元。 第二章防水材料市场预测分析 防水材料市场预测分析 国外防水行业发展趋势咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 世纪年代和年代，世界的建筑防水材料发生了革命性变化，传统 的叠层油毡系统迅速减少，各种高功能防水材料大量涌现并快速占据主导地位。 世纪年代建筑防水行业渐进式发展，各种新材料质量进步提高，品种增 多，应用技术相应改善，防水工程质量更加可靠，使用寿命大大延长。 其特点表现在以下几个方面 防水材料向多样化发展。现有的先进防水材料，如改性沥青卷材，高 分子防水卷材防水涂料等，在不同国家和地区，且在屋面外墙厕浴间地 下市政工程等不同领域继续得到应用。 建筑防水材料虽然多样，但仍以沥青基卷材为主。自粘型改性沥青卷 材沥青油毡瓦也是改性沥青卷材发展中较快的。高分子防水卷材的市场呈上升 趋势，在屋面材料中美国约占，欧洲也上升到，日本占，使用最多 的是三元乙丙和新产品，在地下主要用丁基橡胶 和。 建筑防水涂料和密封材料总的发展趋势是高分子聚合物，聚氨酯涂料 丙烯酸涂料聚合物水泥涂料等多种防水涂料仍有广泛的应用前景。 符合防水市场发展趋势的还有环保和节能产品，如喷涂聚氨酯泡沫 高反射率纯丙烯酸涂料种植屋面用阻根防水材料，再生橡胶和塑料生产的瓦类 屋面材料也已显示出良好的应用前景。 施工技术的改善是世界防水材料技术进步的大特点。沥青基卷材和 橡胶防水卷材配套材料齐全，形成完整系统。 防水材料行业在世界范围各国的市场仍呈渐近发展的趋势，技术进步 也是显著的，表现在防水工程的保证期般在年以上，美国的屋面防水 系统则可提供年的保证。 国内防水材料发展现状 石油化学工业的发展为研究各种新型防水材料提供了基础，自世纪 年代以来，随着我国基本建设事业的发展，建筑防水材料得到了迅速发展。 改性沥青防水卷材咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 年左右，先后个企业分别从奥地利意大利美国西班牙引进不 同类型不同规模改性沥青卷材生产线共条。个企业从日本引进冷喂料挤 出成型连续硫化三元乙丙卷材生产线共条，个企业分别从英国法 国引进密封材料生产线条，与此同时也借鉴发达国家先进技术自主研发。防水 材料的品种不断增加，能力显著增加，彻底改变了防水材料的落后面貌。进入 世纪虽然自主创新已成为主流，但欧洲的技术美国单组分聚氨酯涂料 技术和三元乙丙系统配套胶粘剂生产技术通过合资引入中国。年引进了 美国阿迪公司具当代最先进水平的改性沥青卷材生产线。此后，高性能道桥铁 路桥梁种植屋面改性沥青卷材，高性能聚氨酯涂料，丙烯酸涂料自粘型改性 沥青卷材等新型防水材料及配套技术相继问世并迅速被市场认可。 年，中国建筑防水协会统计全国改性沥青防水卷材产量为万平方 米，较年增长万平方米，年复合增长，市场占有率也稳步提 升，由年的上升到年的。协会统计数据为规模企业数据， 实际市场容量为此倍左右 自粘卷材 自粘卷材市场仍然活跃，特别是国家标准湿铺预铺防水卷材出台以来， 对自粘卷材市场起到促进和规范的作用。年，中国建筑防水协会统计全国 自粘卷材产量为万平方米，较年增长万平方米，增长了倍， 年复合增长率。市场占有率也由年的上升到年的， 增长速度迅猛。 建筑防水涂料 建筑防水涂料主要包括聚氨酯聚脲丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂 料等高分子涂料沥青基涂料和刚性涂料等系列产品。目前，我国重点推广应用 聚氨酯聚脲丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂料等产品。防水涂料应用量 明显增加，主要增长市场为基础设施建设项目和室内防水装饰装修市场。 年，中国建筑防水协会统计全国防水涂料产量为万平方米折合后，较 年增长万平方米，年复合增长率。市场占有率也由年的咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 上升到年的，增长速度较快。 限制类防水材料 限制类防水材料主要包括沥青油毡及沥青复合胎卷材市场继续萎缩，产量下 降。如中国建筑防水协会统计的沥青油毡类防水卷材产量从年的万 平方米下降到年的平方米，年复合下降。市场占有率也由 年的下降到，但仍占有较大份额。 产品市场分析 现有产品现有的改性沥青防水卷材以及道桥高速铁路 卷材阻根卷材等超高性能的专用改性沥青防水卷材，高质量自粘型改 性沥青卷材聚氨酯以及丙烯酯聚合物水泥涂料等产品均为国家产业政策和技 术政策重点推广和应用主流产品。如前所述雨虹牌已在国内外驰名，雨虹完 善的系统应用技术和施工服务等为雨虹防水市场的扩大提供了条件，销售量 呈快速增长。 创新产品市场前景乐观。十二五期间将进步加大技术创新力 度，围绕建筑及延伸领域的市场需求，开发十二五重点推广的高密度聚乙烯 预铺式高分子防水卷材热塑性弹性体高分子防水卷材以及地铁隧道广 泛应用的塑料防水板。计划开发的外墙保温体系材料以及高档聚氨酯涂料隔热 反光涂料和卷材，特种工程用刚性防水材料以及混凝土保护及外加剂材料等，均 属国家产业政策和技术政策重点发展产品。产品场比较分散的，能耗高，生产效率低下的生产企业居多。 因此，对于该投资项目来说，在投资方案中采取积极措施来打造技术优势和 产品性能比较优势显得尤为关键。 营造价格比较优势 积极利用原有和继续开发在供货渠道与主要供应商联手技术开发等优势， 以及先进工艺设备生产效率高的特点，把握原材料市场的价格变动情况，建立起 反应灵敏的价格购销体系。无论原料还是包装材料都实行比质比价购销，充分利 用原料和产品购销方面的优势，严格控制两头价格即原料进厂价格和产品出 厂价格，积极营造企业的价格比较优势的策略。 打造人力资源优势 人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素，而激励 是人力资源的重要内容。北京将进步打造人力资源优势，发挥集团公司 贯重视人力资源的传统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋。具体来说，就是 充分发挥技术和销售人才的作用，组织和培养好研发和营销两支团队。公司 拥有支高效精干的管理及技术人才队伍可以支持该项目的人力资源规划。 在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员 工的工作动机，使员工在实现企业经营目标的同时也实现自身的发展目标，积极 鼓励为企业作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 第四章拟选厂址方案 拟选厂址 该项目拟建在陕西咸阳礼泉中小企业孵化园。 礼泉县中小企业孵化园区是年经县政府批准成立的县域工业园。园区 位于礼泉县城，距咸阳公里，关中天水经济区各主要城市距离相对集中， 毗邻福银高速，关中环线国道穿境而过，区位优越，交通便利。 园区总规划面积公顷。主导产业为建材机械加工包装材料。 建设地块数据 该项目建设用地面积约亩，其余详见下表表建设地块总图主 要数据所示 建设地块总图主要数据表表 序号名称单位数据备注 建设用地面积亩 总建筑面积 其中生产用房 办公综合用房 辅助用房 绿化面积 其中集中绿化面积 建筑占地面积 道路场地面积 建筑容积率 建筑密度咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 绿化率 项目投资建设允许用地指标标准说明 按照国土资发号工业项目建设用地控制指标试行的通知和 陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标即陕西省非金属矿 物制品行业建设用地指标和陕西省化学原料及化学制品制造行业建设用地指 标规定。 本项目用地审批指标有两类 第类是用地投资强度要求指标，即用地强度投资强度要求万元 公顷。 第二类防水卷材行业及涂料行业建设用地指标要求中分五个小项，即项目 建设规模单位用地指标建筑容积率建筑密度绿地率行政办公及生活服 务用地比例。 所以，本项目用地审批指标按照陕政办发号文件附本陕西省 建设用地指标对建设项目规划建设般要求如下 建筑容积率 建筑密度 绿地率 行政办公及生活服务用地比例 涂料生产规模吨，单位用地指标为单位建筑面积平方米 吨，单位占地面积亩万吨。指标见陕西省建设用地指标版 页，表。 咸阳东方雨虹年产万平方米防水卷材及万吨防水涂料项目可行性研究报告 化学原料及化学制品制造行业建设用地指标表 行业代码类别名称分级生产规模或 类型 单位用地指标 中类小类 涂料油墨颜 料及类似产品 分级吨年平方米吨亩万吨 涂料大型 中型 小型 项目投资建设用地指标计算 根据项目设计建设规模计算项目建设用地指标，项目总投资为亿元， 拟总用地面积亩平方米，拟定总建筑面积平方米。根据规 划设计布局的设计情况计算项目投资强度容积率建筑密度绿地率行政 办公及生活服务用地比例指标如下 项目投资强度项目总投资项目总用地面积 投资强度万元公顷万元公顷 项目建筑容积率总建筑面积净用地面积 容积率平方米平方米 建筑密度建筑占地面积项目总用地面积 建筑密度平方米 绿地率用地范围内各类绿地面积总和项目总用地面积 绿地率平方米平方米 行政办公及生活服务用地比例 行政办公及生活服务用地建筑物面积项目总用地面积 行政办公及生活服务用地比例平方米平方米 单位用地指标 单位建筑面积平方米吨平方米吨 单位占地面