甘孜县色达县作为物质空间规划线索，付与住宅环境以文化内涵，提高建筑环境的品味。人性化的设计，充满情调的环境规划设计原则尊重城市现有格局，正确处理建筑与城市空间的关系，坚持从城市设计的高度看待本项目的设计，使得现代建筑文化语言与现代城市格局形成充分和谐，构建人性开放的城市界面，强调个体环境为城市环境做出积极的贡献，创造个交通组织清晰功能分区合理动静分区适宜环境优美怡人有本土特色的工作居住生活社区注重新技术新材料新产品及新工艺的应用，体现“实用，经济，美观，节能”的设计原则。严格控制建筑自身能耗，充分利用可再生能源，把太阳能风能雨水与园区和建筑物进行有机结合，充分利用新型结构体系和新型建筑材料。贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便，具有文化内涵的住区。新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案建筑设计设计依据城市居住区规划设计规范住宅设计规范住宅建筑规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则四川省居住建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑单体本项目以现代的建筑语言，以挺拔简洁明快的体块和简化的线脚，采用了简洁的庄重的立面处理手法，人性化朴素注重人的感受和家的意义表达，注重设计的现代性和情感性的结合。同时结合阳台构件杆件飘板等现代建筑元素点缀其中，设计以简洁的形式精致的细部，以及略带怀旧色彩来体现未来住宅建筑风格的趋势。户型设计设计原则为户户均为明卫明厨客卧体，住宅均为南北通风，为提高住宅得房率，本工程户型均采用梯多户外廊式做法，减少对交通面积的分摊，在有景观的东西向小区入口位置及主干道交叉口，使小区尽可能与城市融合并增加景观房。住宅以小套型为主，充分考虑城镇居民的经济承受能力和生活习惯。干部周转宿舍期工程为两栋建筑，每栋设计住户为户，户型为室厨卫，建筑面积为平方米，通过精心设计，提高和改善住宅的使用功能，满足基本生活需要。新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案装饰标准地面普通地砖花岗石防滑地砖楼面普通地砖花岗石防滑地砖含防水层墙面内墙采用乳胶漆瓷砖建筑外墙面采用藏式墙砖。天棚乳胶漆石膏板铝扣板门窗保温门塑钢窗。结构设计设计依据建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑设计防火规范砌体结构设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构可靠度设计统标准抗震设防烈度抗震等级本工程建筑物按抗震设防烈度度第二组进行抗震设计。按建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。按建筑物使用功能的重要性划分,该建筑物为标准设防类。本工程设计使用年限为年。采用设计荷载风荷载新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案基本风压值基本雪压值楼面屋面使用活荷载标准值住宅房间卫生间阳台走廊楼梯间上人屋面不上人屋面结构体系建筑设计为多层，采用钢筋混凝土现浇框架承重结构。基础形式由于缺乏工程地质勘查资料，参照附近项目地勘资料，本工程拟采用柱下基础。地基应根据地基土类型采取相应的地基处理办法。材料及结构混凝土强度等级基础垫层基础桩基承台梁板构造柱砌体结构页岩实心砖混合砂浆钢筋柱梁受力纵筋，梁柱箍筋为，楼板钢筋。新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范设计范围本工程给排水设计包括生活给水污水排放雨水排放消防供水等。生活给水水源生活给水水源接自市政自来水管网。本工程均为多层建筑，市政水压可满足供水要求。对每住户计量水表集中设置于分户水表井内，在建筑红线内市政自来水管接管处设置总水表。用水定额根据初步测算，本项目日最高日用水量，最大时用水量为。用水量测算详见表表用水定额表序号用水名称用水定额最高日用水量使用时间平均时用水量小时变化系数最大时用水量备注住宅人人绿化浇洒每天次，每次小时不可预见水按照项合计合计新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案给水管网本工程由南北道路市政给水管网各接入根给水管，在小区内形成管径的生活给水环网，给水管网成环状布置。本项目生活消防管网由现在的室外管网接入。楼入口处设立阀门井。室内给水管线，枝状布置，室内给水管采用给塑料管，给水管承压力为，可供至本项目的最高楼层层。室内给水龙头安装高度为米。室外给水管采用聚乙烯塑料给水管，室外给水管埋深均大于当地冻土深度。排水本工程的排水对象主要是室内生活污水雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。采用污废水合流制，污水排水系统均设置伸顶通气管，以保证排水系统的通畅透气，保护水封，不让臭气外溢。生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。排水量扣除绿化道路浇洒用水后，按照最高日用水量计算，初步估算为。雨水管道采用钢筋混凝土承插管，承插接口。污水支管采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料排水管，橡胶圈连接，直埋于室外地坪下。电气设计设计依据建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范新龙县干部周转宿舍期工程项目建设方案及以下变电所设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范安全防范工程技术规范有线电视系统工程设计规范综合布线系统工程设计规范智能建筑设计标准设计范围及内容低压配电电力系统照明控制系统防雷接地系统弱电系统。强电供电电源本工程由市电引来路高压电源，经电缆线路直埋地引至本工程高压电缆分支箱，再经过高压电缆分支箱放射式至各箱式变压器。低压系统采用单母线不分段的主接线方式，为确保用电负荷和消防用电供电的可靠性，从箱式变压器引来电源以满足供电要求。负荷等级本项目应急照明消防照明负荷等级为二级，其余均为三级。用电指标住宅用户按照计算，动力家电等不可预见用电按照考虑，用电估算如下表用电量估算表序号用电项目用电标准建筑规模需要容量备注目录第章总论项目概况可研报告编制依据可行性研究概要第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设可行性第三章项目选址及建设条件项目选址项目建设条件第四章项目建设方案设计理念及原则建筑设计结构设计给排水设计电气设计通风设计消防设计第五章节能设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！用能标准和节能规范能耗状况分析项目的节能措施六环境评价分析依据及执行标准工期环境影响分析及对策运营期环境影响及分析对策环境影响评价结论第七章项目组织管理项目组织机构项目建设管理第八章项目实施进度项目实施进度安排第九章项目招标方案建设招标依据招标范围招标组织形式招标方式投标人资格招标备案第十章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算范围投资估算内容资金筹措及使用计划第十章社会评价社会效益分析互适性分析社会评价结论第十二章项目风险分析风险因素分析风险评估风险对策第十三章可行性研究结论及建议结论建议附件新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性第章总论项目概况项目名称新龙县干部周转宿舍期工程项目业主单位新龙县规划和建设国土资源局项目性质新建项目建设地点本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾害以及相关选址要求的原则，根据新龙县县城总体规划项目的选址位于新龙县茹龙镇吴西新区。项目规划用地面积平方米约亩。项目建设规模新龙县干部职工周转房期工程建设项目规划总用地面积平方米约亩。地上总建筑面积平方米，总户数为户。主要技术经济指标如下表主要技术经济指标建筑面积平米建筑层高米建筑结构框架结构防火等级二级设防等级度安全等级二级新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性项目实施进度根据四川省藏区项目投资计划的安排，项目的前期申报及筹备工作与年月底之前完成，即完成可研报告的编写和审批项目立项落实资金等。工程的具体实施时间从年年。具体进度安排如下年月年月，新龙县干部周转房项目的前期工作。年月年月，新龙县干部周转房项目的施工准备工作。冬季月到次年月为冰冻期不施工年月年月，新龙县干部周转房项目实施工作。年月，新龙县干部周转房项目竣工验收工作。年月起，新龙县干部周转房项目正式投入使用阶段。项目总投资及资金来源项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括工程费用工程建设其他费用基本预备费。投资的内部和外部关系的协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使本项目能够顺利进行，按照预定计划施工。按照科学发展的要求，本项目的建设应做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设