1、空间。四需求与定位分析随着居民收入的增加以及对营养和健康意识的增强，城镇居民家庭对农产品的需求也在提高。按年市城镇人口万人计，日人均消费蔬菜公斤，水果公斤，粮食公斤，水产肉蛋类公斤，牛奶千克，年消费蔬菜万吨，水果万吨，粮食万吨，水产肉类万吨，牛奶等万吨，总计万吨按年市总人口万人计，年消费蔬菜万吨，水果万吨，粮食万吨，水产肉蛋类万吨，牛奶万吨，总计万吨。总体来看，市农产品产需都比较大，本地消费之后，有定数量的盈余外销。根据上面的分析与预测，到年年，市农产品平均产量将达到万吨主要包括粮食水果蔬菜肉类水产品等，按进入本市场计，每年有万吨另每年从外地进入本市场的水果蔬菜粮食等农产品预计达到万吨近年来每年与。

2、香蕉芒果排全国前三名，八角茴油等香料产量占全国的，肉桂占，茉莉花占全国的。近几年，反季节蔬菜优质大米油料的产量也在不断上升，珍珠的生产加工也在全国占有领先地位。改革开放以来，全面实施“科技兴农”战略，加大了农业综合开发的力度，推进农业生产经营方式向质量效益型转变，粮食甘蔗已基本形成基地化格局，油料水果水产畜禽等其它主要农产品生产也初步走向了基地化规模化集约化。据统计，近几年农产品产量稳步增长，第产业生产总值年为亿元，增长年为亿元，增长亿元，年为亿元，增长。年主要农产品产量万吨初步统计，年全区种植业增加值亿元，比上年增长。粮食产量万吨，增长。园林水果产量万吨，增长，增产量约占全国增量万吨的，创造了粮。

3、亿美元，比年增长。年与东盟国家的农产品贸易总额为亿美元，占与东盟贸易总额的。今年至季度，与东盟双边农产品贸易额达到亿美元，其中进口亿美元，比上年同期增长出口亿美元，增长，再创增幅新高。中国农产品对东盟出口的总体情况，自年中国和东盟国领导人共同签署了后,中国与东盟贸易发展迅速。年,中国东盟双边贸易额以年均的速度增长从年中国与东盟双边农产品贸易额的变化来看,虽然中国出口到东盟的农产品总贸易额呈波动的态势,但从总体上看,中国对东盟的农产品出口额基本是呈上升趋势,由年的亿美元增加到年的亿美元，创历史新高，年间增幅达到。虽然东盟与中国农产品贸易总量发展很快，但由于基数低，贸易总额不大，双方合作仍有较大的发展。

4、本项目的建设，即是以物冠以河南产品销售，久而久之，国内外客商对淮山品牌的认可只有河南了。产品流通的滞后也会阻碍产品的贸易发展，而市的农产品流通体制并不完善，至今没有大型的农产品综合批发市场，农产品物流企业规模小，流通渠道十分落后，在很大程度上阻碍了农产品的贸易。二市场需求分析农产品需求量农业资源丰富，陆地面积万平方公里，其中万多平方公里属南亚热带土地面积，万多平方公里属中亚热带山地或季风性气候区面积。阳光充足，雨量丰富，物种繁多，农产品品种多样产量丰富。甘蔗水果蔬菜木薯禽畜淡海水产桑蚕速生林松脂中药材香料油料剑麻的产量在全国占有重要地位。其中蔗糖产量占全国的半以上，水果产量列全国第五，其中荔枝菠萝。

5、走出国门挺进东盟。由于气候等原因，内地泛珠区域与东盟间的农产品既有种类上的差异性，也有季节上的互补性。如榴莲山竹等热带水果在我国难以种植，而泰国的龙眼香蕉荔枝等水果成熟时间早上市时间长，与中国同类农产品相比在品质方面也更具优势。明显的经济互补性带来农产品贸易“双赢”，区域间优势产品进出口增长趋旺。年月，进口水果万吨，增长。其中进口西瓜龙眼榴莲和香蕉分别为万吨万吨万吨和万吨，分别增长和倍。而广东等地出口的柑橘橙苹果和梨等，在东盟市场需求量较大，进出形成较强的优势互补。月，种水果出口分别为万吨万吨万吨和万吨，分别增长倍和倍。据海关统计，年与东盟国家的农产品贸易总额为亿美元，占与东盟贸易总额的，其中进口。

6、东盟农产品贸易额达到亿多美元，预计每年东南亚各国的果蔬产品进入本市场的周转量不低于万吨，那么市场每年的交易量将达到万吨。根据市场预测分析，市农产品物流量发展潜力巨大，拟建的农产品交易中心将以完善市农产品市场经营体系建设，实现跨区域国际化农产品物流配送为目标，从市场规模集聚入手，形成物流经营的规模效益，培育孵化第三方物流企业，逐步发展成为以农产品交易为主，集仓储加工配送运输检测信息交流等多功能为体的现代农产品物流基地，拓宽农牧产品销售渠道，加快流通速度，尽可能降低流通成本以及农产品损耗，带动地方经济的快速发展。五规模确定物流用地规模的规划是物流基础设施网络规划的核心,物流量的预测是物流用地规模规划设。

7、食生产史上的新辉煌。林业增加值亿元，增长。植树造林面积万亩。牧业增加值亿元，增长。肉类总产量万吨，增长。生猪出栏万头，增长生猪存栏万头，增长。渔业增加值亿元，增长。水产品产量万吨，增长。序号产品名称年年年粮食产量甘蔗产量蔬菜产量水果产量油类产量木薯产量肉类总产量牛奶产量水产品产量年月农产品共出口亿美元，微增。其中，水果水海产品表现突出，分别出口亿美元万美元，分别增长和倍蔬菜出口万美元，增长。市农产品需求量改革开放以来，市积极推进农业产业结构战略性调整，发展现代农业，全市农业实现了跨越式发展，取得了辉煌的成就。年全市农林牧渔总产值仅为亿元，农业产值亿元。到年全市农林牧渔总产值亿元，同比增长，农业产值。

8、量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要求，因此，地域必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需要。设施配套原则。交易市场的发展离不开完善的配套设施。是否具备充足的能源水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选址的个重要因素。概述项目概况项目名称项目名称大型农产品交易市场期工程项目建设单位概况建设单位投资集团有限公司拟合作单位市市场开发服务中心单位性质企业建设单位情况简介有限公司有限公司是投资集团有限公司在设立的子公司，是投资集团有限公司投资的重要平台。投资集团有限公司经过多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资房地产开发文化教育健康产业酒店旅游业以及环保科技园林绿化等多行业领域。

9、亿元,同比增长主要产品产量较快增长，粮食总产量万吨增长，水果万吨增长，肉类万吨增长，水产品万吨增长。全市水果面积总产量总产值和人均水果产值等指标均居前列。市主要农产品产量及预测量万吨序号产品名称年年年预测平均产量粮食产量甘蔗产量蔬菜产量水果产量油类产量木薯产量肉类总产量牛奶产量水产品产量合计中国与东盟农产品贸易现状与发展预测近年来，随着中国东盟自由贸易区“早期收获”计划以及货物贸易协议的生效，特别是中泰果蔬零关税协议的实施，大大促进了与东盟农产品贸易发展。泰国越南等东盟国家的优质大米木薯片龙眼西瓜火龙果棕榈油等热带农产品大量出口到，丰富了人民的餐桌而的柑橘蔬菜中药材农机种子农业生产资料等产品也纷纷。

10、市场的场址选择应遵循以下原则交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入，同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市基础设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布局。由于农产品交易市场的特殊性，占地面积较大，所产生的大量货物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在选址时，般应选择在城市边界周边。地形导向原则。交易市场规模般较大，地势开阔平坦，地域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。随着城市的发展，农产品物流。

11、的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本亿元，总资产超过亿元。有限公司于年月在南宁创立，注册资金亿元人民币。公司立足于市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发路桥建设旅游核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！酒店金融保险新能源综合农业等行业，主要投资模式产业直接投资企业兼并重组资本市场运作。市市场开发服务中心市市场开发服务中心负责市市属市场的规划培育开发建设其独特的区位优势将其推向了大西南参与国际竞争的排头兵。与东盟“毗邻”，不仅陆路通，海上航程也短，如从防城港到马来西亚关丹港，是中国内陆港口到达马来西亚运程最短的深水港，与东盟各国商。

12、计的依据。目前现有的研究基本上是根据对货运量的分析来确定物流的用地规模，农产品交易市场年交易量预测将达到万吨。根据物流用地规模确定的经验公式式中为物流园区建设总面积为预测规划目标年份的物流总量为规划目标年份第三方物流通过物流园区发生的作业量占全部物流作业量的比例为单位生产能力用地参数取值般在之间为物流园区作业面积和其他设施面积比例，借鉴我国的仓库和货场的建筑设计规范，其取值般在到之间考虑到物流配套服务设施用地，以及为以后预留定得发展空间，大型农产品交易市场的占地面积为公顷折合亩，总建筑面积为。其中期工程占地面积公顷亩，建筑面积，容积率控制在以内，建筑密度。项目选址建设条件项目选址选址原则农产品交易。

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