建设也是集团由药品行业向功能性食品领域扩展的重要 尝试，最终实现产业多元化的发展目标。 企业创新能力的需要 公司建立药品和功能性食品科工贸体化产业基地，是以品种研 发作为产业链的支撑，通过市场反馈信息确立研发课题，不仅增强了 企业的技术创新能力，提升企业核心竞争力，而且提高了产品核心价 值和未来的市场认同度。 是实现对公司现有物流系统升级的需要 药品流通是目前集团医药产业体系中较为薄弱的个环节，随着集团药品生产规模的不断扩大，现有医药物流系统已无法适应集团自 产药品的仓储需要，更无从谈起要实现集团药品流通产业的发展壮 大。本项目的建设将包括建立现代化医药物流及配送中心，利用现代 物流技术提高物流运作效率，规模化集约化运作，增加吞吐容量， 降低物流成本，增强企业竞争能力，是适应医药流通进入微利时代的 竞争法则。 可行性研究的范围及主要内容 可行性研究的范围 针对药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项 目，可行性研究的范围主要包括 对企业承办项目建设的条件进行分析 对产品市场进行分析预测 对生产所需的物料供应生产协作的可能进行分析 按拟建产品及规模，进行工艺分析，对关键设备的选型 土建方案及配套公用设施的确定 对项目的环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论 证。 对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价，提出可行 性研究的结论等。 对项目建设的进度提出计划安排。 可行性研究的主要内容 市场分析土建公用系统 办公生活辅助系统。 总投资及资金来源 本项目总投资为亿元，其中建设投资亿元，铺底流动资金 亿元。项目建设资金筹措方式主要是银行贷款亿元，其余由企业自 筹资金和申请政府支持解决。 主要数据及技术经济指标 主要数据及技术经济指标 序 号 名称单位数据备注 主要数据 年产值 万元药品生产 万元药品流通 厂区总用面积合亩 厂区建筑面积 人员总数人指派新增人员 工艺设备总数台套新增 项目总投资万元新增 年产品销售收入万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 二主要技术经济指标万元 财务内部收益率税前 投资利税率 投资利润率盈亏平衡点 投资回收期年 可行性研究的主要结论 药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目，通 过对企业承办条件产品方案和国内外市场预测分析工艺方案论证 投资估算和财务评价，该项目建设单位具备承办的条件，产品选型和 工艺方案先进可行，经过财务评价和经济分析，投资方向是正确的， 投资效果显著，经济效益良好，因此该项目的实施是必要和可行的。 企业基本情况 企业概况 集团概况及主要投资实体发展情况 药业集团是家集科工贸为体的多元化大型民营医药企 业集团，集团总部位于有北京药谷之称的北京市经济技术开发区， 集团成立于年，现时注册资金万元人民币。集团始创于 年，随着近年的快速发展，集团现有下属子公司家北 京思普润安医药科技有限公司药业集团有限公司北京凯悦制药 有限公司北京源通医药有限公司北京北卫医药有限公司上 海圣凡医药咨询有限公司珠海经济特区粤康医药有限公司广东 药业有限公司广东圣凡药业有限公司重庆医药有限公司和安徽 信谊中药材有限公司。目前，药业集团在药业领域内已经形成从新药研发药品生产到药品流通批发调拨临床推广销售的条完整 的产业链，初步建成科工贸体化的产业发展格局。 年集团由医药商业转向药品生产及研发，经过对当时全国 医药产业发展环境的分析，集团将首个药品生产企业确定在具有科技 和人才优势的北京，并在北京市经济技术开发区宏达中路购置了 亩土地，投资万元成立了药业集团有限公司并建立了集团制 药厂。药厂建有个剂型条生产线，并于年底通过国家 认证，形成了年产粉针头孢类与常规亿支冻干粉针万 支固体片剂亿片的生产规模。公司现已申报了个品种共个 规格。 由于集团业务的迅猛发展，集团于年在北京市经济技术开 发区新增购置了亩土地，兴建了集团新药研发中心北京思普 润安医药科技有限公司集团第二家制药企业北京凯悦制药有限 公司和药品流通企业北京源通医药有限公司。 北京思普润安医药科技有限公司作为集团下属的新药研发实体， 是集团技术创新的源泉和核心竞争力的重要体现。公司拥有药品研发 实验室平方米，设有药学部注册部临床研究部三大业务部门。 现已开发和在研的品种达余个，囊括抗生素类胃肠类抗肿瘤 类免疫调节类心脑血管类抗乙肝类抗病毒类抗菌类降糖 类等多个治疗领域，为集团下属药厂的后续品种作了充足的储备，同 时，也为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。 北京凯悦制药有限公司占地近亩，建筑面积达，平方米，总投资逾亿元，厂房及车间完全按照要求及相关标准设计建造。 公司建有平方米的青霉素类粉针片剂胶囊颗粒剂 生产车间，万平方米的头孢类粉针片剂胶囊颗粒剂以及普药 剂型小水针冻干粉针片剂胶囊剂颗粒剂栓剂膏剂凝 胶剂的生产车间。工厂预计年月底通过认证，年 底可投入试生产。 北京源通医药有限公司作为集团由药品生产向商业流通的回 归，重点是要加强对药品流通渠道的控制力，提升企业核心竞争力， 降低企业经营风险。公司占地总面积逾，平方米，建有， 平方米符合标准的药品仓储设施平方米综合办公楼和 ，平方米的营业大厅。公份额，位列世界财富强。美国药 品分销商的销售毛利率为，纯利率为以上。日本 最大的家药品批发企业的销售量占总量的以上。 从上可见，医药产业作为个永远朝阳的产业，其垄断化寡头 化规模化是世界各国的总体特点和发展趋势。 中国医药流通市场现状 医药流通企业数量多规模小市场集中度低 中国药品流通业从年正式对民营资本开放，年月 日正式对外国资本开放。由于中国药品流通业对民营资本开放较 晚，故缺乏充分竞争，存在数量多规模小成本高效率低的特点。 据有关统计，年，中国的药品批发企业有多家，经过近年的竞争，通过认证的仍有多家年销售额超过亿元的 只有余家，销售额排名前三位的中国医药集团总公司上海医药 股份有限公司九州通集团有限公司分别仅占医药市场销售总额的 左右。这说明，中国的药品批发业的集中度很低，规模化的程 度严重不足。 目前中国药品零售企业只有万余家，药店万家。在些地 区，居民买药还很不方便，近五年大约要发展到万家。我国农村 人口占全国人口的四分之三，而药品零售额仅占总消费额的四分之 ，目前城市人农村约万人才有家药店为其服务。因此 开拓农村市场，保证农民方便安全购药，是急需解决的问题。 医药流通企业费用高效益低 目前我国药品流通费用大，占销售成本以上，而美国拥有先 进的连锁经营配送和管理系统，销售成本仅占销售额的，成本费 用远远高于市场发达国家的平均水平。这导致中国药品流通企业虽然 毛利率达，但平均利润率很低，只有，而美国药品流 通企业虽然毛利率只有，但平均利润率在左右，约 是中国企业的倍。 医药市场空间十分巨大 中国有亿人口，药品市场潜力十分巨大。由于中国经济连续 多年处于高速发展阶段，人民生活水平大大提高，用于医药消费 方面的支出也迅猛增长。据有关统计，中国用于药品保健品等消费 支出每年保持了以上的增长水平，但是，中国人均用药水平仍然较低，仅为美国的，日本的。有关专家预计，未来 年，中国的人均用药水平将会达到美国人均用药水平的，其市 场规模约为现有市场的倍，至年中国将成为世界上最大的药 品市场之。 拟建规模 本项目建成后，可以实现 药品研发建立了功能完备的药品及功能性食品的研发实 验室小试及中试车间，不仅满足企业自身生产体系发展的需要，而 且能够提供相关的技术外包服务。 药品生产项目达产后可实现生产药品及功能性食品年产 值达亿元。 药品流通项目运行初期年药品物流吞吐流量亿元，达 产后可实现年药品物流吞吐流量亿元。 厂址选择 厂址要求 根据本企业生产的产品生产工艺和建设规模，应按以下原则选 择新厂址。 所在地区应该对制药产业在产业政策上大力支持 园区具有良好的投资环境，具有可供利用的社会基础设施 和协作条件，园区能够提供相关配套服务要求 具有优惠的土地使用条件和优惠的税收政策合理靠近原料和市场 运输条件优越 满足环境保护的要求，园区自然条件适合制药产业的特定 生产需要和排放要求 根据以上的选择原则，企业拟在重庆市九龙园区区征地 亩建设新厂区。 厂址概况和建设条件 厂址概况 厂区位于重庆市九龙园区区。九龙园区区位于重庆市九龙坡 区西部新城地带重庆主城区二环高速以内，地处中梁山缙云山之 间。北与白市驿片区相连，南与西彭片区接壤，东与中梁山相接，西 至巴福，总面积约平方公里，规划人口规模万人。 区内属四川盆地的缓丘地区，地形较平缓，人口密度较低，具 有丰富的山水资源和自然景观，发展潜力巨大，致力打造个集研发 生产加工销售于体的区域辐射与外向型相结合的现代化新型产业 基地，促进传统优势产业新兴支柱产业和鼓励发展的高新技术产业 的协调发展，先后启动策划了重庆台湾产业园重庆德国产业园包 括重庆高新技术电气产业园江苏科技产业园等招商项目，进驻 的企业有徐工赛力盟唯远金辰聚兴北方奔驰旺龙宝汇 亚庆。 区区位优势明显，交通网络健全，园区具有规划完备的供水 供电供气通信系统排水等基础设施和配套服务设施。本项目地块位于重庆高新区九龙工业园区区，该地块现状为丘 陵斜坡与冲沟地貌，尚未平整，拟按照设计标