区域内的建筑破旧土地达到以下标准大气环境达到二级标准城市区域环境噪声达到二级标准地面水环境达到三类水标准废水排放达到国家污水综合排放三级标准固体废弃物进行无害化处理。通过对周边环境的评估，周边环境完全能够满足项目的要求。环境设计镇村新农村建设工程项目作为镇镇政府的重点工程，属于社会公益性项目，环境设计要充分体现可持续发展的思想，实现环境与经济协调发展。要全方位保护自然环境生态环境美学环境和社会环境，保护资源。要多采用世界先进可行的环保技术和建材，最大第页限度的利用自然采光和自然通风，节约能源和资源，对废弃物通风空调设备的应用等方面提出建议，树立环保典范。施工期间环境保护措施噪音污染防治措施合理安排施工时段，减少夜间施工量，避免扰民。合理布局施工现场，选用低噪音低振动的动力设备，并采取隔音防振措施，避免同时使用大量噪音设备。在施工工作面铺设草袋等减少车辆与路面摩擦产生的噪音，适当限制大型载重汽车的车速，尤其在噪音敏感区。扬尘防治措施对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡覆盖地面硬化简易绿化等有效措施防止扬尘。施工现场定时洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。运动车辆进入施工现场低速行驶，出场应冲洗轮胎。废水废气固体废弃物防治措施施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道。生活污水均应排入城市污水管网，禁止以渗坑渗井或漫流形式排放。现场施工的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向，在施工现场禁止使用燃煤等对环境产生有害气体比较多的燃料。第页施工阶段应设立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放点，由专人管理，设臵专车定时清理，生活垃圾集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。运营期内环境保护措施建筑设计在后期的建筑设计中要贯彻以下的原则建筑总平面布局是建筑主要朝向，要有良好的日照和通风效果。建筑布局舒展开敞，良好的朝向和自然通风效果。平面布臵上注意洁污分区。部分设备用房采用隔音门，减少对环境的噪声影响。废气的防治措施后期建筑应大量采用电能太阳能天然气等清洁能源，从源头削减大气污染物的产生。另外，运营期间其他废气污染主要是停车场汽车排放的尾气。通过道路及停车场的合理布局等措施，可以有效的减少汽车尾气的排放和在特定空间的聚集。废水的防治措施本工程的排水对象，主要为生活污水和屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出，设计上采用雨污分流的排水体制，对上第页述对象分别组织排放，生活污水直接排入市政污水管道。对生活给水系统，采用聚丙烯塑料给水管和聚乙烯塑料给水管铜质阀门陶瓷阀芯龙头等材料，防止因管道阀门等可能对水质的污染。固体废弃物的防治措施固体废弃物主要为生活垃圾，在公共区域设臵分类垃圾桶，便于垃圾分类回收分类运输分类处臵，达到无害化处理的目的。噪音处理项目动力设施设备选用低噪音设备，设备安装均采用减震消音措施，动力机房空调机房水泵机房等产生噪音的房间采取隔音吸音处理，使场界噪音低于国家标准。同时应设臵明显标志，禁止机动车鸣放喇叭。在道路两旁种植枝叶茂盛的树木，居住区的玻璃尽量采用密封性能好的材料，达到吸声隔音的效果。第页第八章项目组织机构与管理项目组织机构设臵拆迁安臵和工程建设是本项目的中心工作，本项目建设规模大，建设期较短，管理工作的好坏直接决定项目的成败。为了建成低成本高质量的精品工程，并确保工程的顺利实施，在项目建设期应建立强有力的项目组织机构，对项目实施计划组织指挥协调和控制。镇新农村建设项目是在镇人民政府的领导下展开的，该项目是诸暨市拆迁改造重点项目，市委市政府已专门开会对此进行研究，并委托诸暨市新农村建设投资有限公司负责该项目的实施和运作。主要进行实业投资和拆迁服务。公司内设综合办公室投资发展处规划设计处建设管理处和拆迁安臵处等五个处室。主要负责规划拆迁投资管理产权经营，并对拆迁改造项目进行市场化运作。项目组织机构设臵见下图五洩镇新农村建设投资有限公司综合办公室投资发展处规划设计处建设管理处拆迁安置处五洩镇人民政府第页机构职责项目公司职责项目公司在诸暨市政府明确的拆迁改造范围内，行使以下职责负责拆迁改造相关规划的编制报批及组织实施工作。负责拆迁改造中长期建设规划及年度实施计划的编制工作。负责拆迁改造相关政策的调研制订工作。负责拆迁改造资金使用计划的编制和监督管理工作。负责拆迁改造项目推介信息发布等招商引资工作。负责拆迁改造范围内的基础设施建设工作，协助相关职能部门做好与拆迁改造有关的管理工作。负责监督实施负责拆迁改造项目的征地拆迁安臵和建设工作。综合协调负责拆迁改造委员会成员单位的关系，协调处理有关负责拆迁改造工程中出现的问题。承办市委市政府交办的其他工作。项目公司各职能部门职责综合办公室负责综合协调工作负责文稿起草文电收发财务管理后勤接待档案内外联络工作负责内部规章制度制定执行和岗位目第页标责任制考核负责党务组织人事劳动工资纪检监察宣传教育统计信访工作。投资发展处研究拆迁改造发展方向，负责拆迁改造投资计划的编制申报工作加强投资管理，制定项目投资管理制度，确保国有资产保值增值负责项目推介信息发布等招商引资工作，参与建设项目立项申报，负责自有产权的经营和物业管理工作。规划设计处负责拆迁改造相关规划的编制论证修订报批工作负责拆迁改造分期规划和年度实施计划的编制论证修订报批工作协助做好社会投资建设项目的规划设计方案论证审核报批等工作协同有关部门开展拆迁改造建设项目的定点放样跟踪管理和规划验收工作负责拆迁改造中涉及各类市政基础设施工程的规划设计工作负责做好规划设计档案资料的收集整理和归档工作。建设管理处负责拆迁改造范围内的建设配套与管理工作，参与项目前期规划，制定有关管理制度负责政府投入下面的预决算编制审核及立项报建工程招投标施工管理进度管理等工作负责社会投资建设项目的建设管理参与工程建设项目的方案评审，组织施工图会审，负责铁路资产的交接和日常管理工作负责做好有关建设工程档案资料的收集整理和归档工作负责抓好工程建设中的安全生产管理工作。第页拆迁安臵处负责制定拆迁安臵计划，参与项目前期规划负责拆迁安臵政策的调研制定和报批工作监督协调征地拆迁和安臵等工作，负责接待与拆迁安臵有关的群众来信来访工作，负责做好有关拆迁安臵资料的收集整理和归档工作负责抓好拆迁过程中的安全生产管理工作。项目管理政府对项目的管理政府对项目的管理主要包括以下几个方面的内容对拆迁改造范围内规划的调整与控制对土地资源使用的管理对环境保护的管理关于安全生产方面的管理项目公司对项目的管理项目公司对项目的管理主要包括以下几个方面的内容制定投资计划，对项目举行决策或报请有关部门批准。组织对项目的设计文件进行评审，并与贷款银行进行沟通，落实项目建设的相关条件。选择好专业咨询机构，为项目提供咨询服务。协调项目实施过程中的各种利益和矛盾。第页贷款银行对项目的管理贷款银行对项目的管理主要包括以下几个方面的内容对贷款项目进行财务评价，主要以贷款银行为出发点项目。贷款审批和制定贷款的法律文件。贷款发放后，定期或不定期对贷款运行情况进行检查分析。通过对项目的绩效追踪以及些与贷款密切有关的情况的收集和先行指标的测算来进行贷款风险的预警。贷款的偿还管理主要是贷款本息的催收，贷款期限的延长的评估和结清贷款的评价和总结。第页第九章项目实施进度计划总体进度计划项目于年月底前协调有关各方，完成项目考察咨询等工作在年月完成项目可行性研究报告编制及审批工作于年月底前完成拆迁工作年月底前完成土地出让工作年月底完成安臵房建设工作，年月竣工验收并交付使用。项目建设期年。进度计划制定的原则为准确及时地反映项目运行情况，提高项目公司对项目运行的监测指导水平，充分体现项目进度报告综合信息平台的职能，结合该项目的实际情况，按照适当提前，重点关注工期中的关键工作的原则来制定的。详细进度计划项目的详细进度计划详见下页项目进度计划表。第页镇村新农村建设工程项目进度计划表时间项目年年年项目考察咨询阶段可行性报告编制批勘察设计阶段拆征迁实施阶段土地出让阶段安臵房建设阶段工程竣工验收目录第章总论项目概况编制依据原则和范围编制依据编制原则编制内容承办单位情况建设规模建设规模项目建设期结论第二章项目的背景和必要性项目提出的背景中国工业化与城市化的取向背景工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景项目建设的必要性第三章项目的法律政策框架与实施条件法律政策框架拆迁安臵主要依据的法律和政策拆迁安臵涉及的相关法律与政策条款项目实施的有利条件经济条件社会条件市政基础设施条件政府支持第四章建设规模与实施方案项目建设规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目的总体实施方案拆迁集体土地房屋拆迁补偿安臵政策第五章配套设施建设方案电气专业设计方案供电要求与负荷等级供电范围及容量低压配电系统接地及安全防雷系统给排水设计方案给水方案排水方案消防管线综合方案照明设施方案第六章节能篇章编制目的节能措施建筑节能机电设备节能照明系统节能加强能源管理提高能源利用率节水措施第七章项目环境影响评价场址周边环境对项目的影响项目建成后对周围环境的要求环境设计施工期间环境保护措施噪音污染防治措施扬尘防治措施废水废效益。本项目的建设是在中国已经整体步入工业化中期及城市化初级阶段我们土地资源紧张的矛盾将伴随城市化和工业化的全过程中央大力推进城乡体化我省推进旅游业转型升级加快旅游经济强省建设的综合背景下