长春版语文六下大孔雀蛾的晚会ppt课件1

建设内容及规模本项目主要经济技术指标如下本项目建设二幢普通住宅，总建筑面积，其中栋为层建筑面积平方米，栋层建筑面积平方米，另有地下车库个车位建筑面积平方米。

项目具体建设规模览表序号名称单位数值备注用地总面积住宅总建筑面积栋住宅栋住宅地下车库个车位，该面积不计容基底面积建筑密度容积率绿化率第三章建设用地与相关规划项目用地符合性分析土地开发建设用地基本情况受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质住宅用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经市有关部门的批准。

场地土地权属及占地面积根据国有建设用地使用权补充合同，本项目土地原受让方为韶关市建设有限公司。

出让合同出让总面积原为平方米，详见附件国用第号国有土地使用证。

国有土地使用证编号国用第号面积平方米其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。

用地符合性分析该项目取得的土地在韶关市区五里亭区域。

根据用地规划，该地块为住宅用地。

该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法取得国有土地使用证。

本项目委托有相应资质的咨询设计部门出具“项目申请报告”及“工程图纸设计”。

符合国务院第号令第五章第二十条之规定。

投资强度本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩万元。

方案符合集约和节约利用土地资源的原则。

征地拆迁本项目为净地出让，没有拆迁。

项目总体规划规划指导思想充分考虑该地区优越的城市位臵，加大小区知识技术文化艺术方面的内涵。

提高小区生态环境质量，营造绿化网络空间和良好的住区小气候。

重个性和特色的塑造，增强住区的识别性领域感。

适应汽车交通进入住区的趋势，建立便捷安全的道路交通系统，安排足够的停车场地，寻求车行人行恰当分离的途径。

贯彻国家有关法律法规和相关规定的要求，注重用地分配防火安全卫生防疫环境保护节能降耗抗震设防等重要原则。

总体布局该项目规划用地平方米，共建二栋住宅，并建有车库物业管理等配套公建设施。

小区车行主要出入口设在规划道路的小区中央位臵，小区内部人流通过中间绿化带及步行景观走廊联系。

在南路上设臵个车行入口，小区内地下停车场的出入口设臵在车行出入口附近，车辆进入小区内可以快速进入地下停车场，小区内以步行为主。

正对小区主出入口设景广场，成为小区独特的风景和设计特点。

该广场将成为小区的中心，并为居民提供了休闲娱乐等易于到达的活动空间。

根据地块及小区道路的设计要求，小区住宅楼合理排列，住宅楼为高层或小高层住宅。

各楼之间，根据楼间距设臵休闲绿地。

建筑物主要朝向南向，可满足当地及国家有关住宅的规定，并且该设计有利于夏季主导风向的穿越，并对冬季风有定的遮挡作用。

垃圾站点公厕等公共设施在小区内合理设臵，项目场区的边缘位臵。

整个小区在环境设计上，使住宅公建与绿地紧密结合，互为补充，营造个环境优美设施齐全的现代化住宅小区。

道路交通组织区内道路系统由主要道路次要道路和步行道组成交互式交通网络。

连接各车行入口和地下停车场出入口的道路，为区内主要道路，由主要道路至各住宅建筑的道路为次要道路，中心绿地景观花园内和各建筑物之间绿地中的道路为步行道。

在道路交通设计上，区分不同功能，不同等级的道路，做到主要交通道路快捷，不受干扰，次要道路合理方便，步行道路灵活自由，既保证小区主干道交通的顺畅快捷，又保持各住宅组团内良好环境的性和安静性。

按照集中停放统管理方便使用的原则，小区内建设地下停车场，初步设臵共计平方米，解决小区内部停车需求。

同时结合主行车道做路边地上停车，提供些公共停车场。

整个小区停车位共有个，达到户均个车位的要求。

静态交通组织车行道采用尽端方式，双车道宽，宅前单车道宽，转弯半径要满足车辆行驶的要求。

小区步行主入口设计在沿规划路的小区中央位臵。

基地内部人流通过中间绿化带与各单体相连的封闭步行系统，车流通过小区环路结合沿路停车位，使得车流被限制在住宅小区以外，除紧急救护搬家外，般情况不进入组团，交通组织流畅且有明确的限制。

绿化体系居住环境是人类个永恒的话题，其目的在于处理好人建筑和环境三者的协调关系。

随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们在满足居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。

居住环境“园林化”为居民放松休憩活动和交往提供了有益的空间。

良好的居住环境逐渐成为人们生活的第要素。

绿化原则区内绿化体系按照集中与分散相结合，点线面相结合布臵，并合理搭配树种，与水景小品草坪小径建筑等形成疏密有致层次分明动静结合布局合理的绿色空间体系。

突出绿化设施，强调建筑与绿化互相渗透。

在绿化布局上，以居住区边界的带状绿化与中心绿带的成片植被进行色叶的协调和对比，以形成优美的景观。

树种上选用当地树种特色树种观赏植物，提高居住区规划效果价值和特色。

绿化设计中心绿地作为居民休憩活动的主要场所成为环境设计的重点，设有铺地人工水景与丰富的观赏植物。

道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳降温作用。

建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为遮挡寒风的良好屏障。

建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。

人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。

在需要防范的地段如矮墙处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带。

在道路拐角车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。

所有草种树种均选用无毒害适应本地区气候，便于维护的品种。

绿化内容空间结构绿化充分发挥植物造景的潜力，使植物地形建筑道路融为体。

中心绿带除了运动场地外，选择常绿乔木密植为林带。

居住区道路绿化主要树种选择要多样以丰富道路的色彩和形态，特别强调道路转变处植物景观的处理，用高低错落的树种与道路形成对景。

绿化系统绿化系统按点线面三个层次进行绿化。

点在居住建筑之间，种植自然形态的花草灌木藤架等，成为融休息观赏活动交往为体，富有特色的庭院绿化。

线小区道路及两条休闲步道两侧的成排绿化，贯穿于整个居住区的绿化系统。

面大片集中绿化是绿化系统的重点，林荫大道把各种体育活动场地围合在中心绿带中，使中心绿带形成个公园。

住宅建筑设计该项目在建筑设计上主要采用现代的主流风格，外立面颜色采用比较简约明快而又不失稳重的色彩，并且在规划设计时注意与整个居住区的风格协调。

总体上使小区内住宅建筑特点鲜明，美观实用。

本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关的规范或规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

建筑方案总体构思建设地块位于前进路水厂东侧围成地块。

基本要求是建设方案总体构思紧紧把握“人居和谐发展”这主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑和优美的精品住宅，并且与周边的建筑环境协调统。

同时考虑到由于社会经济的发展，人们审美观念也随之变化，对现代建筑功能环境的要求以及建筑技术材料也提出了更高的要求。

因此，建筑物的建筑风格和形式还应注意不受传统风格的影响或者采用简练的现代构成手法，体现建筑的时代气息。

平面设计根据使用功能，住宅采用框剪结构大空间布局，多种户型设计，条式结构可根据消费者需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空间构成。

住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。

建设部根据我国住房改革的总体规划要求，小康住房城市示范小区住宅设计建议标准见表小康住房城市示范小区住宅设计建议标准表二三四套型面积系列标准平方米使用面积建筑面积功能空间使用面积标准平方米起居厅主卧室双人次卧室单人卧室厨房餐厅卫生间双卫可适当增加门厅储藏吊柜不计入工作室设施配套标准厨房型灶台调理台洗池台吊柜冰箱位排油烟机操作面延长型灶台调理台洗池台搁置台吊柜冰箱位排油烟机操作面延长卫生间型淋浴洗面盆坐便器镜箱洗衣机第章项目背景及申报单位情况项目基本情况项目名称韶关市花园项目地址韶关市区前进路自来水厂东侧建设单位韶关市建设有限公司单位联系人联系电话项目单位基础情况企业名称韶关市建设有限公司企业类型有限责任公司法定代表人注册资本万人民币企业地址韶关市区路号成立日期年月日经营范围许可经营项目房地产开发。

开发资质编号粤韶房开证字第核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！机构设臵经理室行政管理部开发部财务部工程管理部公司简介韶关市建设有限公司成立于年月日公司注册资金人民币万元，有的房地产开发资格。

公司现有各类管理人员人，其中建筑结构财务统计房地产及经济类人员人建筑结构人，会计人，统计人，经济师人。

公司目前准备开发的“花园”项目，是韶关市区建设中的重要组成部分。

项目背景及建设的必要性项目建设的总体背景韶关，地处粤北，位于东经北纬之间。

西北面北面和模。

城市化是拉动经济发展的重要动力。

围绕打造粤北区域中心城市的目标，科学编制粤北区域中心城市建设规划。

统筹新老城区体化建设。

按照生态城市的发展定位，加快推进芙蓉新城区的开发建设，完善基础设施，优化