万年鸿阳生态农业旅游综合开发项目可行性立项申报材料

综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。

由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的方便。

而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。

项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。

项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村经济结构产生积极影响。

项目建设是可行的。

是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。

二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物质条件。

三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。

四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。

五是项目单位与相关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。

六是我县具有较好区域和交通优势。

东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵五横环交通优势，铁路高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。

项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。

项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。

项目建设及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财税增长，有利社会主义新农村建设。

项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳请有关部门给予定的政策资金扶助。

第二章项目背景及必要性项目建设背景万年县人文景观概况万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西省东北部，于明正德七年公元年设县治，因县治在万年峰之南而得名，现隶属上饶市。

全县辖六镇六乡，人口万，土地面积平方公里。

万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。

早在旧石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。

境内的大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之，把世界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作起源地之。

万年区位优越，有着便捷的交通条件。

皖赣铁路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。

与省会南昌市也只有公里。

沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长三角的时空距离，特别是昌德高速的即将动工和建成，将进步提升我县的对外通达水平。

万年资源富集，有着丰饶的特色物产。

森林覆盖率达以上矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文化旅游底蕴。

地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生猪享誉国内外。

万年是片红色土地，有着光荣的革命传统，项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光辉足迹。

近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精神生活的要求也越来越高，越来越广。

我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞吊桶环遗址神农宫赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅游地相继迎来大批客人。

项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打造成集生态种养旅游农家乐休闲餐饮娱乐住宿会议及客运为体的综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全安全快捷全方位生产及服务的高水准综合性企业。

政策导向和行业规划年月日国家旅游局与农业部在京签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展的合作协议。

并组成联合调查组，赴乡村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅游发展的有关政策做准备。

为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用三农资源发展旅游业，全面拓展农业的功能和领域，积极促进农民增收致富，扎实推进社会主义新农村建设，国家旅游局农业部决定共同推进乡村旅游工作，十五期间，在全国范围内共同组织实施乡村旅游百千万工程，建成具有乡村旅游示范意义的个县个乡镇和个村，使己有乡村旅游项目得到明显提升和完善，基本形成种类丰富档次适中的乡村旅游产品体系和特色突出发展规范的乡村旅游格局，满足人民生活水平提高对旅游消费的需求。

全国旅游工作会议上，中央领导明确提出在新世纪我国旅游业的发展中，要更加重视旅游业的关联带动功能，推动经济结构优化和调整城市郊区和有客源前景的其他农村地区，要规化建设批农业旅游生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地农业科教基地有条件的企业，要精心策划积极发展农业旅游项目在国家政策大力扶持发展段和越来越大的数字跨度，显示了整体经济效益正向质的方向提升。

年经济能够实现提质提速，主要得益于市委市政府坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕十五期间我市综合实力跻身全省第二方阵的奋斗目标，突出推进新型工业化和建设社会主义新农村两个重点，继续大力实施工业强市项目立市开放活市科教兴市依法治市五大战略，切实抓好基础产业基础设施和基础工作，优势产业的加快发展。

纵观市近几年按照优势产业，打造核心企业，延伸产业链条，培育产业集群的思路。

全年多个工业园区规划和编制完成，各园区累计完成基础设施投资亿元。

各工业园区累计引进各类项目多个，其中万元以上的项目个，亿元以上的项目个。

对于民营企业和中小企业，市委市政府直作为加快发展的主体经济来抓，坚定不移地扩张民营中小企业质量与数量，进步优化资本构成。

是农业大市，服务三农，加快发展现代农业是经济的重中之重，按照扶优扶大扶强的原则，培育批科技含量高生产规模大竞争能力强的农产品加工龙头企业。

发展批特色专业加工乡镇，全力推进村品乡业县园建设，实现现代农业与新型工业化的有效对接。

未来市将围绕重点产业和传统优势产业来发展中小企业，以提高中小企业与优势骨干企业之间的配套水平，引导中小企业走专精特新的发展之路。

据统计市目前共有各类企业家，其中，中小企业家，占全市企业个数的。

年全市中小企业完成生产总值亿元。

中小企业工业生产总值占市工业总产值的。

中小企业的工业总产值销售收入实现利税分别占全市企业总量的和。

城镇就业机会的来自中小企业。

中小企业对全市工业新增产值的贡献率高达。

中小企业门类比较齐全，拥有机械化工建材纺织电力等个行业，其中装备制造业棉麻纺织造纸食品加工电力建材初具规模，已成为我市六大优势产业。

蓬勃发展的中小企业为担保业的发展提供了广阔的市场。

市中小企业近几年得到了较快发展的原因是企业是多方面的，虽然整体显示良好的发展势头，但是，多年来，中小企业融资难特别是贷款难已成为制约中小企业发展和经济持续增长的瓶颈。

截止年月末，全市四大国有商业银行和农业发展银行共对中小企业授信户，贷款余额亿元，农村信用社中小企业贷款户，贷款余额亿元，全市中小企业贷款余额亿元，占全市各项贷款总额的，占中小企业融资总额的。

可以说，曾经是中小企业资金供给主渠道的银行贷款已不占中小企业资金供给的半壁江山，且呈逐年递减之势。

据市担保公司对多个行业的家中小企业发展现状进行了调查分析，由于中小企业实力较弱等原因，很难获得银行贷款支持，全市中小非公企业银行贷款满足率不足。

担保机构的运行仍然面临艰难的外部环境。

小担保机构将近半的担保公司找不到合作银行，无法开展担保业务。

非公企业自身条件欠缺，生存能力竞争能力和抗风险能力弱，市场和经营风险大，银行不敢轻易对中小企业放贷。

企业信用记录不完整，内部管理不规范，财务制度不健全，缺乏利用资本市场筹集发展资金的基本条件。

从调查反馈情况来看，中小企业对信贷资金的需求较旺。

据统计，年企业资金缺口达亿元，而全市金融机构年末贷款余额不过多亿元，银行信贷资金供给与经济发展需要相比严重不足，有的企业反映流动资金严重不足。

尤其是些弱势群体如小企业农村个体工商户县乡经济对信贷资金的需求更为迫切。

可以说市中小企业对信贷资金的需求是面广量大额大满足率低。

这是与日新月异发展的经济大环境不相符合的。

每年的担保需求缺口在亿元左右，担保需求市场巨大，如能帮助这些企业解决担保难的问题，将为市经济的发展做出巨大的贡献。

二社会效益公司成立后，将为众多的因抵押不足的小企业个体户农户解决融资担保的问题，能取到定的扶持帮助作用，能促进当地经济的发展能给当地带来财政税收收入能解决部分就业的问题，产生定的社会效益。

三经济效益公司正式投入运营后，其收入稳定，经济效益明显。

四财务分析成本房屋租金每年万元人员工资福利奖金等人，共计万元左右。

交通通讯费万元。

业务招待费万元。

水电费万元。

设备折旧办公费用广告宣传费用等万元。

财务费用融入资金利息等万元。

成本费用合计万元。

收入按照资本金规模万元计，按银行授信放大五倍计算，可提供融资担保万元，担保年费率按计算，每年可收入万元根据国家扶持中小企业信用担保机构的免税政策，可免除除营业税。

利润万元万元万元。

净利润所得税万元万元万元万元万元。

第七章财务评价分析财务评价指标经分析，公司年营业收入万元，经营费用万元，利润万元。

资本金利润率为。

成本费用利润率为。

净资产收益率为。

社会贡献率为。

二财务评价分析结果从以上指标看出，该项目可行，盈利性较好。

三不确定性分析随着中小企业担保机构的拥而上，会加剧市场竞争，包括品种费率营销策略等的调整和变化，竞争程度会十分火爆。

据分析，国家会对其无序竞争采取规范的措施。

第八章发展战略与发展目标发展战略。

担保公司坚持以做强做大担保主业为目标，实施管理风险创新经营人才培养品牌塑造四大战略，形成管理技术客户资源企业文化资本实力四大优势，全面