【优秀毕业论文】产权交易机构的服务功能分析和改进-----基于企业国有产权转让领域

自上世纪七十年代末八十年代初以来，政府对于国有企业的改革，从较早的利润留成利改税经营承包责任制等增强企业活力的措施到股份制试点和公司化改造，从逐步落实经营自主权出台企业法推进经营机制转换到公司法证券法的出台和不断修订完善，从各个政府部门多头管理到国家国有资产管理局的成立撤并再到目前国有资产监管新体制的建立，这系列的改革措施，主要体现了两个层面的内容是国有产权按照政企分开政资分离的原则，从原来国有国营的高度集权模式逐步向建立国有资产出资人制度落实法人财产权和企业经营权转变，以不断适应社会主义市场经济的要求二是企业产权结构多元化改革，逐步从原来国有全资或国有独大的模式向混合所有有限责任的公司制模式转变，以利于形成多元制衡的公司治理结构。

产权交易是资源通过交换进行重新优化配置的过程，这也是推进国有企业改革调整国有经济布局的主要途径。

在我国，企业国有产权是产权交易最主要的对象，产权市场和产权交易机构都是伴随着国有企业改革而产生的。

我国的产权市场和产权交易机构经历了颇为曲折的形成发展和清理整顿过程，随着企业国有产权转让管理暂行办法国务院国资委财政部令第号的正式实施，企业国有产权进场交易制度开始建立，产权市场和产权交易机构迎来了新的发展机遇，并发挥出日益重要的作用。

但是，由于多方面的原因，众多的产权交易机构和政府关系密切，尚没有跳出延伸行政职能和执行政策的简单操作范畴，为市场服务的动力和能力都显薄弱。

因此，作为市场经济的产物，产权交易机构需要立足市场化途径，明确定位，认清价值，及时改进不适应市场需求的服务功能，切实提升服务水平，从而促进企业国有产权有效流动和产权市场发展完善。

作者长期从事国有资产管理工作，起参与了较多的企业国有产权转让政策制订业务检查和多项重点转让项目的指导论证实务操作等相关工作。

在工作过程中，作者深刻感受到产权交易机构尚未完全成长为的社会中介服务机构，缺少应对市场需求加强服务功能建设的能力，在定程度上已经影响到我省企业国有产权的有效流动，也制约了产权交易机构本身发展。

因此，本文希望从产权交易机构作为市场主体的角度出发，分析研究当前我省产权交易机构在从事企业国有产权转让服务中的薄弱环节和改进策略。

注中央经济工作会议在北京召开，人民日报，年月日第版产权交易机构的服务功能分析和务操作的需要。

但是，作者也深刻感受到，由于目前国资监管机构在企业国有产权转让过程中的主导作用比较明显，因此要解决企业国有产权转让中竞争不足的问题，不但是要产权交易机构主动改进服务功能，也需要国资监管机构在相关的政策法规和指导方向上加强研究，予以支持。

作者希望在本文研究的基础上，进步结合工作研究促进产权交易机构改进服务功能的具体方法。

进步应用价值分析方法对具体功能进行研究通过对相关资料的学习和具体应用，作者进步体会到价值分析理论的创新理念，以及结合了顾客价值理论的广义价值工程的魅力。

在本文研究的过程中，产权交易机构的服务功能分析和改进作者感到本文研究尚过于肤浅，价值分析理论完全可以进步应用到产权转让服务项功能的细化和改进上来，比如说对信息披露制度的内容设置标准，项目策划的重点要求等，都可以进行更细更深入地研究。

广泛收集手资料开展进步研究在本文研究过程中，作者关注到个比较有趣的现象，即参与竞买家数在家以下时，竞买方数量与转让增值率相关性非常明显，但是当竞买家数超过家之后，转让增值率的变化似乎很不明显。

但由于刚才指出的样本数量所限，尚不能作进步研究，对此，作者拟在工作中收集更多的第手资料，来研究其间是否存在种关联。

产权交易机构的服务功能分析和改进参考文献艾略特艾登伯格营销中译本北京企业管理出版社，陈长永浅谈我国产权交易市场的定位产权导刊，陈洁关于价值价值工程的价值分析价值工程，成思危论我国产权交易市场建设中的几个关键问题中国产权市场年鉴，牛津法律大辞典中译本北京光明日报出版社，邓志雄中国产权市场的回顾与思考产权导刊，菲利普科特勒营销管理中译本北京中国人民大学出版社，产权交易机构的服务功能分析和改进符绍强国有产权交易博奕分析博士学位论文，首都经济贸易大学，国务院研究室编写组十届全国人大次会议政府工作报告辅导读本北京人民出版社，何秉孟编产权理论和国企改革兼评科斯产权理论北京社会科学文献出版社，黄少安产权经济学导论济南山东人民出版社，黄勇产权交易成本与资源配置新制度经济学的新范式硕士学位论文，武汉大学，郎颖产权交易成本与现代政府行为宁夏社会科学，李爱庆，熊焰国有资产产权交易初探北京中国工人出版社，李海舰，冯丽企业价值来源及其理论研究中国工业经济，李荣融在企业国有产权管理暨产权交易机构工作会上的讲话，李伟关于国有产权管理若干问题的思考人民日报，刘凯湘经营权与国有企业产权性质中外法学，刘诗白产权新论成都西南财经大学出版社，刘守英编财产权利与制度变迁上海上海三联书店，上海人民出版社，彭涛，陈婷产权交易机构与转受让方的法律关系产权导刊，沈立群种本末倒置的产权交易风险理念上海国资，盛洪编现代制度经济学北京北京大学出版社，孙汝祥上海协议加快产权市场统化进程上海国资谭浩邦，杨明新编价值工程广州暨南大学出版社，王成慧顾客价值理论的发展分析及对实践的启示，文宗瑜从物权法看产权交易市场的业务创新产权导刊，邬琼华我国产权交易市场发展问题研究硕士学位论文，华东师范大学，熊焰国资转让与定价的思考与与实践与周其仁教授商榷中国产权市场年鉴，徐俊评标方法的价值分析与改进硕士学位论文，浙江大学，杨克斯，邓恒进价值工程理论与竞争优势营造结合研究的探讨改革与战略，杨倩曲，曾苑论顾客角度的广义价值价值工程广西大学学报，产权交易机构的服务功能分析和改进杨晓舫产权市场建设亟需立法产权导刊，约翰伊特韦尔，默里米尔盖特和彼得纽曼编新帕尔格雷夫经济学大辞典中文版北京经济科学出版社，张维迎企业理论与中国企业改革北京北京大学出版社，张维迎企业的企业家契约理论上海上海三联书店，郑小平我国产权交易的缺陷和非营利定位研究商业经济与管理，中国产权市场年鉴上海上海社会科学院出版社，中国产权市场年鉴上海上海社会科学院出版社，中国产权市场年鉴上海上海社会科学院出版社，朱冰产权交易市场回顾与前瞻中国科技投资，朱冰应用前景广阔价值工程亟待大力推广中国高新技术产业导报，产权交易机构的服务功能分析和改进产权交易机构的服务功能分析和改进附录尊敬的先生女士为了加强对企业国有产权转让的研究，共同促进我省国有产权顺畅有效流动，以及产权市场和产权交易机构的发展，希望您能在百忙之中就下列问题提供您宝贵的意见。

感谢您的大力支持，为做好本次调查，特就有关事项说明如下由于企业国有产权转让涉及问题众多，本次研究是立足于产权交易机构的角度，以提升服务功能增强市场吸引力为主线所开展的。

因此，请您在回答下列问题时注意本次调查的角度和目的，以便下步统计研究时保持口径统。

在咨询专家的基础上，我们针对产权交易机构开展企业国有产权转让服务的具体环节列出调查表，请您根据您的了解和理解，对我省现有产权交易机构在这些环节上的总体服务水平作出评价，评价分为不满意较不满意不够满意般略觉满意比较满意满意，请您在相应的空格内打勾。

项目打分不满意较不满意不够满意般略觉满意比较满意满意项目策划前期准备的完备程度转让标的的吸引力和合理性受让条件设置的合理性信息发布转让信息的发布范围标的信息的披露程度提供咨询答疑或协助必要调查程序操作竞买人的审核登记转让方式的选择和组织降低交易费用合理收费后续服务鉴证交割和协议履行的情况转让信息档案的建立和提供客户联系和沟通情况产权交易机构的服务功能分析和改进产权交易机构的服务功能分析和改进致谢在我从事本文的研究写作过程中，以及整个的学习过程中，始终得到了老师同学同事们的悉心指导和热心帮助。

在此，我谨借片纸，向所有关心和帮助过我的人们，表示诚挚和衷心的谢意。

首先，要感谢导师周耀烈教授。

从最初的论文选题构思到文章架构的形成，从观点的提炼，到对初稿反复认真地审核指导，直至最后定稿，无不包含着周老师对我极大的帮助和关怀。

正是在周老师的谆谆教导和悉心指点下，我方能最终完成这篇论文。

同时，在攻读期间，浙江大学管理学院各位授课老师渊博的知识境界严谨的治学态度，使我感受到师者，所以传道授业解惑也的风采。

我不仅得以较为系统地学习了企业管理理论知识，更重要的是在耳濡目染中逐渐领悟为人治学的道理，我想必将终身受益。

在此，感谢所有老师对我的教导和培养。

此外，我要感谢浙江省国资委的领导和同事们，以及浙江产权交易所杭州企业产权交易所等众多单位的专家同行，他们不但提供了大量对于本文研究很有价值的第手数据和资料，而且给予了我很多鼓励和宝贵意见，对于本文的研究和写作提供了很大帮助和支持。

最后，我要感谢我的家人，没有他们的鼓励和帮助，我不可能安心顺利地完成的学业。

由于本人水平有限，本文的不足和缺陷之处在所难免，恳请各位专家和读者批评指正。

童海桑年月于杭州硕士学位论文论文题目产权交易机构的服务功能分析和改进基于企业国有产权转让领域产权交易机构的服务功能分析和改进摘要产权是所有制的核心和主要内容。

让产权流动和重组，是促进社会资源优化配置的基本要求。

通过产权市场，建立进场交易制度，有利于企业国有产权顺畅规范有效转让。

企业国有产权进场交易已成为盘活国有存量资产防止国有资产流失深化国有企业改革调整国有经济结构的重要途径，并且取得了明显成效。

然而，本文通过对浙江省近年企业国有产权转让情况的统计研究，发现目前进场交易项目总体上存在着市场吸引力不够竞争程度不足的问题，严重影响了产权市场的功能发挥，已经成