1、“.....安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。二海河滨生态保护地带的占地面积约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林生态保护区。三主要控制性规划指标待批总体容积率开发强度。总建筑面积约万平方米。总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。绿地率含城市公园部分。最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑米，临水公建商业设施米。七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团中央绿岛公园及红树林保护区榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程五星级海洋综艺之窗度假酒店三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区。各组团的基本情况简述如下榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开发组团。其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域......”。

2、“.....规划水域使用面积约亩，拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。景观结构主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观型绿色岸基休闲长廊绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳春白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施，在充分表达项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静相宜的城市休闲文化氛围。动态项目及主要休闲服务设施包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐浴特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市嬉水乐园等设施。二榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程项目定位细分计划在项目区引入榆林湾大茅河水系，整体建设项目区绿色浮岛景观配套系统工程，充分打造项目区的亲水特质......”。

3、“.....基本建设内容项目区人工水系营建工程使项目区分为个岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务的文体会所游艇会所泳池网球场高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市诊所物业服务中心绿业租售服务中心等。三五星级海洋综艺之窗度假酒店含泛游艇社区项目定位细分引入国际著名酒店服务品牌，共同营建具有世界流水准，以大型人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社区小型游艇可直接出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体的五星级绿岛式海洋主题度假酒店海洋综艺之窗度假酒店。规划设计酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观景效果，同时最大程度地增加酒店区域的园林景观营造空间，在既定的容积率条件下......”。

4、“.....同时进步增强项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计，在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数约间套及中国热带海洋科技会馆区。其中酒店主体建筑与游艇码头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。同时，泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强的生态园林泳池系列大池个，小池数个，并使之与酒店户外景观融为体。动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设施区水吧休闲四其他合作方式可商议。结论部分本项目区是三亚市所有海湾开发地带中唯可从事大型人工水系与景观体系营造工程的亲水型城市海滨综合开发用地，也是三亚市主城区范围内硕果仅存的大型高端度假项目组合开发区域......”。

5、“.....有着山海河城卓越景观要素和极品人居环境的榆林湾区域，即将成为三亚市新轮市政建设和世界级旅游度假名片工程项目争先落户的中心与热点。三亚的热带滨海旅游度假资源在全国范围而言具有无可置疑的唯性和权威性。同时，滨海土地资源的不可再生性，以及当前三亚滨海土地资源的日益紧缺，凸现了三亚榆林湾山水花都项目的弥足珍贵。综上所述，本项目的开发经营，具有如下几方面的投资保证低风险高回报根据测算，项目的投资销售周期为年，预计可实现项目销售总收入亿元，销售利润为亿元，项目总利润为亿元，全部资产变现增值利润收入合计为亿元。项目总体投资利润率为，总体投资收益率为。其余各项收益指标均表现良好。优良的投资环境，极佳的战略机遇在国内房地产经济发展缓慢时，三亚房地产保持着高速增长本次经济的高速增长与年代不同，不是单纯的炒地而是事实在在的建造出产品，并已被广大的国内外消费者所接受购买......”。

6、“.....香港李嘉诚集团投入亿元人民币上海家化集团投资亿元人民币共同开发海棠湾荣智健集团投资亿元，独家开发万宁市神洲半岛。多家大型企业集团的到来，为海南特别是三亚的经济发展注入了新的活力。巨大的度假产品市场空间和独特珍贵的气候条件，为项目的成功奠定了不可动摇的发展基石中国只有个三亚。三亚的淡水水质居全国第，空气质量居世界第二，是全中国人民共有的后花园和阳光露台。她独特的热带气候密集的滨海旅游度假要素健康纯净的养生人居环境，独特浓郁南国风情，其无论是放在国内还是国际上都是稀缺的资源。可是目前三亚的整体房地产价格还不到夏威夷的十分之，这预示着三亚的房地产业在以后几年或几十年中，尚有着巨大的市场发展空间。天造山水，人创商机。在此，我公司衷心祝愿执子之手，与子俱荣......”。

7、“.....每年的月为销售淡季，当年月份次年月份为销售旺季。资料三亚市最近几年固定资产投资及房地产投资情况单位亿元年度固定资产投资房地产投资房地产投资占固定资产投资比例从表中可以看出，三亚市房地产投资以及房地产投资占同期固定资产投资比例自年以来快速增长。增长的原因，是因为三亚市城市环境有了很大的改善，房地产市场形势良好，投资回报率高，增加了投资者的信心二是受年房地产泡沫的影响，原来房地产投资的基数很低，现正处于恢复阶段，所以增幅较大三是三亚在年年的三年内完成了万平方米停缓建工程的处置工作，投资量加大。从今年的情况看，房地产投资增长速度直处于良性状态......”。

8、“.....三亚房地产开发资金主要来源于企业自筹和其它资金。其中年起，利用国内贷款的比例逐渐减少，企业自筹资金的比例逐渐增多，房地产开发资金对银行的依赖程度逐渐呈下降趋势。年房地产企业银行贷款占房地产总投资的，远远低于银行发放给房地产企业贷款的警戒线以内。按年商品房销售总房价亿元计算，而个人按揭贷款为亿元，房地产按揭占总销售价格的，按七成按揭贷款计算，总的按揭比例为，说明有七成以上的购房者选择次性付款。因此说明目前三亚的银行贷款处于低风险区内。资料三亚市最近几年批准预售商品房统计年度项目数个套数套面积万合计从表中可以看出自年起，批准预售的商品房面积呈逐年增加趋势，但到年批准的销售面积稍有回落，其原因主要是开发商手中储备的土地在减少......”。

9、“.....万隆集团系天津名列前茅的大型集团公司，是个有着多年发展历史拥有家全资集团公司的房地产及城市建设综合开发企业，是天津市房地产龙头企业，已在天津成功开发房地产万平方米，每年售房额达亿元，并通过了英国标准协会的国际质量体系认证。同时，万隆集团作为中国农业银行特优授信客户......”。