口进步完善古城东部处理，提供给项目建设单位的是工程净地，因此，本项目工程不涉及拆迁安置问题。第六章节能在本项目规划设计中，要遵循国家的民用建筑节能管理规定建设部出台的建筑节能“十五”规划纲要公共建筑节能设计标准关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知以及省建设厅颁发的实施细则的要求。节能设计方案以新材料新技术的使用为主要的设计思路。首先，在总平面设计中，既保持了总平面构图的完整性又兼顾了建筑节能的有力朝向其次，在墙体与屋面等外围护结构上采用新材料新技术如烧结页岩砖，蒸压加气混凝土砌块等最后，在户型设计中通过精心合理的户型设计，是窗墙比控制在个合理的范围从而达到节能要求。通过以上节能设计能够较经济的完成国家节能规范要求，同时给业主提供舒适满意的居住空间。第节建筑节能规划设计建筑基本上南北朝向，各商业建筑和主要居室都有良好的日照条件。东南西个方向外窗均涉及有外遮阳。二本工程外围护结构采用加强的保温措施，以保证在塑造恒温居住空间的情况下，达到国家规范要求的节能环保。三外墙在烧结多孔砖墙体外侧贴苯板保温，外加干挂澳洲砂岩，面才和墙体之间为具有保温盒同行管线的复合功能层。四外门窗采用断热铝合金型材和中空玻璃，密封保温性能良好，超过国家规范要求。五尽可能提高场地绿地率，能较好改善小气候，减少夏季地面辐射热影响。第二节电气节能充分利用本地区年平均日照时间长的有利条件，加大太阳能集热制冷技术的推广应用。二在用电总量不变的情况下，可根据负荷利用的实际情况如空调使用的季节性，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区经济地运行。三利用电容器实现无功功率补偿，以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。四本项目的建筑在空调系统设计过程中，应考虑在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风，将设备散热量直接排出室外，防止热量散发到室内，以减少夏季的冷负荷。五本工程照明灯具以节能型高效灯具为主，并纳入系统控制室外照明采用金卤灯和节能灯，部分采用太阳能系列照明，节能环保。六为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备外，所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并设专用接地线与联合接地体极联通。卫生间设局部等电位联结。电缆桥架水平敷设不低于，垂直敷设时距地以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿金属管或塑料管保护，以防漏触电事故发生。第三节节约用水给水系统尽量利用市政管网供水，市政管网不能满足要求的，采用调节水箱与变频供水结合方式，根据实际用水需要调节供水量，节省电能。二本项目内所有用水器具及阀门配件等均采用节水型产品。三本项目不考虑经营性洗车站点，地库停车场也不考虑冲洗汽车，仅考虑擦车用水。四根据用水性质不同，本工程用水采用分别水表计量，设置水表的目的是为有效管理及监察用水，避免浪费。五本工程水泵采用低噪声低转速水泵。第七章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生应按照“安全第预防为主”的方针将劳动保护安全防护的措施贯彻到项目的实施中，既做到安全可靠，又做到技术先进经济合理。严格按照安全生产法劳动法建设项目工程劳动安全卫生监察规定等有关规范和标准进行设计，工人作业环境满足工业企业设计卫生标准和工作场所有害因素职业接触限值等有关国家标准的要求。二划分施工作业区和生活区，合理设置宿舍食堂饮水淋浴卫生等基本生活设施。结合季节特点，做好施工人员的饮食卫生和防暑降温防疫等工作，特别是高温天气，要合理调剂户外作业时间，适当延长午休时间。三建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全防范危险预防火灾等措施,外露机械设备设置安全防护罩,建筑及变配电间应设有避雷装置,楼梯平台设防护栏杆有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。四地下室之开挖应做妥安全防护措施，如安全围篱警示灯等，道路截角处安全围篱应透空，以维护人车之安全。另外，地下室开挖前应做好邻房之安全鉴定，日后如有争议得做为之依据。建议采用连续壁以确保工地及邻房之安全者，连续壁之开挖深度应考虑地下水位之关系。尤其老旧市区其建筑物及管线大致都已老旧，如施工不慎则将损毁邻房及管线破裂。地下室开挖中除作好支撑工程外，应随时检视连续壁是否有漏水现象，如有漏水现象，可能因地盘下陷而导致管线破裂。施工中应设妥观测仪，随时检视地盘是否位移而损毁邻房，而抽水工程亦不得太急速，否则将导致邻房损毁扩大。并随时检视工地四周之环境，以确保工地安全。五建筑工人必须穿戴劳动安全防护用品作业，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业的工人要配备安全带，电工焊工要配备绝缘靴和绝缘手套。为确保施工安全，应设有保卫人员，负责监督管理施工现场的生产设施安全和保卫消防工作。六项目投入使用后，属人口密集区，为易传播各种流行性疾病的场所，应按照中华人民共和国传染病防治法及其他相关条例的要求，制定相应的卫生管理办法，健全卫生检疫防疫制度。第二节消防设计依据建筑专业提供的总平面等建筑设计防火规范年版高层民用建筑设计防火规范年版人民防空工程设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范火灾自动报警系统设计规范等二建筑分类本工程为最高层高层商住小区，按高规属类高层商住楼。三总平面布局和平面布置按高规，本工程地下层设备间地下车库商场及住宅楼各层均设室内消火栓供水系统地下层商场及住宅楼各层前室设自动喷淋系统或简易喷淋，柴油发电机房及配电室设超细干粉灭火系统。各个组团地块均设有消防通道，消防车等可按照规划制定的路线迅速便捷地抵达每栋建筑前，满足消防规范要求。小区采用住宅楼全地下停车与商业部分地面停车相互结合的方式，车辆从小区主入口或次入口进入，可直接进地下车库，避免了地面的人车交叉，人车分流彻底。四消防给水消防水源室外消防用水由市政供水管网两路供给，分别从不同方向的市政管网引入二根给水管，在建筑小区周围形成环状布置，以满足本小区生活和消防用水的要求。在室外环状管网上设室外消火栓，室外消火栓间布置间距不超过米。消防用水量室内消火栓系统为,火灾持续时间为小时室外消火栓给水系统为，火灾持续时间为小时自动喷淋系统给水不小于，火灾持续时间为小时。五室内消火栓系统地下室商场住宅均设铝合金组合式消火栓箱，屋顶设检验用消火栓，消防电梯前室设消防专用消火栓箱。消火栓箱内设启动消防泵的消防按钮。室内消火栓系统水平竖向均环状布置，环网管径采用。消防环网阀门常开并有明显的启闭标志，消防水池及水泵房设置在地下层。设置两台立式消防泵，用备。底层室外设水泵接合器三套。屋顶消防水箱，消防水箱的高度应保证最上层的消防供水静水压力不低于，如不满足静压要求则设屋顶消防稳压设备套。六自动喷淋系统本工程火灾危险等级按中危险Ⅱ级设计，最大作用面积平方米，喷头工作压力大于。水池水泵房设置在地下室，设置二台立式喷淋泵，用备。底层室外设水泵接合器三套。八气体灭火系统地下柴油发电机房及配电室设气体灭火系统。九灭火器设置建筑各层均按规范设置磷酸铵盐手提干粉灭火器。十消防电气电源设置本小区消防用电属级负荷，由变电所引入，另在地下室设置柴油发电机做为应急电源。配电线路消防设备用电专设应急负荷母线段，自专用配电室所以放射式专用回路馈电，消防室消防水泵防排烟风机加压风机采用双回路最末级配电箱处自动切换的供电方式，消防设施配电线均阻燃型采用电缆，桥架及支撑件涂防火涂料。火灾应急照明在楼梯间疏散走道灯具安装在墙面或顶棚下，照度不低于。在疏散走道楼梯间及其转角处等部位，距室内地坪以下的墙面上设置疏散方向标志灯，间距不大于人防地下室疏散标志灯间距不大于。在安全出口上部的顶棚下或墙面上设置安全出口标志灯。在消控室消防水泵房防排烟机房电话机房疏散走道以及发生火灾时仍需坚持工作的所有房间设置火灾备用照明，并保持正常照明的照度。火灾自动报警系统系统构成本小区为二级保护对象，在层设有小区消控监控室，内有火灾集中报警控制器消防电话总机彩色显示屏消防联动控制柜及直流电源等设备。火灾自动报警系统设备设置本小区火灾自动报警按二级保护对象要求的区域保护方式进行设置。根据场所不用选用相应的探测第章总论第节项目简介项目名称广场二建设单位广场投资有限公司三法人代表项目联系人联系方式四建设地址市区与街交叉路口五建设规模及内容本项目位于市区刺桐南路与街交叉路口，朝西南方向，南侧为北路，西接路，总规划用地面积万平方米，主要经济技术指标为建筑占地万平方米，地上建筑面积万平方米其中住宅面积万平方米，商业面积平方米，地下建筑面积万平方米，建筑密度，容积率，绿地率，机动车位个辆其中集团领导定位商业综合体个，住宅个。本项目主要建设内容是由购物中心五星级酒店甲级写字楼写字楼商务酒店室外步行街住宅及底商组成，其中购物中心由室内步行街百货楼娱乐楼超市以及与其配套的地下停车场地下设备用房管理用房等共同构成。共有甲级写字楼栋。共有写字楼栋。共有五星级酒店栋。住宅区含栋层楼及层底商。项目小区内给水排水工程管线绿化景观及水体整治等设施的建设。六项目总投资七建设年限年月年月第二节主要技术经济指标项目，广场作为规划项目之，位于市区刺桐南路与街交叉路口。为适应这座古城远期的建设目标，本项目旨在建设个具有定突显优势的以居住和片状商业为主的大型社区，突破传统的住房呆板