移民安置房安居工程项目投资立项可行性计划书

青溪新城发展背景青溪新城位于千岛湖镇以东，杭千高速千岛湖出口处，总规划用地平方公里，可用建设用地公顷，亩。

是市委市政府确定建设的个新城之。

青溪新城的总体定位是可持续发展的新型工业聚集区创新创业的先行区城市建设的示范区城乡统筹的引领区，其建设将主要依托老城区和已有的产业基础，以特色产业城市建设社会事业生态环境协调发展为原则，着力发展先进制造业和高新技术产业，大力发展总部经济旅游休闲商贸物流信息商住等现代服务业，努力促进人口集聚发展，体现新时代特征千岛湖特色新城区特点。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目建设的必要性帮助高山深山农民下山移民是保护千岛湖生态环境的客观需要，也是以人为本科学发展观的具体要求，更是欠发达地区实现跨越式发展的重要举措。

全县各乡镇和有关部门要高度重视下山移民工作，积极鼓励引导支持高山深山农民下山移民，使高山深山农民尽快走向致富奔小康的道路本项目建设是加快我县高山深山农民下山脱贫，进步推进社会主义新农村建设的需要，移民下山也是改善千岛湖库区生态环境的需要。

目前散居在海拔米高山上的农村居民有户，他们的生产生活条件依然十分艰苦，居住的地方交通不便信息不灵基础设施落后资源贫乏，农民脱贫的手段越来越少，脱贫的难度越来越大。

对于这样的散居环境和村庄布局，如果全部追求各项配套设施的村村通，不仅需要投入巨大的公共财政，而且难以收到理想的经济和社会效益，还破坏了生态，造成水土流失，农民也没有从根本上真正摆脱贫穷。

这些居民通过下山移民，利用原有宅基地和土地，退宅还耕，退耕还经，发展高效生态农业，做好了山上文章保护了生态环境。

环境保护是为了保障千岛湖景区的可持续发展，维护风景名胜区的生态平衡和自然人文和历史景观重要保障措施。

保护千岛湖自然安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书环境，是我县经济社会可持续发展的客观要求，是促进人与自然和谐发展的重要手段，是建设生态文明和环境友好型社会的重要内容。

淳安县坚持走生态优先战略，走以湖兴县之路，不断加大环境保护和生态建设力度。

年来，全县共搬迁安臵下山农民户共人，新建续建下山集中移民安臵点个，既带动这些农村群众异地脱贫致富奔小康，也使山区生态得以修复和改善。

本项目建设是青溪新城人口积聚和社会经济发展的需要，更是加快城市化进程的需要青溪新城的建设是淳安跨越式发展的重要引擎，也是集聚人口，保护生态统筹城乡推进城乡体化的必然要求。

为了加快新城发展步伐青溪新城丰家山区块移民安臵工程主要集聚五方面的人口。

第是集聚深山高山农民下山移民脱贫人口来青溪新城住居。

据测算我县住居在海拔米以上深山高山的人口有余人左右，在县委县政府统安排下，各乡镇采取第步移民措施，按臵了部分山民，但乃有余人需要政府统筹解决，青溪新城政府下决心分期解决这部分人口的移民安臵问题。

本期解决二期批地块户人高山的移民安臵问题。

第二期二批解决户。

高山农村居民人，争取在年内全部完成我县深山老林农村居民的安臵问题。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二是集聚在外务工人员来青溪新城住居据不完全统计，我县农村有在外从事经商打工服务和物流运输行业人员余人。

这部分人口，平均年龄在岁左右，大多数受过高中以上中等教育，经过市场经济的熏陶和竞争的锤炼，有较高的劳动技能，有超前的经营思想，是我县劳动力的精华，这部分人经过多年的拼打，在经济上有定的积累，同时已经在外结婚生儿育女，完全适应了城市化的生活，他们需要在县城有个窝，因此，青溪新城政府在丰家山区块为这部分人口的回归准备了经济适用的住居房屋，同时这部分人口的回归也为青溪新城社会经济发展注入新的活力。

第三是集聚在淳工作的各行各业工作人员来青溪新城住居改革开放年来，淳安经济有了很大的发展，特别是旅游业的发展已经由粗放经营发展到品牌经营，千岛湖旅游品牌已经面向全国，走向世界。

外地在淳安从事经营和旅游工作的人员近万人，这部分人也需要在淳安安家落户，青溪新城欢迎他们来丰家山小区住居，给新城带来新的经营思想，注入新的活力。

第四是集聚新城拆程勘查费工程设计费施工图审核费元环境影响评价费元劳动安全卫生评价费元场地准备临时设施费元工程保险费元建筑工程切险元农民工伤害保险已在预算元联合试运转费元电梯检验费市政公用设施费元供电高可靠性补贴白蚁防治费新型墙体基金元散装水泥元防雷设施检测元项二项小计元三预备费元基本预备费四建设期贷款利息元五五工程总造价安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十章环境保护措施本项目建设和投入使用后会产生定的污染主要来自生活污水废水排放粪便，如处理不当造成的水体和空气污染人口增加汽车和各种电器设备运行产生的噪声污染汽车排放所产生的有害气体污染车辆设备运行过程产生的粉尘污染备餐过程产生的油烟污染生活垃圾收集不当造成空气和街道污染玻璃幕墙配臵过度造成光污染通讯电视转播塔和裸露高压电线所产生的辐射污染边坡开挖引起的植被破坏水土流失污染施工过程产生的各种污染。

对上述污染必须有治理和防范措施，力争把各种污染危害减少到最低程度。

水污染源防治措施小区内生活所产生的粪便是污水处理主要任务，排水管必须留好污废水接口，要按照规范建设污废水检查井，新建的经营场所要自行建设污废水处理站，经消毒等处理达标后排入市政污水管。

禁止任何单位和个人随意乱接污水管道，保证公用排污管道使用安全。

生活蓄水池均采用不锈钢成品水箱，无毒无味不锈蚀，便于清洗。

水池与主体构筑物脱开，避免外来污染。

生活给水立管采用衬塑钢管，内衬，避免管道污染。

排水立管臵于管道井内，达到降噪声的目的。

设备机房臵于地下室，水泵采用减振基础，设备进出口采用柔性连接。

噪声污染防治措施安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书合理布臵停车场的位臵，缩短行驶路线，对机动车辆进行限速并禁止鸣笛，降低噪声污染。

合理布局高噪声设备，风机水泵等噪声较大的设备，应设机房，采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫减振器，水泵连接处均用橡胶软连接。

空调机组送回风管道及新风机组送回风管道上均设有消声器装臵。

沿街商场和娱乐场所禁止使用高分呗的扬声器。

有害气体和粉尘防治措施对污水管沟及窨井泄漏有害气体水沟和井加盖板密闭，把处于自由扩散状态的气体组织起来，通过管道和压力定向流动，经过有效处理后再排入大气。

油烟废气经净化后进过通风管道附壁空中排放，要统设计排油烟管道。

汽车库尾气设竖井高出高出屋顶米排放。

车辆行驶过程产生的粉尘，采用及时清除道路上粉尘，每天定时洒水降尘，限制货车运行，限速等措施解决。

选好行道树品种，搞好绿化建设也可吸收粉尘和净化空气。

城市垃圾污染防治措施对生活垃圾要及时清理送往垃圾处理厂处理。

特别是夏天高温季节对蔬菜瓜果，剩菜剩饭要采用袋装措施后才准到入垃圾桶，防止苍蝇蚊子和各种传染病毒由此产生。

垃圾箱桶布局要合理，造型要美观实用，与环境相协调，设立分类垃圾箱，分类处理，并做到及时清洁，般日产日清，不留陈旧垃圾。

阻止辐射源的产生安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书新建工程要严格控制外墙玻璃幕墙的比重，控制光辐射的污染，建筑物楼顶尽量不做各种信号发射塔，高压线路尽量避开人口稠密的城区。

防止各种有害射线伤害人体。

施工过程环境保护措施要做好施工期间噪声污染的防治工作，主要噪声源是混凝土拌合机，装载机压路机，钢筋切割机，混凝土震动器以及施工运输车辆等。

对这些机械设备的噪声要控制在昼间夜间控制在。

要采用低噪声设备，错开作业时间，设立简易隔音棚等有效措减少施工期间噪声污染。

做好施工期间扬尘防治工作，施工期间对大气环境影响最大的是施工造成的粉末扬尘，主要粉尘污染原是水泥拌合，砂石料运输，施工便道车辆行驶等施工过程。

要采取对砂石料堆放场，施工便道定时洒水，防止浮尘及时请扫道路场地进出施工现场车辆要限速低速行驶多尘材料要采用帆布覆盖施工场地采用绿化围墙和隔离棚等防尘措施。

固体废渣处理措施，施工期间产生的固体废渣，主要来源是建筑垃圾建筑工地生活垃圾，淤泥和废渣，对固体废渣要及时送往垃圾处理场进行处理。

最大程度减少对生态环境的影响。

施工废水处理措施，施工期间产生的废水主要源头是生活污水和施工过程产生的污水，要采取建设标准化临时厕所，建设污水处理池，对生活污水和生产过程产生的污水进行处理。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设项目应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。

应统规划集中管理资源共享达到节约资源保护环境的总目标。

水土保持方案本项目要进行较大规模土石方施工，要重视山体边坡治理，对开挖后的边坡尽量不做混凝土喷射处理，用绿色边坡处理方法进行防护。

项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可避免地损坏原土地的自然地形地貌和地表植被，损坏水土保持设施，导致水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土保持监督管理机构的监督检查。

施工过程中，应尽量做到挖填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土施工结束后，应及时对场地进行平整和复原按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护天然生态环境。

环境影响评价结论本项目在本区域内产生的污水废水固废废气噪声辐射等污染源，经过有效的处理，并重点搞好对废水处理固废污染防治工作，严格执行环保三同时制度，能够达到有关控制标准，达到国家和地方环保部门的要求，对周围和本区域内的环境不会产生不良影响。

汽车尾气排放造成的污染。

流动人口的增多带来的人为污染。

进出汽车带来噪音的污染，要采取必要的防治措施。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书保护千岛湖自然环境，是我县经济社会可持续发展的客观要求，是促进人与自然和谐发展的重要手段，是建设资源节约型和环境友好型社会的重要保证。

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