增长。其中，中央本级收入亿元，比上年增加亿元，增长 地方本级收入亿元，比上年增加亿元，增长。财政收入中的税 收收入亿元，增长非税收入亿元，增长。 年是十二五规划的开局之年，也是国际国内经济形势最为复杂多变 的年。我国国民经济总体保持了平稳快速增长的良好势头。经济平稳快速增长， 居民就业和收入取得明显改善。总额达到亿元，剔除物价上涨因素， 同比增长。年城镇居民人均可支配收入与农村居民人均纯收入之比为 ，较年有明显改善。年全年平均失业率为，保持在较低水 平。 年全年居民消费价格比上年上涨，月份居民消费价格同比涨幅达 到高点后，涨幅连续回落。需指出的是由于年物价总体涨幅较高， 指标在年的实际意义将有所下降，不宜再作为年宏观经济分析和决 策的关键因素。 年工农业生产保持稳定，企业利润继续增长。第产业增加值亿 元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加 值亿元，增长。月份，全国规模以上工业企业实现利润 亿元，同比增长。 固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年固定资产投资不含农 户亿元，比上年名义增长扣除价格因素实际增长。其中， 国有及国有控股投资亿元，增长。第产业投资亿元，比上年 增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元， 增长。 从年全年经济财政走势看，经济增长逐步放缓，企业利润下滑，物价高 位回落，特别是四季度后提高个人所得税起征点减收较多，汽车和房地产成交量 下降相关税收减少，全国财政收入增长前高后低。季度受经济增长较快进口 大幅增长以及部分年末收入在年初集中入库等因素带动，全国财政收入增长 二季度受经济增长较快汇算清缴年企业所得税入库较多等因素带 动，全国财政收入增长三季度受经济增速趋缓但物价处于年内高位等因河南城建学院本科毕业论文第二章投资环境分析 素影响，全国财政收入增长四季度受经济增长放缓个人所得税改革物 价高位回落以及汽车和房地产成交量下降等因素影响，全国财政收入增长其 中中央财政收入扣除当季企业所得税退税增加因素后增长左右。 从年开始，我国进入到了个不折不扣的房地产宏观调控年，期间不仅 有新国十条新政等国家级调控政策的出台，更有国务院各部门及各 地方政府跟进的部门规章及地方细则的推进实施。虽然国家对房地产市场似乎下 了大力气，但房地产市场似乎完全不受影响。 回顾年，在调结构稳物价的大背景下，延续始于年以来的 房地产调控政策，不但盯紧市场变化还持续加码调控。年月日出台的新 国八条奠定了中央政府对房地产调控的基调。伴随着新国八条房产税试 点改革等政策的先后落地，限购限价限货等政策也全面升级。 年月，国务院常务会议明确二三线城市也要限购，随后，台州珠海 等城市跟进，限购城市数增加到个。 以上资料数据显示房地产开发呈回落态势，房地产行业拐点隐现。 年全国房地产开发投资亿元，比上年名义增长，增速明显回落。从行 业前景来看，年月房地产价格将转入实质下降时期。 地区社会经济状况 据统计，大同市地区生产总值从年的亿元增加到年的 亿元，年均增长财政总收入从亿元增加到亿元，年均增长 般预算收入从亿元增加到亿元，年均增长全社 会固定资产投资从亿元增加到亿元，累计完成亿元，年 均增长社会消费品零售总额从亿元增加到亿元，年均增长 。 十二五期间，大同市委市政府要突出转型发展，拓宽快速提升大空间。 确立转型发展绿色崛起的战略，着力推进文化名城旅游名都生态名邑经 济强市三名强建设步伐，重力突破支柱产业单的发展困局，开辟多元化 发展的广阔前景，综合实力和竞争力显著增强。年大同市要继续做好城市生 态建设工作，实现水与绿的完美结合人与城的和谐相处。御 河蓄水绿化景观工程便是大同市十二五期间项园林绿化景观工程之。 年大同市开工建设保障性住房面积万平方米套安置房， 已竣工万平方米套。大同棚户区改造的经验得到中央肯定，国务院 在大同召开了全国城市和国有工矿棚户区改造现场会议。中新校二中初中部河南城建学院本科毕业论文第二章投资环境分析 实验中学初中部工程基本完工。医院五医院中医院六医院二医院放疗 室卫校等开工建设，三医院综合住院楼医疗废物处理中心完工。发放救助资 金亿元。争取上级社会保障就业补助资金亿元。财政拨付费用 亿元，专项解决户关闭破产企业名职工安置和善后问题。开展社会治 安综合整治专项活动，强化安全生产管理，煤矿安全生产实现零死亡。 年大同城市建设继续强力推进，为三年大变样目标实现奠定基础。 政府将投资亿元新建改造城市道路条桥梁座总长公里。 拆迁各类违规不协调建筑达万平方米。新增城市绿化面积万平方米。 新铺设城市供水管网公里，新铺设城市天然气管网公里。新增集中供热面 积万平方米，拆除家台燃煤锅炉，全年二级以上天气天，比上 年增加天，综合污染指数下降，降幅位列全省第。垃圾发电厂和东郊 污水厂中水回用工程投入运营。城市数字化管理平台启动，机械化入口，内部景观览无余。设 计中形成了商业和住宅相互依存但又各成体系互不干扰的格局。 整个小区的规划结构完整，建筑布局合理，充分利用土地，交通流线顺畅， 小区居住品质良好。 供水规划 在该项目南侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。在 小区成环状布置，保障供水的安全性。室内给水直接由大同市市政供水管网统 供水，采用分区供水方式。市政供水压力按考虑。 本工程给水系统采用分区供水方式，层以下为低区，利用市政供水压力，由 市政管网直接供给。层采用生活变频泵组加压供给，分组团设置加压泵站及 生活水池，水池采用结构体，设在用水负荷中心附近。 生活用水量为 居住生活用水量标准为 户均人数为人户 住宅生活日用水量为 商业及配套生活日用水量为 绿化用水量为 不可预见用水量 总生活用水量 供气规划 本项目以天然气作为居民生活燃料，由魏都大道引入了天然气高压线，建成 天然气高中压调压站。通过天然气中压管向区内送气，地域内拟建规划道路将设 有天然气管道，可直接入户使用。 供热规划 本项目采用冬季集中供暖，拟从魏都大道敷设的市政供热干线接入。 雨水污水排放 项目建设用地范围内的雨污水排放采用分流制排放体制，分别排入市政污 水和雨水管网。层以上采用重力排水。设置单独雨水系统，在楼房屋面设计雨 水斗，由雨水立管排到小区雨水管道，地面道路雨水经雨水收集排至小区雨水管 道，最后排至小区附近市政雨水管道网。污水经化粪池处理后，最终排入市政污 水管网，雨水经收集后排入御河生态园现有的毫米的雨水管线和 毫米的污水管线，可以就进排入。 供电规划 本项目拟采用双路供电，路从五爱村开闭站引条千伏电缆，接入小区 内配电室另路可由御鑫商贸城配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 电源及供电电压 电源采用环网供电，由市政电网引来路电源，经变电所变换成 供住户使用。 用户电荷 本建设项目用电负荷分别有级负荷二级负荷和三级负荷。采用单位面积 功率法确定住宅和商业建筑的负荷住宅按照计，商业及配套建筑按 计，地下室按计，加上其他用电，估算总安装容量为。 变配电所 根据现场地形建筑方案及供电半径，拟在负荷中心设置座变电所变电所 采用台变压器，电源经变压器由降为后，再由若干 台低压配电屏配出，分别分给各用电负荷。在各变电所低压侧设置低压电容补偿 装置，补偿后高压侧功率因数不低于。 弱电系统 本项目小区拟设置座电信机房，提供小区住宅及商务等电话有线电视和 宽带网。 电话系统 电话光缆从电信局引来，光纤机房设置在电信机房，经总交接箱分配至小区 各分交接箱盒，再引至各用户，商业及公建按线，住宅每户按二门电话 考虑，另考虑的预留，总计电话约门。 电视系统 电视光纤从有线电视网引来，前端装置设置在电信机房，经信号转换分配后， 用同轴电缆引至各用户，住宅每户可使用两个电视插座。 宽带网系统 数据光缆从城市相关部门引来，光纤机房设置在电信机房，经总配线架分配 至各楼层配线架后，再引至各用户。 ④消防报警及联动系统 在首层设置消防控制室，火灾时启动相关消防设备进行灭火，向消防中心报 警并控制切断非消防电源。 访客对讲系统 在各住宅首层设置访客可视对讲装置，且进行连网控制。 第五章项目实施进度 实施进度计划 御花园住宅小区整个工程计划分四年年月年月完成，室 外工程及环境工程与建设工程同步进行同步交工。年末做未售房屋销售工 作及其它缮后工作。 年度工程计划 年度内将完成整个项目立项，前期手续审批，项目可行性研究，规划设计， 部分开工地段工程地质勘察，开工地段土地整理，部分项目施工图设计开工项目 招投标及部分项目施工，按计划建成部分房屋并开始销售，室外配套项目同步施 工。 年度工程计划 年度内按计划建成部分房屋并开始销售，室外配套项目同步施工。 年度工作计划 年度内按计划建成部分房屋并开始销售，室外配套项目同步施工。 年度工作计划 整个社区全部竣工并交付使用，销售尾房。 各年度计划完成开发量见表 表各年度计划完成开发量 项目规模年年年 多层商品住宅 高层商品住宅 其余配套建筑 合计 详细进度计划见项目进度计划表 第六章投资估算及资金筹措 投资估算范围 本次投资估算范围按常规房地产开发项目投资范围估算，项目内的部分城市 基础设施，如天然气调压站换热