汇丰物流建设项目投资立项可行性计划书

个人荣誉年度连续被评为淄博市优秀共产党员年度被评为全市明星企业家年度荣获市第十二届优秀人大代表称号及全市消防安全工作个人二等功年度荣获市总工会荣誉工会积极分子及振兴淄博劳动奖章年度荣获及全球通杯首届淄博市最具社会责任感优秀企业家称号。

三项目建设单位所在地社会经济概况淄博市是中国城市综合实力强之，特别是年代以后，淄博市的经济直保持持续快速健康发展。

国内生产总值每年都以以上的速度增长，综合经济实力不断增强。

淄博工业历来有着丰厚的基础，近年来，已形成以重工业为主体，大中小企业相结合，城乡体化发展的格局。

年全市国内生产总值亿元，地方财政收入亿元，全市城镇居民人均人均可支配收入元。

项目所在地桓台县是全国著名的吨粮县双千县小麦千斤县，为我国江北地区农业整建制高产开发的典范。

同时桓台县具有良好的区位优势，位于山东胶济产业聚集带上，处于环渤海经济区和山东半岛沿海经济开放区内。

环渤海经济区已成为我国继珠江三角洲长江三角洲之后又新的经济热点胶济产业聚集带是全省十五期间的重点投资地区和发展地区。

经过改革开放以来的经济发展，桓台县综合实力显著增强，为桓台县今后的发展奠定了雄厚的物质技术基础。

桓台县具有丰富的石油天然气资源和农副产品资源，桓台县热电厂农村电网示范改造工程已经建成，为桓台县经济的发展提供定的基础条件。

发达的交通条件，优化了桓台县投资环境，济青高速公路从县境南缘通过，国道线纵贯县域南北，省道章索路横贯县域东西，莱芜滨州高速公路穿过该县，交通十分方便，形成了四通八达的公路铁路网年完成国内生产总值亿元，比上年增长，三次产业增加值分别比上年增长和完成全社会固定资产投资总额亿元，比上年增长入库税收亿元，增长实现地方财政收入亿元农民人均纯收入元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长。

全县完成工业生产性固定资产投资亿元，增长。

新上投资万元以上的项目个，其中过亿元的个。

批规模大效益好科技含量高的项目陆续投产，有效增强了县域经济综合实力。

己二酸环氧氯丙烷聚四氟乙烯蠕铁等个产品形成国内同行业最大产能。

规模以上企业实现销售收入亿元利税亿元利润亿元，分别增长和。

亿元企业达到家，其中金诚实现销售收入亿元，成为我县第家百亿企业。

科技支撑作用明显增强。

东岳离子膜工程化研究巨明玉米收获技术装备项目列入国家十五重大科技支撑计划东岳磺酸树脂及离子膜产业化泰宝病毒灭活过滤器项目列入国家高新技术产业化工程。

市级以上工程技术研究中心达到家，其中省级家。

项科技成果填补国内空白。

新增国家级高新技术企业家省级家，全县省级以上高新技术企业达家，产值占规模以上工业总产值的，比上年末提高个百分点。

至年东岳联邦制冷剂云涛毛巾荣获中国名牌，强恕堂荣获中华老字号。

国家级免检产品达到个山东名牌个山东省著名商标个。

上市公司两家博汇纸业，东岳化工。

第二节项目提出的背景和建设的必要性项目提出的背景党的十六大提出全面建设小康社会的奋斗目标，交通部审时度势，编制了国家高速公路网规划，即高速公路网，年又制定了国家公路运输枢纽布局规划，在全国确定了个国家公路运输枢纽，淄博市被纳入国家公路运输枢纽。

山东省正处于社会稳定经济快速发展阶段，年山东省实现生产总值亿元，经济总量跃居全国第位，山东半岛地区主要包括济南青岛烟台威海日照东营潍坊和淄博总量为亿元，约占山东省总量的，超过了辽东半岛城市群所在的辽宁全省总量，也超过了京津唐三市之和以及沪宁两市之和，其中淄博市的为亿元，经济发展潜力非常大。

随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与产品营销范围的日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。

现代物流行业被普遍认为是第三利润源，它能够很好地降低物质消耗和提高劳动生产率，并在世界范围内广泛兴起。

现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

现代物流是通过基础设施的建设来提高效率，提供增值性优化服务方市场空间。

场区小时经济圈内聚集了众多的大型知名生产型企业，其经济模式具备两头在外特征，其原料与产品的购销形成了巨大的物流量，如美国科勒德国雷法香港渡边纸品美国公司新华医疗海信电视鲁泰纺织东岳集团博汇集团金诚石化汇丰石化等企业发展迅速，形成了巨大的工业物流需求，另外，利群超市银座新佳大润发淄博商厦苏宁国美三联等大型商场超市及五金建材家具服装纺织钢材图书百货化工等多家专业批发市场以及其他商业企业对商业物流的需求也十分旺盛，其中服装纺织市场据全国前列，化工建材市场居全省十大生产资料市场前列，这对大型现代物流园的建设提出了现实的需求。

三土地条件物流园区是家或多家物流企业在空间上的集中布局的场所，是具有较大规模和综合物流功能的物流集中用地。

它是物流中心配送中心在空间上的聚集体，所吸引的物流中心或配送中心的数量和规模将直接关系到物流园区的用地规模。

按照王之泰教授在现代物流学原理中的阐述，我国物流园区的建设用地般在公顷公顷万平方米万平方米，而汇丰石化规划场区占地亩约万平方米，在土地方面已经具备建设物流项目的要求。

同时，结合桓台县现在正采取四位体规范化建设，由政府部门牵头，协调国土建设等部门，确定桓台现代物流体系的发展，落实可行的具体措施，保障土地使用的合法性及时性，这些政策无疑给汇丰石化在土地方面提供较大地支持。

项目区域用地为山东汇丰石化有限公司的工业用地已办理征地手续，项目区内基础设施配套齐全，水电汽供应有保障，发展环境优越，交通发达便利。

四周围的交通运输条件港口条件汇丰石化本身不具备建设港口条件，也不准备规划建设港口和码头。

而是依托青岛港码头黄岛港码头日照港码头莱州港码头和龙口港码头，主要是黄岛港码头和龙口港码头，通过在港口与物流场区之间建设道路和工业管廊未来年完成原料和产品的进出物流场区运输。

铁路条件汇丰石化拟建的物流项目位于胶济铁路辛临淄泰泰安铁路和淄淄博东东营铁路的交汇处。

其中，淄东铁路穿过园区，并且即将在场区内规划建设化工区铁路专用线，计划建设条专用线，总长度公里，年吞吐量万吨。

主要包括原料油成品油化工原料煤炭矿土其它散装及笨重物。

与同行业企业相比，汇丰石化拟建的物流项目在铁路方面具备明显的优势。

如图所示。

图汇丰石化拟建物流项目铁路优势公路条件汇丰石化拟建的物流项目周围有较好的公路优势。

南距济青高速公路淄博路口公里，西与滨博高速国道相依，北邻付山路，位于国道省道寿寿光济济南路的交汇处。

同时，近期淄博市公路局正规划建立将桓台东外环与张店东外环连接起来的过境交通道路。

这些优势使得该项目与山东半岛的公路交通更为快速便捷，易形成物流项目的物流通道。

航空条件尽管汇丰石化地处的淄博市没有飞机场，但在航空方面也有较好的优势。

公司东距青岛机场公里潍坊机场公里，西距济南机场公里通过高速公路分钟即可到达。

发达的通信网络为发展现代物流业提供了信息技术支持。

年淄博市邮政业务总量亿元，电信业务总量亿元，年内在全省率先建成下代网络软交换中心，完成了对宽带网的新扩容。

互联网带宽得到进步扩展，总体实现了村村通光缆村村通宽带。

同时进步调整优化和扩展了固定电话及光缆的传输网络，网络覆盖面进步提高，通信保障可靠度显著提升。

五公用设施条件供水经估算，场区日用水量立方米，给水可由附近城市干管接入，环状进水，枝状供水，供水有保障。

二排水排水采用雨污分流制排水系统，雨水往各级雨水管网汇集后，就近排入城市雨水干管，污水排入污水处理站，达标后排入城市排污干管。

三供电该项目所需供电可由市电业局城网高压电缆接入变配电室，再送入车间及办公生活区配电箱，均采用直埋的方式，装机容量万，供电有保障。

四通讯淄博是鲁中邮件处理中心和电信中枢，全市电话交换机装机总容量已突破万门，可直拨全国各地和世界多个国家和地区。

移动电话和无线寻呼系统配套成网。

本项目所需电信可由厂区附近经市话电缆交接箱接入，户外电话线采用直埋电缆线，通讯有保障。

六自然条件地形地貌地震该项目区地形平坦，是南高北低，海拔标高在米左右。

根据国家年颁发的中国地震烈度区划图的划分，该区域的地震烈度为七度。

国内项目设施按度麦卡里考虑。

二水文地质项目区地下水系晚第三第四层积层孔隙水，厂区含水层透水性较强，岩性为细砂粉砂，局部有中粗砂和砾石，厚度大于厘米，承载力较高地下水水质较好，矿化度小于。

三工程地质项目区地处新华夏第二隆起带与第二沉降带的衔接部位，境内形成多次相对的隆起和坳陷，为远古界古生界中生界的三叠系地带。

据项目区的钻探结果，地质结构为潮土砂土中细砂粗砂层。

第层耕土潮土，含较多的植物根，并含少量碎砖碎石颗粒，结构松散，密度较均匀，厚度约米。

第二层粉土潮土，含大量铁锰氧化物及少量细粒姜石和小螺力壳，分布均匀，平均厚度米，土质结构中密，承载力为。

第三层角砾层，姜石含量以上，粒径毫米，其间充填粘土，平均厚度米，承载力较高，为。

第四层粉质粘土，硬塑状，含大量铁锰氧化物及小细粒姜石，结构密，承载力高，为。

冻结厚度淄博市为米。

四气候条件淄博市属暖温带半湿润季风区大陆性气候，具有春旱多风，夏季炎热多雨，秋季易于旱涝，冬季寒冷少雪等特点，年四季交替分明。

根据淄博市气象局提供的桓台县气象具体指标如下环境温度年平均温度绝对最高温度绝对最低温度空气湿度年平均相对湿度月平均最大相对湿度月平均最小相对湿度气压年平均气压月平均最大气压月平均最小气压雨量年平均降雨量毫米日最大降雨量毫米小时最大降雨量毫米分钟最大降雨量毫米年最大降雨量毫米降雪量最大积雪深度毫米雪荷载平方米风瞬时最大风速地面以上米处风载荷地面以上米处平方米年平均风速年主导风向南西南最大冻土深度米雷暴日数年平均雷暴日数天全年最多雷暴日数天土壤电阻率。

欧姆厘米地温地下厘米深最热月平均温度月冻结深度米地下水位米第二节园址园址选择项目建设地点位于桓台县果里镇，桓台经济开发区内，桓台县地理位置介于东经至，北纬至，距桓台县城公里，距淄博市中心城区张店公里，南邻淄博市高新技术产业开发区，距济青高速公路淄