1、“.....对被拆迁人的利益造成严重的影响。有的人在拆迁工作中扮演着两个角色，既是拆迁人员又是被拆迁人。那些具有双重角色的拆迁人员本应该起模范带头作用的，却打着秉公办事不徇私的旗号，在拆迁过程中为了自己的利益，利用职权篡改自己将要拆迁房屋的尺寸，得到内部信息时不但没有保守秘密消息还将消息透露给亲属，并鼓动家属钻政策漏洞，利用职权的便利条件获得个人利益，从另个角度看，这不仅损害了其他被拆迁人的利益还损害了国家的利益。同时，这些徇私的拆迁人员的行为也使被拆迁人和拆迁人的矛盾深化，不利于拆迁工作的进行。强制拆迁的程序和执法手段存在缺陷拆迁程序的公正公平是拆迁工作顺利进行的前提条件，然而在现实生活中却总是出现各种问题。拆迁部门在处理拆迁住户的问题上没有仔细考虑分析他们的想法，仅仅凭借其权力来对居民的房屋进行强制拆迁。在这个过程中，与拆迁相关的文件文书应及时送达到居民手中，让大家提前对自己拆迁后的生活做好打算拆迁时居民的财物处置的方式......”。

2、“.....然而与拆迁相关的些条例在诸多方面都较为简略，导致了实践中为了达到强制拆迁的目的，些执行机关常常采用些不良的执法方式和暴力执法手段，经常出现停水停电停暖堆置垃圾堵锁眼人身伤害等。有这样个案例，呼和浩特市的乳品厂宿舍楼由于建设时间久远，要将原来的宿舍楼房全部拆迁，并给原住户回迁到将要建设的大楼内，每层楼都有四五户人家居住，部分居民因不满每楼层住户过多，居住起来有很多不便，所以拒绝搬走。为了让剩下的不多的住户早日搬离，拆迁部门采取了停电停水停暖的措施，使得剩下的住户只能在这样恶劣的环境下生活，目前仍有相当部分居民在为了自己的切身利益做努力而没有搬离。可见为了达到拆迁目的而采取的这种强硬措施并没有起到预想的效果。这个案例正说明了拆迁部门如果没有采取非法的执法手段没有实现顺利拆迁，旦在城市房屋拆迁的个程序上有不妥之处就会造们的不满，而采取强制拆迁的手段公共管理学院只会增加双方的矛盾......”。

3、“.....也要采取正确可行的强制拆迁程序与方式，按照正规的程序办事，否则这切只会适得其反。强制拆迁的补偿标准不合理在房屋拆迁中，拆迁的补偿对被拆迁人来说具有重要意义。对于居民来讲，房屋的所有权是他们拥有的种权利，使他们拥有社会归属感和安全感。因此，对房屋的所有权是种心理因素，然而拆迁人员对于居民的感情的不理解冷漠的态度，不顾居民对房屋及周围环境的情感，对被拆迁人进行强制拆迁且仅对房屋以最少的补偿获得最大的利益，从中获取暴利。般说来，强制拆迁的补偿标准大体存在这么几个方面的问题第，评估方法不当。根据相关的规定，在具体的实施过程中，目前通行的评估办法是房屋重置价加上区位基准价格，即房屋的建筑成本加上土地的基准价格。房屋的重置价是指按照估价时点当时的社会正常的建筑技术工艺水平建筑材料价格人工和机械费用等，重新建造同类结构式样质量及功能的房屋所需的费用之和加平均利润。由于经济水平和建筑成本的提高，重置价不断增高......”。

4、“.....被拆迁人因为这部分成本的提高往往多付出些经济代价。第二，评估机构的选择不合理。在拆迁过程中，被拆迁的房屋的评估机构通常由拆迁人来指定，然而，拆迁人与被委托的评估机构存在利益关系，在现在市场监督缺乏严密性的情况下，在对拆迁房屋的评估中往往存在很多漏洞使得评估结果有失公正。评估机构为了满足拆迁人的利益追求，故意压低被拆迁房屋的补偿价格，使被拆迁人的利益受到损害。第三，基准价格的设定存在缺陷。政府制定统的价格标准来对被拆迁房屋进行补偿，不符合市场经济的要求。随着房地产事业的不断升温，房价也在迅速增长。而房价的差异取决于几方面的因素城市的规模大小收入水平的高低土地的价格政府的调控政策房屋的供给量居民个人的购买欲望等等。这些因素都会或多或少的影响房屋的价格，而拆迁补偿方却没有考虑到这些因素，制定所谓的统公共管理学院的基准补偿价格必然会使得补偿标准严重偏低，被拆迁人的利益没有得到有效的保护......”。

5、“.....是人们对生活环境和生活水平的种新的追求。为了社会的发展，人们生活的改善，针对不同的问题我们要找到解决相应问题的措施，使得城市的开发建设能够顺利进行，保证被拆迁人的利益，达到合法拆迁合理拆迁的效果。明确房屋拆迁的利益取向，保障被拆迁者利益要推动经济社会发展，促进城市规划建设，实行房屋拆迁，但是首先要使城市居民的利益得到满足。在面对居民的整体利益和拆迁开发商的商业利益抉择上，要以整个社会人民的利益为主。严格对开发商所开发项目的控制，严禁为了新项目的开发拆迁土地损害了被拆迁居民的利益。当出现为了商业性目的而对居民的房屋进行拆迁而严重影响人们的正常生活的情况，要采取法律的手段维护居民的权益。国家在对各种拆迁项目的审批时，各个项目的审查要谨慎，对每个环节和步骤的进行都要顾全大局。不能允许些不法开发商为了己私利，打着公益的旗号开发国家严禁的大型项目。要从项目开发的起源使拆迁工作更加完善......”。

6、“.....针对那些既是拆迁执行人员又是被拆迁人的居民，在进行对这些人员的居住地拆迁工作时，暂时性的让其调换到其他的工作岗位工作，避免在工作中出现徇私的现象。在拆迁工作开始之前要益没有得到有效的保护。强制拆迁中存在问题的解决对策和建议城市化建设是目前各个地区甚至国家发展的个趋势，是人们对生活环境和生活水平的种新的追求。为了社会的发展，人们生活的改善，针对不同的问题我们要找到解决相应问题的措施，使得城市的开发建设能够顺利进行，保证被拆迁人的利益，达到合法拆迁合理拆迁的效果。明确房屋拆迁的利益取向，保障被拆迁者利益要推动经济社会发展，促进城市规划建设，实行房屋拆迁，但是首先要使城市居民的利益得到满足。在面对居民的整体利益和拆迁开发商的商业利益抉择上，要以整个社会人民的利益为主。严格对开发商所开发项目的控制，严禁为了新项目的开发拆迁土地损害了被拆迁居民的利益......”。

7、“.....要采取法律的手段维护居民的权益。国家在对各种拆迁项目的审批时，各个项目的审查要谨慎，对每个环节和步骤的进行都要顾全大局。不能允许些不法开发商为了己私利，打着公益的旗号开发国家严禁的大型项目。要从项目开发的起源使拆迁工作更加完善。尽量避免强制拆迁给人们生活带来的各种不便。针对那些既是拆迁执行人员又是被拆迁人的居民，在进行对这些人员的居住地拆迁工作时，暂时性的让其调换到其他的工作岗位工作，避免在工作中出现徇私的现象。在拆迁工作开始之前要对所有的拆迁执行人员的情况进行登记，以防出现纰漏。并且对那些在拆迁工作中出现徇私的人员，要严肃处理。在拆迁工作中不能为了个人的工作进度和名誉，不考虑整体的利益，味对房屋进行强制拆迁。如有违反规定的，要以个人名义承担对被拆迁人造成的所有损失。只有严格拆迁人员的工作规范才能使执行人员合法的进行拆迁，使人民的利益得到切实的保障。公共管理学院严格规范强制拆迁程序和手段......”。

8、“.....杜绝野蛮拆迁，严禁超越程序侵犯公民的合法利益。国家应该制定个规范的拆迁程序，并将相关程序下达至所有的拆迁部门，拆迁人员在执行程序上要按照程序的规定，将拆迁的每个程序都落实。将要给被拆迁人知晓的文件及时送达到本人手中，不能因为怕麻烦而把些重要的文件滞留手中不送达到被拆迁人手中甚至封文件都没有送至就直接进行拆迁。在进行拆迁之前几个月要把大体日期通知到每户将要拆迁的居民，保证在拆迁工作进行之前被拆迁的居民可以暂时找到住处安身。最大化的降低居民拒绝拆迁而导致强制拆迁的可能。若拆迁人员因为怕麻烦而没将有关拆迁的文件送到被拆迁人手中，要对相关人员进行记过处分，并予以罚款处理。只有严格规范拆迁程序，才能减少拆迁中出现的各种问题。在房屋拆迁过程中即使有居民拒绝搬离即将拆迁的房屋，也不能采用停水停电停暖的极端手段。如果拆迁部门在执行拆迁工作的过程中采取了不文明或者违法的手段，使被拆迁人的人身安全或者财产遭到损害......”。

9、“.....并自行赔偿被拆迁人的各种损失。拆迁的目的就是为了达到更好的生活方式，而不是为了拆迁而拆迁，因此不能因为拆迁的目的而使人们不能正常生活。要以积极的方式劝说那些不愿进行拆迁的居民，了解居民拒绝搬走的真实原因，在不违反拆迁的本质目标的基础上，尽量满足居民提出的要求，使居民自愿搬离临拆迁的房屋。如果不能顺利将居民劝离即将拆迁的房屋，也要运用合法合理的手段进行，可以让居委会和居民所在的单位做些工作，晓之以情，动之以理的使拒绝拆迁的居民离开将要拆迁的房屋。只有让拆迁的工作人员以正确的方式进行拆迁工作，使拆迁工作的程序透明化，手段合理化。尽量减少拆迁工作人员和被拆迁住户的矛盾和冲突，使拆迁工作在拆迁居民的支持中进行。这才是拆迁工作最重要的目标。完善强制拆迁补偿的标准房屋拆迁补偿对很多普通居民来说是非常重要的，面对现阶段房屋价格的急剧公共管理学院上涨......”。