化作业的发展方向上，有个技术性的革命，金框料，中空玻璃保温节能。建筑设计拟采用简洁的几何造型，减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。第六章组织机构与劳动定员组织机构粮食物流有限责任公司已有完善的组织机构，根据本项目的实际需要按现代化企业制度，在原有的组织机构上进行补充调整，实现粮食流通及粮油加工的现代化管理。工作制度生产工作日为全年天，生产班次三班连续生产，每班八小时。储备库行政及技术管理为班制，执行每周五日工作制。劳动定员按国家计委市场号文及粮库建设标准建标号的规定，新建储备库劳动定员按总库容来确定。本库定员按人考虑，其中包括库级管理人员人，保管组人，检验组人，综合组人，制粉车间人，在机构设置时，应尽量加强仓储部门人员及技术力量由于本库兼有中转能力，应加强中转设施方面的机构及设备技术管理人员，以适应现代化储备中转库对仓储及粮食中转较高的需要。定员及构成见下表劳动定员表序号岗位名称班制管理人员技术业务人员工人小计库级管理保管组管理人员兼检验组综合组制粉车间合计年月项目总体验收人员培训设备调试验收设备采购安装建筑工程施工验收工程招标初步设计方案设计及审批施工图设计可行研究报告编制与审批第七章实施进度培训本项目是粮食物流有限责任公司的物流基础设施建设，技术要求较高，这就需要对新进的技术工人和生产管理人员进行严格的培训。技术工人要掌握科学操作技术，熟悉设备的结构，工作原理，性能参数，并能进行日常维修保养和常规故障排除技术管理人员必须具备相关的专业基础知识，充分了解工艺流程及各作业线之间的相互联系，能够对些紧急情况采取果断的处理措施，同时要有分析和研究有关技术问题的素质，评价作业效率，提出改进方案。近年来我们国家相继设立了与之相配套的培训服务性机构，分别为设在河南工业大学的“中国粮食物流研究中心”和设在原南京粮食经济学院的“中国粮食流通培训中心”，他们可承担所有储备库项目点的技术市场和管理人员的培训任务，同时在必要的情况下，也可遣派少量技术人员到发达地区进行考察和培训，掌握工艺电器设备及通风熏蒸的操作与维修。实施计划根据粮食物流有限责任公司总体安排，本项目的实施周期为个月，项目投产时间为年月。具体实施计划见下表实施计划表第八章投资估算与资金筹措固定资产投资估算编制依据及说明本工程设计方案的图纸和说明。国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。财政部关于印发基本建设财务管理规定财建号。国家发展计划委员会建设部工程勘察设计收费标准年修订本。国家发改委建设部关于印发建设工程建设监理与相关服务收费管理规定发改价格号。勘察设计收费标准年修订版西安市政发号市政公用设施配套费陕价费调发号工程定额编制管理费陕价费调发号工程质量监督费陕政发号陕政发号劳保统筹基金陕政办发号新型墙体材料专项基金陕价费发号消防费类似工程的概算技术经济指标。投资估算固定资产投资估算总额为万元。投资构成分别详见下表序号项目名称投资金额万元占总投资固定资产投资工程费用其他费用预备费建设期利息具体见附表附表附表附表。流动资金估算流动资金估算参照国内同类型生产企业原材料辅助材料及产品的周转时间，采用分项详细估算法进行计算。主要用于支付原材料燃料动力费工资及福利费维修费其他企业管理费等。流动资金估算总额万元。具体见附表。资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措固定资产投资的为长期贷款，流动资金为短期贷款，具体见资金筹措及使用计划表。具体见附表。第九章财务与社会效益评价编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目评估手册新税法问答建设项目经济评价方法与参数参考资料投资项目经济咨询评估指南基础数据计算期年，其中建设期年，生产经营期年。生产计划计划投产后，第年达到设计能力的，第二年达到，第三年及以后均为。人员编制人。工资福利月平均工资按元计算，福利为工资的。评价参数企业基准收益率。财务评价营业收入及税金估算项目的主要任务是完成地方粮食的储备轮换收入，粮食中转业务收入，面粉加工收入。达产年收入合计万元，分述如下地方储备粮保管费建设总仓容为万吨，地方储备粮占万吨，储备费为元吨年，则年地方储备粮保管费收入为万元。地方储备粮轮换费每年的粮食轮换量约为储备量的，每年的粮食轮换量为万吨，轮换费为元吨年，则年地方储备粮轮换费收入为万元。粮食中转业务根据项目的规模预计达产后每年的粮食中转量可达到万吨，中转费为元吨，每年的中转业务收入为万元。面粉加工收入加工收入每年为万元。营业税额为，城市维护建设税教育费附加按营业税额的和计取。达产年税金及附加为万元。营业收入和税金及附加估算详见附表。生产成本估算原料主要指粮食存放熏蒸所用药料面粉加工所需的原料等。熏蒸药剂按每吨储粮按元计算。具体见附表。正常生产年份,年耗电量约为万度，年用水量约为万吨。电价元度，水价元吨。正常生产年份,年燃料及动力费为万元。具体见附表。定员人，人均月工资元，福利按工资的，年工资及福利为万元。摊销费用是指未能形成固定资产的些投资费用，具体包括无形资产和递延资产，计入生产成本。该项目不存在无形资产递延资产摊销费用。固定资产折旧费的计算方法为在固定资产总投资扣除无形资产递延资产后，采用平均年限法计提折旧，其中设备折旧年限按年，房屋折旧年限按年，残值率。折旧估算详见附表。年修理费按固定资产折旧额的计算，年需费用万元。其他企业管理费包括企业管理人员的工资和福利业务招待费职工社会统筹金工会经费教育基金以及其他管理费用，按工资及福利总额的计算，年需费用万元。经营成本为总成本扣除折旧，摊销及贷款利息后的费用。总成本费用估算估算详见附表。利润总额及分配各年利润总额及分配估算详见利润及利润分配表附表。正常经营年份，各年利润总额在万元之间。根据国家规定，所得税按计取年实行新所得税，盈余公积金和公益金分别按税后利润的和计取。财务静态投资收益指标静态指标是指不考虑资金时间价值的指标，主要指标如下年均利润总额投资利润率项目总资金年均利税总额投资利税率项目总资金投资回收期项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。通过计算，投资利润率为投资利税率所得税后投资回收期年含建设期年。项目资本金现金流量表详见附表。项目投资现金流量表详见附表。财务计划现金流量表详见附表。财务动态投资收益指标动态指标是指考虑资金时间价值计算的反映项目计算期内总的盈利能力的财务评价指标，主要包括财务内部收益率财务净现值等。本项目计算期为年，经测算所得税后项目投资财务内部收益率为，以的企业基准收益率计算所得的项目投资财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率所表示的盈亏平衡点年均为固定总成本年营业收入可变总成本年营业税金该项目盈亏平衡点较低，说明项目具有较强的抗风险能力。项目还款计划项目还款资金来源本项目还款资金来源包括两大部分，是利用本项目的固定资产折旧未分配利润偿还。还款方式建设资金采取等额还本，建设期不还的方式流动资金采取计算期末次性还清的方式。借款偿还期根据项目建设贷款额，自生产期开始，年偿还贷款本金万元，年含建设期可还清全部贷款。借款还本付息计划表见附表。资产负债表见附表。财务评价结论该项目所得税后的项目投资财务内部收益率为，高于的企业基准收益率，项目投资财务净现值为万元，大于零。项目投资回收期为年且含建设期年，盈亏平衡点为。以上指标说明该项目具有较好的经济效益和较强的抗风险能力。因此，该项目从企业财务角度来看，是可行的。主要技术经济效益指标详见附表。社会效益评价储备粮是国家政策性经营的商品，储备粮库是粮食的基础设施。本项目的建设符合国家投资政策和要求，它顺应了粮食购销市场对粮食市场建设的需要,该项目的建设将为确保储备粮安全,为储备粮提供安全可靠的储粮条件，增强粮食宏观调控能力带来保障。也为进步深化粮食流通体制改革，保障社会稳定，实现粮食顺价销售创造有利条件。综上所述，本项目的经济效益和社会效益均较好，故项目是可行的。第章项目总论项目名称粮食物流有限责任公司粮食现代物流设施项目项目承建单位粮食物流有限责任公司项目负责人粮食物流有限责任公司项目主管部门省粮食局项目拟建地区地点拟建场地位于杨凌国家级农业高新技术产业示范区，粮油食品加工产业园区。承担可行性研究报告编制工作的单位和法人代表项目建设规模及建设内容建设规模建设规模为粮食储备库仓容万吨地方粮储备万吨，年粮食中转能力万吨，日处理吨小麦面粉生产线条。主要子项构成建设平房仓栋，其建筑面积平房仓仓容,浅圆仓个直径，总仓容，卸粮地沟，转接地沟，铁路罩棚,工作塔，打包房，汽车发放塔，缓冲筒仓座直径，总仓容,取样及地磅房两处，每处建筑面积平方米，机械罩棚，机修器材库，综合办公楼，食堂，面粉车间，成品库，变配电间，变配电箱，药品库，消防泵房，厕所，门卫,消防水池，围墙，挡土墙。主要技术经济指标总用地面积，拟建建筑物占地面积，新建建筑面积，道路广场面积，硬化地面面积，绿粮食从外省调入境内，流向省内各大区域，需要省内产区粮食流向省内各销区。同时作为西北重要的粮食集散地和交通枢纽，在全国粮食供求总量平衡盘棋的流通环节，也将起到相应重要作用。近年来，由于国家的