【中考面对面】河南省2016中考英语 第一部分 教材知识梳理 九全 Units 1-2课件 人教新目标版

从消费行为特征看，年河南入境旅游者人均日消费构成中，长途交通花费最多占总消费的，购物消费占总消费的。

这说明游客对本省的旅游商品不感兴趣住宿餐饮花费较高，真正用于游览娱乐的花费较少，表明旅游开发尚处于初级阶段，境外游客在景区的消费只停留在购买门票上。

二国内客源市场分析消费行为特征游客主要的出游动机以观光和休闲度假为主，公务商务会议也占有定比例。

游客获得旅游信息的来源主要是传统媒体电视报刊及亲友的口碑宣传，说明河南的旅游宣传促销手段还比较单。

游客主要以群体方式出游，其中单位组织会议组织以及亲友结伴的方式占到，说明旅行社大众旅游市场开发还有很大的潜力，散客市场也有大的发展空间。

大多数外地游客在河南过夜，逗留天的游客占到，并表现出较高的消费水平。

目前游客在河南的消费水平较高，消费额度在元的占到。

时间波动特征每年月和月是旅游旺季，双休日出游者多，十黄金周是高峰。

国内客源市场空间分布特征客源市场空间结构特征主要表现为旅游地辐射范围较小，距离衰减幅度较大的特点，本省及周边邻近省份城市的游客占主体，主要集中在河南占全部国内游客量的，陕西陕西河北天津北京湖北等地占外省游客的，广东上海江苏占外省游客的等区域是具有较大潜力的远程市场。

三河南客源市场分析市场需求分析在市场需求方面，河南旅游及休闲消费具有鲜明的工业化中期的特征，主要表现在城郊休闲旅游进入快速发展时期，持续高速增长城郊休闲从农家乐开始提升，生态化娱乐化趋势显现市民的城郊休闲消费还比较低喜欢追逐热点易于变化，市场还不成熟。

河南居民休闲选择分析第从时间总量看，河南居民的休闲时间充裕，高于全国平均水平。

第二从心理特征看，河南居民休闲意识滞后，低于同等经济发展水平的地区。

第三从消费特征看，河南居民休闲消费市场已经启动，且大有潜力。

第四从结构特征看，青少年是影响休闲消费市场的核心力量。

第五从市场潜力看，河南居民现有休闲方式单，休闲活动贫乏，人们对休闲生活品质的满意度不高。

第六从需求偏好看，高层次和时尚型的休闲活动需求呈增长态势。

三目标市场定位及客源市场细分目标市场定位立足于焦作沁阳的游客与市民常态的特色休闲与体验旅游娱乐场所。

立足于河南的王牌景点，中原文化对外展示的窗口。

立足于全国的寻根文化。

二市场功能定位特色休闲与体验旅游娱乐场所观光休闲体验型景区神农文化体验中心河南大型文化产业示范基地太行山旅游带休闲度假中心三市场细分基础市场此市场特征是，游客大多在日常及周末假期出游，除黄金周会增多外，全年几乎呈现平均分布。

重要市场此市场是最能体现神农文化产业园旅游特色的核心，同时也是使神农文化产业园得以提升的重要方面，是需要进行大力拓展的市场。

潜在市场重要市场基础市场休闲体验市场和神农文化体验市场河南省内及近邻地区的特色休闲与体验旅游娱乐市场创意产业市场和旅游地产市场潜在市场根据客源市场特征分析，国内外游客对旅游商品和文化体验项目的喜好在所有的消费行为特征中占有很大比重，但是河南旅游商品和文化体验项目的发展尚不够丰富，而神农文化资源丰富，包括制陶饮食军事等等，为旅游商品和文化体验项目的开发提供了良好的基础，同时资源与商品之间的转化也为旅游创意产业提供了机会市场。

随着神农山旅游的大力开发，旅游人数增多，景区环境提升，为旅游房地产的开发提供了机遇。

四市场预测及目标市场预测据河南统计公报显示，全年接待海内外游客亿人次，实现旅游总收入亿元，较上年相比，两项数据分别增长了和。

年全年，焦作共接待游客万人次，同比增长，实现旅游综合收入亿元，同比增长。

从以上数据看出河南焦作旅游市场呈现良好得增长趋势，为神农文化产业园的旅游客源市场开发提供了良好的基础，另外随着河南这旅游客源的深度开发以及全国文化旅游需求旺盛形势，可以推测，神农文化产业园开发后的游客量将会有巨大的提升空间。

二市场目标通过焦作旅游现状及河南旅游现状，并参考我国成功文化产业园的旅游现状，制定神农文化产业园的目标如下开发运营及营销开展初期神农文化产业园目标年旅游接待人数万，并以的速度增长。

运营发展成长期及成熟期神农文化产业园目标年旅游接待人数万，并通过提质与辐射获取利润空间。

第八章项目总投资预估及财务评价项目财务估算的主要说明项目的启动需要大笔资金，故安排总贷款亿元，其中第年贷款亿元，第年和第年分别贷款亿元，具体详见投资计划与资金筹措表。

项目还款能力说明项目第年建设期结束，第年开始还款，还款来源为折旧当年利润，按当前假设初步计算需要年还清，即第年还清，具体的还款额度详见借款还本付息表。

通过计算，在当前假设的前提下，按年经营期计算，项目全投资的内部收益率为，在的收益率的前提下，净现金流为万元，而自有资金投资的内部收益率为，净现金流为万元。

详见现金流量表。

项目敏感性分析由于本景区建成后不收取门票，因此选取各项目收入项目运营成本作为敏感性因素，进行敏感性分析，计算结果如下表。

项目万元与基本方案相比变化率与基本方案相比基本方案项目收入运营成本从上表可以看出，在这三个指标当中，项目运营成本是最敏感的因素，成本上升，则现金流下降，其次是设计的各项目的收入。

各指标敏感性图示如下图所示。

门票价格项目收入运营成本二投资计划与资金筹措表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目第阶段第二阶段第三阶段合第年第年第年第年第年第年第年计总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措自有资金其中用于建设投资用于流动资金其他长期借款流动资金借款注第年主要用于做项目的准备和攻关，目前计算中没有考虑本部分成本。

流动资金主要用于经营性项目的开展，假设所有经营性项目的周转时间均为个月。

三总成本费用估算表总成本费用估算表单位万元运营成本经营性项目运营成本建设性项目运营成本管理费用营销费用维修费用财务费用总成本费用其中折旧费经营成本注管理费用按营业收入的计算，营销费用按营业收入的计算，维修费用按折旧费的提取四折旧摊销表折旧摊销表单位万元序号项目年限残值率原值折旧费净值五利润表利润表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入税金总成本费用利润总额所得税税后利润利润分配政府部分企业部分未分配利润累计未分配利润六借款还本付息表借款还本付息表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年长期投资贷款年初借款本息累计本金利息本年借款本年应付利息本年还本本年付息流动资金借款本年借款本年应付利息本年还本本年付息偿还借款资金来源利润折旧摊销七现金流量表全投资现金流量表全投资单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本税金所得税净现金流量累计净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年八现金流量表自有资金现金流量表自有资金单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金所得税净现金流量累计净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值九资金来源与运用表资金来源与运用表单位万元序号项目第年个月第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资目录第章项目概况项目背景二项目范围三项目设计依据四项目开发原则第二章项目的必要性项目的建设是顺应时代发展的结果二项目的建设是响应国家政策的需要三项目的建设是落实政府工作的需要四项目的建设是相加快中原经济区建设的需要五项目的建设是促进河南省旅游业转型升级的需要六项目的建设是沁阳市产业结构调整及旅游产业升级的需要七项目的建设是神农山风景名胜区旅游发展的必然选择第三章项目的可行性区位条件二资源条件三场地条件开发条件四交通条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！五市场条件六资金条件七政策条件第四章项目地址及开发建设条件项目地址二开发建设条件三项目制约因素第五章神农山景区旅游资源分析旅游资源概况二旅游资源梳理分析与评价第六章功能分区与主要建设项目功能分区二主要建设项目第七章旅游市场研究市场背景分析二客源市场分析三目标市场定位及客源市场细分四市场预测及目标第八章项目总投资预估及财务评价项目财务估算的主要说明二投资计划与资金筹措表三总成本费用估算表四折旧摊销表五利显，已经成为助推旅游发展的核心内涵。

在国家政策中，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展，其中，文化旅游产业将是挖掘地方文化完善旅游产业促进经