【毕业设计】商品房销售管理信息系统论文

房屋信息模块房屋信息主要包含待售待租已售和已租的房屋信息。

销售员业绩查询模块商品房销售管理系统房产管理登录系统设置添加新闻销售员管理客户管理房屋信息更改口令销售员业绩查询可以查看销售员的编号姓名售出的房屋编号月租金租期月出售价格租出日期和出售日期。

系统管理公司部门和人员维护支持多级公司及部门组织。

指定各操作人员的工作角色。

角色权限维护设定不同的工作职务角色，并对之进行操作权限设定。

系统参数维护在此可以由用户设定软件使用当中的各种选项参数，例如项目的坐落房间的户型朝向结构用途，以及签约的付款方式款项科目等。

操作日志查询为了保证系统的安全，系统自动记录了每个用户的每次操作，什么时间地址修改了什么数据。

本模块为系统管理员查找操作人员的误操作提供了依据。

房产管理模块进入房产管理可以新建房屋的信息，信息主要包含房屋编号地点编号房产类型编号销售员编号客户编号月租金租出日期租期月出售日期以及出售价格。

同时也可以编辑和删除这些信息。

添加销售地模块添加销售地主要包括需要添加的房屋编号和具体描述。

管理员设置模块管理员设置何以设置管理的权限操作，这主要包含系统设置销售员管理客户管理房产管理房屋信息系统查询的权限。

数据库设计根据在数据需求中给出的该系统数据库实体图，可以设计数据库中表的结构。

如下所示是该数据库设计的表结构表楼房单元房号表中列名数据类型大小是否为空房号主键区号单元外主键表单元信息表中列名数据类型大小是否为空单元主键房号表员工信息表中列名数据类型大小是否为空员工编号主键姓名所属部门性别年龄职位联系电话表登记房屋表中列名数据类型大小是否为空房号外主键单元外主键房型面积单价总价表登记客户表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号外主键预订客户编号外主键表预订客户表中列名数据类型大小是否为空预订客户编号主键客户姓名性别年龄职务身份证号联系电话联系地址支付方式表预订房屋表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号主键区号单元房号房型面积单价总价订购日期已付金额未付金额表预订表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号外主键预订客户编号外主键表需求客户表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号主键姓名性别身份证号联系电话联系地址表需求房屋表中列名数据类型大小是否为空房屋需求编号主键区号单元房号房型面积单价编号，标题，日期新闻日期删除地点地点编号编号描述描述地点编号，描述编号，描述地点描述描述编号编号描述描述注其他详细代码见程序系统测试系统登录登录系统输入用户名密码机验证码，当都正确时才能进入系统首页界面登入成功后会进入系统的首页，首页可以实现添加新的售房信息新闻进行系统设置销售员管理客户管理房产管理房屋信息系统查询更改密码和退出系统操作。

房产管理进入房产管理可以新建房屋的信息，信息主要包含房屋编号地点编号房产类型编号销售员编号客户编号月租金租出日期租期月出售日期以及出售价格。

同时也可以编辑和删除这些信息。

添加销售地界面添加销售地主要包括需要添加的房屋编号和具体描述。

房屋信息房屋信息主要包含待售待租已售和已租的房屋信息。

销售员业绩查询销售员业绩查询可以查看销售员的编号姓名售出的房屋编号月租金租期月出售价格租出日期和出售日期。

管理员设置管理员设置何以设置管理的权限操作，这主要包含系统设置销售员管理客户管理房产管理房屋信息系统查询的权限。

更改密码设置测试小结在测试中，系统能按照预期设计的要求，成功的现实了登陆系统售房信息新闻进行系统设置销售员管理客户管理房产管理房屋信息系统查询更改密码和退出系统操作。

但是系统中仍有些不够完善和人性化的地方，还需要改进。

总的说，该系统测试成功，满足要求，收获与体会本次实验做的商品房出售管理系统，由于技术经验有限，程序比较简单，功能并不完善，距离理想中的功能还有有的差距。

结构不是很复杂，但是依然能实现基本的商品房的查询，咨询及购买行动，而且增有顾客反馈意见等的功能，以利于以后更好的发展和完善该系统。

由于是第次做这种比较大型的数据库，在做项目的过程中，处理客户信息的时候没有考虑周到，对与客户信息的管理权限不够，导致只能查看部分的客户信息，还有的就是对未售的楼层及售中待付的楼层没有进行很好的规划，以至出现顾客撞车的尴尬，对分期分款这项，也是局限于形式，并没能实际的实现对房款的运筹和规划。

本次编程所用到的语言，以前都没有怎么用过，对于编程过程和方法十分的陌生，想要编好次程序就要先掌握好编程的语言，就要在学习语言的基础上再进行课程所要做的体统进行分析。

在这个课程设计的开始阶段，我做了个进度安排表，在设计的过程中，基本上按照预先的进度进行设计，这是我本次设计的个优点，虽然设计的最终结果并不是十分的完善，但是在这充实的进度中，让我对数据库的知识进行了复习，并且让我又掌握了门很有用处的编程语言，对于的技术有了深步的了解。

因为在设计之初出现了很多其它的问题，比如说就是数据库基础不扎实，对于些现学到的知识如技术比较的模糊，对于设计个完整规范的数据库的基本步骤的每步所要实现的任务内容，不够清晰，但正是因为如此，让我对于不懂得地方进行深入系统的学习本次课设要用到的知识，让我逐渐的把握住了我所做的课程设计主要的设计内容，运用书本书本上的知识，分析题目的要求，设计出能满足实际应用的系统，本次的课程设计中，我把主要的精力放在了系统的分析设计上，而数据库的设计是有点的不足，因此在此基础上设计出来的系统不够完美，但是也设计基本完善的功能，虽然还需进步的努力改进，但是最终设计出的出的系统基本满足了要求。

编程中刚开始时数据库无法连接上，这个问题困扰我很久，用登陆系统在调试时总会出错，后来改为的登录和在配置文件中做修改后调试无误。

编程中还有很多类似这样的小，修改它们花费了很长的时间。

也正是在这种实践与锻炼中，我认识到实现不仅需要较好的编程水平，也更需要对生活的仔细观察，在数据库这方面更是应该加大对整体的运筹和对细节的把握，做到每个细节都不漏过，才能算得上是个完整的数据库，千里之提，溃于蚁穴，个小小的失误在实际应用中就会招来很多用户的口诛笔伐，所以，做好个管理系统需要付出很多心血与努力。

作为程序员，我们应该努。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索，参考文献杨开英数据库系统概论武汉理工大学出版社，萨师煊王珊数据库系统概论第三版北京高等教育出版社，张跃廷王小科等程序开发范例宝典人民邮电出版社，郑霞赵辉等编程技术与实例人民邮电出版社，本科生课程设计成绩评定表班级计算机姓名尹飞学号序号评分项目满分实得分学习态度认真遵守纪律设计分析合理性设计方案正确性可行性创造性设计结果正确性设计报告的规范性设计验收总得分等级评语注最终成绩以五级分制记。

优分良分中分及格分分以下为不及格指导教师签名年月日学号题目商品房销售管理信息系统学院计算机科学与技术专业计算机科学与技术班级姓名尹飞指导教师郭庆平年月日本环节要求学生选用及语言或者，以及相应开发环境，采用数据库服务器，实施个基于的小型应用系统的规划设计实现，最终达到个原型系统功能目标。

实践计算机科学系实验中心提供计算机及软件开发环境。

要求完成的主要任务包括课程设计工作量及其技术要求，以及说明书撰写等具体要求系统需求分析使用软件工程学的知识对拟开发的系统进行数据需求和功能需求分析。

系统设计基于系统需求分析进行模块设计采用模式，浏览器端选用或者语言或者，服务器端采用数据库服务器进行程序设计。

编制好程序后，设计若干测试用例，上机测试并修改所编制的程序，直到系统运行正确为止，。

按格式要求书写设计报告。

设计报告书正文的内容应包括系统描述，包括问题说明数据需求和功能需求分析系统设计模块设计程序设计。

程序设计必须具体到输入输出设计用户界面设计处理过程设计的说明系统测试，包括测试用例测试方法的描述和测试结果的分析设计的特点不足收获与体会。

时间安排设计安排周，利用暑假完成指导教师与学生起，确定选题，分配任务，并熟悉开发平台的使用。

完成系统分析模块设计程序设计。

程序设计必须具体到输入输出设计用户界面设计处理过程设计的说明。

完成程序设计与调试，并撰写设计报告书。

设计验收并收取设计报告月日星期第节课到实验中心教研室实验室进行上机验收。

指导教师签名年月日系主任或责任教师签名年月日商品房销售管理信息系统报告系统描述问题说明随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。

面对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房地产的运作和控制管理，因此，必须制定套合理有效，规范和实用的房地产销售管理系统，对房产资料进行集中统的销售与管理。

另方面，产业和获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性和正确性。

提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。

数据需求关系模型关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。

关系模型是由若干个关系模式组成的集合。

下面所列的是该数据库的关系模式下面所列的是该数据库的关系模式楼房单元房号区号，单元，房号员工员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，职位，联系电话登记房屋房号，单元，房型，面积，单价，总价登记客户需求客户编号，预订客户编号预订客户预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式预订房屋预订合同编号，区号，单元，房号，房型，面积，单价，总价，订购日期，已付金额，未付金额预订预订合同编号，预订客户编号，如下图所示需求客户需求客户编号，姓名，性别，身份证号，联系电话，联系地址需求房屋房屋需求编号，区号，单元，房号，房型，面积，单价，总价购买需求需求客户编号，房屋需求编号收款预订合同编号，预订客户编号销售销售编号，员工编号，单元，房号，需求客户编号，房屋需求编号，预订合同编号，预订客户编号系统的图商品房销售管理信息系统图功能需求分析通过对些典型销售