人入库，人在观察窗外观察，严禁两人同时入库作业。厂区消防系统采取的供水系统，厂区消防水管网采取低压环状管网，管网压力为，由消防水泵从消防池取水，并为消防管网提供消防水压，厂区内设置了室外地上式消火栓，消火栓间距不大于米，每个建筑物均处于消火栓防护范围内。五环境影响本项目周围无工业污染，环境状况良好，项目本身对周边环境基本不产生污染，运营期间产生少量生活污水，排入厂区处理站处理达到般保护区标准后排放。六实施进度个月年月年月。七项目总投资及资金筹措项目总投资估算万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余不足部分由项目单位自筹解决。八经济效益与社会效益经测算，该项目正常年平均销售收入为万元，利润总额万元。经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类种植面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户户，每户年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动生猪养殖出栏赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地专业养殖户户。对当地的农村经济带动作用显著。第四节研究结论本项目的建设符合国家省市关于物流工程建设的有关规定和精神要求，项目地理位置优越，符合规划要求。项目建成后，对优化丹麦冷链物流资源配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进区域经济建设和物流业发展具有促进作用，可有效辐射周边等省，市，进步巩固和扩大企业市场占有率促进区域内农副产品保值增值。同时，项目的建设促进了农业产业化经营，带动了农业结构调整带动第三产业的发展，增加了农民的就业岗位。本项目具有良好的社会效益和盈利能力。经考察论证分析，项目切实可行。第五节主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模农副产品配送流通量万吨配送方案葡萄吨桃吨草莓吨猪肉吨项目总投资万元赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告建设投资万元铺底流动资金工作制度三班四班三运转年工作日日工作时新增定员人建筑指标用地面积总建筑面积建构筑物占地面积露天堆场及作业场占地面积道路及广场占地面积绿地面积建筑系数容积率绿地率年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元含增值税年平均总成本费用万元年平均其中经营成本万元利润总额万元年平均赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告年平均所得税万元年平均投资利润率全投资内部收益率所得税前全投资内部收益率所得税后全投资静态回收期所得税前年含建设期全投资静态回收期所得税后年含建设期全投资财务净现值万元所得税前全投资财务净现值万元所得税后盈亏平衡点赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性第节项目提出的背景冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗的项系统工程,也称为低温物流。通过实施该项目,从农产品到消费者手中的所有环节，都进行适当的温度控制和管理，从而保持农产品的新鲜度，降低农产品因运力产品保鲜技术造成腐烂变质而引起的损失。冷链物流是以保证易腐食品品质为目的以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是个庞大的系统工程。我国农副产品现代物流系统并没有构建起来，冷链物流的落后，农产品生产仍以单个农户分散生产为主，大部分农村地区的流通体系主要由分散的实力小素质不高的个体商业组成，供销合作社已名存实亡，很难对农产品尤其是鲜活农产品的收购销售发挥大作用，落后的流通渠道严重制约了鲜活农产品的规模生产，更影响了储运。生鲜农产品加工能力低，国外水果经过采后储藏加工增值比例为，而我国是。我国农产品加工水平低，保鲜储藏比例不足，加工比例不到。有数据表明，我国水果蔬菜在采摘运输储存等环节上的损失率在，而发达国家可控制在以下。基础设施装备落后，仓储设施比较简陋，第三方物流企业拥有的仓库是平房仓库，具有冷藏保鲜气调条件的现代化自动化高级仓库少，致使生鲜农产品物流成本偏高，约占左右，甚至更多，而世界发达国赣县县盛祺贸易有障制度，提高服务质量。始终坚持做到四个赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告安全。即切实保证经营户和消费者的人身安全货物安全车辆安全钱财安全。实行统调度统结帐付款统装卸服务。二管理流程客户管理流程客户管理活动使物流在外部连接客户，内部连接销售和营销。当在满足客户需求的前提下，导致最低的销售成本存储成本和配送成本的客户服务政策确定和执行时，客户管理活动就处于最优化状态，即追求最小化物流总成本的基础上，执行完美的客户服务政策。所以，所有物流活动都必须基于客户需求，物流的库存管理供应管理运输管理仓储管理的目标都是为了以尽可能低的成本来满足客户反应的需求。包括以下具体活动开发和执行客户服务政策。监控客户满意度。订单接收④订单处理开票和支付客户管理活动流程图客户需求客户开发和执行监控客户客户订单开票与库存赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告管理客户服务政策满意度满意接收支付管理运输管理仓储管理库存管理流程库存管理是物流管理的核心与基础，而库存则是物流运作的润滑剂，库存可得性是客户服务最重要的个方面，同时库存持有成本也是物流成本中最昂贵的部分，因为将实物转化为流动资产是很困难的，所以库存的持有蕴涵着很大决策风险。库存管理活动的目标是在满足客户服务决策所决定的具体客户服务需求前提下，合理确定和维持可能的组最小库存水平。具体内容有预测订购数量工程服务水平最优化④补货计划存货布置库存管理活动流程图管理活动赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告库存活动供应管理运输管理仓储管理预测订购数量过程补货计划货存布置服务水平最优化运输管理仓储管理加工供应管理流程加工供应管理活动是由库存计划确定的目标确立存货通过加工或采购的过程。供应管理的目标是在由客户服务政策和库存核心计划所确定的存货可得性反应时间和质量要求得到满足的同时最小化购得成本。包括以下种具体活动开发和执行供应服务政策采购或加工供应商整合④采购订单处理购买和支付供应管理流程图库存管理赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告供应管理运输管理开发和执行采购供应商采购订单购买和应服务政策整合处理支付仓储管理运输管理流程运输是物流活动中支出最大的部分，大多数公司的运输费用约占公司物流总费用的，运输方案对库存持有成本有重大影响，在制定目标计划时，必须考虑上述两个成本和运输方案间的相互作用。而运输服务是由于客户需求引发的，运输方案必须满足客户服务政策的要求。因此，运输的总目标是在满足客户服务政策的前提下，用最低的运输成本连接供货地点和客户。为了实现这个目标，需要了解所需要服务的对象反应时间及服务过程中的其他时间限制采购地点和物流流动量。具体包括网络设计和优化运送管理运输设备管理④承运人管理运费管理运输管理流程图赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告库存管理运输管理仓储管理网络设计和优化运输设备与承运人管理运输管理器具管理运送管理客户需求仓储管理流程仓储管理是物流过程中在相对静止状态下对库存的管理活动，它与运输活动交替进行，处于运输活动之前之间或之后。仓储管理的目标是在满足客户服务政策确定的周转期运送准确性要求和库存计划确定的存储能力要求的前提下，最小化在仓库中的劳动力场地和设备成本。仓储管理活动流程图赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告库存管理运输管理仓储管理进货入库储存订单分拣出库客户需求第五节检测中心设计方案检测项目货源进入厂区后，检测中心工作人员对交易商品先进行抽样速检，速检合格后的商品方可进行仓储配送，不合格的商品，由检测中心进行进步检验检测，确定处理措施，检测中心对蔬菜水果肉禽蛋奶制品检测的重点是交易商品中的重金属药物残留等指标。蔬菜水果类产品重点检测果蔬的重金属和有机磷氨基甲酸酯有机酸等杀虫剂农药残留指标，速检中若检测品的酯酶抑制率，则视为不合格，再进行进步的检验。肉类产品重点检测重金属和兽药抗生素残留等指标，肉禽类商品应有检疫部赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告门颁发的检疫合格证。主要内容包括盐酸克伦特罗快速检测挥发性盐基氮过氧化氢甲醛感官检测包括注水肉。二设备选择表主要检测设备序号仪器设备数量用途气相色谱仪药残测定原子荧光仪重金属元素测定超纯水系统提供实验用水电子天平样品称量电子分析天平精确称量固相萃取仪孔真空泵兽药残留检测样品净化农药残毒检测仪蔬菜水果中农药残毒测定台式干燥箱蔬菜水果中农药残毒测定涡旋混合器样品处理水浴氮吹仪兽药残留提取可调单道加样器，各支盐酸克伦特罗氯霉素及其它试剂盒检测八道加样器盐酸克伦特罗氯霉素及其它试剂盒检测恒温箱盐酸克伦特罗氯霉素检测组织匀浆机样品前处理赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告涡旋混合器样品前处理提取酶标仪试剂盒检测医用离心机样品前处理烘箱样品前处理冰箱样品药品储存酸度计样品前处理医学显微镜旋毛虫检测可调加样器样品添加实验台桌若干实验室必备玻璃仪器若干挥发性盐基氮甲醛等常规检测试剂药品若干实验室常规药品分光光度计甲醛测定通风橱及其它辅助设备含电脑若干样品检测辅助设备三检测中心建设内容土建工程建筑面积平方米。包括样品室平方米，试剂库试剂盒标品常规试剂平方米，感官检测室平方米要求远离噪音，建筑材料和内部设施均应无味不吸附不发散气味，检测前处理室平方米分畜禽产品奶产品水果及蔬菜等三个前处理室，检测实验室平方米包括液相色谱室气相色谱室原子吸收分光光度计原子荧光仪室等大型仪器室，每台仪器检测项目相对固定，避免交叉污染，气体储藏室平方米，废物处理间平方米，洗涤室平方赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告米，办公用房平方米。第六节电子信息系统设计该系统功能包括物流配送管理平台。建立物流订单管理系统仓储管理系统分拣配送管理系统信息分析查询系统。以信息流为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方用户交易需要。信息采集与发布系统。通过门