1、“.....穿插些景观小品构成了本工程景观主体。通过地面景观架空层整体化设计，形成体化景观系统。具体详景观专业设计。五建筑设计户型设计住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明销售单价商铺销售单价地下室停车库及停车位等出售以及项目进行财务评估所需计算期与财务基准收益率等设定分别叙述如下。财务价格销售价格本项目商品房住宅与商铺销售价格主要包括小高层住宅车位商铺。住宅销售单价按元考虑。商业用房销售价格按元，车位按元个。如表表商品房销售建议单价表序号商品房名称销售单价元备注小高层住宅商铺地下室停车位元位计算期本项目计算期为年，其中建设期为年个月年年月，年月底全部建成，年月全部投入期房预售。财务基准收益率本项目是房地产开发项目，其财务基准收益率在建设项目经济评价方法与参数第三版参考数为税前基准收益率，资本金收益率。企业财务效益分析项目建设总投资万元，项目建设其他费万元，年开始建设，年底建成。具体投资情况见下表所示。营业收入估算本项目营业收入主要有四项......”。

2、“.....住宅销售收入本项目新建住宅销售单价根据台州市及金清地区近几年房地产业发展趋势，以及住宅销售情况，暂取小高层住宅销售均价为元平米。住宅销售量为平米。其销售总额为万元。商铺销售收入根据台州地区目前黄金海岸小区商业区商铺出售价格，本项目考虑暂定价为元平米。则本项目商铺总销售收入为万元。地下室停车位销售收入本项目能用以销售地下停车位总数为位，每个停车位销售单价按万元位考虑，其销售额为万元。营业总收入本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收入等共计万元。本项目销售考虑从年月开始预售，至年月全部销售完厅。户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗合理运用，做到每家每户有亮点。住宅建筑立面与形体设计，将生动建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群以高雅清新外观特征，形成优雅独特建筑风格，在注重功能同时，创造细腻具有人文气息典雅而丰富视觉效果，改变人们对住宅呆板造型陈见，唤起人们心中对以往亲切优雅悠闲纯粹生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中，营造人们企盼已久家......”。

3、“.....层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层高，层架空部分层高，地下室层高为。六公建配置对小区环境与功能完善，亦体现在对居住配套公建完善。小区东侧临规划道路设置商业用房，为区内及外部居民提供生活便利。商业为层，提升该地段人气及商业价值。其余按总建筑面积‟设置物业管理用房，按总建筑面积‟设置物业经营用房。物业经营用房分别设置于主入口处，物设计说明建筑部分项目概述本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度，南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出入方便，是优越城市高尚居住用地。二设计依据台州市建设规划局建设项目规划条件通知书住宅建筑规范住宅设计规范汽车库修车库项排水量标准按生活给水量标准计。室外雨水工程设计本工程雨水就近排入周边河道......”。

4、“.....排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道有污染气体串入室内。暖通部分通风环保设计本工程采用低噪声风机，且各风机出口均设置微穿孔消声器，噪声均。各通风和排风机均设置于地下室风机房内。各排风竖井均高空排放卫生防疫设计专篇建筑部分区内住户均有良好日照，由于本案均为高层住宅形态社区，所以所有住宅均进行日照分析，满足杭州市建设项目日照分析技术管理规则要求。区内各单元均有两面采光通风条件，大部分户型主要卧室及起居室朝南，窗地比大于。垃圾袋装化，集中收集，设专人定时定点收集后，放置在小区集中垃圾收集点集中处理。给排水部分卫生防疫措施水池及水泵共用个房间，并设有通风系统生活给水设备上部无污水管道。生活给水二次加压水泵采用无负压给水设备机组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。本工程总水表之后设管道倒流防止器......”。

5、“.....室内所用排水地漏水封高度不小于。第八章项目实施进度工程特点施工条件工程特点本项目地处路桥区金清镇，地形地势较为平坦，根据地质勘察资料显示，场地大部属软弱场地土，场地内无影响工程建设不良地质作用，场地稳定，适合本项目工程建设。施工条件项目区域地处浙江省东部沿海中部中路桥区境内，区境东面为海积平原，境内自然地貌可划为水网平原区和滨海平原区。路桥属亚热带海洋性季风气候，全年气候变化由季风所决定。冬季，西伯利亚高压强盛，气候干燥寒冷，夏季则为亚热带高压控制，气候温热湿润春秋季为交换时期，冷暖不定，风面雨盛行。冬季寒潮夏季台风为本区灾害性天气，年无霜期为天。除了台风对施工有定影响外，全年均可施工作业。由于本项目工程量较大，影响工程进度工程质量和工程造价因素比较多，因此针对些问题提出如下建议必须做好施工组织设计，使每个施工项目施工方案切合实际，严格按照施工规范和施工操作规程技术要求进行施工。明确各级施工人员岗位职责，按时按质完成各阶段工程任务。建立完善施工监督机制......”。

6、“.....确保工程质量。制定合理施工计划，避免出现赶工现象，以免造成质量事故或返工浪费。项目实施进度安排进度安排总图规划设计方案已于年月底完成，扩初设计应于年月底完成，并报发改委组织有关部门进行评审包括市消防环保供电供水排污建设规划通信财政等有关部门对初步设计进步提出修改补充完善意见。施工图设计应在年月底出施工图纸。年月日已完成桩基施工，上部施工单位已在日进场进行前期准备工作。上部建筑预计年月日全部展开工程预计年月日完成主体结构至层年月日主体结构完成，年月日竣工......”。

7、“.....栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成平面竖向布置和结构措施楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构，以保证楼板平面内有足够大刚度。结构设计布置定量抗侧力构件，地下室埋深符合规范要求。尽可能避免或减少竖向构件，特别是抗侧力构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则，均匀，以利于其抵抗水平力。各构件计算和构造均按相关规范进行构造设计......”。

8、“.....桩直径，以层粉质粘土层为持力层中央绿地地下车库采用沉管灌注桩桩直径持力层为层粉质粘土层地下室底板侧壁采用现浇钢筋砼结构六主要材料主体承重结构砼强度等级为楼及商铺物业管理用房基础四层砼为四层屋面砼为商铺物业管理用房基础屋面砼为中央绿地地下车库砼为钢筋级，级钢筋焊条焊级钢用型级钢用型砌体墙体外墙采用混凝土多孔砖，厚内墙及卫生间墙体采用混凝土多孔砖，其它采用加气砼砌块，砌体容重玻璃窗七结构计算软件工程采用中国建研院开发系列软件进行计算，建模后用有限元结构计算建筑物周期纵横向刚度，楼层位移均满足规范要求八构造措施在适当设计说明建筑部分项目概述本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度，南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米......”。

9、“.....地块内开阔平坦，交通便利，出使空间属于社会和文化整体认知空间建筑空间和抽象空间美学理论。我们也力求在本地块内创造丰富建筑形态同时也创造出这样个具有多重意义空间形态，从而实现虚实各具特色形态，图底互为完整意象目标。人居环境本案人居环境设计本着以人为本设计原则，坚持以居住实态需求为目标，对人居环境均好性合理性可居住性舒适性安全性文化性有个周到考虑。据人文生态学社会学与经济学原则，本案对小区中建筑环境布局进行精心策划，强调了人与环境和谐共处，建立经济健全高效城市住区生态系统。本小区景观规划以亲切自然园林景观为母题，在社区整体景观营造中，体现台州地域文化背景下园林景观精髓。同时，本案人居环境强调良好景观个性空间精致园林小品情趣空间邻里互动沟通自然空间健康休闲运动空间设计，体现对人居本性关爱，并逐步营造个具有新城市新社区新人文，环境宜人生活便捷归属感强全新精品人文生活社区。四总平面设计规划结构整体布局遵循尊重自然均好性理念，以用地现状以及周边区域环境为设计出发点......”。