已经形成了良好的投资 市场环境。 二经济产业发展状况 经济总量 近年来，江京地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。去年国内生产总值达到亿元，与前年相比增长了 ，其中市区的增幅更是达到了。全市人均达到 元，折合美金为元，其中市区达到元，折合美金为 元。全地区产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，现已占 到国内生产总值的，累计完成产业增加值亿元，发展 速度明显超过平均经济增长速度，年比上年增长了，其中 市区的增长比例更是达到了。 去年全市财政般预算收入为亿元，比前年增长了， 其中上划中央收入亿元，增长地方财政收入亿 元，增长。财政收入占国内生产总值的比重由上年的 提高到了。城乡居民收入增长超过，城乡居民储蓄存 款年末余额首次突破亿元，达到创记录的亿元。城乡居 民食品支出占消费支出的比例即恩格尔系数也由前年的降 到了去年的。全地区已经初步具备了小康社会富裕的生活条件。 产业特征 江京地处浙西南山区，自古以来物产富饶，森林覆盖率高居浙江省第位，是我省的林业大市。地区近年来积极推进农业产业化进程， 年农业总产值已完成亿元。工业生产则保持了自年底以 来年平均以上的高速增长，增长幅度继续保持全省十个地区的 第位，规模企业产值增幅高出全省平均增速的个百分点。 近年来，江京市明显加快了经济结构调整步伐，着力培育发展特色经 济，成效已初步显现。从年的发展情况看，是培育壮大的四 大行业发展势头强劲，其中化学原料及化学制品制造业产值增长 电力工业增长文教体育用品制造业增长木 材加工及竹藤棕草制品业增长。二是优先发展的四大行业中， 皮革毛皮羽绒及其制品业增长医药工业增长非金 属矿采选业增长，食品工业增长。三是块状特色经济 增长迅速，新的经济亮点闪烁。青田鞋革实现产值亿元，同比 增长，外贸服装增长，云和木制玩具实现产值亿元， 同比增长，缙云环形灯管和缝纫机械及工刃具三大行业增长 ，龙泉太阳伞增长，庆元竹木加工业和塑料制品业分别 增长和，都呈现出了较强劲的发展态势。产业特征明显， 增长势头良好。 同时，非公有制经济也成为拉动工业增长的主要力量。去年年，除 股份合作企业外，外商及港澳台投资企业产值增长，股份制企 业增长，联营企业增长，其他企业增长，这五类企 业实现产值达亿元，占全部规模企业的，比上年同期提高了个百分点。这表明江京市主攻个体私营等非公有制经济 发展的政策已显成效。 外贸仍然保持较高的发展水平，工业品出口势头强劲，拉动市场销售 作用明显，表明在加入后，江京市的出口生产企业基本能抓住机 遇，工业外向度进步提高。 建设工业园区也是江京市十五期间加快工业经济发展的主要切 入点，有效地促进产业集聚。市政府采取加大政策扶持引导加快基 础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快， 云和木制玩具工业园区遂昌凯恩高科技纸业园区庆元竹木制品工 业园区缙云新碧仙都五金工业园区龙泉太阳伞园区青瓷宝剑园 区青田外贸服装工业园区景宁食品工业园区和松阳西屏特色工业 园区等各具特色，发展潜力巨大。 三旅游资源现状 旅游资源 江京群山连绵，林海氤氲，峡谷众多，溪流密布，奇峰耸立，瀑泉飞 挂，洞壑幽深，可谓是汇峰林洞瀑于城，集奇峻 清幽于地。江京是浙江省森林水能矿藏和野生珍稀动植物 资源最丰富的地区，森林覆盖率达到，素有浙江林海天 然氧吧天然的动植物园之称，被誉为难得净土。 江京是个清新秀美的世界。在全市万平方公里的土地上，分布着国家级的仙都风景区和级的青田石门洞旅游景区及 批国家级旅游景区点国家和省级风景名胜区处市级风 景名胜区处国家和省级自然保护区处省级森林公园处国 家级文保单位处和省级文保单位处省级历史文化名城个和 省级历史文化保护区处。江京是浙江省首个国家级生态示范区建设 试点地区，是瓯江钱塘江飞云江灵江闽江福安江等六大水 系的发源地江京是世纪人类所崇尚的休闲养生，返朴归真 的生态旅游休闲度假胜地。 江京还是全国最大的畲族聚居地，景宁是全国惟的畲族自治县，多 姿多彩的畲族传统文化和民俗风情引人入胜，让人流连忘返。 总之，江京丰富的自然山水与人文景观，形成了特色鲜明的旅游资源， 日益引起了众多游客的响应与神往。 饭店概况 江京地区目前建有各类旅游饭店家，其中三星级酒店家，二星 级酒店家，星级酒店家，按照三星级标准建造但尚未评星挂 牌的家。总房间数间，总床位余张，年平均出租 率，平均房价元间天。江京市区现有旅游饭店家， 其中三星级酒店家，二星级酒店家，星级酒店家，按照三星 级标准建造但尚未评星挂牌的家。而这家三星级及按照三星级标 准建造但尚未评星挂牌的饭店，共有客房间，去年平均出租率达庭院与艺术小品，力求 营造优良的内部环境，并与外部环境相协调，应体现出环保绿色 园林高雅等要素。 酒店应引进并体现绿色饭店的理念，在节能环保关怀残疾人 等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括饭店的内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确 立个性化形象。 酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。水电气空调 等应根据经营管理需要，适当分区域布置系统，必要时进行分区域设 置计量装置。 二酒店建设标准 酒店的建设按国家标准实施，为四星级综合商务型酒店， 骨架基础部分则按照五星级标准要求控制。 标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间， 拥有的卫生间卫生间净面积不小于平方米，并可考虑件卫 生设施布置或者干湿分区衣橱等。 拥有适量的双套房和豪华套房不少于开间，双套房应分别 设有供主人和来访客人使用的卫生间。 拥有中央空调系统，各区域通风良好。 拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音 响图文系统包括园林与别墅区现场视音频传播系统多媒体演 讲系统等先进的设备设施。 拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好的电梯装 备。 拥有先进的可靠的安全及消防设施与监控系统。 拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华整体舒适度良好的餐饮设施。 拥有规模合理功能齐全设备设施优良的会议及商务中心设施， 其中大会议厅面积不小于平方米。 拥有规模合理配置符合较高专业化程度的公共及健康娱乐设施， 其中多功能厅面积不小于平方米。健康娱乐设施分区相对集中， 并有根据市场变化而能进行适当调整的空间。 拥有较为完善的员工及后勤服务设施。 拥有符合高星级酒店标准的停车场地所。 三酒店设计设想与建议 根据江京市拟建四星级标准园林式宾馆区块示意图及江京市旅游市 场调查结果和酒店建设基本思路，结合国家有关的规范标准进行本 酒店的设计。遵循天地人和及以人为本的原则，实现功能划 分合理经济适用安全舒适环境优美使用管理方便及满足现代 生活水准需要的最佳效果。 总体布局 酒店总体布局拟呈园林式布置，与整体环境相协调，使之成为名副其 实的公园部分和个特殊的景区与亮点。项目区域地势南高北低 外环干道高度约米左右，区域道路高度约米左右，区域内自 然地面高度约米，江面水位约为米左右，未来的紫荆大 桥为市中心通向外环线而建的主要桥梁，外环干道给交通带来便捷， 但干道位置高，可俯视整个酒店区，且外环干道的交通噪音不利于区域安静，为此酒店主楼拟向北靠，南区为庭院绿化区。宾客主入口拟 设南北二处，南入口从外环干道直接用高架接至主楼二层，北入口 从滨江大道接至底层，货物入口与员工入口从西侧道路接入。产权式 酒店别墅拟建于东区。整个酒店区域内要求交通流线顺畅，客货员工 互不干扰。同时，为满足日益增多的车流量，要求建有足够的停车泊 位，初步建议停车位每间客房不少于个，并能有部分室内停车位， 必要时可设计成封闭式停车库。 建筑设计 根据江京市主管部门提出的建造园林式酒店的要求，结合所在地 理环境的特点，酒店建筑层数以五六层的多层建筑为主，主楼不设 地下室，底层除必须设置的经营用房外，可设置工程设备用房和后勤 员工用房及停车库。部分为二三层的低层建筑。建筑造型可采用有 传统建筑符号的现代建筑造型，建筑群体以分散与集中相结合，并以 相对集中为主。其分散区域必须有封闭式连廊相接产权式酒店别墅 除外。 根据市场定位，酒店经营的基本功能初步确定为互相有关联的五大功 能 综合性住宿接待功能。为能适应市场需要，客房区总计设间 套左右，宜有普通客房区以接待般会议和旅游团队之用，可略 低于四星级标准骨架部分尽量少变，数量可控制在客房总数的 标准客房区为，并设有残疾人客房间豪华客房区即商务楼层区行政楼层，总数可控制在左右，它应有的接待 商务会议休息健身阅览及酒吧餐饮功能，房型以单床房为主 套房总数控制在左右，它宜分布在标准客房区和豪华客房区，房 型以双套房为主，并有三套房四套房或五套房各套，所有套 房均应设有供主人和来访客人分别使用的卫生间，其中四套房或五套 房相邻设有若干标准房，在平面布局上宜单独成区，以确保安静方 便，并能满足政府接待保卫工作的特殊要求。 综合性会议等公共活动功能。建议设置专用大型会议厅间，面 积平方米左右，小型会议室四六间，间可活动分隔的多功能 厅会议宴请展览用，面积约平方米左右净高不低于 米。大型会议厅及多功能厅，必须交通集散方便，有空间宽敞的前 厅服务走廊衣帽间和配套的服务贮藏用房及卫生间。设 平方米左右的会见室间，含隐蔽式卫生间