和产品方案 建设规划和布局 总图布置原则 厂区总平面布置 厂区道路和绿化 总平面主要技术指标 运输 全年运输量 运输工具的选择 建设标准 建筑设计标准 建筑规模 公用工程 给排水工程 供电工程 设备方案江县，西接贵州赤水市，南近贵州 仁怀市，四川古蔺县。习梨路习赤路茅习路马合路， 构建了通向重庆贵阳成都的出境通道，交通便利。 地形地貌 位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，属大 娄山系和长江流域，地理坐标为东经 ，北纬。地形复杂，总体地势 西面较高，南面较低，山顶海拔高程。河段流 由南向北，河床基岩裸露，河谷宽敞，河床高程。风光 秀丽，气候宜人。是典型的立体自然地理，境内出露地层共 个系个统个组个群，地层总厚米 气象水文条件 县地位于大陆性亚热带湿润季风气候区，温和潮湿， 多云雾和雨。冬季干燥，夏季湿润，冬冷夏凉。年平均降雨 量毫米，降水最多的月降水量约占全年降水量 ，年平均日照时数，日照百分率为。年平均 相对温度为。平均气温，年最热平均气 温，最冷月元月平均气温，极端最低气温 ，全年无霜期天。 县境内有大小河流条，总长多公里，其中 赤水河在境内公里河在境内公里，河网密度每平 方公里公里，年均径流量亿立方米，水能资源 理论蕴藏量万千瓦。项目建设地所处河流为河直 流官渡河流域，属长江上游赤水河流域，河直流官渡发源 于县东面的良村镇河村。河流由南向北流入赤水河支流 河，然后汇入长江。根据县气象站降水资料统计，并 结合•贵州省地表水资源‣推算，县沁圆春山泉水厂取水 口以上流域多年平均径流深采用，且从上游向 下游递增，与江水规律直。年径流变差系数为， 年径流系数 地下水资源 县县山泉水厂取水位置分别为村兴隆组碗厂沟和 关边组磨刀滩。兴隆组碗厂沟取水口以上集雨面积， 取水口以上流域每年平均径流深，每年平均涌水量 万。按照计算年取水量万完全能够保证。磨 刀滩取水口以上集雨面积，取水口以上流域每年平 均径流深，每年平均涌水量万。按照 计算年取水量万完全能够保证。 投资环境优越性 项目所在地地理位置 项目位于县镇村，紧邻省道。距离县城 不到公里。县位于贵州北部，地处川黔渝结合部 的枢纽地带，东连贵州桐梓县，重庆綦江县，西接贵州赤水 市，南近贵州仁怀市，四川古蔺县。习梨路习赤路茅习 路马合路，构建了通向重庆贵阳成都的出境通道，交 通便利。 电力供应 本项目建设地址在县电网覆盖之中，由县电力公 司提供用电，可保证本项目开发生产需求。 有良好的投资基础 建设地点选择 本项目建设选址为县镇村，为工业用地。该 区域空气质量优良，地下水资源丰富水质优良，同时项目 区域交通便利通讯方便，是建设纯净水厂的理想场所。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 技术优势 本项目引进深圳市安吉尔饮水设备有限公司的技术，由 深圳市深圳市安吉尔饮水设备有限公司提供全套生产技术， 技术有依托，为公司发展不断注入新的活力。 政策优势 本项目属于•产业结构调整指导目录年本‣中 城市基础设施及房地产类的镇供排水和中水管网工程供 水水源及净水厂污水处理厂工程改造和建设行业，属于 国家鼓励类，符合国家产业政策。本项目的建设得到了国家 和地方政府的政策支持。在投资环境以及供水供电土地 征用等方面，当地政府都给予了本项目最大的支持和帮助。 主要障碍因素及解决方案 市场空间的拓展 本项目建成后的产品数量较大，要根据产品的销售确定 产品的产量。项目建设单位需要设立专业部门进行市场的拓 展，这对本公司是个新的挑战，尤其是产品进入市场的时 机和方式，对于本公司来说是个新的课题，随着产量的增 加和产品的成熟，必须开拓外地的销售渠道和新的市场，需 要聘用和培养批精悍的销售队伍，以保证产品的顺利销 售。 项目风险管理 当前，我国饮用水产业经过多年的发展逐渐走向成熟， 在便捷时代健康时代之后进入生态时代。便捷 时代，消费者缺乏基本的饮水安全健康意识，消费目标 多以水饮品为主。健康时代，消费者对饮用水的需求提升 到健康的高度。生态时代，围绕健康，形成对节能环保 营养服务等综合性需求，行业开始构建饮用水和谐生态环 境。 企业要加强自身管理能力和技术水平，实施标准化战 略，在山泉水制备过程中严格执行相关技术标准，加强对工 人的技术培训指导和监督，保证产品质量。同时，对节能 环保营养服务等加强要求，构建饮用水和谐生态环境。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 桶装和瓶装山泉水是指采用抽取地下山泉水，经过现代 工业技术处理而成的，由灌装生产线灌装得到的产品。由于 城市的发展，密集型住宅及办公地点的出现，使桶装山泉水 有了市场。桶装山泉水方便了大众，节约了时间，是种服 务行业的伴生产物。山泉水凭借其现代时尚方便卫生 的饮用特点，已成为人们健康饮水的标准。山泉水市场呈现 殷切旺盛的需求。随着人们的生活水平的进步提高，以 及国家政策的引导。山泉水市场普及率必然将大幅上升，山 泉水市场商机也自然凸起。 喝健康成为市民的消费心态。该喝什么水直是广 大消费者十分关注的话题，经过几年的激烈争论，其结论是 明确的，长期饮用纯净水不利于健康，矿泉水是理想的饮用 水的现状下，纯净水逐渐退出市场。随着人们生活水平的提 高，桶装山泉水及其饮水机的推出更是青出于蓝而胜于 蓝，铺天盖地的在全国城市和农村发展。在商业利益的驱 动下，全国有不少企业看准了山泉水发展的前景，加大了对 山泉水生产的力度。正如全国饮用水卫生组组长上海医科 大学教授博士生导师朱惠刚所说山泉水和般饮用水 不同，它含有锂锶锌碘硒等微量元素，有的还含 有比较丰富的宏量元素，因而它能补充人体所需的微量元素 和宏量元素，调节人体的酸碱平衡，这些特点都是般饮用 水所不具备的。矿泉水是健康饮水之冠。预示着我国山泉 水产业发展前景是十分乐观的。 营销策略方案模式 本项目的建设对于提高经营效益，延伸和完善产业链， 是十分必要的。 营销策略 首先，采取多种方式宣传企业品牌，扩大品牌知名度， 提高国内市场占有率。 其次，注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据 市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定 产品，不断提高市场占有份额，以得到长期稳定的回报。 第三，在始终如地保证品质的前提下，实行多种促销 策略。 产品营销方案与营销模式 建立支职责分明精干高效分工协作的销售队伍。 采取委托代理等形势发展间接销售网点，最终形成直接销 售间接销售有机结合的销售网络。 第五章建设方案 建设规模和产品方案 本项目征地亩其中县镇村亩，县县 城内亩。新上全自动上瓶洗瓶灌装山泉水生产线条， 主要建设厂房办公楼宿舍仓库等。 产品方案 名称产量单价销售收入 桶装山泉水万桶年元桶万元 桶装山泉水万桶年元桶万元 瓶装矿泉水万瓶年元瓶万元 建设规划和布局 总图布置原则 根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规 划布局设计时，重点坚持如下原则 认真执行国家有关政策法令法规。在满足正 常生产的前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则同 时为生产及货物运输创造良好的条件。 根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平 面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理 便捷，并为方便施工创造有利条件。 充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保 卫生等要求，配置合理的绿化设施，创造良好的生产和生活 环境条件。 厂区总平面布置 根据本项目行业特点和厂区各建构筑物的功能要求， 结合厂区地形气象条件等综合因素，因地制宜地布置本工 程建构筑物，使厂区总图布置符合物流有序经济合理 安全环保的要求，同时又满足合理紧凑节省用地的原则， 为员工创造个良好的工作环境。为了充分合理的利用土 地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观的设计思路。根据 生产工艺流程要求，化验室配电房等附属设施围绕生产车 间设置。仓库设置在生产车间的东侧，靠近生产区主干道， 方便原辅材料和产品的运输。厂区主要道路与每个车间之间 道路相连形成环路，符合消防要求。 厂区道路和绿化 作为现代化工厂，应使厂内外交通运输相适应。厂区 内道路系统的布置应有足够的宽度使运输车辆能够方便快 捷地到达每个车间，并形成环形路网，同时充分考虑厂区内 部通道与外部道路的贯通，留足消防通道，在形成简捷的单 向运输路线的基础上，能够满足厂内运输以及厂区消防疏散 等要求。本项目道路分主干道次干道二种，连接厂区主要 出入口的道路主干道宽，生产车间之间次干道宽。 厂区绿化布置重点在道路两旁围墙内侧和建筑物周 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目承办单位法人代表 建设性质与地点 研究工作的依据内容及范围 研究依据 研究内容及范围 编制原则 项目概况 项目单位简介 建设规模与产品方案 场址概述 基础设施条件 环境保护 项目定员和来源 项目实施进度 总投资及资金筹措 技术经济指标 结论 第二章产品需求分析和建设必要性 产品简介 产品市场需求分析 产品目标市场分析 项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 建设地点选择 项目建设条件优劣