生态旅游休闲商业区金沙遗址文化旅游商业区金沙光华片区西区商业中心金沙光华片区东区商业中心距离珠江珠江国际花园距离二环路成飞生活区项目周边商圈分布及觃划金沙居住区光华居住区光华新区居住区片区土地觃划项目地块光华大道中航集团成飞片区青羊总部基地唯商业集中用地中铁西城周边聚集约个品质楼盘，按照“每套房平米三口之家”的标准计算，再加上成飞片区约万常驻人口，中铁西城公里范围内，预计将辐射万人群，作为片区内唯的商业配套，中铁西城将提供这万人的购物娱乐饮食等消费小结•区域规划奠定区域作为城市核心的战略地位•商圈规划保证项目商业片区的唯性•土地规划确保项目商业不周边居民的商住联劢的统性中铁西城完善商业功能引领城西变革肆消费人群消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群类别数量现有人口潜在人口合计支持业态超市飠饮美发茶楼汽车美容保健大药房宠物食品诊所本案辐射周边住户人群约为人，扣除计入产业人口成飞片区人单人居民性消费按照元月核算单月区域居民消费总额亿亿年度居民消费约亿亿每年超过亿居民性消费，区域垄断消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群周边产业客群出入城大道与景观大道口出入城支持业态服装饰品书报杂志休闲食品汽车美容按每日小时上述车流量计算，每日通过项目车流量约为万辆年通过车流量约为万辆作为城西地标综合体，的车流入场消费单车人，单人消费元，年路过性消费总量约为亿元中铁西城，交通枢纽之中，人流即商机消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群项目占地余亩，总投资约亿元，集非遗巡演娱乐体验消费为体，融合非遗主题建筑景观，酒店等高端配套，幵将世界现代田园城市建设理念融入到公园中，按国际化的标准进行建设，建成后每两年届的非遗节都将在此丼行，每年可接待游客量将达万人次以上，成为面向世界的以非遗文化为主题线索，以文化演艺为核心的开放式文化旅游和休闲消费目的地。成都非物质化遗产博览园支持业态特色飠饮娱乐休闲特色服饰休闲食品非遗公园距项目约公里，按照到项目消费计算年度消费人群为万人次单人次消费元，年消费额约为亿游成都必游城西，游城西必到西城消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群亿亿亿亿亿合计每年亿的消费总额每年亿的消费总额分化亿其余商业分化亿亿万平米万万元年月元单月产值，按毛利核算丌含房租，利润约为元月，房租按利润核算，可承受租金为元月按照年投资回报计算，商业价值为元最实在的数据最保守的估计还有城西唯综合体的辐射力的衍生消费中铁西城，毫无悬念！！！伍项目概况万平米城际都汇城西唯商业综合体沿街独栋商业市政公共设施公共绿地办公商务办公五星级酒店商业综合体医院项目商业觃划号地块号地块号地块号地块号地块号地块号地块号地块号地块总占地亩总建筑面积万平方米号地块经济技术指标觃划用地面积总建筑面积业态，写字楼，酒店，服务式公寓，影剧院约万酒店办公项目概况自持商业保品质保商气新加坡怡丰城为蓝本，投资亿元人民币写字楼群影剧院五星级酒店总占地亩总建筑面积万平方米项目概况号地块经济技术指标觃划用地面积总建筑面积业态写字楼，主题社区商业，青年创意办公写字楼主题商业青年创意办公效果示意中庭景观效果总占地亩总建筑面积万平方米项目概况号地块经济技术指标觃划用地面积总建筑面积业态高层住宅，地铁主题商业，商务酒店青年创意办公高层住宅地铁主题商业地上地铁商业层青年创意办公商务酒店利用地块内街串连门户节点，强调突出体量的完整性。区域内业态功能高度复合，城市场景富有活力。中庭空间地下连通下沉广场总占地亩总建筑面积万平方米项目概况号地块经济技术指标规划用地面积总建筑面积业态沿街独栋商业，多层洋房，高层住宅沿街独栋商业多层洋房高层住宅效果示意独栋商业效果效果示意独栋商业效果商业物业介绍壹成都市商业物业总体概况成都市整体商圈布局现状单中心模式环二环三环，以春熙路盐市口商圈“单中心点”辐射整个“城市面”是属于上个世纨的发展模式多中心模式“世界现代田园城市”明确“个中心，四个次中心”发展战略。成都市商圈未来布局现状根据成都市服务业发展规划成都市将打造大百亿商圈，此方案将形成成都市多中心购物天堂的基本骨架。中铁西城隶属于“光华金沙太阳城新城西”商圈，是城西板块唯的商圈觃划。六大城市核心贰区域概况项目区位关键词城西门户，西贵人文中轴上本项目位于成都市城西三环路外公里处，光华大道和大道之间距离天府广场公里，交通便捷。区域交通关键词四纵两横地铁上盖中心枢纽市政道路公共交通轨道交通无缝对接武青路区域配套关键词完备配套，无忧生活小结市政配套成熟树德中学泡桐树小学妇幼保健医院交通配套成熟大道光华大道万家湾公交站黄田坝公交站市政绿化成熟大公园青羊绿洲公园清水河公园区域为第居所属性，未来小区入住率有极高保障，商业消费人口有保障。叁区域觃划本案青羊总部工业基地区域觃划青羊总部工业基地温江区青羊绿地生态旅游休闲商业区青羊绿地生态旅游休闲商业区金沙遗址文化旅游商业区金沙光华片区西区商业中心金沙光华片区东区商业中心距离珠江珠江国际花园距离二环路成飞生活区项目周边商圈分布及觃划金沙居住区光华居住区光华新区居住区片区土地觃划项目地块光华大道中航集团成飞片区青羊总部基地唯商业集中用地中铁西城周边聚集约个品质楼盘，按照“每套房平米三口之家”的标准计算，再加上成飞片区约万常驻人口，中铁西城公里范围内，预计将辐射万人群，作为片区内唯的商业配套，中铁西城将提供这万人的购物娱乐饮食等消费小结•区域规划奠定区域作为城市核心的战略地位•商圈规划保证项目商业片区的唯性•土地规划确保项目商业不周边居民的商住联劢的统性中铁西城完善商业功能引领城西变革肆消费人群消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群类别数量现有人口潜在人口合计支持业态超市飠饮美发茶楼汽车美容保健大药房宠物食品诊所本案辐射周边住户人群约为人，扣除计入产业人口成飞片区人单人居民性消费按照元月核算单月区域居民消费总额亿亿年度居民消费约亿亿每年超过亿居民性消费，区域垄断消费人群住户人群产业客群地铁客群流劢客群旅游客群周边产业客群航空城工业总部基地妇幼保健医院青羊绿舟创业园稳定的产业资源公里范围内，以成飞集团为首的中国航空城产业园区青羊工业总部基地妇幼保健院绿舟创业园等大型产业集团汇集。周边产业客群中航集团成都中航工业集团黄田坝产业集团由成都飞机工业集团有限责任公司国营厂成都凯天电子股份有限公司国营厂和成都飞机设计研究所国营所三大产业集团公司组成。常驻人口超过万人，基层员工年收入均