1、“.....第七部分风险分析和控制措施政策风险及防范房地产行业是对政策较敏感的行业，近期国家出台了系列调控房价和控制信贷规模的政策，可能会对房地产企业销售回款和融资渠道产生不利影响，从而影响投资于房地产的信托项目的收益。针对政策风险，我部将加强行业分析和研究，密切关注国家宏观经济政策和货币政策调整，做到提前判断，尽早调整......”。

2、“.....由于市场变化，可能出现该公司经营状况不佳，影响信托资金的还款来源，可能对信托财产会造成损失。首先，新源乐汇城抵押给我公司，此项目已为成熟物业，地理位置优越租金收入稳定，其市场评估价值约为亿元，抵押率约为。总体而言，资产状况较好，抵押率不高，抗风险能力较强。其次，如信托到期企业不能按合同约定还本付息，亦可将此项目做成不良贷款，转让给东方或华融等资产管理公司，资产管理公司对此项目亦比较认可。第三，新源发地产拥有房地产二级开发资质及多年的房地产开发经验，新源国际财富中心项目投资收益率高，拥有极大的价格浮动空间，抗市场风险能力较强。因此企业还款能力较强，且我公司后期处置手段较多......”。

3、“.....三信用风险及防范本信托计划所说的信用风险，是指由于种种原因，新源发地产不按照合同约定支付资金占用费及特定资产收益权回购款，以及若实际控制人出现信用违约风险时担保方不履行连带责任保证担保义务的风险。新源发地产在石家庄当地拥有良好的口碑及较高的信用评价，担保方自身信用良好，出现信用违约的可能性较小，且有优质资产抵押，因此，本项目风险相对较小。第八部分结论经以上分析，项目组认为本信托计划交易结构清晰简单，资金运用符合监管要求还款来源充足，足以覆盖我司的本金及资金占用费抵押物足值，升值潜力较大公司收入可观。项目组建议推进本项目，妥否，敬请公司评委会进行评审......”。

4、“.....面积平方米注本项目租金收取方式分为抽成保底抽成保底两者取其高，三种方式，抽成意为与租户按营业额分成分成比例标注在“月租金”栏中，保底意为固定租金。序号店铺号承租方楼层类型使用面积签约面积租金方式租赁年限年物业费年租金年租金物业月租金租户营业额沃尔玛中国投资有限公司超市保底年负楼小计八十五度北京餐饮管理有限公司楼餐饮抽成年,北京星巴克咖啡有限公司楼餐饮抽成年,米罗利奥上海商贸有限公司楼购物抽成年,石家庄酷动数码有限公司楼购物保底年,丝芙兰北京化妆品销售有限公司楼购物抽成年楼购物保底年北京坤泰恒时商贸楼购物保底年......”。

5、“.....河北东之杰运动产业发展有限公司三叶草楼购物抽成年,付美芳楼购物保底年,无印良品上海商业有限公司楼购物,抽成年绫志楼购物抽成年北京吉野家快餐有限公司楼餐饮取其高年,北京永和大王餐饮有限公司楼餐饮取其高年,天津肯德基有限公司楼餐饮取其高年,海恩斯莫里斯上海商业有限公司楼购物,抽成年西雅衣家中国商业有限公司楼购物,抽成年上海优衣派服饰有限公司楼购物抽成年,路娜特丽北京眼镜销售有限公司楼购物取其高年,石家庄丙戌商贸有限公司楼购物取其高年楼小计,石家庄盛佳锐贸易有限公司雅格斯顿楼购物保底年,石家庄红瑞吉商贸有限公司大嘴猴楼购物保底年石家庄屈臣氏个人用品商店有限公司楼购物抽成年昆山热风投资有限公司热风服饰楼购物保底年......”。

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