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实行环保与经济建设同步持续发展。
空气质量环境空气质量达到国家类地区中的二级标准。
地面水质量地面水环境标准达到环境质量类区三类标准。
环境噪音环境噪声分贝五类地区,要求全面达到国家标准中二类地区二类标准昼夜,夜间固体废弃物生活垃圾无害化处理率大于,主要有害废弃物无害化处理率达到生态保护覆盖率。
三环境保护原则与自然和谐共存原则生态旅游度假区应与区域自然生态系统相结合,保持尽可能多的生态功能。
在基础设施建设及规划中最大限度地降低公共中心区对局地景观和水文背景区域生态系统造成的影响。
生态效率原则在基础设施建筑物构造过程中,按照“三同时”原则,应全面实施清洁建设,尽可能降低资源消耗和废物产生在建筑材料能源使用产品和服务中,鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。
区域发展原则尽可能将生态旅游度假区与地方特色经济相结合,将小城镇建设与区域生态环境综合整治相结合,并与区域环境保护规划方案相协调。
高科技高效益原则大力采用现代化生物技术生态技术节能技术节水技术再循环技术和信息技术,采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准,要求经济效益和环境效益实现最佳平衡,实现“双赢”软硬件并重原则硬件指具体工程项目的建设,软件包括城镇环境管理体系的建立信息支持系统的建设等,在进行硬件建设同时必须建立和完善软件建设,使公共中心区得到健康持续发展。
二环境影响分析环境质量现状评价水环境质量古仙界景区,水质几乎无污染,小亮的污染源来自于生活污水和垃圾的排放。
空气环境质量空气污染源来自于当地居民炉灶烟气,空气质量良好。
固体废弃物生活固体废弃物包括生活垃圾和粪便,目前均为有效处理部分用于农用施肥。
声环境质量当地噪声来主要为道路交通类噪声,基本上没有形成噪声公害。
二区域环境功能分析考虑到评价区的建设目的以及其在生态系统中的地位,将其环境功能分为景观功能和生态系统服务功能。
景观功能。
所处的环境是旅游产品重要的组成部分,其在景观构筑方面起着举足轻重的作用生态系统服务功能。
生态系统具备重要的服务功能,不仅为人类生活生产直接提供原材料,而且还是环境支持的重要载体,为人类的生存与持续繁衍提供个大背景。
三节能节水节能措施设计依据项目的主要设计依据是国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇章”编制及评估的规定,以及民用建筑节能设计标准。
主要设计原则执行国家现行的节约能源的政策指令规定及有关标准,合理,利用能源,降低能源消耗,提高经济效益。
能源选择以贯彻国家能源方针和因地制宜为原则。
设计中所选设备采用国家推荐的节能产品,严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。
节能措施在基础设施建设阶段,在供电供热道路建设路灯安装等方面优先选用节能新技术新工艺新材料及新设备。
其中,供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定,优先采用低压电容器作为无功功率补偿,以降低无功损耗供热管道采用保温性能好热量运输散失小的高性能管材路灯安装选用节能灯具。
二节水措施设计依据国家计委和水利部颁布的建设项目水资源论证管理办法评价企业合理用水技术通则。
节水措施项目为基础设施建设项目,耗水量较小,在项目基础设施建设阶段,采取以下节水措施在基础设施规划中,注重节约用水和水的重复利用。
根据度假区的发展需要,逐步建立完善的污水处理和污水排放系统,远期污水处理率应达到以上。
为了有效降低对新鲜水的消耗量,提高水利用效率,给水采用分质供水,采用新鲜淡水和杂用水两套系统,污水回用率。
经过污水处理的后污水主要用于用于建筑内冲厕用水,以及建筑施工绿地和道路的浇洒洗车等对水质要求不高的建筑外用水。
大大降低新鲜水用量。
树立施工人员节水意识,在项目建设调度会上将节水作为项目建设的主要内容,积极宣传普及有关生态建设节约用水的知识政策和法律,使广大施工人员树立节水意识,明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和义务。
在给排水规划中,积极引入用水循环,注重中水工程建设,同时在给排水管材的选择及相关配件上采用性能好的设备,严防滴漏水现象。
在工作和生活区内采用节水型卫生器具,实现工艺冷却水的循环回收利用。
四消防工程消防工程规划原则遵循“预防为主防消结合”的方针,以全面安排有利生产保障安全为出发点,做好园区防火规划和灭火设施的规划建设。
加强度假区消防基础设施建设,发展消防科技,努力消除火险隐患。
增强消防意识,积极推进消防工作社会化,严格执行有关消防规范规定和标准。
城区消防规划应与交通给水燃料电力电信等规划相衔接,坚持近远期结合,统规划,同步建设。
二工程措施合理划分消防责任区并设置消防队站根据用地布局与功能结构,项目区消防管理结合城区整体并进行消防规划。
消防通道消防通道路中心线间距不宜超过米。
消防通道不得小于米。
新建的交叉路口,道路转弯半径不宜小于米,以利消防车通行。
消防供水消火栓设置管网上布置地下式室外消火栓。
室外消火栓应沿道路设置,道路宽度超过时,宜在道路两边设置消火栓,并宜靠近十字路口。
消火栓距路边不应超过,距房屋外墙不宜小于。
室内外消火药味栓的间距不应超过。
消防通讯消防通讯主要应保障火灾报警和灭火指挥调度迅速准确可靠,要充分利用无线和有线两种通信手段,不断完善消防通信系统。
火警台与供水供电供气急救中心交通部门之间应设通讯专线,逐步建成图象传输指挥系统,实现火灾现场的图象声音通讯。
三防震地区几乎没有发生地震,震级都在级以下,般建筑按度设防,生命线系统工程和地震发生后易发生二次灾害的建筑高层建筑及重要建筑应根据抗震评价进行抗震设计。
四防洪结合水系景观等进行河道改造。
建设时应严格避免将河道盖板成暗渠,亦不宜将河道修成呆板的混凝土岸壁,应最大限度的利用地形优势,做成自然堤岸。
根据流域特征,区内河渠防洪标准为年遇。
加强水土保持,充分考虑泥石流滑坡山洪对景区的影响保证游客安全。
第六章组织管理结构与人力资源配置工程项目管理建设项目是个系统工程,由于系统工程有其内在的规律,需要通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。
就是说,需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。
这种组织应该有与项目管理相应的功能经验,能够为业主提供优秀的项目管理服务,能够为业主创造最大限度的效益。
为取保项目顺利进行,成立的项目法人,负责项目的建设和经营。
项目法人采用有限责任公司的形式。
组织管理结构采取直线式职能制,实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理,逐级考核的直线分层次管理体系。
下设办公室财务部人力资源部保卫消防部维修部环卫部市场营销部外景区管理部溶洞区管理部。
公司组织构架图董事会总经理行政副总经理办公室主任经营副总经理财务部人力资源部保卫消防部维修部环卫部办公室市场营销部溶洞区管理部外景区管理部总经理负责主持中心全面工作行政副总经理分管办公室财务部保卫消防部维修部环卫部人力资源部经营副总经理分管市场营销部外景区管理部溶洞区管理部办公室负责中心日常接待对外协调文电收发传送等工作财务部负责内部财务计划制定财务管理会计事务资金调度融资操作外部收费管理人力资源部负责景区内行政人力资源管理职工技术培训制定薪资方案等保卫消防部负责维护景区正常秩序车辆管理防火安全日常巡逻等维修部负责各景点及道路设施的维修维护等环卫部负责维护景区内停车场广场林荫道溶洞公路等日常卫生垃圾清运及绿地林地管理等市场营销部负责市场行情产品定位营销计划旅游策划广告宣传等溶洞区管理部负责古仙洞嫦娥洞的管理工作外景区管理部负责洞外大景点及水上乐园农家乐的管理工作。
第七章进度安排项目建设期为年建设期年年,总投资万元。
目录第章项目建设背景和必要性项目名称项目单位基本情况项目建设的背景项目建设的必要性第二章项目建设条件自然条件社会条件资源条件第三章市场分析市场规模分析客源市场定位市场需求分析第四章建设方案拟开展景点及服务项目建设内容第五章环保与节能的意义。
本项目是贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的具体表现,通过优化旅游消费环境完善旅游基础设施建设培育新的旅游消费热点提高旅游服务水平,促进景区经营由粗放型向集约化转变,由满足人们
