法与参数 福建省城市规划管理技术规定 建筑设计规范 沙县城市总体规划 征用土地协议书 三明市规划管理局批准的项目建设规划方案等 业主提供相关资料 范围 本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委关于建设项目 的可行性分析的要求进行分析研究。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行 业进行研究分析。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年年规划纲要中指出 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物 资采购组织生产产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专 业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物 流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设 大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 促进三明地区崛起 三明地区要依托现有的基础，提升产业层次，推进工业化和城镇 化。构建综合交通运输体系，重点建设干线铁路和公路区域性机场。 加强物流中心基础设施建设，完善市场体系。 从总体看，沙县经济总量和发展水平偏低，主要经济和社会 发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有定差距。特别是 工业化水平低，产业结构不合理，结构矛盾突出。因此建设商业仓库 的物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。此 外，还可以拉动其他产业发展，如运输餐饮业等等，符合沙县产业 结构调整。 该项目实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后发展，推 动地方经济发展，维护当地社会稳定。 产业政策和行业准入分析 属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目 产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大 类其他服务行业中第项电子商务现代物流服务体系建设以及连锁 经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态。 该项目为物流建设项目，属于物流服务体系建设的范畴，项目属 于产业结构调整指导目录中鼓励类项目。 符合我县现代流通业发展方向 在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展按照服 务高效率化物流现代化管理智能化的要求，加强综合运输物流体 系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，培育物流市场，促 进各种物流功能物流资源物流要素系统的整合，发展现代物流业。 利用现代化专业化的管理体系和先进设施，统筹危险品的 仓储存放，可以有效地防止烟花爆竹危险品的危害。 目前市场上经销烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏安全管理， 在市场销售过程中存在着巨大爆炸因素。经过组织专业的烟花爆竹营 销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效的防止爆炸危险发 生。 第三章建设条件分析 沙县县域概况 沙县位于福建省中部偏西北，武夷山脉南麓，闽江支流沙溪岸边， 地处东经，北纬，东邻南平， 西近三明，南连尤溪大田，西北与明溪将乐交界，北接顺昌。沙 县全境总面积平方公里，辖镇乡街道和个省级开发区 个市级开发区，个村居委会，总人口万人。 气候优势沙县属华南丘陵山地，亚热带季风气候，年平均气温 ，年平均日照时数小时，全年无霜期天，年 平均降水量毫米气候宜人，四季分明，春秋平分，冬长夏 短，干湿明显。 区位优势沙县全县总面积平方公里，现城区建成面积 平方公里，城区人口近万人，远期城市规划控制区近平方公 里，核心区平方公里，城区规划人口万人。城区从北至南，初 步形成了高新产业区商贸行政居住区临空临铁临港经济区 等三大片区的发展格局。沙县城区周围多为丘陵，海拔高度多为 米之间，便于城市的规划建设和拓展，适宜人居，是福建中 部不可多得的兴业和居家旅游宝地。 旅游优势沙县建县至今已有余年，自古即为闽中闽西 北地区主要的商品集散地，商贾云集，货畅物流，素有金沙县之 美誉。沙县境内人文景观丰富，山川秀丽，人杰地灵，有唐代影响广 东及东南亚带的著名高僧惭愧法师潘了拳，闽学四贤之的硕 儒罗从彦成就于沙县，宋代名相李纲曾过化沙县，还出现明代三朝元 老户部尚书陈山和名闻朝野的陈瓘邓肃等名臣学者以及原中共中 央政治局委员空军司令员张廷发将军现有省级名胜风景七仙洞 省级楠木自然保护区罗卜岩和十里平流七峰叠翠二十八曲 以及长达米的华夏第岩雕卧佛的淘金山等自然景观，兴国寺 大水湾古民居水美古堡等文化古迹，还有全国最大的凤凰主题公园 和被誉为肩膀上的艺术奇葩沙县肩膀戏。沙县小吃久负盛名，已 有千多年的历史，深蕴汉唐饮食文化遗风，是中国饮食行业的朵 奇葩，被称为古代汉族传统饮食的活化石，是福建省餐饮业向省 外发展的支重要力量。沙县小吃以其风味独特做工精细品种繁 多荤素相宜简便快捷营养益寿和经济实惠而著称，品种多达 多种，长年上市的有多种，先后有个小吃品种获得中华 名小吃，个小吃品种获得福建名小吃，全县外出经营小吃人 员达万多人，遍及全国个省市的城乡，沙县县委潮地面装混墙体采用厚烧结粘土多孔砖，险满 足承重要求外，并符合抗爆要求所用仓库均抹灰光滑，防护堤表面 植草以防表土流失。 结构构造 抗震烈度按度设防，建筑结构为砖混结构，建筑危险等级详见 设计方案三定表，建筑耐久类别为三类，耐火等级为二级，主体 结构使用年限为年，屋面防水等级为二级。 主体建筑材料 混泥土等级为，钢筋为级级砖混结构承重 墙拟用厚烧结粘土多孔砖防护土堤尽量考虑采用原状土 放坡而成。 仓库建设指导原则 规划设计原则 由于仓库是集约化，多功能的物流据点，系统极为复杂，各子系 统间协调尤为重要。在规划设计时，必须切实掌握以下原则。 系统工作原则仓库的工作包括验货搬运储存装卸分拣 配货送货信息处理及供应商的衔接，使它们之间十分均衡，协调 地运转。 尽量实现工艺设备管理科学化的原则近年来，仓库物流均 广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了商品的流转， 提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择组织使 用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多功能， 高效益的特点。 发展的原则规划仓库物流时，无论是建筑物信息系统设计还 是机械设备选择，都要考虑到有较强的应变能力，以适应物流量扩大， 经营范围拓展。 仓库平面布置设计与安全 仓库地址确定后，就必须对仓库的平面进行合理布置设计。仓库 总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓库使用特点进行的设计。 在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短揵， 物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理的仓储作业环境。 给排水工程 给水工程 给排水设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规 范室外排水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下 水道水质标准进行设计。 排水工程 库区雨水通过水沟就近排出库区外 公共服务设施及其他工程 通讯设施 值班室接入程控电话，供仓库库区使用。 绿化 仓库绿化是环境保护的重要措施，有调节空气美化环境的作用。 绿地率应保证在以上。在建筑物周围，道路两侧广植树木 花草，使道路和场地不露祼土，尽量增绿化面积，营造优美环境，以 保持良好的生态环境和卫生标准。 第五章消防及防雷防静电工程 消防工程 库区设置消防水池座，储水量为，配备消 防水泵台，其最大保护半径小于。 库区内配备干粉灭火器个等消防器材。 公司组织只义务消防队，制定消防预案并定期组织演习。 防雷防静电工程 根据建筑物防雷设计规范，级仓库属Ⅱ类危险场所，防雷 等级为二级，执行Ⅱ类防雷措施。 该仓库执行Ⅱ类防雷等级，库房屋顶设置避雷带，使被保护的建 筑物完全处于接闪器的保护范围内，避雷带经沙县防雷减灾管理局检 测合格，并出具了防雷装置检测报告。 在危险场所，有可能积聚静电的金属设备，管道及其他导电物品， 均应与接地装置相连。 第六章安全及保护措施 项目概况 本项目为福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司仓库，项目地点为沙 县西郊大罗山北山角。公司计划征用土地平方米建仓库区。该 建设项目计划投资万元，由企业自筹资金。其投资范围值班室 个烟花仓库个爆竹仓库个并与库区相匹配的道路排水 库区回车场消防防雷防静电设施及相关配套产。 项目规模设计新建筑个单体，总建筑面积平方米。 主要危险有害因素辩析与分析 烟花产品主要成分是烟火剂或黑火药，它们都是有氧化剂可燃 物粘合剂等组成，都具有燃烧爆炸等性质，属于易燃易爆的危险 品。爆竹使用的原材料主要有高氯酸钾铝粉烟花使用的原材料主 要有镁铝合金硫磺硝酸钾硝酸锶高氯酸钾等，由上诉材料经 过定的工艺加工而制成黑火药烟火剂。现将烟花爆竹产品的原材 料黑火药和烟火剂基本李华特性及危害列于下表。 原材料和半成品的危险有害因素分析 高氯酸钾特性分析 标识中文名过氯酸钾高氯酸钾分子式相对分子 质量号危险性类别第 类氧化剂化学类别卤素含氧酸盐 主要组 成与性 状 主要成分含量 外观与性状无色结晶或白色结晶粉末。 主要用途用作分析试剂氧化剂固体火箭燃料也用 于烟火及照明。 健康危 害 吸入途径吸入食入经皮吸收。 健康危害有强烈刺激性。高浓度接触，严重损害黏膜 上呼吸道眼睛及皮肤。中毒表现有灼烧感咳嗽喘气 气短喉炎头痛恶心和呕吐等。 急救 措施 皮肤接触立即脱去被污染的衣着，用大量流动清水冲洗， 至少分钟。就医。 眼睛接触立即提起眼睑，用大量流动清水或生理