东风汽车工业园土地整理项目可行性立项申报材料

项目总投资亿元。

项目资本金万元，丹江口市地方财政供。

其余亿元，建设单位申请银行贷款。

还款计划贷款期限年，前年为建设期，仅偿还贷款利息，从第年起开始等额还本付息，平均每年还款万元，从土地收益和地方留存税收中偿还。

第四章项目业主及建设方式第节项目业主该项目发包方，即业主为丹江口市经济开发区六里坪管委会管委会职能配置情况贯彻执行省市有关建设开发区的方针政策和决定负责工业园区和东风汽车亩山地整理项目的管理依据丹江口市六里坪镇总体规划，制定工业园区经济和社会发展规划总体规划和控制性详细规划建设方案，报经市镇人民政府批准后组织实施按规定权限，负责审核办理在工业园内的投资项目按照工业园区控制性详细规划土地利用规划，依法进行新区土地的规划征用开发和管理工作会同市建设规划部门，建设和管理工业园区各项基础设施和公共设施负责管理工业园的财政税收环境保护劳动和社会保障，安全生产等工作负责督促工业园区内的企业依法自主经营负责协调有关部门设在工业园区的派出机构的工作行使省市镇人民政府授予的其他职权。

二机构设置情况管委会内设办公室规划建设部经济发展部计划财务部。

内部管理制度健全，运作机制合理，外部协调正逐步成熟。

第二节建设方式该项目实行招标投标方式，面向全国公开招投标，由中标单位负责实施。

招标形式委托招标代理机构办理招标事宜。

招标范围勘察设计建安工程监理。

环境影响评价及第五章劳动安全保护第节环境影响评价场地环境条件地理特征拟建项目场地总体上呈北高南低，地面起伏较大，途经山地丘陵河道，少量耕地，植被多为灌木。

二河流水文区位于岗河流域，场地地势较高，水系不发达，主要靠大气降水。

三农林布局场地树木多以松华栗树为主。

农作物以小麦为主。

二项目施工与运营对环境的影响对生态环境的影响项目施工期间对生态环境的影响主要表现在大填大挖，破坏原有植被，造成水土流失。

因此应尽量减少弃土，做到挖填平衡。

施工粉尘对环境也有定影响。

营运期间，加强对三废处理，严格控制企业达标排放。

二对水环境的影响该项目的建设对地表径流地下水补充有定影响。

施工期废水建成后污水废气均对环境有定的污染。

三对大气环境的影响施工期间粉尘机动车尾气以及建成后工业废气，对大气都有定影响。

四对声环境的影响对声环境的影响主要有施工机械噪声营运期间机动车噪声以及工业噪声。

总结丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程建设是市委市政府的项重大决策，是为了服务东风汽车公司计划，扩大工业新区规模，搭建招商引资平台。

尽管该项目建设涉及到些村民搬迁，可通过前期工作，结合新农村建设并考虑。

项目建设对环境有定影响，但通过优化涉及，加强环保投入与绿化，对环境的影响是可以接受的。

该项目建设应严格按照六里坪镇总体规划要求建设。

涉及到个别村民拆迁时，要做好群众思想工作，有序进行。

机械施工过程中应尽量避开居民休息时间，减少噪音，及时清理垃圾。

施工时，先急后缓，考虑村民出行道路的机械障碍和卫生状况，尽量减少各种扰民烦民行为发生。

道路营运期间，机动车尾气生活垃圾对环境都有定影响。

第二节劳动安全保护噪声工程开发施工过程，是主要噪声声源，应尽量避免村民休息时间施工，施工人员在施工过程中应尽量减少噪声。

二电器机械电器设备接线执行水电接地保护堆积要求，机械设施专人使用专人维护专人保管。

三其它施工阶段应设置醒目标志，必要时通过媒体和司法单位对该施工区域进行告之管制。

四防护和监控措施设置专门部门和专人负责安全监督和管理。

制定健全的安全制度和防护措施。

加强日常安全监督和检查。

严格控制三炸物品管理，对危险作业危险地段有严格的操作规程和施工安全措施。

第六章投资估算工程概况丹江口市东风汽车工业园规划区域内面积亩，规划地点在六里坪工业园区岗河村四五六七四个村民小组的耕地园地山林之间内进行山地平整。

二投资估算本工程项目建议书及初步设计文件。

全国统市政工程预算定额湖北省统基价表建号文颁发及配套的湖北省建筑安装工程费用定额鄂建号文颁发。

丹江口市建设工程造价信息。

建设部市政工程可行性研究投资估算编制颁发试行。

全国市政工程投资估算指标。

工程勘察设计收费标准。

丹江口市已建道路工程投资指标。

其它取费标准。

三建设项目投资估算土地征用费依据湖北省国体资源厅年号文件规定的征地拆迁补偿标准。

土地补偿含青苗费费。

地类有菜地万元亩，鱼塘万元亩，水田万元亩，旱地万元亩，果园万元亩和经济林万元亩，初步取综合土地补偿含青苗费标准为万元亩，土地补偿含青苗费总费用万元。

房屋及附属设施补偿费总拆迁面积约，结构形式有砖混元，砖木元，土木元，概算取价元计算，房屋拆迁补偿费用万元，附属设施费用约万元。

小计万元。

二土地平整费土石方根据丹江口市东风汽车工业园纵横规划确定的设计高程，依据丹江口市规划设计院年元月现场测绘的现状地形图以及现状地质情况，需开挖土石方万立方米不仅激励着我们的前进，它还将激励我们下代人脚踏实地地前进。

集力的文化要求是使我们每个人的思想息息相通，使我们每个人的情感紧紧相连，使我们每个人的行为互相协调，使我们每个人的知识互相补充。

集力的目标是建立个优美的企业，使我们每个员工都能体现自身的价值，使我们这个企业的发展拥有无限的生命力。

我们将根除损坏我们心理健康的自满情绪及自卑情绪，永远认清企业前途的光明和曲折。

我们将拨开阻碍我们视野的短期利益和时的得失，拒绝短期行为，永远看清企业及个人的长远目标。

我们将拒绝投机行为，永远信奉付出与收获对等的自然法则。

我们将克服扭曲我们人生观的享乐主义，永远坚信劳动是人生的必须也是人生幸福的源泉。

我们将摆脱捆扰我们心灵的贵贱差别和雇佣观念，永远维系人与人员工与企业的平等与互助。

我们坚信敬业精神是维护企业个人社会共同利益的基本条件，永远将不敬业行为视为堕落和愚昧。

我们尊重每个人的特殊才能和特殊贡献，永远反对平均主义。

我们尊重每个人的工作权利和劳动成果，永远倡导优秀员工终身制，永远奉行优胜劣汰，并将持续改善福利，使之永远处于本地区本行业的领先水平。

我们遵守商业道德，永远保持我们与顾客供应商及所有合作伙伴之间的友好合作关系。

我们信奉顾客至上的原则，永远把满足顾客根本要求作为我们工作的核心。

我们信奉恩恩相报的道德准则，永远不忘记给予我们帮助的任何人，尤其在逆境中帮助我们的人。

我们将抛弃束缚我们进步的保守思想，永不间断地研究学习和吸收新知识新办法新经验，并以最快的速度运用于实践。

我们树立坚定而清醒的质量观念，永远坚信质量是生存之本。

我们信守万事求严求真求实的工作态度，永不草率形事，并且不轻视任何小事。

我们珍惜自然资源和公众财富，永远反对任何形式任何规模的浪费，我们视任何有意或无意的浪费为犯罪。

我们积极倡导并参与切文明进步的活动，力求以多样化的企业活动促进企业精神文明。

我们要求所有员工要有尊老爱幼孝敬父母的传统美德，永远反对有违良好道德观念的行为。

我们永远坚持完善自我，脚踏实地的信条，绝不自大和守旧，我们必须使自己的精神境界和经济实力天比天强。

我们只有在管理水平经营规模经营效益知识等方面处于领先地位，我们的事业才能得以发展，我们的理想才能得以实现，我们集力的名字才能发扬光大。

安全保卫制度为维护正常的工作秩序，确保财产安全，特制订本制度。

安全保卫工作，要认真落实责任制。

人事部长是公司安全保卫的第责任人，应把安全保卫工作切实提上议事日程，进行研究部署，对本公司的安全保卫工作负全责。

二落实防火措施，仓库等重要场所设置的消防栓，不得用作他用，专人应定期检查消防栓是否完好无损配备的各种灭火器，要按规定期限更换灭火药物防火通道必须保持畅通，严禁堆放任何物品堵塞防火通道。

三抓好安全用电电线电器残旧不符合规范的，应及时更换严禁擅自私接电源和使用额外电器，不准在办公场所使用电炉公司仓库会议中心配电房等重地，严禁吸烟和使用明火，非专业管理人员，不得随意进入。

四落实防盗措施库房要进行全天小时有安保人员值班，以防物品被盗财务室要安装防盗门窗和自动报警器，下班时要接通报警器的电源重要部门的房间要设置防盗门窗，办公房间无人时要关好门窗和电灯公司财物不得随便放置，重要文件及贵重物品必须锁好车辆停放时应采取必要的防盗措施。

车辆管理制度公司车辆由办公室统管理调度。

各部门公务用车，由部门负责人先向办公室申请，说明用车事由地点时间，办公室根据需要统筹安排派车。

二车辆使用先急事后般事先满足工作任务接待任务，后其他事的原则安排。

三外单位借车，需经总经理批准后方可安排。

四车辆驾驶实行专人专车，专车专管。

五车辆在下班后或节假日必须停放公司院内，并采取必要的防盗措施。

六车辆实行定点维修，需维修的项目由驾驶员列出清单后，由办公室报总经理批准。

七车辆用油由办公室统购买，油票由办公室发放登记，桑塔纳轿车每公里按升耗油量计算，面包车每公里按升耗油量计算，节奖超罚。

公司车辆律凭票到指定加油站加油。

八办公室建立车辆的用油台帐，每月核算次，严格按行车里程与百公里耗油标准核发油料，并做到每月核对无误。

九驾驶员应做到合理用车，节约用油，将油耗控制在指标以内，特殊情况需增补油票的，须报公司领导批准。

十车辆在外加油须经公司领导审批，否则不予报销。

十驾驶员不得私自出卖油料和将油料赠送他人，如有发现，按贪污论处。

十二办公室应按时办好车辆保险养路费缴纳等各项手续，车辆有关证件及资料由驾驶员妥善保管。

十三违规与事故处理下列情况，违反交通规则或事故的经济损失及责任由驾驶员负担无照驾驶未经许可将车借予他人使用违反交通规则引起的交通肇事违反交通规则，其罚款由驾驶人员负担意外事故不可抗拒原因造成的车辆事故由公司酌情研究处理。

六环保与节能方案环境保护方案环境的现状由于我公司代理的是成品新胎，主要是以配送，物流及网络销售为主，因此对环境没有形成任何污染此外，我公司在办公场地规划了占地面积的左右作为绿化区，对环境起到了美化和净化作用。

防止污染的原则及措施公司所有行为必须依照中华人民共和国环境保护法相关规定进行展开废水及废渣由于公司主要以轮胎物流配送为主，因此不会产生工业废水关于生活废水及废渣在整个项目基建中进行管道合理铺设到政府指定的管网中。

七营销方案以销售业绩及利润提升为