价管理理论框架与具体方法。把外国的全生命周期工程造价管理与中国的全过程工程造价管理相结合，提出符合中国特色的全生命周期工程造价管理模式的管理阶段划分及与之对应的管理内容和方法。建立适合我国国情的全生命周期工程造价管理阶段的划分，总体上可分为五个大阶段决策阶段设计阶段实施阶段竣工验收阶段和运营维护阶段，而又可把实施阶段为了从便于管理的角度上，进步细分为招投标阶段和施工阶段两个子阶段。中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计第二章工程造价管理相关理论价格原理工程造价，本质上属于价格范畴，要掌握工程造价理论和方法，必先了解商品价格的基本原理。价格形成价格是以货币形式表现的商品价值。在商品交换中，同商品价格会经常发生变动不同的商品会有不同的价格。引起商品价格变化的原因固然多样，但影响价格的决定因素是商品内含的价值。商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。因此，商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。商品生产中社会必要劳动时间消耗越多，商品中所含的价值量就越大反之，商品中凝结的社会必要劳动时间越少，商品的价值量就越低。商品价值由两部分构成。是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。活劳动所创造的价值又由两部分组成，部分是补偿劳动力的价值劳动者为自己创造的价值另部分是剩余价值，在社会主义条件下，是劳动者为社会创造的价值。价值构成与价格形成有着内在的联系，同时也存在直接的对应关系。成本的经济性质。成本，是商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。它属补偿价值的性质，是商品价格中和的货币表现。生产领域的成本称生产成本，流通领域成本称流通成本价格形成中的成本不同于个别成本。个别企业的成本取决于企业的技术装备和经营管理水平，也取决于劳动者的素质和其他因素。每个企业由于各自拥有的条件不同，成本支出自然也不会相同。所以个别成本不能成为价格形成中的成本。价格形成中的成本是社会平均成本。但企业的个别成本确系形成社会成本的基础。社会成本是反映企业必要的物质消耗支出和工资报酬支出，是各个企业成本开支的加权平均数。企监只能以社会成本作为商品定价的基本依据，以社会成本作为衡量经营管理水平的指标。价格构成价格构成与价值构成的关系价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。商品价格般由个因素构成，即生产成本流通费用利润和税金。但是由于商品价格所处的流通环节和纳税环节不同，其构成因素也不完全相同。比如，工业品出厂价格是由生产成本税金和利润构成工业品批发价格是由出厂价格批发环节流通费用税金中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计和利润构成工业品零售价格是由批发价格零售环节流通费用税金和利润构成。价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用，是价值中的货币表现价格构成中的税金和利润，是价格构成工程造价及管理工程造价工程造价是指建设工程产品的建造价格。工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下。工程造价有两种含义。第种含义是指从投资者或业主的角度来定义建设工程造价是指建设项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资金的费用。即有计划地进行建设项目或工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产无形资产和铺底流动资金的次性投资费的总和。工程建设的范围，不仅包括了固定资产扩大再生产的新建改建扩建恢复工程及与之连带的工作，而且还包括整体或局部性固定资产的恢复迁移补充维修装饰装修等内容。第二种含义是指从承包商供应商规划设计市场供给主体来定义建设工程造价是指工程价格。即为建设项工程，预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。工程造价管理工程造价管理是以建设项目为对象，为在目标的工程造价计划值以内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的确定控制和管理。工程造价的确定前已述及，工程造价的确定主要是计算或确定工程建设各个阶段工程造价的费用目标，即工程造价目标值的确定。要合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，就必须在整个建设过程中，由宏观到微观由粗到细分阶段预先定价，也就是按照建设程序和阶段的划分，在影响工程造价的各主要阶段，分阶段事先定价，上阶段控制下阶段，层层控制，这样才能充分有效地使用有限的人力物力和财力资源。这也是由工程建设客观规律和建筑业生产方式特殊性决定的。般而言，工程估价是指工程项目开始施工之前，预先对工程造价的计算和确定。工程估价包括业主方的工程估价，具体表现形式为投资估算设计概算旌工图预算招标工程标底或工程合同价等也包括承包商的工程估价，具体表现形式为工程投标报中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计价工程合同价等。工程估价的形式和方式有多种，各不相同，但工程估价的基本原理是相同的。工程造价的控制工程造价控制就是根据动态控制原理，以工程造价规划为目标的计划值，控制实际工程造价，最终实现工程项目的造价目标。为确保固定资产投资计划的顺利完成，保证建设工程造价不突破预先确定的投资限额，对工程造价必须按建设程序实行层层控制。在建设全过程中，批准的可行性研究报告中的投资估算，是拟建项目的计维护成本的范中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计畴，以及这些成本的计算方法，只有给出非常精细的成本范畴分解和每种成本的计算方法，才能精确的计算未来运营和维护成本，综合考虑建设项目的建设造价和未来运营维护成本，是建设阶段和未来运营维护阶段更好的衔接，对成本的量化计算更具科学性和合理性。缺乏未来运营和维护成本范畴和成本函数的研究，也许是投资估算不考虑未来成本的原因之。全生命周期工程造价管理的意义及理论框架全生命周期工程造价管理的意义全生命周期工程造价管理的含义关于工程项目全生命周期造价管理思想与方法的核心概念及其定义，通过对现有各种文献的归纳和整理，可以得到如下几种表述全生命周期造价管理是工程项目投资决策的种分析工具，是用来选择决策备选方案的数学方法。全生命周期工程造价管理是建筑设计的种指导思想和手段，可以计算工程项目整个服务期直接的间接的社会的环境的所有成本以货币值，以确定设计方案的技术方法。全生命周期工程造价管理是种实现包括建设期使用期和翻新全生命周期工程造价管理的特点综合国外的许多研究文献我们可以发现全生命周期工程造价管理具有下述特点全生命周期工程造价管理研究的时域是建筑物的整个生命周期，包括决策阶段设计阶段实施阶段竣工验收阶段和运营维护阶段，而不只是建筑物的建设阶段。全生命周期工程造价管理的目标是建设项目整个生命周期总造价的最小化。生命周期成本包括建设造价以及未来的运营和维护成本。全生命周期工程造价管理的理论框架论文将从以下几个方面搭建具有中国特色的全生命周期工程造价管理的理论框架全生命周期工程造价管理全过程阶段的合理划分全生命周期成本分析与计算全生命周期工程造价管理的各阶段管理全生命周期工程造价管理的统管理。由于全生命周期工程造价管理，贯穿建设项目的整个生命周期，时间跨度非常长，而且各个阶段的内容也不尽相同，因此，我们必须首先对全生命周期工程造价管理的全过程进行合理阶段划分，然后，分别讨论各个阶段全生命周期工程造价管理的内容。它中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计是在经科学研究和反复借鉴的基础上进行划分的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证，该理论的基础。工程建设是社会化大生产，其规模大内容多工作量浩繁牵涉面广内外协作关系错综复杂。但是，各建设工程必需的般过程，基本上还是相同的。不论什么项目，般总必须先调查规划评价，而后确定项目，确定投资先勘察选址而后设计先设计而后施工先安装试车，而后竣工投产先竣工验收，而后交付使用。且各项工作又必须集中在特定的建设地点范围进行，在活动范围上受到严格限制。因而，要求各有关单位密切配合，在时间延续和空间伸展上合理安排。这是工程建设内在的客观规律，是不以人的意志为转移的。人们如果头脑发热，超越现实，违背客观规律，就必然会受到客观规律的惩罚。将工程按客观规律进行科学的阶段划分，就是要反映工程建设内在的规律性。方面，对整个工程项目的工程造价次性准确计算是不可想象的，也是作不到的，只能随着工程各个过程的不断发展而渐进的逼近工程的真实造价。另方面，工程造价的控制也应控制至各个阶段所发生的实际费用，将其费用的实际值与相应的计划值作比较，最终才能控制整个工程造价。所以，工程造价的阶段划分是进行工程造价确定与控制的项非常重要的工作，是进行有效工程造价管理的基础。中国地质大学武汉远程于继续教育学院毕业论文设计第四章全生命周期成本的概念和分类基本概念生命周期成本分析相关概念美国国家标准和技术局手册把全生命周期成本分析和生命周期成本定义如下生命周期成本分析是为了估价获得或运行个项目资产或产品的在其生命周期内所有相关的成本的系列技术。全生命周期成本是指个建筑物或建筑物系统在段时期内的拥有运行维护和拆除的总的折现后的货币成本。生命周期成本包括初始化成本和未来成本。初始化成本是在设施获得之前将要发生的成本，即建设成本，也就是我国所说的工程造价，包括资本投资成本，购买和安装成本。未来成本是指从设施开始运营到设施被拆除期间所发生的成本，包括能源成本运行成本，维护和修理成本，替换成本，剩余值任何转售抢救或处置成本。其他涉及到的概念研究周期。研究周期是所有权和实施支出被估计的段时间。典型地，研究周期的范围可以是到年，依赖于所有者的意愿使用项目的稳定性贯穿设施全部生命周期的意图。研究周期的长度通常是设施意愿生命周期的反映，研究周期通常比设施意愿生命期略短美国国家标准和技术局手册把整个研究周期分为两个阶段计划建设期和服务期，计划建设期是从研究之日开始到建筑物可以运作服务期开始为止。服务期是从建筑物可以运行开始到研究结束为止的这段时期。折现率。折现率按照，的定义为反映投资者货币时间价值的利息率。般地，利息率会使投资者现在接受笔报酬与将来接受笔更大的报酬的选择没有区别成本分类生命周期成本按时间分类生命周期成本按时间来分，可以分为初始化成本和未来成本，而未来成本又分为两个范畴，次性成本和重复发生的成本。重复发生的成