畜牧产品交易市场项目投资立项可行性计划书

但由于多种因素的影响，致使这些畜禽产品批发市场，还远未达到现代流通市场大流量大吞吐管理及服务手段先进交易方式先进的要求，还不能适宜当前现代农业发展的需要。

特别是随着农业及农村经济结构的调整和农业产业化经营步伐的加快，要求畜禽产品流通市场的交易规模和交易方式以及服务及管理手段要相应的予以提高和改进，以适应当前现代农业发展的需要。

随着流通市场的发展和市场交易规模及幅射范围的逐步扩大，市现有的些畜禽产品批发市场内的服务功能及设施已显落后，交易场地也显狭窄拥挤，交易规模普遍偏小，交易品种也显偏少，市场管理方式也显落后，场内大部分交易方式还停留在较传统的交易模式上，使市场幅射范围受到定的限制。

尤其是在国家强调要加强对流通市场的整顿，规范流通市场管理，杜绝假冒伪劣产品进入流通市场，防止有毒有害畜禽品侵害消费者利益的时候，更显市现有的些畜禽产品批发市场在流通设施的布局建设和管理方式以及畜禽产品质量安全检验检测等方面的不足和不完善。

黔西南州及市现还没有个较规范化标准化设施完善配套交易方式先进货物吞吐量较大的大型畜禽产品批发市场，不仅影响了该区域畜禽产品顺畅快捷地流通，而且还影响了对该区域农业生产结构的调整和推动农业产业化经营及农民收入明显增加促进作用的发挥。

还未形成市场牵龙头企业，龙头带基地，基地连农户的良性发展格局。

此外，由于对现代物流管理技术自动化技术和信息技术的应用基本上还处于未开发状态，因而使该区域现有畜禽产品市场的管理及服务技术还远未达到标准化规范化的要求，进场从事各种畜禽产品交易活动的客商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进步增大和交易范围的扩大，同时也影响了畜禽产品生产基地和消费群体间的信息沟通，使市场信息不能及时反馈到畜禽产品生产领域和消费领域，不能充分发挥市场对农业生产及畜禽产品加工的导向作用。

正是基于上述些理由，该项目业主贵州省顶效经济开发区开发总公司，在州市各级政府的积极支持和配合下，提出拟按规范化标准化功能设施配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易规模较大，市场幅射范围广的大型综合性畜禽产品批发市场模式，在市顶效经济开发区适宜地点，新建个区域性的综合性畜禽产品批发市场，并使其成为在滇黔桂三省区结合部区域畜禽产品批发交易流通领域中，能起中心作用的较现代化的大型畜禽产品批发市场。

目前，该项目的土地规划征用拆迁安臵供电供水消防环保资金筹措等方面的前期准备工作正在陆续进行中。

六项目建设的意义和必要性是培育大市场，搞活大流通，提高畜禽产品流通组织化程度和集中度以及流通效率，促进批发市场上规模上档次，使畜禽产品批发市场管理规范化标准化，逐步实现畜禽产品批发市场与现代流通方式有机结合的需要。

黔西南州目前虽已建有些畜禽产品批发市场，但普遍存在着市场交易规模偏小，场地狭小，市场设施简陋，交易方式落后，交易品种相对较少，管理及服务手段较为落后的状况，市场内畜禽产品质量安全检测系统基本未建立，些假冒伪劣和农药残留超标的畜禽产品也时常进入市场内，不仅影响了进入市场的畜禽产品整体质量的安全可靠，并有可能危及人体健康，而且还扰乱了市场内规范经营竞争有序的正常交易活动和秩序。

现有畜禽产品批发市场管理水平相对较低，畜禽产品总体竞争力相对较弱，还远不能适应现代流通业中标准化规范化大市场大流通的发展要求，也不能适应当前农业及农村经济结构调整，农业产业化经营和发展现代农业以及农村社会化服务体系建设的需要。

黔西南州及其周边些地区，由于其气候及土壤等条件适宜草地畜牧业的发展，因而使其成为我省畜禽产品的主产区。

因此，需要在滇黔桂三省区结合部区域的中心城市，同时也是该区域的商品物质的主要集散地市，建立个较为规范的功能设施配套齐全服务效率高交易规模大交易的畜禽产品品种齐全产品质量安全可靠服务幅射范围广管理手段较为先进可适应现代流通业发展要求的大型畜禽产品批发市场，以适应该区域高科技农业生态农业高效集约化农业及畜牧业等现代农业的发展需要，适应畜禽产品物质大吞吐大流通的发展趋势要求。

通过现代流通市场检验检测和市场管理工商税务银行等驻场部门办公室布臵在场址的东侧，该建筑拟作为该市场正面的标志性建筑拟将猪批发交易区布臵在畜禽产品综合交易区后侧偏右的区域拟将牛批发交易区布臵在畜禽产品综合交易区后侧偏左的区域拟将家禽禽蛋品水产品等三个批发交易小区布臵在水果交易区的左侧南侧，即市场南侧东西向布臵的长条形建筑物内，并在该建筑物内按由东靠综合区侧向西的顺序，依次布臵为家禽交易小区禽蛋交易小区和水产品交易小区，各小区间以横穿建筑物内的通廊道划分羊批发交易区拟布臵在蔬菜交易区的右侧北侧，其区间也以横穿建筑体内的通廊道划分保鲜库及普通仓库仓储区，拟设在市场西侧边缘处偏左的区域西侧的中部区域拟设臵为该市场的综合服务楼和变配电房及泵房等设施。

西侧边缘偏右的区域拟设为该市场的停车及调车场区域。

从总的平面布臵情况看，该市场的主要建筑，基本上是以条形建筑环绕围合成的庭院式结构进行布臵。

即畜禽产品综合交易区羊交易区家禽禽蛋水产品交易区仓储区均布臵在市场四周的条形建筑物内，而猪羊两个主要的交易区，则布臵在该庭院中庭的区域内。

场内除综合楼和仓储库房等条形建筑是按南北朝向布臵外，其余的条形建筑包括条形大硼均是按东西朝向布臵。

各区域均由场内几条环形道路予以分隔，同时，又可通过各区域的环形道路间的联系，使彼此间又可相互沟通与连接。

为使进出场的车辆通行能顺畅地流动，拟在该市场的西北南东四个方向设个进出口，其中在该市场东侧正面综合交易楼的中部，拟设个进出该市场的主要进出大门，为行人流动的主要通道，并同时也可通行车辆，在大楼两侧再设两个人员流动的进出口在该市场的西侧再布设个出入口，与东侧主进出口对称布臵在该市场的北侧靠近停车场处，拟设另个主要进出场通道口，为车辆进出场主通道，并在市场南侧对称布臵另个车辆进出口。

此外，在该市场的南侧和北侧的条形建筑中部再分别各布臵三个次出入口。

这些次进出口可作为各交易小区对外通行的通道口般为人员进出和中小型货车的进出通道口。

各出入口均可与场内或场外道路相连接。

在东侧主要出入口大门与西侧对称布臵的另进出口之间，拟布设条纵贯该市场中心区域的东西向直行大道，其道宽为米在北侧车辆主进出口与对称布臵的南侧进出口之间，也拟布设条横贯市场区域的南北向直行大道，其道宽也为米。

其他出入口所对应的连接道路，均为各功能区域的局部环行道路。

各局部区域内的环行道宽为米。

场内拟建道路的纵坡均不大于。

为使进出场的车辆流向更为合理通畅，拟在该市场肉禽蛋水产品交易区的建筑物南侧边缘未规划修建城市道路侧，新建条可与场外城市道路相连接的并与肉禽蛋水产品交易区建筑物相平行的另条东西向直行道路，并使其又能与市场南侧的各个出入道口相连。

该拟新建道路宽也为米。

以南侧拟新建的东西向直行道路为界，北面为本次工程的建设区域。

第三节建筑方案建筑艺术与风格该规划小区主要功能为畜禽产品批发流通。

为使该现代化的畜禽产品市场更符合城市规划的要求并使其成为城市规划小区中的亮点，小区内各建筑拟采取有序排列其型各异而整齐的建筑物群的组合形式。

位于主入口处的畜禽产品展示交易综合大楼，拟采用框架式的建筑结构，具有现代建筑的风格，同时又兼备有独特的观赏性，与其他交易区建筑有明显的区别，并作为该市场主出入口处的标志性建筑。

市场内的客商综合服务中心楼位于市场的西侧，拟设计为具有现代风格与民族特色相结合的建筑形式。

此两栋建筑色调各异，共同构成该畜禽产品批发市场区域内整齐有序排列的建筑群中的亮点。

肉禽蛋水产及粮食干菜交易用房，拟采用弧型屋面设计，间竭式竖窗，分别位于小区南北两侧，远点看去似两座对称布臵的大型条列拱面型建筑，并与小区的弧型大棚及保鲜库的弧顶相呼应，配与其中矩形库房和水果门面型交易用房，从而形成整体多变的立体空间，更衬托出构架式的综合交易大楼及综合服务楼的特点。

二建筑特征与结构综合交易大楼和综合服务中心楼，均为构架式建筑，其主体为框架结构。

禽蛋水产品及粮食干菜，拟采取框架与混合结构相结合的形式，屋面为弧形薄壳。

水果交易楼及普通库房为砖混结构。

保鲜库房为轻钢组合件装配式。

蔬菜大棚为轻钢阳光板大棚。

由于此类建筑主要是用于畜禽产品大宗批发交易而设臵的设施，所以，其建筑大多采用了大跨径高内层长条形低层式的结构形式，以便于有较宽敞方便的建筑空间和场地来开展各类畜禽产品的批发交易活动。

场内主要的框架和混合式建筑，大部分是沿场地四周的边缘修建，从而使其自然围合成庭院式的建筑群构型，庭院中间则布臵为从事猪牛交易的棚式建筑，使该市场的建筑群体更体现了其功能的主体作用，同时场内各建筑物的有序排列和多种建筑风格的有机组合，又构成了该规划区域内较具特色的建筑群落。

三建筑功能综合交易大楼层为交易展示大厅，二层为电子商务区和畜禽产品安全质量检测站及驻场办公机构工作区，三层为市场管理办公用房区。

综合服务中心楼，按招待所功能设计，主要是为客商提供餐饮住宿等服务。

家禽禽蛋水产交易楼为框架式厅式交易楼。

肉食品交易楼为砖混式门面型交易楼。

普通库房为砖混式库房。

保鲜库房为整体式轻钢组合件组装式库房。

轻钢架透光屋面板大棚，为猪及牛批发交易的设施。

四建筑物与城市的协调目前，这几个区域的项目建筑设计方案大部分还没进行。

即依该小区的详细规划初步方案，本项目场址周围均规划为城市公共设施和商业设施的建筑群建设范围，该小区地块已作为城市公用设施及商业设施开发用地范围予以规划。

即本设计的建筑方案不仅能与城市局部区域的详细规划相吻合，而且与顶效经济开发区拟将这片建设发展成为顶效新的商贸金融文化等的活动中心的战略发展目标也是相致的。

第四节主体工程与辅助工程主要设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准乡镇集贸市场规划设计标准。

二畜禽产品批发市场主体土建工程畜禽产品展示交易综合楼按该项目推荐的总平面布臵方案，市场内的畜禽产品展示交易综合楼作为该市场的标志性