电万度 七总产值及劳动生产 率 总产值万元 生产工人劳动生产 率 万元人 八投资 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 九总成本费用万元 十年销售收入万元 十实现利税 利润总额万元 增值税及附加万元 十二财务评价 财务内部收益率 财务净现值万元投资回收期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 第二章中国家具行业发展趋势 第节行业整体发展方向 家具行业将踏上成熟稳定的健康发展轨道，十二五期间行业整 合与升级优化产业结构的步伐加快，上下游产业链联合得到进步 完善，逐步实现由家具生产出口大国向家具强国的跨越，完成从中 国制造到中国创造的转变，行业升级为服务型制造行业。预计十 二五期间，家具行业的生产将保持左右的年均增速，出口则保 持年均增长的速度。至年，全国规模以上家具企业将完 成工业总产值亿元，生产家具亿件，出口家具亿美 元，家具内销率达到。国家统计局总经济师姚景源在日前和 讯网主办的财经中国年年会上向中国联合商报记者表示。 随着十二五国家力促经济增长方式转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。深圳市家具协会秘书长侯克鹏预计，家具产业也 迎来了转型的最佳时机，未来年其市场产值增幅有望超过汽车产 业，成为我国第大产业。 第二节行业各方面发展预测 国内外市场开拓力度加深 随着国家大力实施扩大内需战略，增强消费对经济增长的拉动， 家具企业采取内外并举战略，加深拓展国内外市场，将是新内 需时代发展的必然之举。 国内市场方面家具是以内销为主的产品，国内市场竞争 将进入白热化，三级市场及农村市场成为家具企业争夺的战略要地， 企业分别从生产设计营销方式分销渠道及售后服务等方面入手， 逐步将全国范围的三级市场及农村市场做深做透企业将全方 位布局国内分级市场，即主打出口或二级市场企业向三级市场及 农村市场渗透，而以往面向三级市场及农村市场的企业则打造高端品 牌进军二级市场。 国际市场方面出口依然是家具行业发展的重要方向，由于家 具属于大众消费品，我国家具生产能力较强，是世界家具生产大国， 欧美等发达国家对我国家具有定的依赖性，在确保国外主要市场份 额不流失的同时，出口企业将进步开拓中东东欧南美东南亚非洲等新兴市场。 二行业在聚变和裂变中变换格局 家具行业的并购与重组加剧，行业集中度日趋提高，资源资 本等向优势企业进步聚集，促进企业向规模化集约化方向发展， 导致强者愈强弱者愈弱的马太效应凸显同时，专业化分工与 合作更加明确细化，逐渐形成以少数强势标杆企业为主，部分企 业承担新产品设计与开发半成品加工装配成品等配套职能，另 部分企业则转型担当区域总代理总经销及市场推广工作，或是直接 从事市场连锁零售的有效发展模式，推动特色产业集群的建立和演 进，提升集群整体竞争力和经济效益。 三产业梯度转移日益明显 珠江三角洲和长江三角洲两大家具产业步入成熟期，为开拓新 的发展空间，家具行业从沿海向内陆从南向北梯度转移，以及由主 要制造地区向周边转移的趋势更为明显中西部和北部的后进地区根 据可持续发展战略要求，以后发优势积极承接先进地区的产业转 移，使得以家具制造为主的新型基地增加，产业升级加速。家具行业 的产业梯度转移将使转移方和承接方获得双赢。 第三节以绿色低碳生产方式打造生态家具 构建家具行业生态技术平台，在家具产品进入市场流通前，需经过系列绿色体系的监督与工程质检，以减少资源能源浪费和环 境污染，提高产品的生态附加值。具体可从以下几方面入手，来打造 生态家具 扩大家具用材来源，选用速生木材竹藤等可降解可 再生的天然材料，和已回收的塑料金属玻璃等材料，以及加工工 序少易加工加工过程无污染或污染最小的低能量低能耗材料， 注重材料的多层次循环利用，尽量避免使用有毒有害材料和添加物。 二采用高效少废甚至无废的清洁生产技术与工艺，改进生 产设备，提高加工精度，简化生产加工流程，减少加工工序，可有效 降低生产过程中粉尘废气噪音废水的污染和家具产品的甲醛释 放量，减少副产品。 三在保证家具物理性能的前提下，设计出简轻薄小 型家具产品，合理利用材料，提高材料的出材率和利用率，采用标准 的模块化结构，进行可拆卸设计，跳过产品使用寿命。 第三章产品市场分析 近年来，受国内经济快速增长的影响和带动，中国家具产业迅 速发展起来。内地企业不断崛起壮大，沿海地区企业积极创新发展， 国外知名企业相继入驻，市场需求不断出现新变化，中国家具业出现 了机遇与挑战并存的局面。在迎接机遇的同时，企业也面临着前所未有的激烈竞争。中国家具流通领域也经过多年的运作，流通业态升 级，全国已形成东西南北四大销售中心和三个等级。 中国经济最大的问题是增长方式和结构问题，„十二五‟期间必须 从根本上转变经济增长方式，对整个经济结构进行战略性调整。国 家统计局总经济师姚景源在日大的空间。从国外市场看，年美国进口家具总值亿美 元，其中进口的家具及其配件超过，今后美国从中国进口家具将 保持稳定增长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家 具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积 亿平方米，预计十五期间将新建城镇住宅亿平方米，年住 宅建设总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全 国城镇家庭亿户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约 有万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼的建设 装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看， 目前我国的家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国的 人均消费水平则高达美元，这也意味着我国的家具市场潜力 巨大，前景十分可观。上述分析表明今后个时期，国内国际家具市 场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。 目前，中国的家具企业以上都集中在广东沿海地区。然而， 近年来，随着沿海地区用工成本的增加，员工工资的上涨，以及出现 的招工难用工荒等问题，加快这地区的相关产业转移。江西毗邻广东省，有承接这产业转移的优势，发展家具生产潜力非常大。 第四章项目建设条件 第节电力供应 第二节其它建设条件 地理位置及气候指数 二交通通讯 第二节社会经济状况 社会经济概况及发展现状 二经济发展状况 三工业园区发展状况 第五章项目单位基本概况 第六章项目规模及方案 第节建设规模及指导思想 项目由家具有限公司组织实施建设，本次项 目建设方案遵守技术先进安全可靠设备配套方便快捷的要 求，新建生产联合车间原材料仓库成品仓库综合楼以及相关生 产线设备和其它水电等配套设施等。 建筑造型力求简洁别致，符合工业建筑的特点的同时，注 重建筑物的艺术性互动性及建筑效果，注重室内外空间的围合 与渗透，力求使空间呈现多层次立体的特质。 第二节项目建设引用标准 项目建设引用标准及规范如下砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 建筑桩基技术规范 工程建设标准强制性条文年版房屋部分 供配电系统设计规范 建筑照明设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 室外给水设计规范版 室外排水设计规范版 民用建筑设计通则 第三节厂址选择项目建设本着节约用地的原则，合理布置各生产流程中的车间， 做到工艺流向合理，不产生流程上的倒流和工艺上的重复现象，按照 现代化的绿色工厂进行布局，为工人生产和企业管理创造更好的条 件公司选址，新征工业用地亩，该地段毗邻 工业小区，是最理想的项目建设选址。其地段场地地质状况自上而下 分别为素填地粉土和全风化砂岩，未见地下水。其中素填土不宜作 基础持力层，粉土全风化砂岩分别可作浅基础和基础持力层。根据 中国地震动参数区划图江西省部分，本区域 地震动峰值加速度系数﹤，场地岩土地震稳定性良好，属相对 稳定区域，项目建设可不考虑地震设防。 第四节建设规划和布局 总图布置原则 根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，本项目规划布局设 计时，重点坚持如下原则 认真执行国家有关政策法令法规。在满足正常生产的 前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物 运输创造良好的条件。 根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置， 力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。 充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要 求，配置合理的绿化设施，创造良好的生产和生活环境条件。 二厂区总平面布置 根据本项目行业特点和厂区各建构筑物的功能要求，结合厂 区地形气象条件等综合因素，因地制宜地布置本工程建构筑物， 使厂区总图布置符合物流有序经济合理安全环保的要求，同时又 满足合理紧凑节省用地的原则，为员工创造个良好的工作环境。 为了充分合理的利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观的设 计思路，根据生产工艺流程要求，配电房等附属设施围绕生产车间设 置。仓库设置在生产车间的东侧，靠近生产区主干道，方便原辅材料 和产品的运输。厂区主要道路与每个车间之间道路相连形成环路，符 合消防要求。 三厂区道路和绿化 作为现代化工厂，应使厂内外交通运输相适应。厂区内道路系 统的布置应有足