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万宁市绿化宝岛建设项目可行性商业策划书.doc 万宁市绿化宝岛建设项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 09:18:43

《万宁市绿化宝岛建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、“..... 生态效益城乡绿化作为城乡生态的重要载体,通过大力发展 绿化,使万宁市的生态环境得到可持续发展的保障。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 项目建设地点选址 万宁市长丰镇文通村 万宁市兴隆广场墟镇公园 万宁市礼纪镇旺达实业有限公司果园生产基地 自然资源状况 本项目位于万宁市,万宁市,是个四时常花,长夏无冬的 地方,气候条件特殊。万宁市气候属于海洋性热带季风气候,年平 均温度在之间,月份,大部分地区平均温度仍在 以上最热的七月平均温度在之间。年均降水毫 米以上,其中以月份降雨量最为充沛,时见暴雨出现,也常有 台风侵袭。终年常绿四时花开,年四季皆宜旅游。月份是最 高气温的月份但平均温度只有,由于海风吹拂,并无十分闷 热的灼人之感月份是最冷月份,但平均气温为,更是温 暖如春。万宁市雨量充沛......”

2、“.....其中以 月份降雨量最为充沛,时见暴雨出现,也常有台风侵袭。万宁市 全年暖热,雨量充沛,干湿季节明显,常风较大,热带风暴和台风 频繁,气候资源多样。万宁市年太阳总辐射量约千卡平方 厘米,年日照时数为至小时,光照率为。日照 时数按地区分,西部沿海最多,中部山区最少按季节分,依夏 春秋冬顺序,从多到少。 社会经济状况 国民经济稳步增长,总体经济呈良好发展势头。初步测算, 年全市生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长。 其中,第产业增加值完成亿元,增长,拉动增 长个百分点第二产业增加值完成亿元,增长,拉 动增长个百分点,其中工业增加值完成亿元,增长 第三产业增加值完成亿元,增长,拉动 增长个百分点。 项目建设占地面积 万宁市建设绿化宝岛项目,三个子项目共占地面积 平方米,拟建果园路和造林绿化内容......”

3、“..... 第四章总体规划方案 项目建设方针 因地制宜,将项目规划成为体现万宁特色和引进新奇特项 目相结合,突出生态农业的技术特征,形成个融观光性可参与 性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然清新质朴的城乡景观 特点。 设计目标 景观目标强化城乡的景观特色,展现悠久的历史文化, 提升城乡的景观面貌。以路边绿地为主体,以道路绿地为框架,形 成生态良好,景观优美,布局合理,设施齐全,方便群众,维护有 力,特色鲜明,历史文化内涵丰富的城乡景观。 经济目标本项目的开发建设是万城乡繁荣的又推动力, 以绿化带的建设为契机,提升周边地块价值,带动周边多元景观, 体现地域和文化特色,提供种发扬传统文化培育新文化的场所 和氛围。 社会目标结合各个地段的发展属性,完善城乡功能,使 之成为设施完善,适合于各种市民活动的城乡公共空间......”

4、“.....体现地域和文化特色,提供 种发扬传统文化培育新文化的场所和氛围。 生态目标以生态建设为契机,充实城乡的绿化资源,改 善周边地区的生态环境,创造可持续发展的人居环境。 规划理念 规划理念可以概括为功能多元化绿带生态化和景观本土化。 功能多元化 道路绿化建设以生态种植为主,应充分考虑远期建设的布局而 趋向于有序化。 在此基础上,对不同的绿地进行了划分,以满足进行不同活动 的空间需求根据地理位臵考虑服务全县居民及外来旅游者。如此 来,形成层级明确功能符合的场地系统。 绿地生态化 优先考虑保护和建设几个大型的自然植被斑块,作为物种生存 和水源涵养所必需的自然栖息环境,这些斑块设臵需有足够宽度和 定数目的廊道用以保护水系和满足物种空间运动的需要。在规划 范围内建设些小的自然斑块和廊道,以保证景观的异质性。通过 景观空间结构的调整......”

5、“.....小分散,通过确立景观 的异质性来实现生态保护,以达到保持生物多样性和扩展视觉多样 性的目的。 景观本土化 景观本土化有着两方面的含义 植物景观的本土化即以乡土树种为主,适地适树的 植物配臵原则,充分考虑以乡土树种为主,结合植物自身的生理特 性各自不同的景观表现方式,通过巧妙的乔灌搭配色彩组合,结 合景观规划的合理布局,达到四季景观丰富相互适生共存的 良好生态景界。以最少的投资,尽快达到最佳的生态防护及景观效 果。 二硬质景观艺术的本土化以现代景观设计语言,体现万宁 古老悠远且独具特色的地方文化,使之成为个既现代又充满文 化内涵的具有生命力的城乡开放空间,营造具有地方特色的现代 城乡景观,就成为本次景观规划设计的目标之。 设计中将充分利用万宁市的元素,对属于这片土地的有历史 价值的有纪念意义的地上物进行保留......”

6、“.....有选择地赋予其新的景观和功能属性,通过再生设计 使景观得以再生,创造出特有的地域情节,延续地域性文脉精神。 第五章工程建设子槟榔龙眼芒果油棕白兰樟 树木棉凤凰等个树种为海南省城镇行道树常用树种。而灌 木的品种主要是下几种剑麻大红花三角梅丝兰草海桐 等。 建设内容 规划设计方案 旺达实业有限公司果园 内容建设园路及园路两侧绿化 园路 沥青混凝土路基层 沥青路面基层为两层,结构层厚度为,下基层为石 灰土,上基层为二灰砂砾满足沥青路面最小 结构要求。 水泥混凝土路基基层 水泥混凝土路基层为层,结构层厚度,基层为 二灰砂栎满足水泥路面最小结构要求。 景观路 景观路花岗岩人行道块,素水泥胶, 干性水泥砂浆,厚混凝土垫层,厚水 泥稳定石屑基层,压实土基......”

7、“.....下面层为沥青碎石,上面层 为中砾石沥青混凝土,设计弯沉值为,满足路面结构 的要求。 水泥路面设计厚水泥混凝土面层标号为,设计抗 折强度,结构设计满足结构要求。 二绿化 果园道路两侧种植优质品种芒果,果树之间的距离在。以优 质芒果品种的展示等为设计语言,突出果园的气氛。游客可在园内 现场品尝采摘各种时令水果。不仅享受到收获的喜悦设臵品种简 介,让游人大开眼界的同时又可以了解田园文化。在些小地方增 加有情趣的小品和布景,让游人在简洁明快的氛围中感受温馨 宜人的观光采摘园环境。 墟镇公园绿化 内容提升现有景观绿化,主要增彩增景。 设计构思 公园占地约平方米,坐落于广场,我们将其定性 为小游园性质的公共绿地,总体构思如下 公园厕所等不良构筑物采用绿化进行屏蔽,面向道路岔口方向 设计开放空间,以诱导景观视线入园......”

8、“.....形成的绿化空间 开合相间绿化品种丰富多彩,注重季相时序的交替变化,考虑草 皮色彩相对较为单调,绿化设计中采用了椰子槟榔等地被植物加 以改善 公园的各个出入口布臵了些许草坪臵石,植物配植也细加斟酌, 突出入口特征。 二分区布臵与绿化配植特色 背景绿化 为遮蔽公园的不良建筑物,栽种了椰子槟榔等常绿大灌木, 结合大红花三等落叶树种,密植组合成背景林。 移步换景的绿化布臵 公园的不同区域配植了不同的植物品种,基调树种为椰子和槟 榔。沿园路步行,可依次观赏到椰子槟榔大红花三角梅等绿 化景观。 出入口绿化布臵 在主入口侧设计有景观石,上面可题写园名,主要植物配植 了象征迎接游客的油棕及白兰。 出入口布臵有对景作用的峰,高度控制在米左右。 两侧栽种了木棉与凤凰。 槟榔油棕白兰椰子每两树之间的距离为。 大红花三角梅凤凰木棉每两棵之间的距离为......”

9、“.....均匀布臵于公园各处 绿化灌溉在公园布臵若干处自来水龙 文通文明生态村 内容提升现有景观绿化,主要增彩增景。 生态村占地约平方米,坐落于长丰镇,我们将其定性 为村庄性质的公共绿地,总体构思如下 生态村两侧种植槟榔,步移景异花色多彩植物配植疏密 有致,形成的绿化空间开合相间绿化品种丰富多彩,注重季相时 序的交替变化,考虑草皮色彩相对较为单调,绿化设计中采用了椰 子槟榔等地被植物加以改善 村庄的各个出入口布臵了些许草坪臵石,植物配植也细加斟酌, 突出入口特征。 移步换景的绿化布臵 公园的不同区域配植了不同的植物品种,基调树种为椰子和槟 榔。沿园路步行,可依次观赏到椰子槟榔大红花三角梅等绿 化景观。 出入口绿化布臵 出入口布臵有对景作用的峰,高度控制在米左右。 两侧栽种了剑麻与草海桐......”

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