施项目营业收入估算 三成本费用估算 红色旅游和工业旅游成本费用估算 二基础设施项目成本费用估算 四利润及利润分配估算 红色旅游和工业旅游利润及利润分配估算 二基础设施项目利润及利润分配估算 五财务分析 红色旅游和工业旅游项目财务分析 二基础设施项目财务分析 第十三章风险分析 风险分析 政治风险 二经济风险 三自然风险 四市场风险 五设计风险 六管理风险 二对策分析 要树立正确的风险观念，增强风险防范意识 二正确识别与估量风险 三建立风险预警系统 四强化对风险的控制和处理 第十四章主要结论与建议 主要结论 二结论与建议 第章总论 项目概况与背景 杨家杖子经济技术开发区位于渤海之滨辽西走廊西部的，坐落在辽宁省葫芦 岛市西北部公里处，东邻世界天然良港葫芦岛港西接历史名城朝 阳市南眺中国旅游古城兴城市，面积平方公里。杨家杖子是中国五 大产钼基地之，拥有百年开采和工业文明史，度是全国有色产业界的龙头， 是共和国五时期个重点工程项目之，号称亚洲第世界第三大钼 矿，被冠以中国的钼都之美名。年月日，为维护地区稳定和加快 经济发展，以原有的杨家杖子矿务局和杨家杖子镇为基础成立了葫芦岛市杨家杖 子经济技术开发区，进步加强了杨家杖子地区改革发展稳定工作，进而推 动该地区经济社会又好又快发展。年月经省政府批准，国家发展改革委 核准，升格为省级开发区。年月，国家又将杨家杖子经济开发区列入资 源枯竭城市市辖区，享受系列优惠政策。杨家杖子经济开发区现辖个街道 个社区，常住人口万人，有工业企业户，其中规模以上企业户。 经经济数据预测，到年杨家杖子经济开发区到未来的人口发展经济 总量人均收入将达到理想状态，有利于市场推广与文化旅游项目的开发。预 期人口发展目标年，全区实际居住人口万人，到年，全区实 际居住人口达万人。经济总量目标年社会总产值亿元，年递增 ，到年社会总产值达亿元，年递增。经济结构目标年三 次产业比重为，到年三次产业比重为。地方财政目标 年地方财政收入亿元，年均递增，到年地方财政收入达 亿元，年均递增。人均收入目标年人均收入元，到年人均 收入达元。 通过杨家杖子经济开发区旅游项目和基础设施项目的开发和完善，依托开发 区地理环境优势，以产业化为载体，以形成旅游产品品牌为目标，以建设开发区 改善和优化开发区经济为目的，将科学规划管理旅游资源开发与市场营销网络 有机组合起来，实现开发区综合型实用型生态型的发展模式。 二编制依据 宏观依据 国家十二五文化产业发展规划国务院 文化产业振兴规划国务院 中国旅游业发展十五规划纲要 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游景区质量等级的划分与评定 旅游景区级评定细则 旅游发展规划管理办法国家旅游局 辽宁省文化产业振兴规划纲要 辽宁省旅游条例 辽宁省旅游业发展十二五规划 葫芦岛市旅游发展总体规划 葫芦岛市旅游业发展十二五规划 杨家杖子经济开发区十二五发展规划 二微观规范 地表水环境质量标准 生活饮用水水源水质标准 卫生部关于印发生活饮用水卫生规范的通知卫法监发化 号 城市给水工程规划规范 城市供水行业年技术进步发展规划及年远景目标 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计规范 城镇给水厂附属建筑和附属设备设计标准 工业企业总平面设计规范 总图制图标准 建筑制图标准 给水排水制图标准 城市工程管线综合规划规范 中国城市节水年技术进步规划 生活饮用水卫生标准 城市居民生活用水量标准 城市污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准 城市排水工程规划规范 城镇污水处理厂污染物排放标准 污水综合排放标准 辽宁省地方标准污水综合排放标准 污水排入城市下水道水质标准 恶臭污染物排放标准 城市防洪工程设计规范 环境空气质量标准 工业企业厂界噪音标准 建筑项目环境保护设计规定国环字第号 城市用地竖向规划规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市热力管网设计规范 锅炉房设计规范 城市电力规划规范 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 国际电工委员会颁布的有关标准及规范 电个性与魅力。开发区整体素质的提高与旅游品牌的确立是相辅 相成的。革命烈士陵园项目有利于塑造葫芦岛市杨家杖子经济开发区的红色旅游 形象，有利于培育和发展葫芦岛市旅游业新的增长点。红色旅游作为旅游业的重 要组成部分，对于满足葫芦岛市的旅游需求促进旅游业发展增强旅游业发展 后劲开拓更广阔的旅游消费市场等具有积极作用。 环境改善功能 革命烈士陵园的建设通过系列合理的人工改造，扩大开发区绿化面积，改 善当地生态环境，营造良好的旅游氛围。同时对于促进人与自然和谐相处，提高 人民群众生活质量具有重要意义。通过革命烈士陵园红色文化的传播，可以提高 群众的个人素质和思想意识，对保护旅游景点和提高当地人文修养起到积极作 用。 四目标客户定位 鉴于革命烈士陵园项目的知名度和项目辐射半径，目标客户主要面向葫芦岛 市本地并辐射以杨家杖子经济开发区为圆心半径公里以内的圆形区域， 同时吸引对红色文化有体验需求认知需求的人士。 二红色模拟战场项目功能定位 指导思想 红色模拟战场站在葫芦岛市旅游业大发展的战略高度，重新认识和评价 杨家杖子经济开发区的红色旅游文化，保护开发具有极高旅游价值的红色旅游 产品，通过具体的项目策划和规划安排，使红色旅游文化这无形资源有形化， 转化为旅游产品，并争取在杨家杖子经济开发区形成以红色旅游文化为龙头的产 业集群，服务于地方经济发展，促进地方经济的发展。 二项目定性 综合葫芦岛市杨家杖子经济开发区的深厚历史和浓厚的文化底蕴，使红色旅 游文化得到有效保护，并转化成旅游产品。通过对红色文化的创新与不断变化， 改变红色精神的呈现方式，并把这些宝贵精神财富充分展现在人民群众面前，使 人们从红色旅游活动中汲取精神力量，并转化为建设中国特色社会主义的强大动 力。 杨家杖子经济开发区建设的红色模拟战场如果与当地的红色文化相结 合，便会变成项新的宣传红色文化的旅游产物，这样就极大地丰富了红色旅游 的内容，包括革命纪念碑建设红色文化宣讲会红色革命地旅游等，同时也将 红色旅游文化作为个新的经济增长点来促进经济发展，成为葫芦岛市红色旅游 的重要环，并且将其培养成旅游文化产业的增长极。 三项目功能 体验功能 红色模拟战场的主要功能便是让旅游者体验革命烈士的战争辛苦和紧张 的氛围，并将其打造为休闲度假提高文化素养和传播红色文化精神的娱乐基地。 在宣传红色文化的同时，杨家杖子经济开发区的战场可以作为个大型模拟 实战的旅游体验地来吸引大量对该项活动有兴趣的游客，以促进杨家杖子经济开 发区的经济发展，促进葫芦岛市的经济发展。 爱国主义教育功能 红色模拟战场作为个体验当时历史情境再现真实历史环境的旅游地， 在游客参与活动的同时，可以促进游客对历史的更深感悟和对爱国主义更加深入 的理解有助于传播优秀的先进文化，增强爱国主义的教育效果。近年来，围绕 建党建军建国等重大节假日和重要革命人物纪念日，尤其是抗日战争胜利 周年红军长征胜利周年建党周年建国周年等重大纪念日，参 加红色旅游的人越来越多。据调查显示，目前，参加红色旅游的人群是自费 旅游，游客构成中是年轻人。的游客认为红色旅游爱国主义教育和革 命传统教育的效果很好或好。 四目标客户定位 由于红色模拟战场的广泛关注度，目标客户主要面向辽宁省内的中青年 人群辐射东三省及京津附近地区同时利用便利的交通条件扩大客源地，增加 游客数量。 第二节工业旅游项目功能定位 矿区索道项目功能定位 指导思想 矿区索道项目站在葫芦岛市旅游业大发展的战略高度，重新认识和评价杨家 杖子经济开发区已有的工业用索道价值，保护开发杖子经济开发区的工业遗产 资源，使杨家杖子经济开发区的索道资源得以重新利用，转化为可以进行观光 交通等多用途的旅游产品，并形成以旅游索道旅游为核心的旅游产业集群，服务 于杨家杖子经济开发区经济发展。 二项目定性 矿区索道项目建设将资源重新利用，使杨家杖子经济开发区的索道资源得到 有效保护和开发，并转化为旅游产品，是葫芦岛市大旅游起连接作用和增值功能 的重要环。 矿区索道项目建设按照把葫芦岛市建设成为旅游强市的战略定位，把本项目 培育成工业旅游的重要增长极。 三项目功能 旅游观光功能 由于索道具有适应复杂地形跨越山川克服地面障碍等特点，又具备安全 快捷舒适方便和环保等优点，客运索道越来越受到人们的重视并得到迅速发 展，实现了人与大自然沟通的梦想。近年来，随着人民生活水平的提高，国际交 往的频繁，国内外游客出游次数不断增多，游客乘坐索道不仅仅满足于单的解 决旅途交通，更需要通过索道立体直观多角度的接触大自然，最大限度地享受旅 游的快乐，这就要求矿区索道的功能从交通工具型向游览观光享乐型转变。 运输功能 杨家杖子经济开发区具体如下特点第，风景区范围较大，般在几百平 方公里，并非所有范围都适合人们游览。第二，以人文景观为核心，形成景观群 和区域景区。各景观群相距较远，般在左右，落差较大，少则百米， 多则千米。第三，道路崎岖狭窄，游览览通行能力差，游览区域受到很大