外的投资者前往置业，直能耗供排水设备供水系统分类别设多极计量采用次冲洗水量小于等于的节水型坐便器，小便器采用感应式自闭式冲洗阀，各种用水水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头酒店及公寓写字楼商业楼均使用市政中水供卫生间便器冲洗和绿化浇灌使用，绿化采用微喷节水灌溉空调循环冷却水系统采用的冷却塔为北京市环保节水部门推荐使用的超低噪声节水型产品，冷却水循环利用率酒店及公寓游泳池循环水处理系统，水循环利用率。供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴真空排水系统等先进的节水技术。推荐安装升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过。在给水总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。全部生活废水及部分污水经中水系统处理后回用来冲厕洗车浇灌和道路喷洒等选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。雨水资源化园区内绿地与土壤之间设贮水层透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。环保分析生活污水餐饮污水经两级隔油设备除油处理达标后排放便器冲洗污水经钢筋混凝土化粪池处理后排入市政污水排水管网除潜水排污泵外，其余水泵均采取积极隔振措施。噪声通风空调系统选用高效低噪型设备，并设减振装置。各机房均设置隔声门窗，并作吸音处理。空调机组的送回风管上均设消声器，风机排烟机除外进出风口设消声器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接空调机组冷水机组及水泵供回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。除仅供排风用风管外，其他风管均采用不燃材料保温和隔热。天然气蒸汽锅炉房的水泵均选用进口或国产屏蔽泵，加上隔震消声措施完全能满足北京市的环保要求。锅炉优质，符合环保要求。锅炉烟囱通过管井，伸出最高建筑物。消防安全建筑物属于类建筑，耐火等级为级。防火卷帘采用以背火面温升作耐火极限判定条件，且耐火极限不低于的特级防火卷帘。项目的消防系统主要包括室外消火栓系统室内消火栓系统自动喷水灭火系统水喷雾灭火系统，除此之外，在消火栓箱下配置若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器在地下停车库加配推车式轻水泡沫灭火器。给排水根据业主及其物业管理公司的要求，酒店写字楼商业区域分别设置完全的消防给水系统。建筑物室内消防用水由市政选自来水管网供给。酒店从用地西侧地下公用支管廊内市政生活给水管上引路给水管至地下四层储水池写字楼商业楼从用地北侧地下公用支管廊内市政生活给水管上分别引路给水管至地下四层各自的消防储水池。暖通工程按类高层民用建筑进行防火和防排烟，防烟楼梯间及其前室消防电梯前室均分别设置机械加压送风系统。弱电本工程为级保护对象，采用控制中心火灾自动报警系统，在酒店办公及商业部分分别设置各自的消防控制室，管理本区域的火灾报警及消防控制系统。设计选用开放型寻址式的总线型自动报警的消防控制系统，除面积小于平方米的厕所卫生间外，全部设置火灾探测器。另外，还根据场所不同安装可燃气体探测器感温控测器感烟探测器等。动力天然气天然气计量间锅炉间有良好的自然通风，同时设有事故机械排风装置。计量间锅炉间有可燃气体检测报警装置及防爆灯具，在建筑结构上设有防爆泄压措施。第九章项目劳动安全卫生消防及对环境影响贯彻“安全第预防为主”的方针，要确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障工作人员及广大小业主的安全和健康。编织依据国务院令第号文建设项目环境保护条例年月日中华人民共和国环境保护法年月日中华人民共和国水污染防治法年月中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月城市污水处理工程项目建设标准建设部国家发展计划委员会年月日发布，年月日起施行北京市环境噪声管理暂行办法建筑给水排水设计规范，年版建筑物防雷设施规范，年版建筑设计防火规范版汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防安全标志标准安全与劳动保护建筑安全本项目按抗震度设防，工程的重点部位，按有关设计规范进行验算，限制其地震位移。公共卫生间采取防滑措施。防火本项目有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。电气安全本工程采用接地系统，全楼采用等电位联结，洗手盆及其管道等装置进行辅助等电位联结。为减少接地故障引起电气火灾危险而装设的漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过。建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。对餐厅厨房等比较潮湿的地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护。本工程电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对插座及照明器具等采用标准电压不超过的安全超低压供电。对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。防雷设施按建筑物防雷设计规范规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电波被浸入的措施，以及防侧击的保护措施。卫生防护本项目设有公共厕所等，设计时应要符合防疫要求。生活给水对生活用水加装紫外线消毒设施。排水盥洗污水粪便污水等污水及雨水采用分流系统。通风卫生间盥洗间库房等场所均设机械通风系统。安全保卫及消防设施安全保卫本项目作为人员密集型场所，应高度重视自身的安全保卫工作。安全保卫设施安全保卫设施主要是在本项目施工期及投入使用后安全，如突发事件提供安全服务设施。通过有线无线等通讯手段对整个区域的火灾情况进行指挥，同时设专线与上级指挥部保持联系。安全保卫的技术保障配备通讯保障系统，以支持和保障无线通讯网络的正常运转。消防本项目设计贯彻“预防为主，消防结合”的原则。本项目按建筑设计防火规范的要求，合理地确定建筑的位置在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于米，满足防火规范关于消防车道的要求。同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。项目建设对环境的影响及处理本项目建设对环境的主要影响是污水噪音废气扬尘和废弃物，分别进行处理。污水本项目雨水废水和污水分开，执行北京市水污染物排放标准试行。北区雨水排入市政雨水管道，废水收集后处理成中水回用，污水经室外化粪池排入市政污水管道。二噪音本项目所用设备风机水泵等采取隔声减振措施，厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准中的类标准。施工期合理安排时间，尽量减少噪声，避免高噪声设备同时运行，夜间不施工。三废气本项目采用清洁能源燃气地下车库废气污染物排放执行大气污染物综合排放标准中“新污染源大气污染物排放限值”。住宅底商用房禁止设置餐饮汽修娱乐等异味污染扰民的经营场所。四扬尘本项目施工前，制定控制工地扬尘污染实施方案，施工期间接受检查，执行北京市建筑工程施工现场管理办法和建筑施工现场厂界噪声限值中的规定，采取覆盖洒水等可靠措施，防仰扬尘。五废弃物施工期间的建筑垃圾做合理堆放和及时处理，运输当中要避免洒落。生活垃圾分类收集及时清运，无害化处理。第十章建设进度安排与工程管理项目进展情况中关村西区号地是由北京科技园置业股份有限公司通过公开招标方式取得的土地，截止目前，项目已取得中标通知书并已签订北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号市规划委设计方案复函规复函字号。中标通知书确定北京科技园置业股份有限公司为中关村西区号地块的中标人。市规划委设计方案复函确定总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上平方米酒店平方米，办公平方米，商业平方米，地下平方米。项目进度安排进度安排中关村西区号地建设项目工程建设周期为个月，从年月开始至年月。其中，年月至年月为基础施工期，年月至年月为结构施工期，年月至年月为装修和室外工程施工期。任务名称工期开始时间结束时间项目前期申请立项天年月日年月日规划方案报审天年月日年月日施工图审查天年月日年月日施工报建与招投标备案天年月日年月日施工许可证天年月日年月日确定监理单位天年月日年月日确定总承包单位天年月日年月日施工临设天年月日年月日施工设计图图审阶段天年月日年月日目录第章项目基本情况项目概况项目单位简介项目技术经济指标报告编制依据第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景项目建设的必要性第三章投资环境分析总体宏观经济分析国家政策及土地市场分析房地产市场分析商业地产市场分析写字楼市场分析酒店类物业地产市场分析第四章区域市场分析中关村地区商业地产市场分析中关村地区写字楼地产市场分析中关村地区酒店类物业地产市场分析第五章项目市场定位中关村地区市场总体分析项目业态组合项目客户群分析第六章项目选址及建设条件分析项目用地范围及自然状况市政配套条件社会人文环境第七章项目建设方案项目总体规划建设规模及概况项目建设风格项目外部配套建设方案第八章项目节能节水环保消防节能节水环保分析消防安全第九章项目劳动安全卫生消防及对环境影响编织依据安全与劳动保护卫生防护安全保卫及消防设施项目建设对环境的影响及处理第十章建设进度安排与工程管理项目进展情况项目进度安排工程建设管理第十章项目招标组织项目招标目的招标原则及招投标方案第十二章投资估算与资金筹措投资估算说明投资和亦庄科技园。海淀园位于海淀区，其中建有平方公里的上地信息产业基地和平方公里的。年月，国务院正式批复了北京市政府和科学技术部关于实施科教兴国战略，加快建设中关村科技园区的请示。这是继年代设立深圳