重叠加的优惠政策，人们最为关注的焦点之。近年来，市委市政府适应新形势发展的需要，采取有效措施，积极推进农产品无公害生产，形成了独具特色的农副产品无公害生产长廊，成为全区无公害生产的亮点。应充分发挥其优势，建立大规模农副产品交易市场，形成产业集聚效益，提高产业的竞争优势。农副产品交易区分设粮油干货交易区农资交易区农贸土特产交易区和东盟特色农产品交易区。加工仓储区对蔬菜水果进行拣选洗净检验农药残留量保鲜，分类分级包装处理对大米和食油及各类干货进行分级分类检验包装等处理，提高农产品价值，延长产业链，扩大出口贸易。加工仓储区分为加工区和仓储区两大部分，设有净菜加工水果保鲜加工粮油副产品加工高低温冷库仓库。物流配送区完善农产品包装分装转运等环节配套建设，设置中转仓库露天装卸场停车场以及物流配套设施等，发展第三方物流企业，对农产品进行统配送，对整个供应链进行统筹协调，降低流通成本和农产品损耗。配套服务区建设完善的配套服务设施，为交易市场及入驻企业提供便利，具备有餐饮商业医疗中介等服务功能。三项目建设规模建设用地规模项目建设总规模规划用地面积公顷折合亩，总建筑面积为。期建设规模及内容项目用地面积公顷亩，建筑面积。大型农产品交易市场期工程用地面积指标表建设分区占地面积用地比例信息管理配套服务区交易区物流配送加工仓储区露天堆场停车场道路绿化合计建设规模根据农产品交易市场的建设内容特点，分区制定与之适应的控制指标，有利于提高土地的使用率。期工程建筑面积平方米，其中信息管理区建筑面积平方米信息管理大楼建筑面积平方米农产品展示中心建筑面积平方米农产品质量检测中心建筑面积平方米。农产品交易区建筑面积平方米大宗农产品交易区建筑面积平方米水果交易区建筑面积平方米水海产交易区建筑面积平方米农副产品交易区建筑面积平方米粮油干货交易区建筑面积平方米农贸土特产交易区建筑面积平方米农资交易行建筑面积平方米东盟特色农产品交易区建筑面积平方米。加工仓储区建筑面积平方米冷库建筑面积平方米净菜加工建筑面积平方米仓库建筑面积平方米。物流配送区建筑面积平方米中转仓库建筑面积平方米物流配送中心建筑面积平方米露天装卸场占地面积平方米停车场占地面积平方米。配套服务区建筑面积平方米会展服务中心建筑面积平方米配套服务建筑面积平方米。经济技术指标建设内容建设面积信息管理区信息管理大楼农产品展示中心农产品质量检测中心农产品交易区大宗产品交易区水果交易区水海产品交易区农副产品交易区粮油干货交易区农资交易区农贸土特产交易区东盟特色农产品交易区加工仓储区冷库果蔬加工车间仓库物流配送区中转仓库物流配送中心配套服务区会展服务中心配套服务建筑合计四工程方案规划方案交易市场的规划目标农产品交易市场在实施的初期阶段是个集传统的批发综合市场功能逐步向现代物流功能发展的过程，采取总体规划，分步实施的建设模式。第阶段是加强市场内基础设施建设，实现水电路气网络通讯“五通”建设大规模的批发综合市场，建成管理规范化品种多样化质量安全标准化的农产品集散地建设现代多元化的联运中心，发挥铁路货运和陆路货运优势搭建公共物流信息平台，完善农产品物流的综合服务功能。将市场初步建设成为集产品交易仓储配送和信息服务为体的现代物流产业集聚区。第二阶段是加大市场的管理服务商务服务生活服务等配套功能区的开发力度，完善服务功能拓展和完善公共物流信息平台，增加国际物流信息模块，使之成为真正意义上的物流信息交流中心和服务中心引进和扶持第三方物流企业和加工企业，适时发展与市场主要物流配套的配送和加工产品，有效发挥物流中心的集聚功能，降低成本，提供企业的综合竞争力健全国内外货物代理货物报关多式联运物流信息管理等服务功能，充分发挥区域优势，发展国际物流，逐步把市场建设成为集物流集散信息交流会展服务于体的现代化国际化农产品物流中心。市场的规划布局市场依据功能定位及发展目标，结合周边的环境交通情况以及物流的规划特点，规划采用两轴三区的功能结构，三横四纵的道路网络组织内部交通和各个功能地块。两轴为东西向和南北向连接四面出入口的内部主路，采用米块板的道路断面形式。三区为东面临南北二级路设综合服务区，设置有信息综合大楼检测中心及会展服务中心等建筑。通过主要建筑围合入口广场空间，形成交易中心大市场大物流的入口形象。地块中部为农产品交易区，主要是将传统批发市场功能进行集聚，充分发挥规模效应，设置水产品粮油食品干货农贸土产品蔬菜肉类等交易行。采用三层条式建筑和交易大棚等建筑形式组织交易空间，各交易行连系紧密，成行成市。地块西面临规划城市道路为物流配送仓储加工区，设置综合仓库中转仓库冷库加工用房等建筑，配套建设装卸场停车场维修站清洗站等物流辅助设施在西侧设置相对的车流出入口，交通便捷。中心的交通组织中心对外设有四个出入口与城市道路衔接，东面主干道为米宽，西面主干道为米宽，北面主干道为米宽，南面主干道为米宽。内设三横四纵的道路网，连接个出入口的十字主路为米道路，其余道路为米。交通设施本项目停车采用集中和分散相结合的方式组织。在用地东侧和西侧分别设置有相对集中的停车区域，沿次要道路两侧设置临时停车位。建筑设计东面入口临南北二级路设计为主要的形象入口，用信息检测中心和会展服务中心的“弧”形造型围合入口处的形象广场，宛如环抱的双手迎接各方商客。信息检测中心和会展服务中心在立面造型上力求简洁鲜明，用时尚的建筑设计手法表达建筑的个性。通过几何体块的组合和局部挖空的处理，而形成具有雕塑感和新颖独特的建筑形象。通过横竖向线条的强烈对比，形成向上的强烈动感和横向水平舒展的向结合的造型。外立面由玻璃幕墙铝塑板和石材组成。其中各种透明度的玻璃作为建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性来体现南方建筑通透轻盈的特色和信息建筑的时代特征。通过玻璃的透明性质来消弱建筑自身大体量对广场环境的压迫，另方面又体现建筑内部的丰富性和科技型，实现建筑内部和外部环境之间的交流。交易行的建筑设计突出个“新”意，用较为严密的设计模块把整个交易行外观效果和平面功能统起来，摒弃以往交易城凌乱无序的形象。造型设计时尚简洁，用玻璃体，百叶为立面的主要元素，通过重复和变化，体现了独特的建筑风格。结构设计方案基本设计参数市的抗震设防烈度为度，设计基本加速度值为，设计地震分组为第组抗震设防分类为标准设防类丙类建筑物场地类别为类。建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数取地基基础设计等级为乙级建筑桩基设计等级为乙级结构的设计使用年限为年混凝土环境类别以上类以下及卫生间二类。根据建筑结构荷载规范，市年遇的风荷载取值为。地面粗糙度为类。结构选型本工程由个建筑单体构成，除管理大楼属级高度钢筋混凝土高层建筑栋层蔬菜大棚为轻型门式钢架外，其余均为多层混凝土建筑，采用钢筋混凝土框架结构。基础选型因甲方尚未提供有关工程地质勘察报告，无法了解场地的地质情况，采用何种基础型式难以明确。本工程暂拟轻型门式钢架及多层混凝土建筑采用柱基，高层建筑采用桩基础。具体选型需依据工程地质勘察报告结合结构计算确定。结构计算软件结构计算拟采用中国建筑科学研究院工程部编制的及系列软件。给排水设计设计依据建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范污水综合排放标准污水排入城市下水道水质标准上级主管部门对本工程的有关批文专业间互提资料。业主提供的原始设计资料设计范围本设计包括室内外给水管网系统污水管网系统雨水系统及室内外消防给水系统。给水设计用水量表序号用水单位名称用水单位建筑面积单位面积用水量日用水量用水时间时变化最大时用水量备注系数信息管理区农产品交易区农副产品交易区加工车间及仓库物流配送区冷库补充水会展服务中心配套服务广场停车场道路绿化用地未预见水量合计水量农产品交易市场建成后的最高日用水量为，最大小时用水量为。水源农产品交易市场供水由市自来水公司统供给，拟目录第章概述项目概况二项目建设投资估算及资金筹措三建设目的四项目主要结论五编制依据第二章项目建设的必要性及意义项目建设的背景二项目建设的必要性三项目建设的意义第三章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划二产业政策支持三行业准入分析第四章市场需求定位分析及规模确定农产品市场发展趋势二市场需求分析四需求与定位分析五规模确定第五章项目选址建设条件项目选址二项目建设条件第六章建设内容规模及方案项目建设目的及标准二项目建设内容三项目建设规模四工程方案第七章节能合理用能标准和节能设计依据二项目能源消耗状况三能耗指标分析四节能措施及效益分析第八章环境保护和安全措施土地利用二环境保护三安全措施第九章项目建设方式和筹建管理机构项目建设方式二项目筹建组织机构三项目管理组织机构第十章项目建设进度项目建设期二项目建设计划第十章投资规模及资金筹措项目投资估算范围二编制依据三投资估算四投资估算分析五资金筹措第十二章经济分析项目成本费用估算二财务评价三财务评价报资料。设计依据民用建筑设计通则城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范公共建筑节能设计标准