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海南军垦休闲农业观光园建设项目投资立项可行性计划书 海南军垦休闲农业观光园建设项目投资立项可行性计划书

格式:word 上传:2022-06-24 20:00:48

《海南军垦休闲农业观光园建设项目投资立项可行性计划书》修改意见稿

1、“.....高校毕业生初次就业率,中职毕业生初次就业率,基本实现零就业家庭动态为零的目标,城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万人,农村贫困人口减少万人。国际旅游岛建设契机年月日,国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国发号批复,正式启动海南国际旅游岛的建设,充分发挥海南的区位和资源优势,建设海南国际旅游岛,打造有国际竞争力的旅游胜地,是海南加快发展现代服务业,实现经济社会又好又快发展的重大举措,对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作用。海南的发展迎来了个重大的机遇。意见中对房地产行业的指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业,科学规划房地产业发展的类型规模和速度,鼓励有实力有信誉的企业发展富有海南特色高品质的星级宾馆度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店的开发建设销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营......”

2、“.....逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时,在海南开展房地产投资信托基金试点。二县自然社会经济概况历史沿革的寓意是稳定平安,稳妥发展。新编纂的县志通过沿革地理等二十八编和大事记,以及附录的内容,翔实记述了至年的史实。叙述在这片热土上,汉黎苗等各族人民休戚与共,辛勤耕耘,发展生产,洒下热血和汗水,培育出朵朵芬芳璀璨的文明之花的历程。从不同的角度告诉人们,县的建置虽然较晚,其历史渊源却久远这里没有海,大部分地区属于南渡江流域,土地肥沃,环境独具好处这里的经济虽然发展缓慢,其人文却灿烂辉煌这里居住着的几个民族,相处相当融洽,共同孕育出朴实敦厚的民风这里的经济基础虽然较差,全县人民却始终奋发图强,努力发展生产,造福社会,为促进经济文化等各项事业的发展做出了有口皆碑的贡献。县地理情况县地势南高北低,属于丘陵半丘陵地带,土地肥沃,纬度较低气候温和,年平均气温度热量丰富,阳光充足,年平均日照时数小时。水资源丰富......”

3、“.....境内河流不少,流域面积在平方公里以上的河流有条,总流域面积达平方公里,是三高优农业开发的宝地。县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新竹黄竹个镇,个国营农场。辖区东西宽公里,南北长公里,总面积平方公里,总人口万。辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富,集雨面积平方公里以上的河流有条,呈网状分布,各类水库宗,山塘宗,拥有琼北地区最大的人工湖。水蕴藏量大,适宜发展淡水养殖。矿产资源境内矿产资源丰富,已探明的具有开采价值的主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。植物资源粮食作物以水稻为主,其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。油料作物以花生为主,次之芝麻。水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等,其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。热带经济作物有橡胶槟榔胡椒。糖料作物主要是糖蔗和果蔗。瓜菜种类繁多,有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角尖椒园椒等,种植生产以较有规模化,已趋基地化......”

4、“.....主要水生动物则拥有水獭鳖水龟等。经济养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡水龙虾等。旅游资源主要旅游区和景点有风景名胜区文笔峰道教文化旅游区古城探花郎张岳崧故居见龙塔明代尚书王弘诲故居八角楼母瑞山革命纪念园。其中古城门见龙塔太史坊八角殿清潭亭是明清两代琼州建筑的杰作,对乃至明清历史的研究颇有价值,如今已分别被列入省县级保护文物。作物资源县素有槟榔之乡美称,全县现有槟榔万亩,且还呈迅猛增长趋势。岭口镇龙门镇和龙塘镇等南部乡镇是海南省较大的槟榔初加工基地和干果集散地,年加工槟榔吨,槟榔产业已逐渐发展成为定程度的破坏开发周期较长,市场与客户具有定程度的不确定性项目开发投资额大,回收期较长三海南军垦休闲农业观光园项目开发的原则以原生的自然人与自然和谐共生的生态系统为依托,以深厚的文化背景为内涵......”

5、“.....把海南军垦休闲农业观光园打造成以休闲度假为重点,集休闲度假运动娱乐生态环保农业观光于体,参与性强品位高雅能为地方生态环境保护和社会经济发展做贡献的生态旅游休闲度假园区,从而实现生态效益经济效益和社会效益的协调发展维护人地的和谐统。旅游资源开发作为项经济活动,只有按照旅游经济活动的规律进行,才有可能获得成功。旅游资源的开发必须要有严肃的科学性,不合理的开发,就是对旅游资源的破坏,就会造成无法挽回的损失,绝不能以牺牲生态环境为代价来换取旅游业的时发展。为此,本项目开发主要应遵循以下原则可持续发展原则把可持续发展原则作为生态旅游开发的每个环节每个系列中的基本准则,做到自然资源的永续利用。自然资源的永续利用是实现社会经济可持续发展的物质基础。在进行旅游资源开发时,不是简单的开发自然资源以满足眼前利益,而是开发与保护自然资源并举,以满足未来的长远利益。不但顾及到当代人的经济需要......”

6、“.....通过对经济效益社会效益生态效益三者的协调,使当代人用最小的代价获取最大的旅游资源利用,造福子孙后代。保护性开发原则要使旅游资源可持续利用,就必须加强对旅游资源的保护。开发和保护的关系应体现的总的原则是开发应服从保护,在保护的前提下进行开发。资源得到妥善保护,开发才能得到收益开发取得收益,反过来可促进保护工作。旦开发与保护出现矛盾时,保护对开发拥有绝对否决权。经济效益社会效益和生态效益相统的原则市场经济就是追求效益最大化,生态旅游作为旅游的种形式,也追求效益最大化,但这个效益不仅是指经济效益,还包括社会效益和生态效益,三者必须高度地协调统。而当三者出现矛盾时,以生态效益和社会效益高于切为指导原则,经济效益必须从属于上述两种效益。四海南军垦休闲农业观光园开发指导思想处理好军垦休闲农业观光园项目开发和总体开发的关系军垦休闲农业观光园项目是总体开发的部分,是县休闲旅游度假市场的稀有品种......”

7、“.....必将推动县旅游市场的进步发展,实现区域旅游业的共同发展。处理好军垦休闲农业观光园项目开发和海南国际旅游岛建设的关系海南国际旅游岛建设是篇大文章,军垦休闲农业观光园项目应该按照国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国际旅游岛建设纲要的指导意见和规划要求做好开发,实现社会效益经济效益生态效益三者协调发展。处理好军垦休闲农业观光园项目开发与环境保护的关系滨湖地区的水体水质对滨湖地区开发具有举足轻重的影响,世界上许多成功经验表明,滨湖地区开发般都先从治理水体着手,水体治好了,市场上的开发源投资者自会前来开发。军垦休闲农业观光园项目开发更要注意杜绝水质污染,注意生态环境的保护。五海南军垦休闲农业观光园项目开发目标力争把军垦休闲农业观光园开发项目建成以休闲度假为重点,融休闲度假运动娱乐生态环保农业观光于体,参与性强品位高雅能为地方生态环境保护和社会经济发展做贡献的生态旅游休闲度假项目......”

8、“.....为长期保持生态平衡奠定基础。处理好水域环境保护与利用关系,促进风景区与周边地区的协调和谐。保护好风景区的历史文化遗迹及传统村落,挖掘历史文化资源,提升旅游产业的价值。实现生态效益经济效益和社会效益的协调发展维护人地的和谐统。第八章海南军垦休闲农业观光园项目规划方案项目规划指导思想本项目的规划与布局必须以国际旅游岛建设大背景为前提,以片区总体规划为依据,突出地域优势和资源特色,将本项目建设成为个生态型可持续发展的新型特色的滨湖休闲度假旅游区,促进使成为享誉全国的生态保护区和休闲度假区。为此,在本项目总体规划布局中应坚持以资源为依托,市场为导向,生态为主体,结合国际旅游岛建设总体目标,使规划能够利用特有的资源优势,整合山湖特色旅游资源,以生态度假,观光休闲作为本项目的主体形象。坚持保护与开发并重对度假区的生态环境保护,主要体现在提高度假区的绿化率,对生态环境脆弱地区进行生态保育,注意建筑风格与周围环境的协调致......”

9、“.....并开始重视环保规划以及生态产品的生产。度假区的生态包括自然生态与文化生态,度假区生态保护是要尽可能保护度假区内外的原生态环境,保护动植物的多样化和文化的多样性。充分利用地形环境特点,解决好山上山下室内室外湖面与陆地之间的关系,努力节约土地,增大绿化面积,提高土地使用率。突出资源特色项目地处海口市近郊,处于东线高速公路的附近,是个能够真正实现山水风光体,生态农业观光旅游度假为目的休闲度假区。基于此特色的旅游开发优势,在功能分区项目创意以及标志性建筑设计上均应充分体现其资源特色,将优势资源开发转化为旅游特色产品。强化主体形象主体形象是本项目的灵魂,塑造的形象是否鲜明将直接影响对客源的吸引激发能力,从而关联到项目开发的经济收益。在空间分区布局规划中必须通过各种产品与服务来突出旅游区主体形象的独特之处,通过自然景观建筑风格规划设计等的有机组合来塑造与强化本项目的形象,给游客业主形成种目了然的视觉印象......”

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