地设计 本方案利用总体布局的空间结构，形成区内大规模的中央花园景观绿化带。中央花园 中，有休闲广场，有曲折的小道弯延其中，可作为晨跑路径，形成以宁静运动休闲为 主题的居住空间环境。 同时，利用各高层建筑之间的间距，形成各个组团的绿地空间。组团绿地由地块内部 主路与住宅围合而成，通过铺设彩色铺地花坛小品等，形成适宜交往娱乐休 憩的空间氛围。 在绿地设计上，适当形成起伏的斜坡型绿地空间，使建筑群与环境起伏错落，从而使 小区整体景观富于变化，有灵动之美。 本工程环境以硬质铺地和绿地为主，穿插些景观小品构成了本工程的景观主体。通过地面景观架空层的整体化设计，形成体化景观系统。具体详景观专业设计。 五建筑设计 户型设计 住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明确，动静分布合理，布置紧凑，走道短 捷，提高面积的利用率，为用户装潢的二次设计提供有利条件。主卧室朝南，客厅朝 南或者朝东。厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。 每个空间都精心设计，体现以人为本的精神。高层住宅按规范要求配置相应的 楼电梯。每单元楼梯直通层顶平台。所有单元式住宅在屋顶连通，满足消防要求。 单体设计 高层住宅为层，层高米。由梯两户的单元和梯四户的单元组成，每单元 台电梯。所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。 户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗的合理运用，做到每家每户有亮点。 住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群 以高雅清新的外观特征，形成优雅独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细 腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果，改变人们对住宅的呆板造型的陈见，唤 起人们心中对以往亲切优雅悠闲的纯粹生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现 代都市中，营造人们企盼已久的家。 剖面设计 楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层 高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层 高，层架空部分层高，地下室的层高为。 六公建配置 对小区环境与功能的完善，亦体现在对居住配套公建的完善。 小区东侧临规划道路设置商业用房，为区内及外部居民提供生活便利。商业为层， 提升该地段的人气及商业价值。 其余按总建筑面积‟设置物业管理用房，按总建筑面积‟设置物业经营用房。物业 经营用房分别设置于主入口处，物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业的二 层。 另在物业管理用房处设置平方米的公厕。七竖向设计 区内标高依地势台地而定。在保证建筑群体效果的前提下，建筑标高也依所处地块与 地形关系作相应退让或升降处理。场内地表水为有组织排放，地下室的设计充分考虑 减少施工土方量。 八经济技术指标 地块面积 其中规划建设用地面积 代征道路用地面积 代征绿化用地面积 总建筑面积 其中，住宅 商业 物业经营用房 物业管理用房 电信机房 消控中心 公共厕所 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 汽车停车位辆 其中地下停车位辆 地面停车位辆 非机动车停车位辆 地下车库建筑面积 九户型表套内 面积 公摊面 积 建筑面 积 套数 两室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫 室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫带花园 四室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅三卫带花园 六室两厅三卫带花园 三室两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅卫 结构设计 设计依据 各工种提供的初步设计条件图 现行国家颁布的规范规程 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范年版 高层建筑混凝土结构技术规程 地下工程防水技术规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 建筑地基基础设计规范 二建筑结构安全等级及设计使用年限 建筑结构安全等级二级结构重要性系数为设计使用年限年 建筑场地土为二类地面粗糙度为类 地基基础设计等级甲级 三自然条件 基本风压 基本雪压 工程地质资料浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详 勘浙江土力工程勘测院年月日 四设计采用的均布活荷载标准值 地下设备用房及汽车库 地面汽车通道 首层施工堆载 办公 住宅 厨房 楼梯 卫生间 电梯机房 上人屋面 不上人屋面 五结构设计 工程概述本工程由六栋层住宅楼，栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车 库组成 平面竖向布置和结构措施 地下层消防泵房内，共设台消火栓给水加压泵，用备，互为备用。 消防管道在竖向不分区。消火栓栓口的出水压力大于时采用减压阀减压。 按规范设置室内消火栓的建筑物，消火栓的布置保证室内任何处均有股水柱同 时到达。灭火水枪的充实水柱为。 每个消火栓箱内均配置消火栓个麻质衬胶水带条， 直流水枪支启动消防水泵按钮和指示灯各只地下层的消火栓箱內再 配置自救消防卷盘套。 地下层至地上三层采用减压稳压消火栓。 消火栓系统设有两套消防水泵接合器，设在建筑之外。 在最高建筑物顶层设有高位消防水箱，有效容积，材质为不锈钢板，安装高 度满足最高处最不利点消火栓处的静水压水柱的要求。 系统控制 消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接 开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火 栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。 消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。 消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。 管材 室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管或内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连 接。工作压力为。 屋顶水箱间及地下层的消火栓给水管和消防水箱采用电伴热泡沫橡塑管壳及泡 沫橡塑板进行保温。 自动喷水灭火系统保护范围 停车数超过辆的小区地下汽车库。 设计参数 地下汽车库按中危险Ⅱ级设计设计。 喷水强度地下汽车库取作用面积持续喷水时间 最不利点喷洒头工作压力。 系统设计用水量按汽车库计，设计取。 系统设计 本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。 本工程在消防水泵房内设组湿式报警阀，担负的喷洒头不超过个。 喷洒头采用直立式玻璃球喷洒头，动作温度为。 自动喷水灭火系统每个防火分区均设信号阀和水流指示器。 自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下 层水泵房内。二台水泵为用备，互为备用。 自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内 自动喷水灭火系统补水。 自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统 压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水 为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防 火分区和各楼层的最不利喷头处，均设试水阀。 系统控制 湿式系统 火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警， 显示火灾发生位置并发出声光等信号。 系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。 与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制 中心有运行状况信号显示。 自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均 设有运行状况显示装置。 管材室内自动喷水灭火系统给水管采用内外壁热镀锌钢管。者采用丝扣连 接者采用沟槽式卡箍连接。屋顶水箱间的管道采用厚度为的泡沫橡 塑管壳电伴热保温。 室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。 全部管道的工作压力均为。 消防排水 楼消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设台消防潜水泵排除消防排水。 集水坑有效容积不小于，潜水泵抽水量不小于，满足规范要求。 自动喷水灭火系统消防排水，利用地下层其余废水潜水泵坑进行排水。 移动式灭火装置 变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 五施工图设计时，建设单位应提供的资料和确定的问题 本工程给水引入管允许在城市自来水管上的接管位置和标高。 本工程污水排出管允许接入城市污水管的检查井编号管径和标高。 六主要设备器材表 详表 主要设备器材表 序 号 名称规格型号单 位 数 量 备注 生活给水系统 无负压给水设 备 型套 台， 台 稳流补偿器台包括配套仪表 控制柜套 二消防给水系统 消火栓给水加 压水泵 型组用备 台， 台 自动喷水加压 水泵 型组用备 台， 台 主要设备器材表 序 号 名称规格型号单 位 数 量 备注 装配式不锈钢钢板 水箱 有效容积座消防水箱 湿式报警阀组，套配套压力开关延时 器等 水流指示器套 信号阀，套 室内消火栓消火栓箱 套铝合金边框，烤漆钢 箱内配消火栓板箱体 个衬 胶水带条， 水枪支，消防卷盘 套，消火栓水泵启 泵按钮和报警按钮警铃指示灯各个。 室内减压稳压消火 栓 消火栓箱 套 箱内配减压稳 压消火栓个， ，衬胶水带 条，水枪支， 消防卷盘套，消火 栓水泵启泵按钮和报 警按钮警铃指示 灯各个。 地上消防水泵接合 器 消火栓系统，套包括闸阀，止回阀