SBS改性沥青防水卷材、BAC高分子复合自粘防水卷材、聚氨酯防水涂料项目投资立项可行性计划书

建设单位基本情况主要建设内容项目厂区总面积为，建设内容改性沥青防水卷材生产车间高分子复合自粘防水材料车间聚氨酯防水涂料车间原辅料库房成品库房办公综合楼食宿综合楼动力车间含配电供水等门卫室等共同时包括灌区停车场厂区绿化硬化围墙大门水电管网等公共设施建设。

项目建设的必要性是适应防水材料发展趋势的需要国外建筑防水材料生产现状目前国外新型建筑防水材料已占市场总量的以上，产品质量产品功能施工质量等已达到个较高的水平，建筑防水材料的生产已逐渐从单的生产工厂发展为大型跨国公司，美国家公司，余个生产工厂市场总量接近亿平方米左右。

我国建筑防水材料生产现状我国新型建筑防水材料通常分为大类，即高聚物改性沥青防水卷合成高分子防水卷材防水涂料密封材料和刚性防水堵漏材料。

我国从年代开始应用沥青油粘卷材以来，沥青类防水材料直成为我国建筑防水材料的主导产品，无论是品种质量还是产量都得到迅速的发展。

就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的，高分子防水卷材占左右，防水涂料及其他防水材料占左右。

我国建筑防水材料的展望我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件，今后将会得到更迅速的发展。

通过大力发展新型防水材料，改进施工应用技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国建筑防水中存在的主要技术问题，大幅度提高防水工程的质量，达到基本上根治建筑物严重渗漏的目的，尽快在材料和施工技术上向世界先进水平靠拢。

是适应通辽市城乡建设发展的需要根据通辽市市政府工作报告，今后五年的主要任务之是进步加快城镇化进程。

创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载力，不断提高城镇化水平。

加快主城区‚退二进三‛步伐，把主城区改造与特色街区建设服务业发展结合起来，优化城区产业结构。

大力推进土地承包经营权流转，搞好土地增减挂钩，启动村屯整体改造试点，加快城乡建设，结合城市平房区危旧房及城中村改造。

建设城乡统的基础设施体系。

统筹城乡经济社会发展资源配臵和生态环境保护，统筹建设水电路公交信息等基础设施，重点抓好个建设项目。

以上项目的启动建设为建筑防水材料的销售市场提供了较大的空间，产品的销售是有保障的。

研究结论本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。

同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。

财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年含建设期。

项目敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。

建议建议业主方委托有‚环评资质‛的单位着手环评工作。

建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估工程地质勘查水文地质勘查和水土保持方案设计等相关项目前期工作，以保障项目安全建设，安全生产。

建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。

建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。

建议利用新技术，积极开发新产品，变单生产为综合生产。

建议在生产过程中严格执行劳保及各项安全操作规程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。

主要技术经济指标序号项目单位指标备注基础数据建设规模改性沥青防水卷材万高分子复合自粘防水材料万聚氨酯防水涂料厂址厂区占地面积新建建筑面积项目定员人燃料动力消耗水万电万暖煤导热油三废排放量废水吨废渣吨总投资万元建设投资万元流动资金万元建设期利息万元项目计算期年含建设期个月总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率税前销售利润率税前资本金利润率税前财务内部收益率税后财务净现值税后万元财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税后年含建设期个月投资回收期税前年含建设期个月盈亏平衡点期第二章市场预测建筑防水密封材料的国际发展状况随着建筑业的发展和应用技利条件。

建设条件主要原料项目原料为聚乙烯沥青二异氰酸酯等，我国国内市场供应充足，可满足项目使用需求。

能源动力煤炭通辽周边地区的煤炭资源丰富，霍林河号露天矿万扩建工程和金宝屯万煤矿已竣工，扎哈淖尔号露天矿扩能改造和左中宝龙山煤矿工程进展顺利，蒙东能源扎哈淖尔万二号露天煤矿和吉煤集团万井工煤矿已开工建设。

电力目前，全市已投产电力装机万千瓦。

在建火电，霍林河万千瓦热电厂和源源万千瓦自备电厂已竣工试生产。

风电，当年新开工万千瓦，竣工万千瓦，并网发电万千瓦。

电网，城市农村牧区电网得到进步完善，新竣工投入使用个千伏次变电站，完成万千瓦风电接入通道工程。

水资源通辽市水系由辽河水系柳河水系大凌河水系嫩江水系及东辽河水系组成，其中西辽河流域面积占全市总面积的以上，流域面积在平方公里以上的河流有条，属辽河流域的条，属松花江流域的条，属大凌河流域的条，属内陆河流域条。

从水文地理特征上看，全市河流划分为北部山区河流中部平原河流和南部低山丘陵区河流三个部分。

水资源特点全市平均降水量为毫米左右，按全国水资源划分属于半干旱少水带。

中部平原区，降水由西部向东部逐渐递增。

通辽市属第四系松散层，厚度余米，补给来源充沛，贮存了丰富的地下水，大部分地区含水层厚度可达米，具有良好地下水储水条件，水位埋深浅，便于开采。

水资源量通辽市地表水多年平均径流量亿，地下水年综合补给亿，年可开采量亿。

多年平均地表水资源量亿，为自产水资源，多年平均地下水资源量亿，全市多年平均水资源总量亿。

地表水总可利用水资源量为亿，地下水可开采量亿，全市可利用水资源量为亿。

项目供水采用园区自来水。

加工技术条件项目采用成熟的建筑防水卷材材料加工技术进行优质产品生产，同时将选用国内顶级加工生产线及配套设备配合生产。

所在地技术力量优势通辽全市共有国办科研机构个，技术贸易机构近百个，各级各类专业技术人员万余人，中高级以上职称专业技术人员万余人。

普通高等学校所，在校生余人，普通中等专业学校所，高校所，中专所。

现有内蒙古民族大学等所高等院校，在校生万余人。

环境条件科尔沁区工业园区南区位于科尔沁区木里图镇，距城区公里，距京通高速公路公里，距通辽机场公里，距沈阳公里，国道大郑铁路穿越园区，是市委市政府确定的重点工业园区之。

工业园区的发展目标是建设成为内蒙古东部最大的以发酵工业为主导的生物科技产业园区。

园区自年创建以来，以基础设施建设和招商引资为突破口，边进行基础设施建设边引进项目，走滚动开发的路子。

工业园区总体规划面积平方公里，以大郑铁路为界，东部为工业区，西部为生活区。

工业区规划面积平方公里，期规划建设平方公里。

几年来，在市委政府的高度重视和支持下，南区基础设施建设累计投入亿元，完成了道路排污亮化雨水绿化等基础设施建设工程，达到了‚六通平‛建设标准，建成区面积达到平方公里。

为了切实提高南区的配套服务功能，投资万元建设完成了日处理万污水处理厂期万工程及污水提升泵站公里配套污水管网工程，二期工程将于年全面启动次变电站和二次变电站热电厂全部配套建设完成，基本满足园区内企业用电用气需求总投资亿元的木里图铁路综合物流园项目经铁道部许可批准，正在紧张施工之中，预计年月建成并投入运营，物流园规划近期年货运量万，远期运量万，全部建成后未来将发展为通辽乃至东北地区大宗货物中转加工中心和期货产品交割中心万中水回用工程日供水万地表水工程和日供水万水源地期工程年也将全面启动，工程投产后可以满足工业生产所需要的全部用水利用园区工业固体废弃物生产多孔空心高强度粉煤灰烧结砖等产品的固体垃圾处理厂也将开工建设。

同时，全面启动生活区的配套服务建设，按照万人口居住规模，首期平方公里生活区开发项目已全面启动，万平住宅楼和平米商业房已交付使用，逐年滚动开发建设，年将完成大型超市及高级宾馆建设年至年，累计投入万元，相继完成了四座公铁立交桥建设，将工业区与生活区连成体，缓解了交通的压力，个崭新的多功能新城镇在工业园区的拉动下羽翼渐丰。

目前，南区累计引进企业和项目户，主要有总投资亿元年产万味精的通辽梅花生物科技有限公司总投资亿元年产酒精万淀粉万的顺通生物总投资亿元的华洋线缆总投资亿元建设铜铝加工和电力电缆项目的沈阳力源总投资亿元建设生物质能发电项目的国能生物发电有限公司总投资亿元建设万铝板带箔项目的黑龙江同禹傲思公司总投资亿元的通辽梅花生物科技兴建年产万氨基酸万复合肥项目总投资额为亿元的格林风电建设年生产套塔筒项目投资亿元德瑞淀粉玉米油淀粉山梨醇等生产加工项目等陆续开工建设。

气象条件通辽市地势平坦，地层构造简单平稳，属北温带大陆季风气候。

地处内蒙古自治区东部，科尔沁草原腹地，松辽平原西端，东经，北纬，西辽河下游的冲击平原，地势大体呈西南向东北倾斜，平均坡度度，地面略有起伏，二道河从中间穿越。

开发区位于新华夏系，大兴安岭隆起中南段和松辽沉降带与纬向阴山天山构造复合部位主要特征冬季寒冷干燥而漫长，夏季酷热而短暂。

多年平均气温年平均降水量毫米无霜期天年均日照时数小时日照率年平均相对湿度夏季冬季主导风向夏季，冬季极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温动土深度厘米地震烈度度地基承载力以上，地层沉积韵律明显，层位较稳定，承载力在的卵石层平均埋深米，般不须加工程措施即可满足城市建设需求。

地形地貌地震情况通辽市地势南部和北部高，中部低平，呈马鞍形。

北部为大兴安岭南麓余脉的石质山地丘陵，占全市总面积的，海拔高度南部为辽西山地边缘的浅山黄土丘陵区，占全市总面积的，海拔高度中部为西辽河流域沙质冲积平原，占全市总面积的，海拔高度，其中在西辽河流域冲积平原与山地丘陵之间的过渡地带分布着起伏不平的沙丘和沙地，海拔高度。

根据国家标准建筑抗震设计规范的规定和内蒙古自治区工程建设标准，本场地的抗震设防烈度为七度。

设计基本加速度值，设计地震分组为组，经判别各土层不存在液化。

从场地土的性质判定，粉土粉砂细砂为中软土，砾砂圆砾为中硬土，场地类别为类，属建筑抗震有利地段。

工程地质与水文地质工程地质条件区内上部均有第四系覆盖，为上