位于市利州区区域内。公交总站拟建于利州大道南侧原灯饰厂处。汽车站拟建于利州大道南侧原砖瓦厂处于公交总站隔小街相望。本项目公交总站汽车站项目，本篇下同修建地块于高速路出口相连，区域位置优交通便利，可进出工程车，便于工程的施工符合建设用地政策。建设项目选址地地形地貌及工程地址条件本项目建设场地的地基承载力为左右地震基本裂度为度，工程按度设防。最大冻结深度可按厘米考虑。地下水受大气降水补给，主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水，储量较丰。水质为型水，对砼无侵蚀性。多年平均气温为，多年平均降雨量为。本项目选址地场地平整，场地下覆盖土层厚米，其下为红褐色中风化页岩，至微风化的岩层，无断裂构造。综合拟建地地质情况分析，场地地形高差起伏不大，场地开阔，场地地质条件良好，无不良地质构造，适合于建设项目的修建。第四篇工程方案内容总图布置市公交总站拟建于利州大道南侧原灯饰厂处。用地北侧为城市道路。北侧的利州大道为城市主干道，目前已建成。考虑道路现状及未来交通流量的影响，该项目将站主要出入口布置在北侧，从用地东北角入，西北角出。由于中心场站的面积较大，为应付临时情况，在场站的南部通往规划的道路方向设有个备用出口，待规划的道路建成后也可有效减轻交通压力。该项目总占地面积亩，建设规模为平方米。由于考虑到预留加油站用房平方米，该项目建设规模为平方米，建设内容包括办公楼含业务用房调度室会议室休息室司售人员更衣室男女浴室和厕所库房等食堂配电室低保车间等。项目的总平面图详见附件。汽车客运站拟建于利州大道南侧原砖瓦厂处。用地北侧为城市道路。北侧的利州大道为城市主干道，目前已建成。考虑道路现状及未来交通流量的影响，该项目将站主要出入口布置在北侧，从用地东北角入，西北角出。该项目总占地面积亩，建设规模为平方米。汽车客运站主要承担着客运车辆的停靠发送调度检测清洗等功能。建设内容包括业务用房调度室会议室休息室司售人员更衣室男女浴室和厕所库房行李托运活动室广播室结算办公室监控室维修间水泵站换热站变电站制冷站等。项目的总平面图详见附件。设计方案抗震设防烈度区度，抗震等级为级，结构形式本项目公交总站汽车站项目，本篇下同绝大部分采用现浇钢筋混凝土框架结构供水冷水系统根据市政供水能力，本项目采用加压微机供水泵站与外网直供联合供水方式。站区主供水管线为，以枝状布置形式相应管径的支管分送各用水点。消防供水该工程为二级工程，耐火等级不低于二级，建筑物内外消防用水量分别为，。供水方式在地下室设备间内设台热水油炉，由管道直接供应各用水点。排水站区排水系统采用分流制，生活污水经化粪池处理后经站区排水管道排入城市下水管网，生产污水先进入隔油池处理达标后排入城市下水管网，管径。电气本项目用电负荷为二级，站房部分用电量按估算，总用电量估算为度日。在站房附属用房设置配电室，要求设置两路电源，分别来自于不同的变电所。强电照明按工作照明站场照明事故照明等系统进行设计。动力包括空调水暖设备电动机及排风系统等的供电电子部分包括车辆进出站口的同步声光信号及站内的安检消防电子显示屏等的供电。弱电微机联网系统电视监控系统消防系统采用总线制消防系统，事故照明疏散指示消防报警消防泵消防排烟自动喷淋等设备的控制与联动系统。广播系统正常广播与事故广播系统兼用，在广播室实行自动切换。通讯系统本项目除设置办公电话外，还要设置调度电话公用卡电话宽带网络等。防雷防静电本项目防雷装置为二类，微机控制中心及微机集中办公用房均做防静电处理。第五篇环境保护劳动安全与消防本项目公交总站汽车站，本篇下同评价区范围内无自然保护区风景名胜区及大型居住社区等建筑。所以本项目主要环境保护目标是拟建项目周围活动的受影响人群，保护其声学环境及大气环境达标。声环境达到城市区域环境噪声标准类标准。大气环境达到空气环境质量标准二级标准。施工期的环境保护施工期内可能对环境产生影响的环节及污染类型见下表。施工期的污染环节及污染类型序号施工期建设环节可能发生污染的类型平整施工现场扬尘噪声弃土基础建设噪声固体废弃物主体施工扬尘噪声渣土装修噪声渣土竣工交付使用扬尘噪声施工期大气污染主要由平整地面铲除渣土车辆运输时的扬尘造成。虽然要铲除的是建筑垃圾，但在长时间堆放情况下，建筑渣土表面已形成固定的表层，而且长有茂盛的野草。破坏其表土时，会产生较大的扬尘。另外，运输车辆频繁往返于公路和施工场地，将在路面上扬起尘埃，所运物料沿途遗撒也会产生扬尘，会对大气环境产生污染影响。据测试，在静风情况下，运输扬尘污染主要产生在车行道以内米的区域，在米内污染浓度最高，米以外般不受运输扬尘影响。但四级以上大风时，施工现场的扬尘会对城市大气环境质量产生较大影响。为防止施工扬尘污染，施工时应做到所有工地须达到国家及本市规定的环保标准工地周边必须设置围的压力，必须做好相应得措施。二旅游市场的需求的预测旅游客源市场的需求调查与预测主要客源地珠三角地区游客人数每月，人最低客源量每月，游客量的季节变化由于果树季节性较强，应该根据季节不同制定方案，般夏季和秋季客源量会较多。停留时间天旅游动机放松身心，度过，品尝水果，体验农村生活，感受田园风光，远离喧嚣，得到精神上的愉悦。文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化二游客在社会人口学特征调查分析年龄与性别结构年龄主要是岁。主要适合家大小估计占周末出游，老年人估计占过来这里放松身心，品尝佳果，青年估计占可以到此参加公司举办的活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂，搞户外活动等估计占。收入水平和消费结构收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件的限制，加上规模的限制，般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品，纪念品，娱乐消遣活动消费为主。职业与受教育情况职业是周末时间比较充裕的白领及其家庭，学生，老人。教育情况属于良好。闲暇时间由于万亩果园的定位是发展成为个短途旅游的旅游目的地，因此对于上班的游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量的闲暇时间可供支配。重游率重游率比较可观。改造后的万亩果园是个结合知识健康与娱乐的生态果园，不同于观光型旅游产品，每次的体验都很独特，对目标客户的吸引力较大。三旅游资源的评价旅游资源的调查与评价旅游资源主要是果园为主，加上投资后增设的娱乐设施，能吸引更多不同类型的旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南文化的个侧面，可以从这面了解到广东文化的许多方面，具有定的文化价值。该果园小洲村位于海珠区万亩果园的中心地带。南侧路之隔是瀛洲生态公园，东与生物岛隔江相望，东南侧可直通大学城，以形成个生态乐园带，地域广阔，资源丰富。二开发导向和旅游产品方案开发导向详见投资估算由于环境问题基本得到了解决和控制，所以不必投入大量资金对万亩果园的环境进行大的整改。万亩果园已经成为了重要的旅游文化区，所以应该在对万亩果园本身的宣传和推广上大做文章。因此，拿出万的资金去进行宣传和形象的推广，让岭南周庄真正成为周庄，而不是偏居在繁华都市里宁静隅，没有发展潜力，我们要让广州市内和市外的人们都能享受到水乡所给人带来的情趣，让大家不出广东就能领略到江南的风情，而且还别有番岭南文化的滋味。持续推进对于污染的预防和宣传工作。要花大力气加强污染的预防工作，这点需要政府的出面干预和支持。我们可以向政府承诺创造多少的利润，带来多少税收，推动本市旅游业的大力发展，带来本市旅游形象的提高。得到政府的支持和保证后污染问题要留定的资金进行预防万，同时，要政府大力推行对果园本身的品牌形象推广工作，并且给与宣传手段支持和保障，是酸雨害虫等影响降到最低。加强万亩果园地区的城建规划，同政府合作，完善法律法规，对于非法侵占坚决给与取缔和制裁。同时，加强旅游监管，成立专项的旅游监督小组，合理分配果农与旅游公司的利益。四旅游环境评价与保护项目污染过去的果园由于大气水污染病虫害果树老化等生态问题大幅减产。从生产上而言，万亩果园确实已经没有什么优势。但是现在果园的污染已经基本上得到了控制。相信在接下来对环境的整治下，果园的水果产品会逐步增加。二环境与资源保护措施考虑调整穿园规划交通目前，广州大道南和新滘路分别从南北东西方向跨过保护区，规划建议，在合理解决交通问题的前提下，对穿越公园地块的规划路进行调整，并利用调整后的规划道路，将公园划分成合理布局的功能区。此外，广州大道新滘立交将改造为绿色立交，以求和绿意盎然的保护区相协调。太阳能帮助河涌还清在保护区的两个公园中，有超过四条以上的河涌分布其间，规划提出，首先，河涌必须洁污分流，分成生态水面和城市河涌两类其次，实行生态净化，设置太阳能驱动水泵，并注入具生物净化功能的多级湿地系统，进行污水处理再次，构筑河塘结构，合理解决蓄洪排洪。完善城市生态森林带公园内，必须集中保护果林群落，维护果林原有的水岸特色。公园用地周边出租厂房和各类违章建筑将尽快拆除。台桥广场延续城市新轴公园将设置台桥广场，来配合纵穿公园的城市新中轴线，通过相互的轴线控制建立空间联系，将瑞宝公园中心区与西区间的市政路设置成林阴道，以构成连续的景观林带。三项目规模和发展方向果园消费群体的定位为家庭式的旅游消费及学生团体式的旅游消费。主要客源地珠三角地区的家庭消费者。预计游客人数每月，人。最低客源量每月，。游客量的季节变化由于果树季节性较强，应该根据季节不同制定方案，般夏季和秋季客源量会较多。文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化。五景区规划设计方案旅游主题实现参与性与娱乐性结合,增强游客的互动性。果园可以与华南理工大学轻工与食品学院联合，共同研发果园食品项目，开发出系列新产品。二整体构想拟改造的果树区定位为海珠果树园艺生态公园，初步构思是以都市型农业与园艺公园相结合的模式，把首期约亩果树区包括广州大道南以西约亩和新南路以南约亩建设改造成为海珠区的中心花园，内设园艺区休闲区花卉区果林观光区科研区科普区文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化进行爱国主义教育的大观园，以公园模式运作。三旅游产品产品发展方向食物类干果类水果乳酪，果冻，甜品，水果饼干等。美容类产品苹果面膜，香蕉香薰，橘子护肤霜，还可以开发水果浴，在沐浴