蔬菜购销有限责任公司，该公司成立于 年月，公司注册资本万元，现有总资产万元，属于民营股份 制企业，企业现有在职员工人，其中管理人员人，市场业务人员 人，工人及辅助人员人。该公司自成立之日起，就严格按照现代股份 制企业经营管理模式进行企业管理，同时该公司抢抓机遇，立足于 的现有蔬菜生产的良好基础，依托蔬菜交易市场的辐射面，将公司的 主营业务定位于蔬菜配送运输销售蔬菜初级分选加工，加强市场开 拓，扩展业务等内容。公司自成立以来，业务发展迅速，购销营业额逐 年攀升，经营业绩良好，已成为蔬菜产业化经营的重点龙头企业之。 目前该公司与县内的肯中必斯营子天义镇小城子等乡镇的 蔬菜生产基地建立了稳定的购销关系，合同蔬菜基地达到万亩，主要 品种有黄瓜韭菜甘蓝豆角西红柿大白菜等十几个品种，产品 主要销往北京天津唐山沈阳等地。年完成购销配送蔬菜万 吨，配送销售蔬菜营业额达到万元，实现利润万元年购 销配送蔬菜万吨，配送营业额达到万元，实现利润万元。 年，购销配送蔬菜约万吨，蔬菜价格水平高于往年，企业经 营业绩呈现强势发展的势头，购销营业额突破万元，实现利润 万元以上。 蔬菜交易市场位于中部镇政府所在地，地处中部交通干 线铁苍线路旁。蔬菜交易市场始建于年，市场规划占地面积 亩，市场已完成期工程建设，总投资万元，平整了场区的土地， 建交易和服务用房间平方米，水电路通讯等基础工 程已经配套完工，场区护栏门标示牌等工程均已完成。 三可研报告编制的依据范围和原则 可行性研究的依据 国家实施的西部大开发战略和国家产业政策 国家食品工业十五发展规划 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 ④十五经济社会发展规划纲要 商贸流通业建设项目可行性研究报告编制深度 建设项目经济评价方法与参数 投资项目可行性研究指南 建设单位提供的技术资料 技术人员现场考察收集的资料 ⑩国家现行有关的各种标准规范。 研究的范围 市场需求预测与建设规模论证 技术方案的研究 对环境影响的研究 ④劳动保护与安全卫生包括消防 生产制度与劳动定员 工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析。 可行性研究报告编制的原则 本着投资少见效快效益高的原则。根据市场的需求和发展趋 势确定合理的规模。 充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合 理安排。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效 益。 ④坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。 贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫生 和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全 和健康。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地址位于镇政府所在地，蔬菜交易市场内。该 址南侧临铁仓线公路，西侧临兴哈线油路，东临国道，北接林地 农田，已经具备了七通平建设基础条件。 二建设规模及建设内容 建设规模本项目实施后，使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到万 吨。 主要建设内容征地面积亩，土建工程平方米 设备购置与安装。 三主要建设条件 资源条件 土壤气候适应蔬菜生长，蔬菜种植面积达万亩，已形成了 日光温室冷棚露地三位体的蔬菜生产格局，全县年产蔬菜万吨， 为本项目发展提供充足的货源。 市场条件 项目区蔬菜达到无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量好，市 场竞争能力强。 区位优势 项目区位于辽宁河北内蒙古三省区的交汇处，是内蒙古出入环 渤海经济圈的最近通道，与北京天津沈阳锦洲承德等地区交通 便利快捷，有利于蔬菜的运输和市场开拓。 政策环境 各级政府十分重视蔬菜基地建设和交易流通，多方面给予扶持，为 项目的发展提供了良好的环境。 四项目投资与经济效益 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形 资产万元，递延资产万元。 在总投资中，拟申请自治区服务业专项扶持资金万元，占总 投资中的申请银行贷款万元，占总投资企业自筹 万元，占总投资的。 项目建成后，年平均营业收入万元，年平均利润万元。 项目投资利润率，所得税前财务内部收益率，所得税前财 务净现值万元，所得税前投资回收期含年建设期 年。 二节市场竞争力和进入国内外市场前景 项目所在地的蔬菜生产利用嫁接滴灌生物有机肥无公害防 治和二氧化碳气肥等高新技术，使产品达到无公害绿色蔬菜及有机蔬 菜标准，产品质量高，产量高，市场竞争力强，潜力巨大，又逢我国加 入的绝好机会，我国每年出口绿色食品万吨，蔬菜约占 左右。蔬菜以及加工蔬菜出口年增长幅度都在以上。 素有赤峰市金三角之美誉，地处辽宁河北内蒙古三省区的 交汇处，东与辽宁建平县凌源市交界，南与河北平泉县毗邻，西与河 北承德县隆化县接壤，北与赤峰市喀喇沁旗相连。是内蒙古出入环渤 海经济圈的最近通道，这里距北京公里，天津公里，沈阳公里， 锦州公里，承德公里，方便的交通网络，较近的运输距离，是 蔬菜产业发展的优势，也是蔬菜物流配送服务企业的发展优势。 第三节项目承担企业经营网络建设现状 蒙参蔬菜购销有限责任公司自成立以来，高度重视市场营销网络 建设，经过近三年的快速发展，已经在国内东北及华北地区建立了较为 完善稳定的购销网络体系，蔬菜批发市场蒙参蔬菜购销有限责任 已经进入全国家蔬菜购销重点网点，网络向下延伸到县内的乡镇 的个蔬菜主产项目区，向外延伸到北京天津沈阳唐山等几个大 中城市的蔬菜批发市场，公司与蔬菜主产区的农户及各个销售市场都签 订了长期的购销合同，货源稳定，购销渠道畅通。 第节项目建设地址 本项目建设地址位于镇政府所在地，蔬菜交易市场内。该 址南侧临铁仓线公路，西侧兴哈线油路，东临国道，北接林地农 田，已经具备了七通平建设基础条件。 本项目的建设立足于的现有蔬菜生产的良好基础，依托现有的 蔬菜交易市场的基础条件，项目建设地点位于蔬菜交易市场的规 划建设区内。 第二节建设条件 自然概况 地理位置 东西长公里，南北宽公里，总土地面积平方公里。 地形地貌 地处内蒙古高原向松辽平原的过渡带西辽河上游，地势西北高 东南低，山川交错丘陵起伏。西部西北部为海拔米的七老 图山，植被较好南部为低山区，怒鲁尔虎山脉由西南向东北延伸，成 为老哈河与大凌河的分水岭中部为黄土丘陵，海拔米，水土 流失严重，沟壑纵横，水源缺乏老哈河和坤头河分别贯穿县内中东部， 河流两岸地势平坦，土壤肥沃，水资源丰富，由此构成独特的五山 四丘分川的地貌特征。 气候条件 全县属于温和大陆性季风气候。春季干燥多风，气温回升快。夏季 短促而炎热，偏南风盛行，降水较充沛，雨热同季。秋季雨水较少，温 差较大。冬季漫长而寒冷，偏北风为主，降水稀少。光热资源丰富。年 日照时数小时大于等于有效积温，年均气 温，东西部的年平均温差为，南北温差为。月份 平均气温至最低温度为月份平均气温左右， 最高温度。西北部山区无霜期天，南部天。降水 较为丰沛，般毫米，多年平均降水毫米，且由东部低地 向西北部山区递增，雨量多集中在月至月，占全年降水的。 蒸发量般在毫米间，月份蒸发量最大。西北部中山区气温 较低，林木较多，植被盖度高，蒸发量相对较小，般在毫米以下， 其他地区蒸发量较高。 土地土壤资源 共有山地面积平方公里，约占全县总土地面积的 丘陵平方公里，占总面积的平地平方公里，占 总土地面积的，从土地利用状况来看，现有耕地万亩， 占总土地面积的，主要分布在中东部沿河平川及丘陵区，基中平 地万亩，占现有耕地面积的坡地万亩，占现有耕 地面积的。林业用地万亩，占总土地面积的。牧业用地 万亩，占。不可利用地万亩，占。村庄道路 河流及沟壑水渠等用地亩，占。 境内共有棕壤褐土草甸土和风沙土四个土类，个亚类， 个土属，个土种。棕壤土类包括粗骨性棕壤生草棕壤典型棕壤 和潮棕壤等四个亚类，总面积万亩，占全县总土地面积的， 其中农业用地万亩，占该土类面积的，主要在西部中山区和 南部低山区海拔米以上地区呈垂直带谱分布褐土土类粗骨性褐 土淋溶褐土碳酸盐土及潮褐土四个亚类，主要分布在县境中东部及 老哈河以南的丘陵地区，垂直带谱中出现的棕壤之下草甸土之上，总 面积万亩，占全县总土地面积的，其中农业用地万 亩，占该土地面积的草甸土包括典型草甸土和盐花草甸土两个 亚类，主要分布在老哈河坤都伦河沿岸的级阶地上，总面积万 亩，占全县总土地面积的，其中农业用地万亩，占该土类面积 的风沙土类主要分布在老哈河坤都伦河两侧及部分古河道， 占总土地面积的，其中农业用地万亩，占该土类面积地。 由于河流沉积的沙土经风力搬运堆积沙丘，有的成为平铺沙地，在近河 床处为半固定风沙区土，在距河流较近的级阶地或受多年风积的平地 上为固定风沙土。 植被资源 由于受地理环境气候地形地势及人为活动等条件的影响， 的植被类型较为复杂，蒙新东北和华北三大植物区系互相汇集，植物 交替渗入，而以华北植物区系为主。西北部中山区森林覆被率 中部黄土丘陵沟壑区垦殖率高，植被稀疏，覆盖度般在左右，森 林覆被率仅中东部沿河平川区，由于开垦历史悠久，农垦指数 高，自然植被稀少，森林覆被率仅南部低山区，山体破碎沟