城镇建设集聚资金。放宽城镇公用事业市场准入，吸引更多的社会资金投入城镇建设。基础设施条件交通运输东胜境内交通便捷运输发达。城区距包头机场公里，距呼和浩特市公里，距北京市公里，距西安公里，距兰州公里，距太原公里，距宁夏公里，距规划建设的机场公有公里。国道包头东胜高速公路纵横贯穿市区，包头神木铁路包头府谷公路沿市而过，公铁交通干道与全国公铁路网相连通。呼市准格尔铁路大同准格尔铁路准格尔东胜煤田东胜乌海正在开工建设和扩能改造。随着东胜路网逐步完善，铁路现代化水平将不断提高，东胜的经济将持续快速健康发展，东胜必将成为内蒙古中西部交通运输的枢纽。本工程位于东胜区镇，西距东胜区城区，建设区四周地势平坦，远离居民区。原料运输距离短能耗低。与东胜包头公路相通，交通运输十分方便。建设区位置选择是经济合理的。邮电通信市经过多年的建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点的增扩传输网络的优化，用户接入网络的完善，通信的覆盖增容补点等方面有了较大的突破。呼西光缆贯通，网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。市区通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传真。水电气等供应情况本项目水电气供给由市汽车博览园区公共设施提供变配电房设备均采有成套设备，具有占地面积小，经济技术性能指标优越等特点。二座配电房采用电缆环网供电方式，以提高供电的可靠性。各变配电房采用放射式向各用电单元配电，各用电单元内配电采用树干式和放射式结合的方式配电，低压配电半径不超过米。天然气供应来市天然气公司供应，由用户调压装备调压。供水由产业园区市政供水管网提供。第六章建设方案工程概况及区位关系该工程系市房地产开发有限责任公司开发，在东胜区政府的支持下，购买土地亩，建设为高起点大规模的重卡贸易汽配服务中心。规划用地位于东胜区镇市汽车博览园区南环线附近，用地为不规则形状。场地西临东胜区外环线，交通方便。设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区的用地条件及用地性质，坚持“社会经济环境”三效益最佳统的原则，科学的设计高起点大规模的重卡贸易汽配服务中心，使之具有汽车交易及售后服务所必需的商业气氛的同时又不失大方典雅的氛围。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计的先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展的开发模式。二设计依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。主要的规范标准包括但不限于民用建筑设计通则城市道路绿化规划与设计规范城市用地竖向规划规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑内部装修设计防火规范公共建筑节能设计标准建设目标及总体思路建设目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的汽车综合市场。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。二总体思路结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布置重卡汽车销售店汽车配件销售汽车修配汽车美容区。做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意乘用车服务中心的形象，采用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特色。项目设计方案总平面布置及功能布局将用地划分为二大功能部分来进行规划设计，规划用地范围部分规划为汽车店，用于汽车展场及经营用房部分规划为汽车贸易物流配送中心汽车零配件销售及汽车维修及汽车美容养护用房，并结合管理服务等设置相应配套设施。在建筑的形式上强调简洁明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。规划布局请详见市组团控制性详细规划方案设计总平面布置图。说明如下整个重卡贸易汽配服务中心北靠环线，沿润兴东街由北向南方向展开，横向沿南外环线南侧临街布置为品牌卡车交易区店集合区，在卡车交易区的东西两侧布置在重卡贸易汽配服务中心沿村二路横向布置布置汽车配件交易区及汽车维修美容区。整个平面布置和建筑力争模式新颖，具现代感，以充分展示项目形象。城内绿化带形成有机整体，配以休闲歇息场地草坪和花坛等。满足促销对场地的需求营造良好的汽车经营气氛，树立市场形象。综合管理服务零配件交易物流中转区等，要求设施齐备，功能完善。该项目在设计上充分展示特殊风格，达吸引人流及商家前来观赏和增进购置力的效果。店布置在和地块内，共座，层高。在室内靠后边设计楼中二层配套办公室等服务用房，要求梯道过廊等装修美观大方，用料高档，选用实木为主要装饰材料。灯具要求光照充足，配以高档吊灯环形漫射灯等，形成无毒无害自然室内极好景观。考虑到不同用户的需求设计种面积规格的店，每套建筑面积分别为和,其中店面积为的座的座，规格建设座，合计总建筑面积为。店在结构上基础拟采用带型基础，上部为框架和局部轻钢网架。装饰上选用天然花刚石料不锈钢工艺品巨型落地玻璃等。汽车修配市场及汽车美容市场层数为三层，在重卡贸易汽配服务中心内中心区布置。基础拟为条形基础，上部为框架结构。总建筑面积约。层为门面房，向内区开门，层高，进深约。二层是平街门面，层高拟为,进深。在室内靠后边设计楼中二层配套办公室等服务用房，要求梯道过廊等装修美观大方，用料高档，选用实木作主要装饰材料。灯具要求光照充足，配以高档吊灯环形漫射灯等，形成无毒无害自然室内极好景观。外立面选用大型落地玻璃不锈钢饰品工艺品和天然花岗石等，与环境绿化协调致形成极好的景观。交通组织在汽车产业园国道路上设二个出入口在汽车大道上设个出入口以解决重卡贸易汽配服务中心与汽车博览园区内部的人流车流交通问题。二在汽车博览园内部依托规划道路进出各个专业市场，以解决重卡贸易汽配服务中心内部交通，以及与卡车修配市场外部的人流车流交通问题。三重卡贸易汽配服务中心内道路主干道宽米，次要道路宽米，支路宽为米，内部道路宽为米。各道路相互联系，从而形成几个功能地块。四重卡贸易汽配服务中心通过汽车大道和国道与市汽车博览园外部相联结。第章总论项目概况项目名称重卡贸易汽配服务中心建设项目项目地址市汽车博览园项目业主市房地产开发有限责任公司项目性质新建经营范围房地产开发出售租赁经营可研编制单位内蒙古工程技术咨询有限责任公司资质证书编号证书等级发证机关国家发展和改革委员会项目建设内容及规模总用地面积亩约平方米。场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中包括汽车整车销售配送店万平方米，汽车配件销售汽车维修门面及办公室万平方米，配送中心平方米。建设各类公共设施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！万平方米，其中包括停车场万平方米，硬化道路万平方米，绿化环境万平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。投资总额人民币万元，其中建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息万元。建设单位概况本项目由市实业有限责任公司全资子公司市房地产开发有限责任公司以下简称房地产组织开发。市房地产总体规划市组团控制性详细规划国家和地方有关规程规范政策及条例等建设单位提供的其它有关资料及数据。项目概况项目拟建地点重卡贸易汽配服务中心建设项目位于市组团