PE管材及配套管件生产线项目投资立项可行性计划书

在国家公布的中国城市综合实力强中，长沙名列第位浏阳市为全国百强县。

航空长沙黄花国际机场为八十年代末兴建的国家级机场，可供大中型飞机日夜起降，已开通多条航线，可直飞香港台湾韩国曼谷等国家或地区。

铁路京广铁路贯穿南北，湘黔浙赣连接东西。

长沙已成为全国重要的铁路运输枢纽之。

港口长沙港口可通江达海。

吨船舶可四季通航，至月可通航吨货轮。

电力长沙市有千伏以上电站座主变容量万千伏安，供电区域最大负荷达万千瓦。

现仍在大规模提升。

通讯全市程控电话交换容量万门，已形成智能通信网数据通信网图像通信网多媒体综合网等个通讯网。

综合通讯能力居全国第三。

科教现有各类学校所，其中普通高校所，在校学生多万，科研开发机构所，各类科技人员万多人。

运营成本土建成本建设地位于长沙国家生物产业基地，省会长沙的近郊，土建成本较长沙市区株州市区等优惠，即低元平方米。

报建成本长沙市区的报建费用在元平方米左右，长沙市区的报建费用在元平方米左右，建设地的报建成本在元平方米左右。

水建设地的生活用水元吨，工业用水元吨，排污费元吨，实行双循环供水。

电普通工业用电，不满为元度，为元度大宗工业用电为元度，为元度，实行双循环供电。

气建设地有湖南中石油管道燃气有限公司，为企业提供管道压缩天然气，管输天然气年正式开通。

建设地有专门的供蒸汽公司，为企业提供集中蒸气。

人力成本般中级管理人员元元月般技术员工元元月般熟练工人元元月，最低薪资元月，较长沙市区株州市区低元月。

基地与国内外家大中专院所建立合作伙伴关系，为企业输送各种中高级人才。

政策与服务建设地土地政策优惠工业项目固定资产投资在万元以上的工业项目，工业用地土地基准价为万元亩，对于优质项目采取事议。

对于投资在万元以下的项目，原则上进标准厂房。

建设地总规划万平方米标准厂房，已开发万平方米，租金为每月元平方米。

综合用地开发基准价为万元亩。

建设地税收政策优惠享受国家级高新技术企业相关优惠政策。

建设地拥有级财政和级金库，具有较大的调控能力和空间。

对于年创税较大的企业，创税地方收入部分可采取定比例奖励给企业用于扩大投资。

建设地产业政策优越建设地作为全省唯的国家生物产业基地，将协助企业争取各种科技平台建设资金发改委系统高新技术产业化专项资金科技系统高新技术引导资金经委系统技改专项资金及获得驰名商标批复后的政府奖励资金等。

建设地行政管理高效建设地为无费区，免缴本级行政事业性收费，执行封闭式管理。

全程代理从立项审批工商注册税务登记环保国土规划报建等各项手续。

人居环境建设地坚持可持续发展战略，切实保护生态环境，绿化率以上，大气质量和饮用水源达到国家级标准。

建设地内已建有宾馆医院学校室内篮球场等文化娱乐设施，高档住宅小区公园商业步行街等初具雏形，建设地环境优美，居住舒适水电天然气电信宽带等基本设施应俱全，建设地直达长沙火车站的城市交通车每小时班。

地质状况总体地形东南高西北低，自然标高在米之间，用地区域内环境地质好，不存在工业污染及土地恶化现象。

建设地位于浏阳柏嘉山平江长寿街断陷所形成的红层盆地中部的西侧地带，主要发育有冷家溪群泥盆系石炭系白垩系及第四系等地层。

区内构造不太发育，以断裂构造为主，尚未发现岩浆岩区内工程地质条件好，不存在滑坡崩塌地面沉降泥石流等不良工程现象。

地震烈度为度，可不工程设防。

水文资源地下水资源较丰富，但分布不均，属松散堆积层基岩裂隙溶洞水，建设地规划控制区内最大允许开采量为左右多点集中。

据湖南省水文资源勘察局勘察评价，捞刀河至工业建设地石井村泸渚湾地段上游集雨面积，年百年遇最枯水位为米，相应最小日均流量为立方米秒。

气候条件建设地属亚热带季风气候，四季特征分明，春夏潮湿多雨，秋冬寒冷干爽，夏季多东南风，冬季转偏北风，年均风速为，最大风速为。

年均气温，历年极端最高气温，最低气温，年平均日照小时。

年平均降雨量，年最大降雨量为，日最大降雨量为，降或等于和。

装修室内按中级装修，地面铺防滑地砖墙面刮磁吊顶安装节能灯具卫生间洁具铝合金或铝塑窗框，中空玻璃实木门服务大厅可用铝合金玻璃门室外贴外墙面砖。

第三节公共配套工程给排水设计设计依据建筑给排水设计规范，版建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范给排水设计本工程为乙类建筑。

给排水部分包括室外给水及消防室内给排水室内消防。

利用浏阳国家生物园供水管网供水，用现有供水管网即可保障供水。

设计原则用水分为生活用水与消防用水，并考虑绿化用水，水源由园区供水解决，必要时设置生活消防合用水池。

所有用水设备考虑采用节水型设备。

消防设施设有室外消火栓系统，当园区供水不能达到消防供水的水量和水压时，应设消防水池。

生活废水主要是卫生废水等，粪便污水经隔油池或化粪池后排入市政管网。

室外设雨水排水系统，汇集后排入市政雨水管道。

设计方案室外给水及消防室外生活给水和消防给水合用，在本工程四周设置环状型供水管网，在环管网上设置室外消火栓。

在环管上设置两条进水管分别接自浏阳国家生物园给水主管。

室内给排水室内生活用水由室外给水环管接水到生活水管网向各个用水点供水方式。

室内排水通过生活污水管网系统将污水收集后，排到室外化粪池，初级处理后排入园区污水管网。

室内消防室内消防用水量为室外消防用水量为设计范围该工程用水范围有职工生活用水，绿地用水消防用水。

水源采用浏阳国家生物园自来水作为生产生活用水水源，也可采用浏阳国家生物园水资源作为项目建成后的供水水源，水质应符合生活饮用水卫生标准，其园区管网接管水压不得低于，从园区管网接入路给水管进入该用水区，相交处设置相应的水表并计量。

生活用水量生活给水定额人次，时变化系数为，用水量按入住人数计算。

绿化洒水水量次，每日浇洒次，用水量为，每日用水量为。

消防用水量按每次发生火灾用水量考虑，火灾持续时间为，用水量为次。

未预见用水量按最高日用水量计算排水系统屋面雨水及室外雨水通过暗沟直接排入园区雨水下水道。

生活污水经化粪池经初级处理后，直接排入园区排水网。

本项目生产废水循环使用，无排放。

排水系统技术要求出户排水管道采用管，埋地深度，排水坡度为。

室外排水管采用混凝土管，主管道为，排水坡度为。

雨水和污水分流排放。

雨水管沿道路敷设，管径为，雨水口根据路边道牙每设置个。

化粪池选用砖砌，容积立方米。

排水管管道交叉变径转弯处设检查井。

废水及污水排水量以各计算管段卫生器具的当量换算为设计秒流量确定。

雨水系统根据当地或邻近城市暴雨强度公式计算雨水量，重现期按两年考虑。

在屋面设有雨水斗经雨水立管引至室外雨水系统，雨水立管具体位置由建筑单位确定。

室外雨水直接排入雨水暗沟，经汇集后排入园区雨水排放系统。

二供电设计设计依据及设计内容民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范，年版低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑照明设计标准。

设计范围电力系统照明系统防雷接地系统。

设计内容供电电源本工程属二级负荷，采用路可靠低压电源直接由浏阳国家生物园变电站供电，确保项目区供电的可靠性。

电气设计电源为三相四线制，根接地线。

导线埋地引入。

层设总配电箱控制，每层设立分配电箱。

照明设计根据各楼层功能选用灯具。

室外路灯照明采用，导线穿套管埋地，过道处须加钢管保护，消防通道两侧考虑路灯电杆，间距米，采用埋地敷设。

照度按建筑照明设计标准的民用建筑照明标准值，根据不同功能分别取值设计。

根据各部分功能分别布置各种节能型灯具。

防雷设计按三类防雷设计，避雷带用镀钢圆钢，引下线利用结构柱内钢筋，引至防雷接地极，接地电阻小于。

采用系统，接地电阻小于。

在卫生间做局部等电位联结端子板，金属管道等采用聚氯乙烯铜芯绝缘线，扁钢引入总等电位联结端子板。

通讯工程根据实际需要设置电话有线电视插座，分别接入园区有线电话网和有线闭路电视网。

第七章节能节水方案第节节能方针根据国务院关于加强节能工作的决定国发号的要求，节能是全面落实科学发展观，转变经济增长方式，促进低碳经济，保障经济安全，增强竞争力，实现全面建设小康社会目标和可持续发展的必然选择。

由于我国正处在产业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入高消耗高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染。

能源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因素，解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举节约优先的方针，大力推进节能降耗。

结合本项目工程建设特征，在工程设计建设和使用中拟采取以下节能措施推进建筑节能。

项目建设建筑物在设计和建造中应严格执行国家和省有关节能标准和设计规范，采用节能型建筑结构材料和设备，达到节能的设计标准，广泛使用新型墙体材料，禁止使用实心粘土页岩砖。

在主体建筑和辅助用房中推广采用节能设备照明产品家用电器等，室内外照明广泛应用节能型灯具高效节电新光源节电控制装置。

控制室内空调温度。

所有建筑内除特定用途外，夏季室内空调温度设置不低于，冬季室内空调温度设置不高于。

建筑总平面布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风，建筑的主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。

公共建筑每个朝向的窗墙面积比，均不应大于，当窗墙面积比小于时，玻璃的可见光透射比不应小于。

当不能满足本条文规定时，必须按现行公共建筑节能设计标准的规定进行权衡判断。

公共建筑外窗的可开启面积不应小于窗面积的。

第二节节能降耗措施认真贯彻国务院关于加强节能工作的决定国发和浏阳国家生物园节约能源条例，从设计建设使用管理等方面认真落实国家十二五规划中要求的各项节能降耗措施，努力实现节能降耗指标。

建筑设计的优化在建筑总平面布置中，将主要建筑尽量沿南北向布置，顺应夏季主导风向，便于自然通风建筑形态尽量规整，建筑物体形系数宜控制在及以下，西向并做遮阳处理设计中应采用气密性良好的窗户，其气密性等级在各层建筑中，不应低于现行国家标准规定的Ⅲ级水平，屋面预留屋面绿化的条件或做遮阳构件。

在设计采暖供热系统时，应详细进行热负荷的调查和计算，确定系统的合理规模和供热半径。

二节能材料及设备选择屋顶采用保温隔热材料。

建筑外隔墙拟采用多孔空心砖和外粉保温砂浆的隔热保温措施，屋内墙拟设挤塑聚苯板保温。

采用节水型卫生洁具。

本项目各层用电