同时常州要想在中部崛起中有所作为，必须深化经济 结构调整，构建具有省会城市特色的产业体系。随着市城乡体化 进程的加快，农业和农村发展的定位应与现代都市经济社会发展相适 应，从满足城市居民多样化需求和体现人与自然的和谐出发，把农业 功能定位于提供生态保障，绿色食品有机食品农业增效和农民增 收以及为城市居民提供良好的生态环境优美的田园风光和宁静的休 闲场所，使市农业向着兼具经济生态社会三功能的休闲观光农 业体系转变，是城郊农业和农村发展的必然方向。同时市区生态与人 居环境的改善，还要更加重视城郊生态建设所发挥的巨大潜力，发展 生态观光农业是个举多得的有效途径。 符合区域功能定位的现实需要 清风岭村隶属市南山区，地处常州西山边缘。南山区是市的 生态屏障和历史文脉源头，是古苏阳城所在地，历史悠久，文化灿烂， 具有丰富集中的特色文化旅游资源。南山自古为都会之地，历史上 曾有个朝代在此立都包括诸侯国。被誉为汾水之神的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。尧曾于多年前筑故唐城于此。这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两大盛世的策源地，是天下王氏张氏的始祖地。境内历史文 化遗存众多，人文景观独特，生态旅游资源丰富。现存各类文物古迹 处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护 单位个。几乎是山山有寺村村有庙。年南山区组建成 立以来，经济发展定位为旅游特色区，区党代会人大次会议将建 设生态大区，发展旅游产业确定为全区社会经济发展的首选战略， 旗帜鲜明地提出将南山打造成以人文旅游为核心，集生态旅游科技 旅游宗教旅游乡村旅游于体的文化生态旅游宜居区。南山新 城总体规划确立了龙脉渊源，盛唐风韵，城中有景，景中有城 的理念。市城市总体规划将南山区规划为市的生态与文化休闲 区。根据市旅游总体规划，市旅游最终将呈现心两带四 区的空间格局。心即唐风苏韵龙脉观光中心，。它以清凉寺 为龙头，天龙山龙山蒙山太山等文化遗存为龙身，结合天龙山 国家森林公园自然保护区的良好生态环境，加快建设旅游基础设施， 通过进步整合资源，挖掘底蕴，建设唐风苏韵龙脉风景区，使 其成为市国内外观光游客最为集中旅游吸引物分布最为密集且品 位最高的核心品牌，打造市继五大平五台山大同平遥 之后又国家级著名景区。 昔日西山是市生态环境最好的地方，是城市的生态屏障，但是 由于长期的资源开发和重工业污染，如今，西山已经成为市生态环 境破坏的重灾区，并已对整个城市生态造成巨大影响。在经济转型与 可持续发展的推动下，市已出台常州西山地区综合整治规划， 并确定西山地区发展四大目标，将着力建设绿色西山活力西山和 谐西山人文西山，对生态环境实施全面保护和修复，建立绿色的产 业体系，培育接续产业，大力发展循环经济，促进城乡之间协调发展， 努力实现资源型地区发展转型。 生态观光园建设，符合南山区的城市功能定位与产业发展方向， 可深化和突出南山区生态休闲与人文旅游的主题，美化南山区旅游环 境，拓宽旅游业的广度，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以 旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，另方面， 生态观光园可拓展景区环境容量，缓解核心景区人满为患矛盾，增强 南山区旅游的文化内涵。同时，生态园建设也与整个西山地区的生态 重建与产业结构转型的要求相致，并走出条适宜西山城郊区农业 发展的可行道路。 盘活资源，发挥优势，解决清风岭村持续发展的必然选择 清风岭村属南山区金胜镇，地处市西南城乡结合部，旧村位 于金胜镇西北部，总面积亩，地形属丘陵山地，最高海拔 米，有沟谷，有山岭，山体挺拔俊朗，山上植被郁郁葱葱，景 观宜人，村落依山而建，窑洞式农家院落错落有致，极具站在高处可 观常州全景，还有常州罕见，及其难得的自然泉水。清风岭旧村北毗 邻规划建设中的长风商务区与义井街道接壤，距离旧清凉寺路几公 里，距南环城高速罗成收费站公里，距离长风街公里，与市区 的连接通畅便捷。清风岭村西枕西山山脉与太山龙山天龙山相连， 距中国现存最早的古典宗祠园林建筑群，国家级旅游景区，驰 名中外的旅游名胜清凉寺仅公里，距拥有我国最大的道教石窟的， 被誉为东方雕塑艺术宝库的天龙山公里，距天下第佛 的蒙山大佛仅山之隔，并有龙王庙和尚卯水母娘娘传说等人文 资源，文化底蕴丰厚。清风岭村在年代前是远近闻名的花果村， 土质气候水质非常适合各种果树生长，产量高，品质好，至今仍 保留着原有各种果树余种，多株。山坡上果树成荫，硕果累 累，争香斗艳，山涧中泉水潺潺，清澈怡人，鸟语花香，至今中老年 人回忆起村庄美妙的田园风光依然津津乐道。 年，清风岭村实施了整村搬迁，新村迁至距离旧村公里， 旧清凉寺路旁的南宴村附近，搬迁时，全村所有土地包括村庄都统 收归村集体所有，由于距离新村较远，往来不便，原有土地农业生产 基本颓废，全部院落闲置。而迁村后，大部分村民靠就近打工，无固 定收入山区是个集山 水风光与人文景观为体，历史文化特色文化和现代文明相融合的 优美区域，被市确定为文化生态旅游区和高新技术产业集聚 区。 项目村社会经济概况 项目村现有户，人。村内经济以采矿业种植业和农副 产品加工业为主，现有农副产品加工企业家，年加工乳制品 余吨。改革开放以来，该村抓住机遇，大力发展运输业和矿产开发， 经济实力迅速提升，农民人均纯收入达到元，是远近闻名的富 裕村。 项目区农业以果树蔬菜奶牛养殖苗木种植为主。年产粮食 万斤，粮食作物主要有玉米高粱小麦水稻豆类薯类等， 其中以玉米种植面积最大，占粮食播种面积的以上经济作物有 油料甜菜药材等。果树品种有苹果梨桃柿子核桃枣等， 以苹果梨桃枣种植为主。现有奶牛存栏余头，蛋鸡存栏 万只，年上市鲜蛋余吨。渔业面积余亩，年上市鲜鱼 万公斤，产值多万元。 区内现有座水坝和处露头天然山泉，分布在庆城窑沟小水 沟各和大水沟，且每条沟都有流量不的泉水涌出，农业灌溉条件便 利。区内果园面积亩，多为年代栽植，树体粗壮，结果量大， 已达到盛果期，水果生产经济效益大，发展水果采摘有很好的基础。 项目区距离新清凉寺路仅有分钟的车程，南临罗城高速出口 和东关高速出口，交通十分便利。区内沟坡地多为土路，稍加改造即 可利用。 历史文化底蕴 南山区是市的历史文脉源头，具有丰富集中的特色文化旅游 资源。南山历史上曾有个朝代在此立都包括诸侯国，是古苏阳 城所在地，尧曾于多年前筑故唐城于此。这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两大盛世的策源地，是天下王氏张氏的始祖地。境内历史文 化遗存众多，现存各类文物古迹处，其中国家级重点文物保护单 位个，省市级重点文物保护单位个，几乎是山山有寺村 村有庙。 项目村有多年的历史，素有蒙山后花园之称，文化底蕴丰 厚。区内现存和尚峁遗址，相传因项目地风水好，在蒙山寺庙参 禅的和尚选中了位于蒙山大佛正背后的这块风水宝地，于是死后均埋 葬于此，逐渐形成了较大的和尚峁。传说水母娘娘路经此地， 看到此处环境优美景色宜人，准备在此安家，但因村外下冶峪有条 沟名为猫儿沟，恐路经猫儿沟时与其属相水母娘娘属鼠相冲，最 后依依不舍地离开此地，落户清凉寺。此外，区内还有龙王庙 白马腾飞小牛吃铁等传说，给这片风景秀丽的地方蒙上了 层神秘的面纱。 项目建设条件分析 项目建设有着邻近蒙山景区和紧挨公路的区位优势和交通优势， 有着田野风光和特色农居的环境，有着农田水体坡地地形地貌， 构成了生态休闲观光园建设的宝贵资源。 区位优势 项目建设地位于江苏省省会城市市区，距苏中的榆次市仅 分钟车程，距离平遥苏商文化旅游区仅有小时车程，可成为常州地 区乃至江苏省，以山水田园风光为载体的重要生态休闲旅游基地位 于蒙山景区正北面，走小路分钟可到达蒙山大佛，蒙山景区已成 为市旅游业中极其重要的个组成部分，景区日渐上升的人气将拉 动尚处于起步阶段的项目建设位于市和南山区重点开发的旅游产 品清凉寺天龙山旅游区的规划线路内，距天龙山仅公里，距清 凉寺景区也仅分钟车程，可形成清风岭景区蒙山景区清凉寺 景区天龙山旅游区的旅游线路。项目建设地公路交通十分便捷，良 好的交通条件为客流物流的集散提供了方便，项目建设的区位优势 十分优越。 资源优势 项目建设地属暖温带大陆性半干旱气候，森林覆盖率达， 特殊的地形地貌形成了局部小气候，空气的负氧离子含量极高，山 林茂密，有较丰富的动植物资源，具有定保健功效的泉水，生态旅 游的资源基础较为丰富，有发展生态休闲观光农业旅游所必备的丰富 的自然资源。项目地址位于古苏阳城所在地，有水母娘娘和尚峁 牛郎织女等传说，素有蒙山后花园之称，历史悠久，文化底蕴深厚， 旅游资源丰富。项目建设地矿产资源丰富，改革开放初期矿产资源的 开发积累了初期财富，建设单位经济实力雄厚，为项目建设奠定了良 好的基础。 政策优势 近年来，随着经济的发展和居民收入水平的提高，空闲时间增 多，人们更加注重生活质量和生命质量，更加注重绿色消费，更加注 重亲身体验和参与，适应大中城市市民生态观光需求增长，市在经 济与社会十五规划中强调加快发展旅游产业，加大旅游景 区景点的开发建设力度„„形成历史文化旅游商务会展