1、“.....年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。年月，该公司发行,万股股，该等股份于年月日在深圳证券交易所上市。股募股资金,万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进步突显。年月，万科公司增资配股募集资金人民币亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动该公司房地产业务发展更上个台阶。年初，公司增资配股募集资金人民币亿元，万科公司实力进步增强。至年月日止，公司总资产亿元，净资产亿元。万科公司的发展作为房地产行业的领先企业......”。

2、“.....因此，本文旨在以市场需求为导向，以提升房地产企业的市场竞争力市场占有率客户满意度和价值最大化为目标，从万科企业股份有限公司市场竞争力的特征入手，试图去建立企业市场竞争力的识别体系。市场竞争力的识别可以是成熟的核心能力，也可以是未来应该培育的核心能力。在此基础上，进步构筑了万科房地产开发企业市场竞争力的定量机会，才能促进企业的更快发展。结论与展望主要结论与不足本文在总结回顾国内外企业竞争力评价研究状况的基础上，运用企业竞争力理论的思想，对房地产企业的市场竞争力进行了定性分析......”。

3、“.....以万科企业股份有限公司为案例，采用波特的价值链分析方法对房地产的开发业务流程进行了剖析，总结出影响房地产开发企业竞争力的业务子过程和职能子过程，为构建房地产开发企业市场竞争力评价体系提供了理论依据。接着在上述分析的基础上，提炼出房地产企业市场竞争力的构成模块市场把握能力社会影响能力无形资源整合能力有形资源整合能力。根据四项能力构建房地产开发企业市场竞争力评价指标体系，该指标体系由三级指标层构成......”。

4、“.....二级指标个，三级指标个。介于企业市场竞争力的影响因素具有模糊性，使得不能简单地用个分数来进行评价，因此本文采用模糊评价法对其进行综合评价。本文的原始财务数据来自万科历年来公开的年报，笔者对万科管理层有关人士及些房地产业内人士进行了访谈，有金都房地产有限公司的吴忠泉绿城集团的宋卫平广厦控股集团的楼忠福西子房地产有限公司的王水福等。企业竞争力评价指标体系的权重设置通过上述专家的综合评分确定。本文的研究结果显示，万科企业竞争力落入强与较强评价区间的概率总和为，其中落入较强区间的概率最大，为......”。

5、“.....给出万科最终的企业竞争力评价值为较强。但万科的劣势亦很突出，相对而言其管理资源整合能力知识资源整合能力及决策立项能力评价较弱，四类级指标中无形资源整合能力仅能接受“般”的评价结果。在评价分析的基础上，提出了实施战略调整，树立服务理念，加强内部管理，整合知识资源，塑造企业文化等有效提升万科企业竞争力的各项策略。本文的主要不足之处在于首先，没有考虑各项指标的叠加效应。各种能力并不是简单加总构成企业的能力体系，不同的能力之间存在明显的互动影响，能够产生的叠加效应......”。

6、“.....剔除其相关关系。其次，评语集的区分度不够。本文中用来测评企业竞争力的评语集采用了四级评价的形式，即分为“强”“较强”“般”“差”四级。如果采取更多层次的评价级别就有可能得到更准确的结论。另外，由于企业竞争力方面的实证研究数量有限，而研究房地产企业竞争力的实证文献更是凤毛麟角，没有成熟的竞争力测评量表可以借鉴，因此只能通过个别访谈的形式征求了部分专家的评价意见，没有采取问卷调查的形式广泛征求各方观点，在评价意见的全面性和成熟度方面可能存在欠缺......”。

7、“.....还是个比较新的概念。但是，加入以后市场环境的巨大变化，必将对我国的房地产市场产生巨大的冲击，促使房地产市场集中度不断提高，逐渐演变成寡头市场，对于这点，房地产开发企业必须要有清晰的认识，这是今后生存乃至发展的第步。要解决将来极可能面临的竞争危机，房地产开发企业必须致力于构建市场竞争力，这才是有效的解决之道。然而，关于市场竞争力的构成及其界定，现在乃至将来可能都无法有个统的标准而且对于不同的企业，只能结合自身的特点与优势，去培育自己的市场竞争力市场竞争力的管理......”。

8、“.....竞争力各影响因素对企业绩效的影响程度以及市场竞争力各维度之间的相关关系，不同环境背景下竞争力与企业绩效的相关关系等还可以进行更深入的研究。因此，上述方面都将是我们今后研究的课题和领域。参考文献,安德鲁坎贝尔核心能力战略大连东北财经大学出版社毕星，翟丽主编项目管理上海复旦大学出版社陈畴镛，胡隆基基于模糊综合评判的企业核心竞争能力识别模型数量经济技术经济研究，陈恳地产标杆万科金地成功法则解码广州广东经济出版社杜纲，李四平，程继川，郭仲枢企业核心能力诊断分析数量经济技术经济研究......”。

9、“.....黄宇文论房地产开发商市场竞争力的培养开发天地胡健颖如何提升房地产企业竞争力开发天地蒋晓岚房地产竞争力及未来竞争格局分析安徽大学学报金岭，刘光中等房地产企业市场竞争力的评价分析中国房地产李世红论房地产企业的核心能力中国房地产迈克尔波特竞争优势北京华夏出版社荣明生培育房地产企业市场竞争力促进房地产企业可持续发展中国房地产汤姆森斯迪克兰德战略管理北京北京大学出版社王秉安企业市场竞争力理论探讨福建行政学院福建经济管理干部学院学报王明华企业市场竞争力与企业发展问题研究博士,人民大学王宇......”。