湘水丽景小区工程节能监理细则

节能施工企业应具备相应的资质，按目前国家规定的建筑工程承包的施工资质。

节能工程应按照经审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。

设计变更不得降低建筑节能效果，变更实施前应办理设计变更手续，经原施工图设计审查机构审查备案，并获监理或建设单位确认。

二监理工作控制要点墙体节能工程对节能使用的保温隔热材料构件和粘结材料等品质规格要检查质量证明文件。

并按检验批观察，尺量检查，确保其符合设计要求和相关标准的规定。

对墙体节能工程使用的保温隔热材料，核查证明文件和进场复验报告，确保其导热系数密度强度燃烧性能都应符合设计要求。

监理对节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应见证取样，对其性能进行复核。

性能包括保温材料的导热系数密度抗压强度或压缩强度粘结材料的粘结强度增强网的力学性能抗腐蚀性能。

施工控制。

节能工程施工前，按设计与施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工要求。

保温层各层构造做法应符合设计要求。

墙体节能工程的施工过程质量控制保温隔热层厚度必须符合设计要求。

保温隔热材料各层间粘结或连接必须牢靠，粘结强度和连接方式符合设计要求，保温板材与基层之间粘结必须牢固，不应脱层空鼓和开裂。

保温砌块砌筑的墙体，采用具有保温功能的砂浆砌筑。

砂浆强度符合设计湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则要求，水平灰缝饱满度不低于。

雨水管卡具女儿墙分隔缝变形缝挑梁连梁壁柱空调板空调管洞门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。

施工产生的墙体缺陷如穿墙套管脚手眼孔洞等处理要严格按批准的方案执行。

不同材料基体交接处容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。

门窗节能工程建筑物外门窗节能工程，首先对各类门窗进行质量验收，赣州市属夏热冬冷地区，应有气密性玻璃遮阳系数可见光透射比传热系数等指标的检查质量文件和复验报告。

金属外门窗检查隔断热桥措施。

施工安装外门窗框或副框与洞口之间时，用弹性闭孔材料填充饱满，用密封胶密封。

外门窗框与副框的门缝隙应使用密封胶密封。

对门窗框为墙体的保温填充做法进行隐蔽验收。

门窗扇密封条的安装镶嵌接头处理要严格按要求施工。

屋面节能工程本工程屋面做法。

屋面保温材料的质量验收，对保温材料的导热系数密度抗压强度或压缩强度燃烧性能等核查质量证明文件及进场复验。

屋面保温层的敷设方式厚度缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

屋面隔热架空层，其架空高度安装方式通风口位置及尺寸，应符合设计及有关标准湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则配电与照明节能工程照明光源灯具及附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对技术性能进行核查，并经监理工程师建设单位代表检查认可，形成相应的验收核查记录。

质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

低压配电系统选择电缆电线截面不得低于设计值，进场时应对其合格的前提下，监理工程师及时对检验批重要节点进行平行检验，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。

湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。

对重要节点关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。

对第三方的现场检验要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。

对所有使用材料实施报审制度包括进场报审使用报审，只有在得到监理工程师批准使用的前提下，才能将材料用于工程中。

四监理质量控制的组织措施视现场需要，监理工程师不定期组织专题会议，协调解决相关问题。

视现场需要，监理工程师组织现场碰头会议，协调解决相关问题。

监理部每周组织召开监理例会协调统筹相关问题。

监理工程师组织相关单位对施工质量进行检查每月不少于两次，对周施工质量进行评价总结。

五监理质量控制的经济措施按照施工现场管理条例对承包商进行奖罚。

在审核工程进度款时，按照合同约定的条款扣出未经验收合格的款项。

七进度控制计划审核根据合同要求，并结合实际情况，制定个监理进度控制计划，同时要求承建商报审施工总进度计划月计划周计划。

湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则对承建商报审的总月进度计划进行审核，并签署审核意见。

二计划执行检查收集分析每月施工机械运转记录和各种工人出勤情况，确认施工力量投入是否正常。

对因劳动力不足而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录，做好索赔与反索赔的准备。

监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。

每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。

绘制跟踪进度图表，以便随时掌握进度状况。

八安全文明施工控制，督促承建商建立安全保证体系，审查承建商的安全责任制度，审查城建商编制的安全专项方案及施工方案中的安全措施。

，检查安全措施是否落实到位，安全责任是否落实到人。

，对施工现场的安全生产进行全方位控制管理。

每日对现场进行巡视对现场存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。

，定期每月次组织相关单位对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。

，定期检查施工单位安全资料检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录，严禁未接受交底的作业人员进入现场工作。

，特种作业人员必须持证上岗。

，安装作业人员在高处临边作业时，必须遵守建筑施工高处作业安全技术规范的规定。

高空临边作业必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全可靠。

，督促承包商规范临电使用，所有电动设备进场必须实行报审制度。

湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则，施工现场电焊作业应履行三级动火申请审批手续，清理施焊现场内的易燃易爆物品，并采取防护措施，高处焊接应有可靠的作业平台，下方应采取防火措施如接火斗灭火器等，并应有专人监护。

，电焊机必须安装二次空载降压保护装置和防触电保护装置，现场施焊时应有防雨防潮防晒的机棚。

九监理应形成的资料承包商资格报审表设计交底记录及图纸会审纪要工程开工准备检查报告开工停工复工指令监理联系单监理工程师通知单安全隐患整改通知书施工进度计划报审表及审核意见材料构配件报审表材料构配件现场检查记录材料构配件抽样检查试验报告旁站见证记录检验批验收资料及隐蔽验收资料巡视检查记录工程进度款支付报审表工程监理例会纪要专业例会纪要湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则专题纪要监理日记监理成果报告书建筑节能施工质量评估报告附工序管理流程图建筑节能工程工序管理流程图节能工程设计审查单位审核施工组织设计工序施工监理工程师审核意见检查产品合格证性能检测报告及需复检材料的复验报告承建商自检承建商填报质量验收单附自检记录试验记录监理工程师检查验收进入下道工序同意同意不同意不合格合格合格不合格建筑节能工程附表物料检查览表序号物料名称检查方式检查比例备注事前申报样品事前报审事前试验事中抽查检查事后试验厚页岩多孔砖按广西质监站常规建材检验取样规定确定取样批量取样方法取样数量和要求保温砂浆屋面厚挤塑板架空楼板中空玻璃外窗气密性外窗传热系数低压电线电缆照度和照明功率密度风管漏风量各风口风量湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则目录工程概况二监理目标投资控制目标二进度控制目标三质量控制目标四安全文明施工控制目标三监理依据合同依据二政府有关文件规范三图纸依据四其他依据四监理组织架构五监理工作流程六监理工作重点及措施建筑节能工程的特点二监理工作控制要点三监理质量控制的技术措施七进度控制计划审核二计划执行检查八安全文明施工控制九监理应形成的资料湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则工程概况项目内容工程项目名称湘水丽景小区二期工程工程项目地点业主单位设计单位勘察单位监理单位施工单位工程类别及等级建筑结构二类设计，结构安全等级二级，基础设计等级甲级工程造价约万元工期天质量等级合格项目规模。

建筑节能楼居住建筑节能屋顶厚挤塑聚苯板，传热系数，热惰性指标。

外墙厚页岩多孔砖，石灰水泥砂浆，传热系数，热惰性指标。

分户墙厚页岩多孔砖，传热系数。

楼板厚钢筋混凝土板，传热系数。

外窗中空玻璃平开，传热系数，遮阳系数气密性等级为级。

二监理目标确保建筑节能工程质量合格。

湘湘水水丽丽景景小小区区二二期期工工程程节节能能监监理理细细则则投资控制目标以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，通过风险管理目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。

二进度控制目标以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的工期为基本控制目标。

按照业主与分包单位约定的阶段节点工期目标进行控制，确保各阶段节点工期目标及总工期目标的顺利实现。

三质量控制目标以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的质量要求为基本控制目标，确保工程质量均达到合格标准。

四安全文明施工控制目标严格遵守建设工程安全生产管理条例的规定，督促总包及分包单位建立健全安全管理体系，切实落实各项安全文明施工措施，杜绝重大安全事故避免般安全事故的发生，