农村生态农业旅游观光园建设项目可行性投资分析报告

生态农业旅游观光园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态农业旅游观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业旅游观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业旅游观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

市也是新兴生态旅游县市，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及民俗风情，都有独特的地方。

国家旅游局公开数据显示，年全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长旅游总收入万亿元，增长。

其中，城镇居民亿人次，农村居民亿人次。

数据表明，旅游已经成为中国百姓生活消费函数中的常规因子。

可支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国生态观光旅游市场发展的总体背景。

经过二十多年的发展，进入个以农业生态观光休闲为主的度假旅游时代。

所以在发展农业生态旅游势在必行。

而市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业旅游观光园的发展提供了广阔的发展空间。

因此市养殖专业合作社抓住机遇在市镇兴建绿色生态农业旅游观光园，总面积约为亩。

项目建设的必要性项目建设的必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代农业高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约型环境友好型。

生态农业实质上是生态化的现代农业。

生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，胡锦涛总书记在党的十八大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

今年在中央政治局学习会上又指出坚定不移地走中国特色农业现代化道路，加快推进社会主义新农村建设。

市养殖专业合作社提出建设市生态农业旅游观光园规划方案，正是贯彻党的十八大精神，实现可持续发展的具体举措。

市生态农业旅游观光园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式，进而推进城乡体化发展。

项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的有机食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传菜属于同品种规格，形状正常，肉质致密新鲜，不带叶柄，茎基部削平，无腐烂病虫害机械伤花椰菜花球洁白，无毛花青花菜无托叶，可带主茎，花球青绿色无紫花无枯蕾现象。

�茄果类包括番茄茄子甜椒辣椒等。

属于同品种规格，色鲜，果实圆整光洁，成熟度适中，整齐，无烂果异味病虫和明显机械损伤。

�瓜类包括黄瓜瓠瓜搅瓜丝瓜苦瓜冬瓜金瓜南瓜佛手瓜等。

属于同品种规格，形状色泽致，瓜条均匀，无疤点，无断裂，不带泥土，无畸形瓜病虫害瓜，烂瓜无明显机械伤。

�根菜类包括萝卜红萝卜胡萝卜樱桃萝卜心灵美萝卜等。

属于同品种规格，皮细光滑，色泽良好，大小均匀，肉质脆嫩致密。

新鲜，无畸形裂痕糠心病虫害斑，带泥沙，不带茎叶须根。

�薯芋类包括马铃薯豆薯山药菊芋等。

属同品种规格，色泽致，不带泥沙，不带茎叶须根，无机械和病虫害斑，无腐烂干瘪。

马铃薯皮不能变绿色。

�葱蒜类包括大葱分葱四季葱韭菜大蒜洋葱等。

属同品种规格，允许葱和大蒜的青蒜保留干净须根，去老叶，韭菜去根去老叶，蒜头洋葱去根去枯叶可食部分质地幼嫩，不带泥沙杂质，无病虫害斑。

�豆类包括豇豆菜豆豌豆蚕豆刀豆毛豆扁豆等。

属同品种规格形态完整，成熟度适中，无病虫害斑。

食荚类豆荚新鲜幼嫩，均匀。

食豆仁类籽粒饱满较均匀，无发芽。

不带泥土杂质。

�水生类包括莲藕荸荠慈菇等。

属同品种规格，肉质嫩，成熟度适中，无泥土杂质机械伤，不干瘪，不腐烂霉变，茭白不黑心。

�多年生类包括蘘荷阳荷姜竹笋芦笋黄花菜等。

属同品种规格，幼嫩，无病虫害斑，无明显机械伤。

黄花菜鲜花不能直接煮食。

�芽苗类包括绿豆芽黄豆芽豌豆芽香椿苗萝卜苗豆苗等。

芽苗幼嫩，不带豆壳杂质，新鲜，不浸水。

安全质量指标园区生产的无公害蔬菜安全质量指标应符合表规定。

园区生产有机禽应用无公害禽肉质量标准无公害禽肉产品园区按照国家标准要求，在符合无公害禽肉产地环境评价要求的条件下生产有机禽，生产的禽肉产品必须符合农产品安全质量无公害禽肉产品安全要求。

园区生产的禽肉产品，包括鲜冻禽肉产品。

无公害禽肉产品卫生检疫要求园区生产的无公害禽肉产品应检验检疫合格。

无公害禽肉产品有毒有害物质限量要求园区生产的无公害禽肉产品中重金属亚硝酸盐畜药包括其代谢产物允许存在的最高量应符合表规定。

无公害禽肉产品微生物指标要求园区生产的无公害禽肉产品中微生物指标要求应符合表规定。

第六章环境保护分析环境保护园区环境现状自然环境现状本项目建设地点位于市镇村家湾，该地域为低山丘陵地带，三面环水。

空气环境质量现状根据市环保部门监测数据，项目建设区环境空气中小时平均浓度，符合国家标准环境空气质量标准二级质量标准要求。

地表水质量现状据监测数据，项目区域上游水质指标总磷符合国家标准地表水环境质量标准二类水域要求。

拟选项目建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合农业旅游项目对环境的要求。

项目污染源及防治环境保护设计依据与标准�建设项目环境保护管理条例国务院令第号�建设项目环境保护设计规定国家计委国务院环保委员会颁布�大气环境质量标准�污水综合排放标准�旅游景区质量等级的划分与评定�旅游规划通则�旅游厕所质量等级的划分与评定�绿色旅游饭店施工期环保措施施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。

施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。

施工人员生活污水必须收集后由交由当地环卫部门清运。

按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。

加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居民区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。

在工程施工中运输料石水泥等易产生扬尘的车辆须覆盖篷布，临时堆放的土石方料场及临时道路等必要时应洒水。

施工结束后应及时在道路上种植树树等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。

采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到建筑施工场界噪声限值，禁止夜间打桩，距离居民区米范围内夜间禁止进行有噪声污染的施工作业，并按中华人民共和国环境噪声污染防治法的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。

营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。

项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。

节能建筑本项目建筑采用民用建筑节能条例国务院令第号等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。

电气交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以达到节能降耗的目的。

公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。

安全本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。

河沟地段安装扶手栏杆等安全防护设施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排必要的保安力量，搞好服务。

建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。

火灾预防要贯彻预防为主防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局消防供水消防通道消防装备等内容。

具体做好以下几点制定消防安