1、率呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告工程建设其他费用投资估算表表估算书工程和费用名称单位计算基数费率总价万元编制依据编号工程建设其他费用建设用地相关费用征地费土地划拨费用亩拆迁安置补偿等管线迁移及补偿费建设管理费等建设单位管理费万元建设部建财号工程质量监督费从年起不再收取工程监理费万元国家发改委建设部发改价格号文件工程招标服务收费万元国家计委号文件工程保险费万元建设部建标号文件市政公用设施费工程勘察设计费工程勘察费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准工程设计费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准施工图审查费万元根据国家相关规定结合实际情况计算呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告工程建设其他费用投资估算表续表表估。

2、据本项目的实施情况，安排的实施进度如下年月开始项目立项工作。年月开始项目勘察设计招投标工作。年月年月进行施工工作。年月工程结尾竣工验收。项目实施进度表表工程建设进度表序号项目名称年年年月月月月月月项目前期立项及相关手续办理勘察设计项目招投标工程开工建设工程竣工验收呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十章建设工程招投标本项目的建设拟实行招投标制，以通过公开公平公正的市场经济行为选择条件优越者参与项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。编制依据中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议，中华人民共和国招标投标法通过，起施行国家计委号令，工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核。

3、工程投资估算表附表工程建设其他费用投资估算表附表建设期利息计算表附表。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告项目投资估算汇总表表估算书工程和费用名称单位总价万元各部分投资比例编号第部分建筑安装工程费用万元第二部分工程建设其他费用万元第三部分基本预备费万元第四部分建设期利息万元第五部分铺底流动资金万元总投资估算万元建筑安装工程投资估算表表估算书工程和费用名称单位工程量单价元总价万元编号建筑安装工程费用总用地面积园区接待服务区专项运动区极限运动区休闲运动区田园文化展示区滨水景观区呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告休闲娱乐区保留建筑区道路主干道次干道建筑物构筑物景点场地广场绿化场地篮足排球场地停车场水域人工湖大龙河合计建筑密度绿化。

4、规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间，应配备充足的照明设备，确保施工安全。大风大雨天影响施工安全，严禁施工。路面开挖部位要设置警告标志，搭好踏板临时路面和安全防护栏杆，必要时安排专人守护。严格执行工程监理制度建设单位应通过招标选择有资格的工程质量监理机构，全面负责工程监理，并实行监理工程师负责制，以确保项目工程质量和建设工期要求。文明施工措施要求施工单位按照文明施工的各项要求进行统布置，全局管理，搞好环境保护工作，防止噪声和扬尘污染。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第九章项目实施进度建设工期本建设项目为大型体育文化公园，单元装置较多，投资较大。根据实际情况及以往经验，本项目建设周期拟安排为个月。项目实施进度安排根。

5、目按照万元考虑。工程勘察设计费按照国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准计取。其中设计费按元,工程勘察费按照设计呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告费的计取。施工图审查费按建筑安装工程费用的计取。施工图预算编制费按建筑安装工程费用的计取。环境影响咨询服务费按建筑安装工程费用的计取劳动安全卫生评审费按建筑安装工程费用的计取水资源建设评价保护费按建筑安装工程费用的计取。征地费用为万元亩。工程基本预备费按上述费用的计取。项目投资估算市游乐园项目建设工程总投资万元，其中建筑安装工程费用万元，工程建设其他费用万元其中与未来企业生产有关的其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。详见投资估算汇总表附表建筑安装。

6、算书工程和费用名称单位计算基数费率总价万元编制依据编号施工图预算编制费万元根据国家相关规定结合实际情况计算环境影响咨询服务费万元国家发改委环保局发改价格号文件劳动安全卫生评审费万元建设部建标号文件水资源建设评价保护费万元保监号文件与未来企业生产有关的其他费用开办费超级太空船,旋转木马等游乐设施项实际购置费用工程建设其他费用投资估算根据国家相关规定结合实际情况计算呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告建设期利息估算表附表单位万元序号项目年限金额万元第年利息万元第年利息万元利息合计万元本金利息合计建设期年第年借款额万元第年借款额万元合计呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告资金筹措资金来源项目总投资由项目的建筑安装工程费用工程建设其。

7、准招标事项暂行规定招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。招标范围招标范围包括工程监理和施工总承包。招标组织形式本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包括技术经济商务等方面的专家组成。招标方式本工程监理施工总承包全部采用公开招标方式。拟招标情况呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告表拟招标情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工总承包监理呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十章投资估算与资金筹措投资估算编制的依据本项目建设方案提出的各项技术参数数据年省自。

8、型经营收益性管理，故可采取收益法。收益法定义预测估价对象的未来正常净收益，选用适当的资本化率将其折现后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。收益年有限，且其他因素不变的价格计算公式第章总论项目概况项目名称市游乐园项目建设单位及简介项目建设单位为公司，公司是家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于年，注册资金万元。公司现在有职工人,其中本科以上学历有人,大专学历有人,其中高级管理人员人,财会人员人,财会总监人,工程师名,预算人员名,建造师名,法律顾问名。公司成立后，成功的开发了区省地调院住宅区，区昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚。

9、治区建筑工程预算定额，年省自治区装饰工程预算定额，年省自治区安装工程预算定额，年省自治区市政工程预算定额年省自治区建设工程费用计算规则及有关文件。各单项工程估算参考相近工程技术经济指标，材料价格按市年季度地区材料价格估算。工程其它费用参照国家建设部门发布的建标号建筑政工程可行性研究估算办法及国家有关的相应规定计取。其中建设单位管理费按财建号文件规定计取，即按建筑安装工程费用的计取。工程建设监理费按照国家发改委建设部发改价格号文件计取，即按建筑安装工程费用的计取。工程招标服务收费按照国家计委号文件计取，即按建筑安装工程费用的的计取。工程保险费按建筑安装工程费用的计取。市政公共设施建设配套费等根据政府的相关文件计取，本项。

10、包括水电油耗及煤气等费用进行了实际测算，正常年需支出万元详见经营使用外购燃料动力费用估算表年费用。员工费用呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告主要是员工工资费用，经调查，服务和管理人员共人,每人每月工资元共需要支出万元详见经营成本估算表年成本。维修费用主要指游乐设备日常维修的费用，每年约需万元详见经营成本估算表年成本。折旧及摊销费用游乐设备和房屋折旧及摊销每年约需万元详见经营成本估算表年成本。管理费用管理费用主要是指管理人员工资等，每年约需万详见经营成本估算表年成本。各种税费主要指营业税支出，每年约需万详见经营收入估算表年收入。经营收入的测定方法定位理论依据由于项目周边没有类似的产权式酒店，故不能采取比较法定价项目属于典。

11、实的经济基础。我公司自成立以来，本着“服务社会”的产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店座,总建筑面积平方米,资金技术力量雄厚，拥有批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有批技术过硬信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计征地拆迁施工管理市场营销等全过程综合开发的能力，可承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越力臻完美”是我们的质量方针，“开发个项目，造福方人民，树立方设施，形成群众体育组织健全活动普及设施完备的新格局。加强新城和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设施用地的目标”。同时，还确定了“两轴两带多中心”的城市空间结构。大兴区正处。

12、他费用与未来企业生产有关的其他费用基本预备费建设期利息铺底流动资金组成，资金来源主要为自筹资金和银行融资。资金来源构成项目资金来源构成情况如下表建设期资金来源及筹措表项目资金万元比例自筹资金银行融资总投资不含建设期利息及铺底流动资金由建设期资金筹措表可知，建设期资金的筹措则不会影响工程进度的实施。呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告第十二章投资收益分析评价本项目经营测算见附表经营收入估算表年收入附表单位万元序号项目经营期间备注第年第年第年第年第年合计经营收益风景区年旅游规模达万人次,门票收入风景区年旅游规模达万人次,有万人次游玩经营收入合计营业税及附加经营收益合计本项目经营成本分析本地区游乐园正常经营费用构成能源费用主要。

参考资料：

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