【优秀毕业论文】杭州市住宅市场运行态势的实证研究

今后几年手房供给量增幅很大，楼盘竞争激烈相关建议参考文献附录杭州北京上海广州武汉宁波大连样本数据明细表致谢浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究绪论问题的提出自年月份加息前后及至现在，关于房地产泡沫争论达到白热化程度。

加息以后，我国房地产市场越来越像个充满变数的谜局，众说纷纭，莫衷是。

在国际上，以纽约时报为代表的境外媒体指出，中国的房屋空置率已超过国际警戒线，并质疑中国房地产泡沫是否已破裂。

高盛集团亚洲有限公司总经理胡祖六认为，目前的地产投资是非常盲目的非常不理性的。

摩根士丹利首席经济学家史蒂芬罗奇认为，目前国家和地区正面临房地产泡沫危机，在所有房地产泡沫国家和地区中，中国排第。

摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠认为，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，这个泡沫将在数月内破裂，中国也在其中。

在国内，年月初浙江省统计局发出预警浙江房地产已膨胀并进入警戒区，若任其发展，楼市泡沫随时可能破裂。

月份中国社科院发布报告显示，与房价上涨相伴随，城市债务在不断增加，上海家庭债务与可支配收入的比率是，北京是，青岛是，杭州是，深圳是，宁波是，天，浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究附录杭州北京上海广州武汉宁波大连样本数据明细表附表杭州样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比西湖区翠苑西湖区古荡新村西湖区桂花城西湖区华海园西湖区华立新洲西湖区黄龙雅苑西湖区九莲新村西湖区铭雅苑西湖区瑞祺大厦西湖区天苑花园西湖区外东山弄西湖区温州村西湖区新世纪花园西湖区信鸿花园西湖区紫金小区拱墅区大关苑拱墅区拱辰小区拱墅区莫干新村拱墅区三塘竹园拱墅区双荡新村拱墅区云河大厦江干区采荷江干区景芳江干区三里亭上城区滨江家园上城区春江花月上城区大学路新村上城区翰林花园上城区耀江福村滨江区国信嘉园滨江区华龙碧水豪园滨江区南都江滨花园滨江区中南公寓下城区朝晖下城区东园高层公寓下城区凤起都市花园浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究续表附表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比下城区艮园新村下城区光辉岁月下城区广厦绿洲下城区翰林花园下城区嘉汇大厦下城区流水苑下城区绿洲花园下城区仙林苑下城区星都嘉苑下城区中江都市花园下城区中山花园附表北京样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比朝阳区都市新海岸朝阳区方舟苑朝阳区风格雅园朝阳区凤凰城朝阳区宏源公寓朝阳区花家地西里朝阳区慧谷阳光朝阳区嘉铭桐城朝阳区利泽西园朝阳区南湖东园朝阳区欧陆经典朝阳区圣馨大地朝阳区望京花园朝阳区银枫家园朝阳区棕榈泉东城区当代万国城东城区阳光都市东城区安定小区丰台区红莲南里丰台区六里桥莲怡园丰台区太平桥小区丰台区西罗园海淀区蜂鸟社区海淀区世纪城浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究续表附表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比海淀区天秀花园海淀区紫金庄园海淀区太阳园海淀区定慧寺北里海淀区恩济里小区海淀区甘家口海淀区五棵松青塔海淀区永馨公寓石景山区八角北里西城区车公庄西城区三里河区西城区西黄城根宣武区庄胜二期宣武区菜市口宣武区广安门红居斜街宣武区郎晴园宣武区马莲道欧园宣武区小马厂附表上海样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比静安区达安花园静安区君悦静安静安区阳光名都浦东新区大唐盛世浦东新区贵龙园浦东新区江临天下浦东新区锦绣华庭浦东新区菊园浦东新区仁恒滨江花园浦东新区香梅花园浦东新区上海绿城浦东新区世茂滨江花园浦东新区怡东花园普陀区半岛花园普陀区大华清水湾普陀区晶彩视界浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究续表附表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比普陀区绿州城市花园普陀区秋水云庐普陀区秋月枫舍普陀区日月星辰普陀区沙田新苑普陀区上青佳园普陀区圣天地普陀区世纪之门普陀区新湖明珠城普陀区星海大厦普陀区音乐广场普陀区玉佛城普陀区云都苑普陀区中远两湾城徐汇区龙兆苑徐汇区徐汇御景苑闸北区安源大楼闸北区恒基不夜城闸北区金尊国际宝山区复星新苑长宁区圣约翰名邸附表广州样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比天河区叠翠居天河区东成花园天河区东方之珠天河区华景新城天河区华门阁天河区暨南花园天河区加拿大花园天河区旭景家园天河区怡华台东山区晖景大厦东山区五羊新城东山区中山路荔湾区新鸿花园珠海区海琴湾浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究续表附表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比珠海区海天花园珠海区海珠半岛珠海区金雅苑珠海区锦骏华庭珠海区经典居珠海区蓝色康园珠海区丽景湾珠海区琴海居珠海区顺景雅苑珠海区新鸿花园珠海区雅景苑珠海区中海锦苑珠海区珠江帝景珠海区珠江广场白云区时代花园白云区北门小区番禺区锦绣香江番禺区碧桂园附表武汉样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比江汉区天梨豪园江汉区华苑小区江汉区俊华大厦江汉区青年广场江汉区泰合花园江汉区同成广场江汉区香江花园江汉区新华家园江汉区新世纪都市花园桥口区财富时代桥口区古田公寓桥口区丽景苑桥口区星河郦都江岸区安静小区江岸区蔡家田江岸区二七小区浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究续表附表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比江岸区汉飞青年城江岸区花桥二村江岸区环亚大厦江岸区世纪皇冠江岸区统建大江园江岸区怡景花园武昌区弘业俊园武昌区江畔新城武昌区蓝湾俊园武昌区鹏程时代武昌区七星绿色花园武昌区首义小区武昌区松涛苑武昌区园丁小区武昌区中力名居洪山区华城新都洪山区京韵花园洪山区丽岛花园洪山区名都花园洪山区狮城名居洪山区逸景苑汉阳区奥林花园汉阳区碧水晴天汉阳区金色港湾汉阳区香榭丽舍东西湖区常青花园东西湖区万科四季花城附表宁波样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比江东区白鹤新村江东区常青藤江东区城市印象江东区东海花园江东区枫丹謦园浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究江东区好阳光江东区华光城江东区华泰银座江东区黄鹂新村江东区荟博雅园江东区锦地水岸江东区日月星辰江东区商都大厦江东区星辰明珠江东区中山首府海曙区城市广场海曙区欢乐精品园海曙区联丰红楼海曙区凌池小区海曙区南都花城海曙区荣安世家海曙区时代金领海曙区时代新居海曙区太阳公寓海曙区天海华庭海曙区天家园海曙区星河湾海曙区中央花园江北区翠柏东巷江北区翠柏西巷江北区大时代江北区大闸小区江北区繁景花园江北区广厦怡庭江北区槐树公寓江北区锦江年华江北区塞纳经典江北区三忠巷江北区双东坊江北区双东路小区江北区易筑公寓鄞州区半岛名邸鄞州区东湖花园鄞州区格兰云天鄞州区华泰剑桥鄞州区江南春晓鄞州区金湾华庭鄞州区甬兴新村浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究附表大连样本数据明细表区域小区出售案例平均售价元平米出租案例平均月租金元平米房价租金比中山区嘉和花样年华中山区曼哈顿中山区修竹大厦中山区葵英街中山区景山小区中山区青云街中山区三八广场西岗区教师大厦西岗区万达华府西岗区八路西岗区林茂街西岗区香炉礁沙河口区兰亭山水沙河口区西安路公寓沙河口区星海人家沙河口区幸福家沙河口区亿达国际新城沙河口区和平广场沙河口区黑石礁沙河口区解放广场沙河口区绿波花园沙河口区亲亲家园沙河口区孙家沟开发区安盛花园开发区格林小镇开发区倚山里开发区华冠大厦甘井子区泡崖小区甘井子区山东路甘井子区华南花园甘井子区红旗小区浙江大学学位论文杭州市住宅市场运行态势的实证研究致谢在本文即将完成之际，我深深的感谢我的导师贾生华教授和师母齐汇汇老师。

作为名在职的学生，我投入到学习的时间和精力是有限的，也因工作的繁重而数次想放弃论文的研究，但贾老师总是积极的鼓励我，与脱产研究生样的严格要求我，这是最让我感动的。

在论文的选题写作和修改等各个环节上贾老师都认真指导和严格把关，倾注了大量的时间和精力，论文的顺利完成是贾老师悉心指导和严格要求的结果。

我相信，贾老师的严谨治学态度平易近人风格会让我在今后人生道路上更加受益。

感谢诸位师兄师姐给予的真诚帮助。

特别是每周的学术讨论会上的学习和交流使我受益匪浅，很多重要的思路和方法都是在这个团队中通过相互学习获得的。

在本文的写作过程中，得到了温海珍周刚华田传浩顾杰吴波周昭霞冯梦婕等同学的帮助，在此并致谢。

感谢秋二班的全体同学，共同度过这短暂而又愉快的学习生活。

感谢浙商银行风险管理部领导同事的关心和理解，感谢中国人民银行杭州中心支行施向华在数据收集中提供的大量帮助。

感谢我的父母给予我精神上的大力支持，感谢我的岳父岳母给予的照顾和理解。

特别要感谢我的妻子章晓芳，她在资料整理论文校对等方面做了大量的工作，使得我能按时的完成论文，此外，她还独自承担了全部的家务，同时不断给予精神鼓励。

希望本文的完成能满足他们期盼已久的心愿，并给他们带去点小小的慰藉。

年月日于浙大求是园浙江大学学位论