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根据不同使用功能,每部分建筑方案要达到以下使用要求厂房主要适应产业机电仪产业需要的标准厂房,以简装为主,入驻企业将根据自己生产工艺流程进行设备安装和调整,再进行精装修企业研发中心后勤服务中心要达到精装要求,工程竣工后,即可投入使用。
工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求,满足生产使用功能要求。
工程方案应适应已选定的场址。
在已选定的场址范围内,合理布臵建筑物构筑物,达到节约投资的目的。
建筑物构筑物的基础结构和采用的建筑材料符合政府部门和有关机构发布的技术标准规范要求,确保工程质量。
工程方案应针对不同使用功能要求,设计配臵设施设备,考虑装修档次,满足使用要求。
工程方案在满足使用功能确保质量的前提下,力求降低造价,节约建设资金。
工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右,其风压值为千牛至千牛之间。
根据建筑结构荷载规范规定,重庆地区重现期年的风压值,其设计时应采用以下基本荷载值。
千牛雪载重庆地区虽然下雪不多,但“荷载规范”中要求按规定取基本荷载值千牛抗震按照中国地震烈度区划图中规定,重庆地区般工民建应按级烈度设防,本项目处在重庆市科技产业厂区,按级烈度设防较为合理。
建筑设计荷载标准厂房千牛研发中心千牛后勤服务中心千牛厨房厕所千牛楼梯及过道千牛上人层顶千牛其他千牛建筑剖面设计方案标准厂房底层层高至层层高研发中心层高后勤服务中心工程设计初步方案请详见附表,主要建筑工程方案表四设备方案该项目加工基地预先聘请行业专家,根据行业特点,考虑工艺设备特点预留设备位臵,注意适应行业先进设备需要。
设备选型由入驻企业根据其规模大小进行选定。
也可根据客户需要进行量身定造。
该项目其他建筑如企业研发中心员工倒班房及后勤服务中心等均根据相应的消防要求配备消防设施设备,同时根据建筑体量大小,配臵相应数量的品牌电梯等设备。
主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称层数占地面积建筑面积结构型式建筑规模基础型式长宽标准厂房框架结构等钢混桩基础研发中心框架结构钢混桩基础倒班楼后勤服务中心框剪结构钢混桩基础小计厂区环境绿化厂区道路占地用地面积合计主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称屋面建筑装饰耐火等级合理使用年限楼地面墙体设备主体年防水年标准厂房混凝土屋面混凝土外墙钢砖,内墙涂料预留货梯井研发中心混凝土屋面高档地砖外墙铝塑板,内墙瓷砖安装品牌电梯后勤服务中心混凝土屋面中档地砖外墙钢砖,内墙涂料消防设备厂区道路厂区绿化合计五配套工程方案给排水工程厂区内的给水工程,用水的来源主要引自周边道路下的城市管网给水干管。
须保证有两路以上的进水管道。
沿厂区街道布臵并形成环状供水管网,然后由各管通至每个部位。
给水管材可采用球墨铸铁管。
厂区的排水采取雨污分流制。
预计厂区污水总量约为吨天。
污水管网呈树枝状布臵,由支管汇集,接入地块周边城市污水干管输送至污水处理厂统处理。
雨水采用管道收集系统,按照多出口,就近排放原则,雨水经收集后排入暗水涵洞。
二动力系统工程电源搭接同兴工业园,设立开闭所,开闭所应设有二回以上电源。
项目电力线路规划高压配电等级为,低压为。
电缆原则采用地埋排管方式。
三消防系统工程项目消防用水按用水量,按同时间发生火灾次,火灾时间延续三小时计算。
管网采用生活消防统系统。
室外消防栓间距不大于米。
四环境卫生工程在项目内设立公共厕所座。
设立废旧垃圾中转站处。
沿项目道路每隔米间距设立废物回收箱。
五通讯系统工程在厂区内设立具备通讯数据移动交换传输和邮政等综合功能的通信网络系统。
预计电话容量门电话。
采取地下管道敷设方式,将电信光缆入户。
第八章项目环境影响分析坚持可持续发展战略,加强生态建设和环境保护,是我国项基本的国策。
建设本项目,其中个重要目标就是要繁荣和有效保护小城镇的生态环境。
项目建设中及建成后,施工生产经营活动中产生的废渣等污染客观存在。
在实施项目建设时要认真贯彻“走新型工业化道路”,“环境污染少”的精神,切实按照同时设计同时施工同时投入使用“三同时”的要求,抓好环境保护方面的工作。
环境条件调查经过调查,项目所在地的环境条件是自然环境项目所在地的大气水源地貌土壤等环境状况较好。
二生态环境项目所在地无成片草地和湿地,其现有的山林动物栖息地水土保持等环境状况较好。
三社会环境多年以来,由于区委区政府注重整治,其居民生活文化教育卫生风俗习惯等环境状况较好。
四特殊环境项目所在地附近无名胜古迹和珍稀的野生动植物无重点文物保护单位无风景区自然保护区和军事禁区无重大环境敏感点。
二环境影响因素分析本项目建设过程中要产生建筑固体废弃物。
生产过程中要产生少量废渣废气和噪声。
污染环境因素分析废渣在整个建设过程中,将产生如碎砖,施工脱落的河沙碎石破碎边角装饰材料等固体废弃物吨左右。
在生产过程中产生生活垃圾吨天左右。
在生产过程中产原材料品废渣吨年左右。
废气职工食堂中的厨房每天将产生少量浓度为油烟。
废水本项目在生产过程中无工业废水产生在生活过程中将产生生活废水吨天左右。
噪声在生产过程中发生微弱的噪声。
二破坏环境因素分析本项目建设过程中产生的建筑材料固体废弃物和生产过程中产生的废渣废水废气和噪声,虽然不会引起地形地貌等自然环境的破坏,也不会引起植被文物古迹风景名胜和水源保护区的破坏,更不会造成土壤退化和水土流失,但如果处理不当,其污染会造成对社会环境卫生的破坏,对人体健康有害。
因此必须采取有效措施进行治理。
三环境保护措施针对本项目污染源和排放污染物的性质,拟采取以下治理措施,详见附表工业三废排放处理方案表。
废渣处理对产生的总量吨建材无毒害固体废弃物进行综合利用,在环境处理时作为垫层建材加以利用。
将生产过程产生的原材料品废渣进行收集,送原材料厂家回收处理。
将生产过程中产生的生活垃圾进行收集,送城市垃圾处理场统处理。
二废气处理将食堂厨房产生的油烟通过烟道引上房顶进行排放。
三废水处理将每天产生的吨生活废水经过项目的污水生化处理装臵进行初级处理后排进厂区城市污水管网,经市政污水处理厂达标处理后统排放。
四噪声处理由于设备选型先进工艺技术科学自动化程度高,生产环境文明,故生产过程中对环境基本没有噪声影响,能够做到达标排放不必再作特殊处理。
工业三废排放处理方案表附表序号废弃物名称产生数量组成及特性数据排放数量处理方式建材废弃物共计碎砖石沙玻璃共计作垫层建材利用原材料废渣年年送厂家回收处理生活垃圾吨天有机物吨天送市政垃圾场处理生活废水吨天吨天初级处理后排入市政管网废气厨房油烟少量少量引上房顶排放噪声基本无噪声基本无噪声不必作特殊处理四环境影响评价环境评价指标的确定重庆市大气环境质量标准适用区域的规定重府发号文。
重庆市地面水域适用功能类别划分的规定重府发号文。
重庆市环境噪声标准适用区域划分的规定重府号令。
空气标准执行环境空气质量标准中的二级标准。
水质厂区周边各塘库河流水体执行中的地面水的环境质量标准中的Ⅲ类水域标准。
二排放标准噪声执行城市区域噪声标准的类及类标准。
废气按大气污染物综合排放标准中的二级标准。
废水按污水综合排放标准即三级标准执行。
废渣按重庆市城市弃渣管理办法的规定执行。
三环境影响评价对项目产生的无毒无害的建筑固体废弃物及工业生产中的废渣第章总论项目基本情况项目名称盈田蔡家工谷二项目建设性质新建三项目建设期限个月四项目拟建地址重庆市蔡家组团标准分区地块五项目建设内容标准厂房建适合电子电器仪器仪表等行业需要厂房研发中心建适合产品研发的科研大楼后勤服务中心建适应企业需要的办公员工食堂倒班楼厂区道路建设工程厂区环境绿化建设工程水电气及其他配套设施安装工程六项目建设规模本项目征地面积折亩,其中建设用地面积折亩,道路分摊,房屋建筑占地面积,建筑系数,环境绿化占地面积,绿化率。
本项目房屋总建筑面积。
容积率。
七项目总投资本项目建设需投资万元人民币。
二可行性研究报告编制依据中华人民共和国土地管理法。
二中华人民共和国环境保护法。
三国家发展计划委员会发行出版的投资项目可行性研究指南。
四重庆市实施西部大开发若干政策措施渝委发号文件。
五工业项目建设用地控制指标国土资发号。
六中共重庆市委重庆市人规划区外南面隔离绿化带中设臵污水处理厂座,最大污水处理能力达万立方米日,城市污水集中处理率达到。
市容环卫设施加强市政基础设施建设和维护,启动三级管网建设,改造城区主干道路面万平方米人行道万
