屋设计尽可能方便住户与家发改委号令北京市城市部分行业用水定额试行北京市节约用水办法建筑类相关标准及规范北京市居住建筑节能设计标准北京市公共建筑节能设计标准北京市公共建筑节能评审标准公共建筑节能设计标准全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇版全国民用建筑工程设计技术措施版严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准用能单位能源计量器具配备和管理通则北京地区建设工程规划设计通则城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则建筑采光设计标准高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范住宅建筑规范办公建筑设计规范民用建筑热工设计规范城镇供热管网设计规范城镇燃气设计规范采暖通风与空气调节设计规范空调通风系统运行管理规范民用建筑电气设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范北京市太阳能光伏室外照明装置技术要求建筑照明设计标准建筑给水排水设计规范版建筑中水设计规范室外给水设计规范建筑与小区雨水利用工程技术规范外墙外保温工程技术规程屋面工程技术规范建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准砌体结构设计规范混凝土小型空心砌块技术规程多孔砖砌体结构技术规范版相关终端用能产品能耗标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级房间空调调节器能效限定值及能源效率等级通风机能效限定值及节能评价值清水离心泵能效限定值及节能评价值房间空气调节器能效限定值及能效等级高压钠灯能效限定值及能效等级高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级单端荧光灯能效限定值及节能评价值二能耗状况分析项目能源品种选用原则本项目主要能源消耗种类为电能天然气和耗能工质水。选用能源的原则为易得洁净节省使用和管理方便的原则遵守国家及地方相关政策法律法规规范和标准的原则。二项目所在地能源供应市政设施状况本项目建设地位于区镇。电力天然气水等市政工程已经较为完备，可以满足本项目建设和运行的需要。天然气现状座调压站座在兴海学校东北角外，为次高压调压站，座在西环路南端，为高压调压站管线南北大街在从现状次高压调压站向南和向北分别有根高压和中压管线。规划管线东西大街上沿现状次高压调压站向东规划条的管线，沿东环路南北贯通规划的管线，项目所在地块之间的东西向市政道路宏业路宏旭路长盛路等上规划有管线。本项目可从以上现有和规划管线接入。热力本项目所在地无市政热力供应及近期规划，也无区域锅炉房，所以采暖只能自行解决。根据本项目的实际情况，本项目的公建采暖热源拟采用集中燃气锅炉房居民住户采暖热源采用天然气壁挂炉。电力现状座变电站在西环路以西南五环北侧，为变电站。规划座变电站。在东西大街西端规划座变电站，在项目北面京良路南侧新建座变电站个开闭站在东环路的南北段旁各新建个的开闭站管线沿东环路南北贯通规划有的供电管线。本项目可从以上现有和规划管线接入。供水采用北京市城市管网供水及新城水厂供水相结合方式。现状路来源路是北京中心城区市政供水管网自郭公庄引入的干管，路是兴华大街北端新城供水管网的干管管线沿东西大街至东环路有的干管，南北大街有贯通的的干管。规划管线东西大街现有管线延长至京开高速，并分别向南北方向新建的干管，在东环路的南北贯通新建条干管，在项目周边部分市政道路上新建的干管。本项目供水可从以上现有和规划管线接入，压力不低于。中水现状本项目周围现无市政中水给水退水系统。规划中水厂项目东南拟新建凤河中水厂中水退水厂项目东南拟新建污水处理厂管线项目建设地市政干路和主要支路规划敷设中水给水和退水管网。本项目预留未来中水管线的线位和接口位置，根据实际情况灵活确定中水回用方案。处理后达标的中水主要用于公共建筑住宅等冲洗厕所清扫地面浇洒道路浇洒绿地花园及补充冷却水清洗汽车等。同时，部分中水作为环境用水，补充凤河环境用水。在规划中水实施前，本项目拟建中水处理站。电信项目南部南五环北侧现有电信局，项目东侧现有电信二级站，南北大街和东环路上已敷设的电信管线都是由此二级站接出规划在项目用地内市政干路和主要支路上敷设电信管线，以完善电信管网项目电信信号由以上管网接入。雨水现状有两条雨水方涵，条是南北大街西侧的，宽度米米末段，深米另条在南环路南侧，宽米，深度不小于米。规划在东环路新建其余东西向市政道路新建的雨水管网。本项目雨水通过雨水口收集经雨水管道或雨水管渠，汇入到南环路雨水方涵自然排入凤河。污水主要是生活污水。项目周边目前只在南街南二街南环路上有三条东至南北大街的污水管规划在南北大街新建东环路新建其余东西向市政道路新建的污水管网本项目的污水排入以上污水管网，经南环路的污水泵站，近期排入新城污水三干线向南排入孙村污水处理厂，远期排入规划污水处理厂。节能设计的原则认真贯彻执行国家能源政策,合理利用能源,降低能耗,提高经济效益合理选择能源品种，尽可能减少自产和外部协作能源品种坚持开发与节约并举节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率节能与技术进步环境保护相结合合理选择设备，使系统匹配合理，保证设备在较经济的负荷运行，克服“大马拉小车”现象提高系统效率，采用电机调速技术，改善风机泵类电机系统调节方式设备的选用尽可能先进合理，优先采用国家推荐的低能耗产品，禁用淘汰的产品，积极推广节能新技术新工艺新设备及新材料。三能源消耗种类及数量电能本项目的电能主要用于满足建筑物的动力系统照明系统电信系统等。电源引自市政电网。根据北京地区建设工程规划设计通则和关于调整住宅用电指标和配置住宅配电变压器标准的通知京供计号的相关规定，参考照明负荷和其它负荷，结合每年使用天数每天使用小时数，居住建筑年用电量为万。天然气住宅居民生活万年。采暖用气万年。天然气消耗合计万年。热力本项目所在地无市政热力供应及近期规划，也无区域锅炉房，所以采暖只能自行解决。根据本项目的实际情况，本项目的居民住宅采暖热源采用户式燃气壁挂炉采暖年耗热量为居住建筑，采暖年耗热百万千焦以上估算考虑了锅炉燃气壁挂炉效率另外采用集中供热考虑管网效率。考虑管网效率，本项目拟选用天然气热水锅炉台。自来水本项目市政自来水给水压力按照计算，小区给水系统从市政自来水给水干管接两根进水管。本项目最高日总用水量自来水年耗水量为中水根据建筑中水设计规范，中水用量如下本项目中水最高日总用水量中水年耗水量为四单位建筑面积综合能耗和总能耗分析年能耗折算为标准煤实物年能耗量参考折算系数电力能耗折算为标准煤电力的参考折算系数取电力能耗折算为标准煤吨标准煤天然气能耗折算为标准煤天然气的参考折算系数取核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章申请单位及项目概况项目申请单位概况建设单位名称北京房地产开发有限公司建设单位性质有限责任公司建设单位注册地址北京区镇星光佳园企业大厦座号邮政编码法定代表人赵彬注册资金万元经营范围房地产开发，销售商品房房地产信息咨询中介除外。经营年限年月日至年月日项目联系人及联系方式项目联系人贾旭电话手机传真公司简介北京房地产开发公司成立于年月，注册资金万，具有房地产开发壹级资质。公司系由湖南新东方实业发展有限公司北京万里纵横投资有限公司湖南合润投资有限公司安信信托投资股份有限公司四家在资金房地产开发和投资管理方面均颇有建树的公司共同出资组建，专职于北京房地产市场的开发销售及房地产信息咨询等核心业务。经优势互补强强联合组建而成的是家颇具开发实力与发展潜力的新兴房地产开发公司，建立了整套完善的开发管理和高效服务体系，连续三年通过了质量管理体系认证。企业拥有支专业化年轻化的经营管理团队，现有人员人，硕士以上占，高级工程师占，已比较完善，尤其是北京经济技术开发区达到了高标准的“七通”。伴随北京市政府近年来对南城的政策引导和投资力度的加大，南六环南五环东西贯穿该地区，使这些区域的基础设施更趋完善，具有了系统的供电供水