，使敬老养老中心面积进区域三无人员居住区域儿童居住区域医护区域以及公共活动区域，每层均设有就餐区域，同时对应了老龄与残疾的特性，轮椅的使用也是无处不在的，在主要的交通空间设臵能够容纳担架轮椅以及保证日常大量老年人进出的医用电梯同样是可取的，此外，虽然绝大多数的人都喜欢分床睡，但是我们考虑到在这样个公共性的居住群体中的特殊性，还是设臵了供夫妻双人居住的房间，满足居住者些心理及生活上的需要。需要补充的是，由于大多数的老年人的实力衰退，所以我们认为，老人常去的空间应尽量能够直线到达，故在设计中采用了最简单的直线走廊来组织所有的功能，而不需要过多的空间变化，方便居住者的使用。总平面布臵龙泉驿区敬老养老中心二期工程分为两幢楼楼和楼。楼为高层建筑建筑面积平方米，其总平面面布臵如下层为多功能用房，主要功能房间为服务用房阅览室办公室书画室厨房餐厅等二层为活动用房，主要功能用房为书画室棋牌室健身室治疗室观察室舞厅等三五七九层为标准层居住用房，主要功能用房为宿舍服务用房六十层为综合用房，主要功能房间为书画室观察治疗室棋牌室餐厅等十层为特护用房，主要功能房间为理疗室药品室护理用房等。楼为多层建筑建筑面积平方米，其总平面面布臵如下层为多功能用房，主要功能房间为餐厅医务室宿舍标间二层为居住用房，主要功能房间为员工宿舍居住用房图总平面布置图和建筑效果图三四层为居住用房，主要功能房间为流浪人员标间三无人员标间五层为综合用房，主要功能用房为孤残儿童标间会议室办公室。空间设计的要求考虑居住者与大多数来访邻居的特性，室内的空间尺度是以轮椅的活动为基本尺度标准，公共走廊的宽度达到米，能够满足辆轮椅驻足时，其他的轮椅或行人仍然能够顺利通行，而居室内的走道最窄处宽度为米，满足辆轮椅与个正常人的共同通过，公共的娱乐室等起居房间可容纳多个轮椅同时活动，各个房间内均可满足张轮椅的旋转。活动的集中性为了避免轮椅使用者频繁移动的不便，我们将公共活动的地点尽量集中，每个单体建筑均设臵了集中的公共活动区域。建筑构造及设施的设计地面由于居住者的室内活动大多依靠轮椅，为保证其方便与安全性，室内地面尽量保持平整，对于些如门口线之类的必要高差均以舒缓的坡道进行过渡。同时由于老年人平衡能力的下降，我们不建议采用较光滑的地面材质，防止对老年人造成不必要的伤害，此外采用采暖效果更加均匀舒适的地暖，同样避免了突出的暖气片易与使用轮椅的老年人的脚部发生碰撞的安全隐患。公共走廊所有门厅及公共走廊距离地面及高处分别做靠墙扶手，并推荐采用手感舒适的木质制等非金属材质。此外，在墙面距地高处设软质踢脚护墙，防止轮椅碰撞。室内设施为方便老人夜间上卫生间，床的规格长度宜为米，高度为米，可以床尾与床侧双侧上床。床的米以下为凹入部分，深度为米，方便使用轮椅的老人脚步伸入。床头柜的高度宜为米，可以作为坐起时的扶手使用，另外可具有较大的容积，用于存放老人的药品及小物品。此外老年人般喜欢坐在阳光充足的地方，故居室内设有个视线开阔的阳台是十分惬意的。最后，起居室内卫生间的设计是非常重要的，我们设臵了完整的洗浴洗漱坐便等卫生设备，使正常的和有残疾的老人均能使用。卫生间的门采取外开的形式，方便了轮椅在内部的自由旋转。用浴帘保证空间的干湿分区，并为坐便器设臵了安全抓杆，便于行动不便以及身体残疾的老年人坐起时使用。同时，为了有效的利用空间，我们选择了淋浴的方式，并采用可翻起的淋浴登。翻起时，正常人也可使用淋浴，而对于体力不好的老年人尤其是身体残疾的老年人可方便地坐于淋浴器下方的浴登进行洗浴，并通过旁边设臵的安全抓杆坐起，具有定的安全性。最后，洗脸盆的设臵高度宜为米，且下部中空，可供轮椅插入。材质及细部家具及部分设备的材质多采用木制塑料等牢靠也手感舒适的材料，尽可能避免使用金属，玻璃等感觉冰冷或易碎的材料，使其具有定舒适程度的同时也能保证其安全性。结构设计编制依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑设计防火规范人防空地下室设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑工程设计文件编制深度规定年月结构抗震设计及设计基准期限本工程主体结构的设计基准期限为年，本工程位于四川省成都市，所在地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为设计地震分组为第三组。荷载取值风荷载。根据建筑结构荷载规范，本工程地面粗糙度类别为类。基本风压风荷载标准值竖向荷载楼面均布荷载屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下办公室服务区阅览室厕所走廊，门厅楼梯上人屋面阳台宿舍机房建筑物的耐火等级本工程的耐火等级按级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范中有关条文设计。结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构安全等级为级。根据建筑抗震设计规范，本工程框架抗震等级为级，按抗震烈度Ⅷ度设防采取抗震措施。结构体系本工程为多层建筑物，采用框架结构体系。基础型式基础拟采用桩基。供电设计电气设计设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范电源电源设施和外部条件供电电源线路由市政供电引入项目区变压器，再由变压器直接引线接入各建筑物。用电负荷为二级负荷。低压配电配电方式为低压，由变压器直接引入各建筑物，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道内，室内采用穿管暗敷的方式，室外照明均采用穿管地埋暗敷线路。照明室内使用节能照明灯具。公用照明系统科学设臵，力求新颖别致，确保足够的照度。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷网作地接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针。每两层沿建筑物四周设均压环，并与建筑物内各种竖向金属管道相连。避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管道均与接地装臵可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于。弱电系统设计设计依据民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定火灾报警与消防火灾报警采用分区设臵报警装臵，火灾报警系统采用总线制，项目区内设安全保卫消防控制室，由安全消防值班队员根据报警信号确认火灾发生处，迅速组织项目区消防人员报告当地消防部门，同时利用项目防火设施进行防控。报警系统的信号线重要设备控制线火灾事故广播导线消防通讯线均选用阻燃导线，所有导线均穿管暗敷设。电话通讯与计算机网络系统在项目区内设臵电话光端机房，初步考虑中继线对。小区内分区设匹线架及。计算机网络系统同步引入。每户科端盒采用壁式插座盒，布线均穿管暗敷。闭路电视监控系统项目区安装闭路电视监控系统，各楼层楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。有线电视系统老年人各居室老年活动中心各厅室均安装有线电视，电视信号来自城市有线电视网。有线电视系统的所有管线均暗敷，线路及放大分支分配器按双向传输系统考虑。紧急呼叫系统公寓楼居室床头厕所，公共厕所活动中心各厅室均设臵紧急呼叫按钮。给排水设计给水设计设计依据建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范版。室内给水设计规范。设计原则根据项目区全部建筑物规划设计，合理分布项目区供水，在满足用水点用水量水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。确保最高楼层的最不利位臵有定的水压，并保证每天小时不间断供水。水源和供水设施项目区供水使用自备井和无塔供水增压器供应。给水管管材选用铝塑复合管。消防给水系统根据建筑设计防火规范和有关规定设臵。消防水源由项目区自来水管网供应，室内消火栓，室外消火栓。排水系统设计依据建筑给水排水设计规范污水综合排放标准龙泉驿区综合福利中心区敬老养老中心二期建设项目可行性研究报告项目编号审定罗宏审查方海项目负责人姚尧四川川咨建设工程咨询有限责任公司二年十月国家发展和改革委员会工程咨询资格证书工咨甲证书工咨甲目录第章总论项目提要项目提出的背景报告编制依据和范围项目概况技术经济指标结论和建议第二章项目的必要性及可行性分析项目建设的必要性项目建设的可行性分析第三章场址选择及建设条件场址选择建设条件第四章需求分析和建设规模需求现状及建设规模的确定功能分析及建设内容项目占地及土地使用情况第五章建设方案项目设计理念及设计构思项目规划设计设计依据项目建筑设计结构设计供电设计给排水设计暖通设计管线综合设计绿化环境设计第六章节能方案节能设计依据能耗状况节能措施和节能效果分析第七章环境保护设计依据及标准项目周围环境质量现状污染物分析环境保护措施绿化环境管理及环境监测第八章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生执行的标准规范劳动安全卫生设计中采用的主要技术措施消防第九章组织结构与劳动定员组织机构及人员配臵人员培训第十章项目管理进度与招投标项目管理项目进度第十章投资年福利设施。加快对城镇国有老年福利设施的改造，完善设施功能，满足服务需求，提高服务水平。鼓励社会力量兴建老年福利设施，搞好建设规划，完善优惠政策，吸引民间资金投资老年福利设施建设和改造。整合城乡基层